京都府向日市寺戸町南垣内10-1
参考査定価格 情報更新：2026年3月5日
2,709 万円 65.12m²の部屋
〜3,990 万円 82.21m²の部屋
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【外観】
1/14
【外観】
2/14
【エントランス】
3/14
【エントランス】
4/14
【周辺】【小学校】向陽小学校まで741ｍ
5/14
【周辺】【中学校】勝山中学校まで901ｍ
6/14
【周辺】【スーパー】サンディ 向日寺戸店まで127ｍ
7/14
【周辺】【スーパー】イオンフードスタイル東向日店まで641ｍ
8/14
【周辺】【スーパー】フレスコ 向日市店まで671ｍ
9/14
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 向日南垣内店まで171ｍ
10/14
【周辺】【コンビニエンスストア】ミニストップ 向日寺戸町店まで269ｍ
11/14
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 向日梅ノ木店まで545ｍ
12/14
【周辺】【ホームセンター】コーナン 向日町大原野店まで797ｍ
13/14
【周辺】【ドラッグストア】ドラッグユタカ東向日店まで454ｍ
14/14サンマンションアトレ東向日の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
サンマンションアトレ東向日の売却に役立つ情報をチェック！
サンマンションアトレ東向日の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 7階 |
|
売出し中 価格 3,880万円 |
76.59m² | 3LDK | 北 | 物件詳細 |
| 三菱地所ハウスネット株式会社 京都営業所 | ||||||
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2,709万円 （42万円 / m²） 65.12m²の部屋
〜3,990万円 （49万円 / m²） 82.21m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年3月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 65.12m²の部屋の場合 | 82.21m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,709万円 | 3,990万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 95万9,970円 | 138万2,700円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 99万9,970円 | 142万2,700円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,608万4,769円 | 3,847万281円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(向日市寺戸町)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 3,389万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 3,330万円 | 98.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 100％ | 2,709万円 |
| 1年後(築30年) | 98.3％ | 2,662万円 |
このマンションと、向日市寺戸町の築29年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,709万円 (65.12m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも12％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 42万円 / m² | 48万円 / m² |
サンマンションアトレ東向日周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
向日市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
向日市のマンションの価格は直近の3年間で 5.31%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.14%、 2年前→1年前：0.05%、 1年前→今年：3.06% ）
京都府の直近3年間の変動（11.63% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
向日市
京都府
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンマンションアトレ東向日が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,990万円 | 76.59m² | 3LDK / 7階 | 2025年12月〜2026年3月 |
| 3,280万円 | 65.12m² | 3LDK / 4階 | 2025年8月 |
| 3,180万円 | 76.59m² | 3LDK / 3階 | 2024年9月〜2024年11月 |
| 2,998万円 | 76.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 3,180万円 | 76.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 3,250万円 | 76.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 3,350万円 | 76.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年2月 |
| 3,380万円 | 76.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年11月〜2024年1月 |
| 2,980万円 | 65.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年6月〜2023年12月 |
| 3,480万円 | 76.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 3,580万円 | 76.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年8月 |
| 3,080万円 | 65.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年5月 |
| 2,980万円 | 65.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年11月〜2023年4月 |
| 3,480万円 | 65.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年10月 |
| 3,080万円 | 65.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年8月〜2022年9月 |
| 2,180万円 | 76.21m² | 3LDK / 1階 | 2015年6月〜2015年9月 |
| 2,380万円 | 72.77m² | 3LDK / 7階 | 2015年8月〜2015年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,709万円 |
| 買取 | 1,626万円 〜 2,167万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.04万円 / 月 65.12m²の部屋
〜
14.12万円 / 月 82.21m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サンマンションアトレ東向日の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンマンションアトレ東向日が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12万円 / 月 | 65.12m² | 3LDK / 4階 | 2025年10月〜2025年12月 |
