価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
大阪府大阪市浪速区幸町2丁目2-47
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
594 万円 17.34m²の部屋
〜3,509 万円 80.37m²の部屋
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当社は大阪市内で不動産仲介、販売、買取、開発の不動産業務を行っております。お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。また売却活動の透明性をお約束し、売主様を徹底サポート。レスポンス良く迅速にご対応させていただきます。
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あべのアポロビル１階に店舗があります。
当社は世界最大級である不動産ネットワーク『センチュリー２１』に加盟し、大阪市を中心に豊富な物件を取り揃えております。また顧客満足度１番を目指し、知識・行動力のあるスタッフが、お客様の視点にたち、ご売却のご提案をさせていただきます。利便性の良さに加えて、キッズスペース・駐車場も完備しております。
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本人/家族の居住用マンションですか？
メゾン難波の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
売出し中 価格1,780万円 |
51.45m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
594万円 17.34m²の部屋 34万円 / m²
〜3,509万円 80.37m²の部屋 44万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにメゾン難波が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,998万円 | 51.00m² | 1LDK / 8階 | 2023年12月〜2024年3月 |
| 2,098万円 | 51.00m² | 1LDK / 8階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 820万円 | 25.00m² | 1DK / 3階 | 2021年7月〜2022年9月 |
| 1,830万円 | 51.45m² | 2LDK / 8階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 1,599万円 | 43.78m² | 1LDK / 7階 | 2021年9月〜2021年11月 |
| 1,880万円 | 51.45m² | 3DK / 6階 | 2021年10月〜2021年11月 |
| 1,798万円 | 51.54m² | 2LDK / 3階 | 2021年10月〜2021年11月 |
| 1,798万円 | 51.45m² | 3DK / 6階 | 2021年8月〜2021年9月 |
| 1,598万円 | 51.45m² | 3DK / 3階 | 2021年8月〜2021年9月 |
| 1,680万円 | 43.78m² | 1LDK / 7階 | 2021年4月〜2021年8月 |
| 1,880万円 | 51.45m² | 2LDK / 6階 | 2021年7月 |
| 1,698万円 | 51.45m² | 2LDK / 3階 | 2021年7月 |
| 1,980万円 | 51.45m² | 2LDK / 6階 | 2021年5月〜2021年6月 |
| 1,798万円 | 51.45m² | 2LDK / 3階 | 2021年6月 |
| 1,848万円 | 51.54m² | 2LDK / 3階 | 2021年4月〜2021年5月 |
| 1,680万円 | 51.45m² | 3DK / 6階 | 2021年2月〜2021年4月 |
| 1,750万円 | 43.78m² | 1LDK / 7階 | 2020年7月〜2021年3月 |
| 1,898万円 | 51.45m² | 2LDK / 3階 | 2021年3月 |
| 1,998万円 | 51.54m² | 2LDK / 3階 | 2021年2月 |
| 2,080万円 | 51.54m² | 2LDK / 3階 | 2020年11月〜2021年1月 |
| 2,790万円 | 80.37m² | 3LDK / 9階 | 2020年9月 |
| 2,880万円 | 80.37m² | 3LDK / 9階 | 2020年7月〜2020年8月 |
| 2,980万円 | 80.37m² | 3LDK / 9階 | 2020年3月〜2020年6月 |
| 1,730万円 | 43.78m² | 1LDK / 7階 | 2019年9月 |
| 1,760万円 | 43.78m² | 1LDK / 7階 | 2019年8月 |
| 2,380万円 | 55.51m² | 2LDK / 9階 | 2019年4月〜2019年7月 |
| 1,790万円 | 43.78m² | 1LDK / 7階 | 2019年7月 |
| 1,890万円 | 43.78m² | 1LDK / 7階 | 2018年12月〜2019年6月 |
| 1,950万円 | 51.45m² | 2LDK / 2階 | 2017年5月〜2017年12月 |
| 1,380万円 | 51.45m² | 3DK / 4階 | 2016年1月 |
| 1,390万円 | 51.45m² | 2LDK / 4階 | 2013年2月〜2013年4月 |
| 980万円 | 51.45m² | 3LDK / 4階 | 2013年4月 |
| 980万円 | 51.45m² | 3LDK / 4階 | 2012年11月 |
| 999万円 | 46.03m² | 2DK / 1階 | 2012年7月〜2012年10月 |
| 750万円 | 43.78m² | 1R / 4階 | 2012年6月 |
| 1,980万円 | 76.19m² | 3LDK / 9階 | 2009年4月〜2009年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 594万円 |
| 買取 | 357万円 〜 475万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
3.63万円 17.34m²の部屋
〜17.69万円 80.37m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
