この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都台東区竜泉1丁目2-3
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
5,082 万円 62.41m²の部屋
〜7,606 万円 75.75m²の部屋
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「お客様ファースト」が会社のビジョンです
「不動産の売買はそれ自体が目的ではなく、その先にある目的を解決するための手段である」という基本的な考え方があります。大手企業では難しい小回りのきいたスピーディーな対応でご満足いただけるサービス、お取引を提供をさせていただきますので、是非お気軽にご相談くださいませ。
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2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
和光市より認定を受けた和光市企業市民です
和光市とその周辺エリアを中心とした仲介業務を中心とし、 不動産売却査定センターの開設などを通じて大切な資産のご売却のお手伝いもさせていただいています。 不動産にまつわる相続の相談と登記、債務の支払いの相談と交渉、直接買取なども取り扱っています。
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レクセルマンション上野入谷の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
12階 |
|
売出し中 価格7,480万円 |
75.75m² | 2LDK | 西 | 物件詳細 |
13階 |
|
賃貸募集中 賃料23万円 |
68.79m² | 2LDK | 西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
5,082万円 62.41m²の部屋 81万円 / m²
〜7,606万円 75.75m²の部屋 100万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(台東区竜泉)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (台東区竜泉 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築18年(現在) | 5,509万円 | 100% |
築20年(2年後) | 5,417万円 | 98.3% |
築25年(7年後) | 5,183万円 | 94.1% |
築30年(12年後) | 4,950万円 | 89.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築18年) | 5,082万円 | 100% |
2年後 (築20年) | 4,997万円 | 98.3% |
7年後 (築25年) | 4,781万円 | 94.1% |
12年後 (築30年) | 4,566万円 | 89.8% |
このマンションと、台東区竜泉の築18年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
5,082万円 (62.41m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも12% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
81万円 / m² | 92万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレクセルマンション上野入谷が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
7,480万円 | 75.00m² | 2LDK / 12階 | 2024年2月〜2024年3月 |
6,499万円 | 68.00m² | 2LDK / 6階 | 2022年6月〜2022年7月 |
6,590万円 | 68.00m² | 2LDK / 6階 | 2022年5月 |
6,780万円 | 68.00m² | 2LDK / 6階 | 2022年4月 |
6,980万円 | 68.79m² | 2LDK / 6階 | 2021年9月〜2022年3月 |
4,480万円 | 66.08m² | 2LDK / 9階 | 2018年8月〜2018年9月 |
4,580万円 | 66.08m² | 2LDK / 9階 | 2018年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 5,082万円 |
買取 | 3,049万円 〜 4,065万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
17.26万円 62.41m²の部屋
〜23.7万円 75.75m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
レクセルマンション上野入谷周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
台東区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
台東区のマンションの価格は直近の3年間で 14.57%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.46% 、 2年前→1年前:3.45% 、 1年前→今年:3.07% )
東京都の直近3年間の変動(14.84% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
台東区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | レクセルマンション上野入谷 |
---|---|
所在地 | 東京都台東区竜泉1丁目2-3 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【エントランス】
【周辺】【寺院・神社】鷲神社まで287m
【周辺】【総合病院】台東病院まで260m
【周辺】【保育園】千束保育園まで340m
【周辺】【公園】花園公園まで420m
【周辺】【小学校】大正小学校まで362m
【周辺】【保育園】保育室こどもの城まで535m
【周辺】【中学校】柏葉中学校まで466m
【周辺】【公園】金杉公園まで635m
【周辺】【公園】東町公園まで671m
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン千束店まで647m
