価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
大阪府大阪市西区南堀江4丁目28-25
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
855 万円 24.58m²の部屋
〜3,240 万円 69.59m²の部屋
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当社は、不動産を早期・高値売却するためには、買主様が安心して購入いただけるサポートを行うことが重要だと考えております。そのために当社が売却依頼いただいた物件は専門機関によるインスペクション(建物状況調査)実施、瑕疵保険、設備保証を付保します。
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選ばれる理由はすべて「オープン」だから!
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不動産売買に特化する当社では、住み替え、相続、離婚、買取り、リースバックなど様々なご状況に合わせて最適なご提案をさせていただきます。
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不動産売却のプロとして、信頼と実績を重ねてまいりました。
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大和ハウスグループの総合不動産会社
お客様の大切な資産のため、時間や方法を惜しまず活動いたします。例えば「チラシの新聞折込掲載」「近隣への訪問・宅配チラシ」「インターネットによる活動」「提携企業での住宅フェアの開催」「弊社購入希望登録顧客へのDM、メール送信」「オープンハウスの開催」等、多彩に、きめ細やかにお客様をサポートいたします。
すべてのお客さまにプラスの価値を
私たちは不動産総合パートナーとして、お客様の本当に求めているニーズを探求し、その想いを大切にし、プラスの価値と喜びが生じる幸せな未来を提供します。
昭和51年1月創業 専門スタッフが対応!
創業来、兵庫・大阪・京都に特化して活動させていただいており、
まさに、兵庫・大阪・京都の地域の皆様に育てていただいている会社であります。
当社の強みのひとつは、皆様からお寄せいただく不動産に関する様々なご相談に、社員一丸となって、
ワンストップで対応させていただける仕組みにあります。
次世代不動産エージェントファーム
いい取引は、いい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。
高値成約ならマンション売却専門店へ!
弊社は大阪市内のマンション売買に特化し、売主様の利益を最大限に考える
セラーズエージェントです。経験豊富なスタッフが在籍しておりますので
ご売却等でご不明な点はお気軽にお問い合わせ下さい。
投資用マンション専門の仲介会社なります。
投資用物件に特化した不動産仲介業者として「高く」「早く」「確実な」不動産取引を可能に売主様にとって最良な提案を選択し実行するプロフェッショナル集団です。
三菱UFJ信託銀行グループの一員です
当センターは、梅田を中心に大阪市内等広範囲にわたり土地・戸建・マンションはもちろん投資用不動産、事業用不動産、土地の有効活用、底地借地の整理まで数多くお取り扱いしております。
お客様のご期待に沿えるよう日々迅速な情報提供を心がけておりますので、どうぞお気軽にご相談ください
住宅開発100余年の実績の総合不動産会社
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当社は、大阪市内を中心に不動産売買を行っている会社です。
売買取引経験の豊富なスタッフが親切・丁寧にお客様に寄り添った売却のご提案をいたします。
初めての売却活動の不安を取り除き、安心して取引が行えるようサポートいたしますので、お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
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関西有数『不動産売却特化型』の会社です
関西では数少ない『不動産売却』に特化した会社です。創業32年、地元大阪市阿倍野区を中心に多くの売主様に貢献してまいりました。より多くの売主様に貢献するべく対応エリアを拡大しました。早速、大阪市外からのご依頼を頂いております。承ったご依頼の9割以上が1.5カ月〜3ヶ月で成約に至っております。
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【地元密着の不動産売却専門店】
大阪市都島区を中心とした不動産情報を取り扱う地元密着の不動産会社です。一つ一つのご縁を大切に、売主様と買主様の思いを繋げる架け橋となって、お客様の大切な不動産のご売却を丁寧にサポートいたします。状況に応じて、直接買取も行っております。いつでもお気軽にご相談ください!