| 10万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年12月 |
| 10万円 / 月 | 72.77m² | 3LDK / 3階 | 2020年12月 |
| 12万円 / 月 | 72.77m² | 3LDK / 3階 | 2020年9月〜2020年11月 |
| 12.5万円 / 月 | 82.16m² | 4LDK / 6階 | 2014年6月〜2014年11月 |
| 12.5万円 / 月 | 88.51m² | 4LDK / 2階 | 2012年4月 |
| 12.9万円 / 月 | 88.51m² | 4LDK / 6階 | 2011年5月〜2011年11月 |
| 8万円 / 月 | 76.21m² | 3LDK / 3階 | 2010年1月〜2010年3月 |
| 8.5万円 / 月 | 76.21m² | 4LDK / 3階 | 2009年11月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ケイ・ハウス | 849万円 〜 1,083万円 | 京都府向日市寺戸町南垣内25-5 |
1998年1月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エレガンス岡崎 | 859万円 〜 1,527万円 | 京都府向日市寺戸町中垣内1 |
1996年10月（築30年） 地上4階 / 全18戸 |
| レヴェンテ東向日 | 2,367万円 〜 3,068万円 | 京都府向日市寺戸町梅ノ木3-2 |
1998年4月（築29年） 地上4階 / 全19戸 |
| エスペランス | 2,289万円 〜 2,906万円 | 京都府向日市寺戸町岸ノ下16-1 |
1996年3月（築31年） 地上4階 / 全20戸 |
| 北野マンション | 2,058万円 〜 2,474万円 | 京都府向日市寺戸町北野14-4 |
1996年5月（築30年） 地上4階 / 全16戸 |
| プライムコート東向日 | 2,088万円 〜 2,438万円 | 京都府向日市寺戸町飛龍5-4 |
1997年3月（築30年） 地上6階 / 全21戸 |
| NKマンション | 2,012万円 〜 2,888万円 | 京都府向日市森本町前田5-1 |
1997年1月（築30年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アネーロ長岡京 | 1,486万円 〜 1,929万円 | 京都府長岡京市井ノ内下印田24-1 |
1998年4月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ブレドール向日町東 | 1,370万円 〜 2,594万円 | 京都府京都市南区久世殿城町280-1 |
1996年1月（築31年） 地上8階 / 全84戸 |
| セリバ中久世 | 802万円 〜 1,192万円 | 京都府京都市南区久世中久世町5丁目14 |
1999年3月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンパティックぜん | 2,676万円 〜 3,510万円 | 京都府京都市南区久世中久世町1丁目127 |
1999年1月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| カーネルスタジオ2 | 779万円 〜 1,175万円 | 京都府向日市物集女町中海道25-1 |
1997年7月（築29年） 地上4階 / 全12戸 |
| グランビア京都 | 2,136万円 〜 3,645万円 | 京都府京都市南区久世中久世町1丁目140 |
1997年4月（築30年） 地上7階 / 全25戸 |
| ブルグ清涼 | 1,529万円 〜 3,432万円 | 京都府京都市南区久世中久世町1丁目139-1 |
1998年3月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エクセル清涼 | 1,858万円 〜 2,437万円 | 京都府京都市南区久世中久世町1丁目98 |
1996年3月（築31年） 地上6階 / 全21戸 |
| リヴラン・ジェイ | 2,125万円 〜 3,357万円 | 京都府向日市物集女町ヲサン田6 |
1997年3月（築30年） 地上4階 / 全24戸 |
| カレラデオエステ | 1,879万円 〜 3,514万円 | 京都府京都市南区久世中久世町1丁目38 |
1998年3月（築29年） 地上6階 / 全22戸 |
| エスポワールKyo | 2,478万円 〜 3,821万円 | 京都府京都市南区久世中久世町1丁目4-1 |
1998年10月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 野村マンション | 1,881万円 〜 3,587万円 | 京都府長岡京市開田1丁目13-1 |
1995年10月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| なつみ館 | 1,956万円 〜 2,749万円 | 京都府長岡京市長岡2丁目22-30 |
1997年10月（築29年） 地上5階 / 全18戸 |
| アルファープライズセブン | 935万円 〜 1,443万円 | 京都府長岡京市長岡1丁目13-6 |
1997年4月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ハイアットスクエアー | 2,010万円 〜 2,784万円 | 京都府長岡京市長法寺北畠3 |
1999年9月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ハッピーパレスT.T. | 1,834万円 〜 2,493万円 | 京都府京都市西京区大枝東長町1-138 |
1997年4月（築30年） 地上6階 / 全27戸 |
| ディオフェルティ向日東2番館 | 1,330万円 〜 2,260万円 | 京都府京都市伏見区羽束師菱川町511-1 |
1998年2月（築29年） 地上7階 / 全95戸 |
| ハイエスト・桂 | 2,336万円 〜 3,434万円 | 京都府京都市西京区下津林番条町63 |
1998年2月（築29年） 地上5階 / 全24戸 |
| MOグロリーエイト | 1,366万円 〜 1,885万円 | 京都府京都市伏見区羽束師菱川町193-1 |
1995年10月（築31年） 地上7階 / 全35戸 |
| アビタシオン川島 | 2,949万円 〜 3,813万円 | 京都府京都市西京区川島松ノ木本町14 |
1997年3月（築30年） 地上4階 / 全6戸 |
| カーサナカムラ2 | 1,643万円 〜 2,044万円 | 京都府京都市伏見区羽束師菱川町654-7 |
1999年3月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| カーサ・ドルチェ | 895万円 〜 1,364万円 | 京都府長岡京市開田3丁目2-3 |
1999年5月（築27年） 地上6階 / 全31戸 |
| プロスペクト桂 | 1,551万円 〜 2,119万円 | 京都府京都市西京区樫原宇治井西町3 |
1996年3月（築31年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | サンマンションアトレ東向日 |
|---|---|
| 所在地 |
京都府向日市寺戸町南垣内10-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/6
3LDK 3階
2/6
4LDK 4階
3/6
3LDK 4階
4/6
3LDK 7階
5/6
3LDK 7階
6/6| 築年月（築年数） | 1997年10月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 69戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 三菱建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年3月27日]
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【所在地】
京都府向日市寺戸町南垣内10-1【最寄り駅からのアクセス情報】
JR東海道・山陽本線 / 向日町駅 徒歩15分【建物仕様】
築年月：1997年10月(築29年)【設備・条件】
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