この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都台東区千束3丁目26-21
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
3,388 万円 41.43m²の部屋
〜4,568 万円 42.18m²の部屋
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2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
和光市より認定を受けた和光市企業市民です
和光市とその周辺エリアを中心とした仲介業務を中心とし、 不動産売却査定センターの開設などを通じて大切な資産のご売却のお手伝いもさせていただいています。 不動産にまつわる相続の相談と登記、債務の支払いの相談と交渉、直接買取なども取り扱っています。
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参考査定価格情報更新:2024年6月5日
3,388万円41.43m²の部屋82万円 / m²
〜4,568万円42.18m²の部屋108万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(台東区千束)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (台東区千束 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築17年(現在) | 3,490万円 | 100% |
築20年(3年後) | 3,403万円 | 97.5% |
築25年(8年後) | 3,256万円 | 93.3% |
築30年(13年後) | 3,109万円 | 89.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築17年) | 3,388万円 | 100% |
3年後(築20年) | 3,304万円 | 97.5% |
8年後(築25年) | 3,161万円 | 93.3% |
13年後(築30年) | 3,018万円 | 89.1% |
このマンションと、台東区千束の築17年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,388万円 (41.43m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも6% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
82万円 / m² | 87万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,388万円 |
買取 | 2,033万円 〜 2,711万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年6月5日
12.67万円41.43m²の部屋
〜14.46万円42.18m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
CUOREASAKUSA周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
台東区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
台東区のマンションの価格は直近の3年間で 12.27%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.76%、 2年前→1年前:2.13%、 1年前→今年:2.01% )
東京都の直近3年間の変動(12.18% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
台東区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
東京都台東区千束を所在地とする「CUOREASAKUSA」は、東京メトロ日比谷線が乗り入れている入谷駅および三ノ輪駅から、それぞれ徒歩およそ12分の立地になります。当マンションは2007年11月に完成し、地上8階建てでRC(鉄筋コンクリート)造となっています。なお、同マンションでは管理人が定期的に巡回を行っています。
マンション名称 | CUOREASAKUSA |
---|---|
所在地 | 東京都台東区千束3丁目26-21 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】エントランス
【周辺】セブンイレブン荒川東日暮里6丁目店 徒歩28分。※画像はイメージです 2200m
【周辺】スーパーシマダヤ日本堤店 徒歩14分。 1060m
【周辺】くすりの福太郎南千住店 徒歩26分。 2030m
【周辺】OlympicおうちDEPO熊野前店 徒歩55分。 4400m
【周辺】仁風保育園 徒歩32分。 2490m
【周辺】荒川区立第六瑞光小学校 徒歩21分。 1620m
【周辺】国立東京芸術大学 徒歩34分。 2690m
【周辺】三ノ輪病院 徒歩16分。 1210m
【周辺】尾久警察署 徒歩62分。 4890m
【周辺】台東桜木郵便局 徒歩34分。 2700m
築年月(築年数) | 2007年11月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 30戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
St.ELMOMINOWA | 1,379万円 〜 1,778万円 | 東京都台東区千束4丁目28-14 |