不動産を最も高く可能な限り早く売却します
私たち、オーディン都市開発は、不動産売却に特化したサービスを展開しています。「家が売れなくて困っていたり、早期にスケジュール通りに売却したい」など、数々のお悩みを解決して来ました。誰よりも高く売りたい!誰にも知られずに不動産を売りたい!?ご要望お応えいたします。買取保証サービスも充実しています。
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売主様に寄り添った売却活動を提案します
当社は、大阪市・枚方市・交野市を中心に不動産売買を行っている会社です。親切・丁寧にお客様に寄り添った売却のご提案をいたします。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。
37社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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南堀江第2スカイハイツの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
10階 |
|
売出し中 価格2,190万円 |
53.23m² | 1SLDK | 東 | 物件詳細 |
2階 |
|
売出し中 価格2,380万円 |
53.23m² | 1LDK | 西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
855万円24.58m²の部屋35万円 / m²
〜3,240万円69.59m²の部屋47万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 855万円 |
買取 | 513万円 〜 684万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
4.24万円24.58m²の部屋
〜12.48万円69.59m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
南堀江第2スカイハイツ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市西区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
大阪市西区のマンションの価格は直近の3年間で 11.22%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.10%、 2年前→1年前:2.63%、 1年前→今年:3.12% )
大阪府の直近3年間の変動(11.25% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市西区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | 南堀江第2スカイハイツ |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市西区南堀江4丁目28-25 |
交通 |
|
【外観】南堀江第二スカイハイツ 外観
【エントランス】南堀江第二スカイハイツ エントランス
【周辺】【小学校】日吉小学校まで529m
【周辺】【中学校】堀江中学校まで958m
【周辺】【スーパー】関西スーパー 南堀江店まで653m
【周辺】【ショッピングセンター】イオン大阪ドームシティまで432m
【周辺】【ディスカウントショップ】ジャパン 桜川店まで971m
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 大阪ドームシティ店まで284m
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 大阪南堀江4丁目西店まで349m
【周辺】【ホームセンター】スーパービバホーム 大阪ドームシティ店まで573m
【周辺】【ドラッグストア】マツモトキヨシ 大正駅前店まで947m
【周辺】【総合病院】多根総合病院 まで986m
【周辺】【総合病院】なにわ病院まで1169m
【周辺】【図書館】中央図書館まで907m
【周辺】【警察】西警察署 九条交番まで1171m
【周辺】【市役所・区役所】大阪市西区役所まで1115m
築年月(築年数) | 1976年9月(築49年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 122戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 長谷川工務店 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月20日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
37社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ハイム桜川 | 1,280万円 〜 2,009万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川4丁目2-9 |
1977年4月(築48年) 地上5階 / 全24戸 |
メゾン・リビエール | 866万円 〜 1,651万円 | 大阪府大阪市西区南堀江4丁目6-36 |
1975年6月(築50年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ルックハイツ南堀江 | 2,127万円 〜 21億 4,749万円 | 大阪府大阪市西区南堀江4丁目3-27 |