【周辺】【小学校】金竜小学校まで563m
【周辺】【スーパー】まいばすけっと下谷3丁目店まで585m
【周辺】【幼稚園】金竜幼稚園まで626m
【周辺】【皮膚科】石川皮膚科まで644m
【周辺】【幼稚園】千束幼稚園まで668m
【周辺】【内科】塩川内科医院まで700m
【周辺】【市役所・区役所】台東区生涯学習センターまで698m
【周辺】【クリニック】浅草クリニックまで949m
【周辺】【スーパー】ライフ 浅草店まで1072m
築年月(築年数) | 2006年8月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 48戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 土屋組 東京支社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月27日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ミオカステーロ入谷 | 4,631万円 〜 6,453万円 | 東京都台東区竜泉1丁目18-9 |
2005年1月(築20年) 地上11階 / 全40戸 |
入谷アムフラット2 | 2,824万円 〜 7,744万円 | 東京都台東区入谷2丁目38-5 |
2004年8月(築20年) 地上9階 / 全19戸 |
L-FlatIRIYA | 1,898万円 〜 4,677万円 | 東京都台東区入谷2丁目30-2 |
2008年2月(築17年) 地上13階 / 全 - 戸 |
リ・プレゼ入谷 | 5,069万円 〜 6,315万円 | 東京都台東区千束3丁目17-4 |
2004年11月(築20年) 地上11階 / 全31戸 |
ハイコートマルヴェリー | 2,061万円 〜 2,479万円 | 東京都台東区竜泉1丁目34-9 |
2008年3月(築17年) 地上8階 / 全24戸 |
メゾンコルニス | 1,968万円 〜 3,098万円 | 東京都台東区竜泉1丁目25-10 |
2007年3月(築18年) 地上4階 / 全14戸 |
エルラッソ入谷 | 2,389万円 〜 4,102万円 | 東京都台東区入谷2丁目36-6 |
2005年2月(築20年) 地上8階 / 全30戸 |
ライジングプレイス浅草参番館 | 1,842万円 〜 4,290万円 | 東京都台東区千束3丁目29-1 |
2007年12月(築17年) 地上10階 / 全86戸 |
シーズガーデン浅草 | 4,595万円 〜 6,606万円 | 東京都台東区千束1丁目19-5 |
2005年3月(築20年) 地上14階 / 全36戸 |
グレイスヒル上野 | 2,089万円 〜 4,271万円 | 東京都台東区竜泉1丁目10-2 |
2007年3月(築18年) 地上10階 / 全 - 戸 |
モンパレ入谷 | 1,720万円 〜 5,062万円 | 東京都台東区入谷1丁目23-1 |
2006年2月(築19年) 地上8階 / 全14戸 |
レーベンシティオ上野入谷タワーフォルム | 3,544万円 〜 6,203万円 | 東京都台東区下谷3丁目1-27 |
2004年9月(築20年) 地上15階 / 全47戸 |
コンシェリア・デュー入谷 | 1,901万円 〜 2,933万円 | 東京都台東区下谷3丁目9-6 |
2006年6月(築18年) 地上12階 / 全 - 戸 |
カスタリア入谷 | 4,450万円 〜 7,407万円 | 東京都台東区下谷3丁目1-28 |
2005年6月(築19年) 地上12階 / 全 - 戸 |
エスポワール浅草 | 1,969万円 〜 3,342万円 | 東京都台東区千束3丁目27-10 |
2005年9月(築19年) 地上8階 / 全 - 戸 |
プライムステージ・オオシマ | 2,149万円 〜 4,186万円 | 東京都台東区竜泉2丁目17-6 |
2006年12月(築18年) 地上8階 / 全 - 戸 |
スカイコートヌーベル入谷 | 1,455万円 〜 3,239万円 | 東京都台東区下谷3丁目17-13 |
2007年10月(築17年) 地上12階 / 全44戸 |
スカイコートヌーベル入谷2 | 1,254万円 〜 2,389万円 | 東京都台東区下谷3丁目14-12 |
2007年11月(築17年) 地上9階 / 全28戸 |
St.ELMOMINOWA | 1,374万円 〜 1,760万円 | 東京都台東区千束4丁目28-14 |
2007年8月(築17年) 地上5階 / 全15戸 |
アルファ浅草 | 1,421万円 〜 2,711万円 | 東京都台東区千束4丁目28-5 |
2005年1月(築20年) 地上7階 / 全 - 戸 |
クレアシティ根岸 | 2,682万円 〜 7,196万円 | 東京都台東区根岸5丁目1-9 |
2006年2月(築19年) 地上15階 / 全51戸 |
ウインドシティ根岸 | 2,421万円 〜 3,971万円 | 東京都台東区根岸5丁目12-14 |
2007年11月(築17年) 地上10階 / 全 - 戸 |
KDXレジデンス入谷 | 2,159万円 〜 5,980万円 | 東京都台東区入谷1丁目10-7 |
2007年2月(築18年) 地上13階 / 全57戸 |
CUOREASAKUSA | 3,417万円 〜 4,494万円 | 東京都台東区千束3丁目26-21 |
2007年11月(築17年) 地上8階 / 全30戸 |
アビターレM2 | 2,182万円 〜 3,011万円 | 東京都台東区竜泉3丁目36-7 |
2005年8月(築19年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ドムール三ノ輪 | 1,844万円 〜 4,557万円 | 東京都台東区竜泉2丁目19-15 |
2004年11月(築20年) 地上13階 / 全27戸 |
ラトゥールオザワ | 2,041万円 〜 6,444万円 | 東京都台東区下谷3丁目3-6 |
2008年2月(築17年) 地上10階 / 全 - 戸 |
クレストフォルム浅草ブライトコート | 4,790万円 〜 7,000万円 | 東京都台東区浅草4丁目27-2 |
2005年8月(築19年) 地上13階 / 全61戸 |
シースペース三ノ輪 | 1,943万円 〜 4,458万円 | 東京都台東区竜泉3丁目35-10 |
2007年11月(築17年) 地上10階 / 全 - 戸 |
MUSICJOY根岸 | 1,939万円 〜 3,732万円 | 東京都台東区根岸5丁目4-2 |
2007年3月(築18年) 地上12階 / 全29戸 |
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