2007年8月(築17年) 地上5階 / 全15戸 |
アルコバレーノASAKUSA | 2,947万円 〜 4,259万円 | 東京都台東区浅草5丁目17-9 |
2008年3月(築17年) 地上9階 / 全 - 戸 |
日神デュオステージ三ノ輪 | 2,360万円 〜 4,751万円 | 東京都台東区千束4丁目29-6 |
2008年11月(築16年) 地上9階 / 全56戸 |
ライジングプレイス浅草参番館 | 1,754万円 〜 4,114万円 | 東京都台東区千束3丁目29-1 |
2007年12月(築17年) 地上10階 / 全86戸 |
相馬貳番館 | 2,176万円 〜 1億 843万円 | 東京都台東区浅草5丁目50-12 |
2007年6月(築18年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ペリグリンアパートメント3 | 2,139万円 〜 6,421万円 | 東京都台東区浅草4丁目39-8 |
2007年12月(築17年) 地上6階 / 全 - 戸 |
クリオ三ノ輪ラ・モード | 2,419万円 〜 3,856万円 | 東京都台東区竜泉3丁目16-6 |
2009年3月(築16年) 地上10階 / 全82戸 |
ライシンプレイス浅草弐番館 | 1,696万円 〜 3,458万円 | 東京都台東区千束4丁目51-12 |
2008年1月(築17年) 地上13階 / 全76戸 |
レクセルマンション上野入谷 | 5,037万円 〜 7,669万円 | 東京都台東区竜泉1丁目2-3 |
2006年9月(築18年) 地上13階 / 全48戸 |
ハイネスクラウズ浅草 | 3,959万円 〜 7,433万円 | 東京都台東区浅草3丁目13-4 |
2008年7月(築17年) 地上13階 / 全25戸 |
フィオリーシェ東浅草 | 1,711万円 〜 3,403万円 | 東京都台東区日本堤1丁目30-2 |
2009年3月(築16年) 地上9階 / 全31戸 |
コンシェリア浅草 | 1,945万円 〜 4,652万円 | 東京都台東区千束1丁目11-11 |
2008年10月(築16年) 地上14階 / 全43戸 |
ハイコートマルヴェリー | 2,067万円 〜 2,500万円 | 東京都台東区竜泉1丁目34-9 |
2008年3月(築17年) 地上8階 / 全24戸 |
イニシアイオ入谷竜泉 | 3,300万円 〜 5,044万円 | 東京都台東区竜泉1丁目22-4 |
2009年6月(築16年) 地上10階 / 全54戸 |
L-FlatIRIYA | 1,854万円 〜 4,651万円 | 東京都台東区入谷2丁目30-2 |
2008年2月(築17年) 地上13階 / 全 - 戸 |
M-フラット | 2,453万円 〜 3,150万円 | 東京都台東区浅草3丁目12-2 |
2006年1月(築19年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ランドール浅草 | 3,260万円 〜 4,855万円 | 東京都台東区浅草3丁目9-2 |
2006年10月(築18年) 地上13階 / 全90戸 |
シースペース三ノ輪 | 1,948万円 〜 4,498万円 | 東京都台東区竜泉3丁目35-10 |
2007年11月(築17年) 地上10階 / 全 - 戸 |
カテリーナ浅草 | 1,960万円 〜 6,003万円 | 東京都台東区浅草3丁目8-6 |
2009年2月(築16年) 地上10階 / 全30戸 |
ヴェルディーク浅草 | 2,193万円 〜 3,740万円 | 東京都台東区東浅草1丁目6-9 |
2007年11月(築17年) 地上11階 / 全33戸 |
メゾン上野屋 | 2,262万円 〜 3,209万円 | 東京都台東区千束1丁目7-2 |
2008年11月(築16年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ラフィネ1 | 1,672万円 〜 2,091万円 | 東京都台東区日本堤1丁目15-9 |
2006年8月(築18年) 地上5階 / 全 - 戸 |
PURESTAGEASAKUSA | 2,631万円 〜 6,336万円 | 東京都台東区浅草3丁目30-5 |
2009年10月(築15年) 地上6階 / 全 - 戸 |
KDXレジデンス東浅草 | 1,716万円 〜 3,352万円 | 東京都台東区東浅草1丁目9-8 |
2008年7月(築17年) 地上10階 / 全36戸 |
日神デュオステージ浅草国際通り | 2,019万円 〜 4,301万円 | 東京都台東区浅草2丁目19-3 |
2007年3月(築18年) 地上13階 / 全50戸 |
ラルジュマノワール | 2,078万円 〜 4,048万円 | 東京都台東区竜泉1丁目24-5 |
2009年6月(築16年) 地上10階 / 全27戸 |
メルヴェーユ | 1,890万円 〜 3,686万円 | 東京都台東区日本堤2丁目19-4 |
2007年3月(築18年) 地上8階 / 全 - 戸 |
グランディール浅草 | 2,201万円 〜 4,462万円 | 東京都台東区浅草2丁目25-1 |
2009年6月(築16年) 地上6階 / 全 - 戸 |
クレール浅草 | 5,681万円 〜 7,386万円 | 東京都台東区浅草3丁目4-4 |
2007年10月(築17年) 地上10階 / 全 - 戸 |
メゾンコルニス | 1,941万円 〜 3,108万円 | 東京都台東区竜泉1丁目25-10 |
2007年3月(築18年) 地上4階 / 全14戸 |
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