1978年5月(築47年) 地上11階 / 全93戸 |
桜川マンション | 1,338万円 〜 1,680万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川4丁目12-26 |
1978年3月(築47年) 地上9階 / 全 - 戸 |
西長堀ビューハイツ | 1,759万円 〜 3,084万円 | 大阪府大阪市西区北堀江4丁目13-5 |
1977年6月(築48年) 地上11階 / 全61戸 |
日興桜川ハイツ | 1,002万円 〜 2,040万円 | 大阪府大阪市浪速区幸町2丁目8-20 |
1978年2月(築47年) 地上8階 / 全28戸 |
第2西長堀ビューハイツ | 1,625万円 〜 3,081万円 | 大阪府大阪市西区北堀江4丁目13-21 |
1978年7月(築47年) 地上11階 / 全 - 戸 |
南堀江三洋ハイツ | 1,746万円 〜 3,326万円 | 大阪府大阪市西区南堀江3丁目14-29 |
1977年4月(築48年) 地上12階 / 全89戸 |
堀江ヴィラ | 1,226万円 〜 3,436万円 | 大阪府大阪市西区南堀江3丁目15-7 |
1977年4月(築48年) 地上8階 / 全38戸 |
大阪市住宅供給公社西長堀コーポ | 2,408万円 〜 3,202万円 | 大阪府大阪市西区北堀江4丁目2-24 |
1975年10月(築50年) 地上14階 / 全146戸 |
レック西長堀マンション | 1,574万円 〜 2,729万円 | 大阪府大阪市西区新町4丁目17-13 |
1978年6月(築47年) 地上10階 / 全37戸 |
キャピタル西長堀 | 1,236万円 〜 3,288万円 | 大阪府大阪市西区新町4丁目16-13 |
1975年8月(築50年) 地上11階 / 全50戸 |
沢村マンション | 1,025万円 〜 1,351万円 | 大阪府大阪市浪速区幸町2丁目3-14 |
1976年8月(築49年) 地上10階 / 全37戸 |
桜川パークマンション | 1,571万円 〜 2,682万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川2丁目9-13 |
1978年9月(築47年) 地上9階 / 全42戸 |
メゾンブランカ | 1,166万円 〜 2,569万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川2丁目3-32 |
1978年6月(築47年) 地上10階 / 全97戸 |
魚井住宅 | 1,121万円 〜 2,135万円 | 大阪府大阪市浪速区久保吉2丁目1-5 |
1975年11月(築50年) 地上6階 / 全60戸 |
ヤマトコーポ | 1,540万円 〜 2,086万円 | 大阪府大阪市西区北堀江3丁目6-3 |
1977年1月(築48年) 地上5階 / 全9戸 |
フルーレ南堀江 | 1,660万円 〜 2,459万円 | 大阪府大阪市西区南堀江2丁目7-17 |
1977年6月(築48年) 地上8階 / 全46戸 |
難波スカイハイツ | 1,486万円 〜 4,534万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川2丁目2-25 |
1978年2月(築47年) 地上14階 / 全104戸 |
メゾンドオーク | 1,927万円 〜 4,965万円 | 大阪府大阪市西区北堀江3丁目5-5 |
1977年3月(築48年) 地上8階 / 全 - 戸 |
桜川グリーンコーポラス | 2,148万円 〜 3,534万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川2丁目8-25 |
1974年10月(築51年) 地上10階 / 全147戸 |
なにわハイツ | 1,220万円 〜 1,637万円 | 大阪府大阪市浪速区稲荷2丁目2-26 |
1978年8月(築47年) 地上4階 / 全22戸 |
メゾン難波 | 607万円 〜 3,667万円 | 大阪府大阪市浪速区幸町2丁目2-47 |
1977年6月(築48年) 地上10階 / 全51戸 |
阿波座第2セントラルハイツ | 2,037万円 〜 4,303万円 | 大阪府大阪市西区立売堀6丁目7-31 |
1977年11月(築48年) 地上11階 / 全93戸 |
メゾン阿波座 | 520万円 〜 3,501万円 | 大阪府大阪市西区本田1丁目3-28 |
1978年8月(築47年) 地上11階 / 全73戸 |
スターレジデンス南堀江 | 814万円 〜 3,222万円 | 大阪府大阪市西区南堀江2丁目1-10 |
1977年5月(築48年) 地上10階 / 全 - 戸 |
阿波座セントラルハイツ | 1,980万円 〜 3,065万円 | 大阪府大阪市西区立売堀6丁目7-43 |
1974年11月(築51年) 地上11階 / 全180戸 |
高砂マンション | 1,004万円 〜 1,471万円 | 大阪府大阪市西区北堀江2丁目8-3 |
1975年3月(築50年) 地上5階 / 全 - 戸 |
メゾンネオハピネス大和 | 1,992万円 〜 3,331万円 | 大阪府大阪市西区南堀江1丁目24-7 |
1978年3月(築47年) 地上7階 / 全 - 戸 |
日商岩井阿波座マンション | 2,154万円 〜 4,007万円 | 大阪府大阪市西区立売堀4丁目5-11 |
1978年9月(築47年) 地上14階 / 全79戸 |
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