メゾン難波周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市浪速区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
大阪市浪速区のマンションの価格は直近の3年間で 9.30%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.36% 、 2年前→1年前：2.78% 、 1年前→今年：2.90% ）
大阪府の直近3年間の変動（14.50% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
大阪市浪速区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | メゾン難波 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市浪速区幸町2丁目2-47 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】■総戸数53戸のマンション♪
【駐車場】
【周辺】スーパー玉出堀江店まで322m
【周辺】セブンイレブン大阪南堀江1丁目南店まで267m
【周辺】ダイコクドラッグ桜川駅前店まで251m
【周辺】ニトリ心斎橋アメリカ村店まで883m
【周辺】医療法人寿楽会大野記念病院まで296m
| 築年月（築年数） | 1977年6月(築47年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 51戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 真柄建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、デザイナーズ |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| フルーレ南堀江 | 1,668万円 〜 2,404万円 | 大阪府大阪市西区南堀江2丁目7-17 |
1977年6月（築47年） 地上8階 / 全46戸 |
| 難波スカイハイツ | 1,447万円 〜 4,302万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川2丁目2-25 |
1978年2月（築47年） 地上14階 / 全104戸 |
| 沢村マンション | 1,011万円 〜 1,295万円 | 大阪府大阪市浪速区幸町2丁目3-14 |
1976年8月（築48年） 地上10階 / 全37戸 |
| リバーサイド難波 | 746万円 〜 3,179万円 | 大阪府大阪市浪速区幸町1丁目1-10 |
1979年5月（築45年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| メゾンブランカ | 1,152万円 〜 2,482万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川2丁目3-32 |
1978年6月（築46年） 地上10階 / 全97戸 |
| シティ・コーポ道頓堀 | 2,021万円 〜 3,232万円 | 大阪府大阪市西区南堀江1丁目18-14 |
1978年7月（築46年） 地上12階 / 全77戸 |
| グランドピア道頓堀 | 1,050万円 〜 4,489万円 | 大阪府大阪市西区南堀江1丁目18-11 |
1977年12月（築47年） 地上10階 / 全58戸 |
| 四ツ橋セントラルハイツ | 1,623万円 〜 3,163万円 | 大阪府大阪市西区南堀江1丁目18-27 |
1978年10月（築46年） 地上11階 / 全98戸 |
| サンハイツ南堀江 | 2,317万円 〜 3,945万円 | 大阪府大阪市西区南堀江2丁目3-4 |
1978年11月（築46年） 地上14階 / 全96戸 |
| なにわハイツ | 1,207万円 〜 1,576万円 | 大阪府大阪市浪速区稲荷2丁目2-26 |
1978年8月（築46年） 地上4階 / 全22戸 |
| スターレジデンス南堀江 | 802万円 〜 3,035万円 | 大阪府大阪市西区南堀江2丁目1-10 |
1977年5月（築47年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| 桜川パークマンション | 1,597万円 〜 2,638万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川2丁目9-13 |
1978年11月（築46年） 地上9階 / 全42戸 |
| 日興桜川ハイツ | 989万円 〜 1,967万円 | 大阪府大阪市浪速区幸町2丁目8-20 |
1978年2月（築47年） 地上8階 / 全28戸 |
| 堀江ヴィラ | 1,214万円 〜 3,331万円 | 大阪府大阪市西区南堀江3丁目15-7 |
1977年4月（築48年） 地上8階 / 全38戸 |
| サンコーポ北堀江 | 1,457万円 〜 3,350万円 | 大阪府大阪市西区北堀江2丁目4-9 |
1979年6月（築45年） 地上11階 / 全39戸 |
| ニューライフ難波 | 2,081万円 〜 2,862万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川3丁目4-25 |
1979年6月（築45年） 地上11階 / 全67戸 |
| メゾンドオーク | 1,715万円 〜 4,323万円 | 大阪府大阪市西区北堀江3丁目5-5 |
1977年3月（築48年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| Welina626南堀江 | 1,342万円 〜 3,662万円 | 大阪府大阪市西区南堀江3丁目13-5 |
1979年3月（築46年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| レスポワール北堀江 | 1,309万円 〜 2,325万円 | 大阪府大阪市西区北堀江2丁目3-13 |
1977年8月（築47年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| メゾン・リビエール | 853万円 〜 1,590万円 | 大阪府大阪市西区南堀江4丁目6-36 |
1975年6月（築49年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ヤマトコーポ | 1,568万円 〜 2,036万円 | 大阪府大阪市西区北堀江3丁目6-3 |
1977年1月（築48年） 地上5階 / 全9戸 |
| 南堀江三洋ハイツ | 1,753万円 〜 3,207万円 | 大阪府大阪市西区南堀江3丁目14-29 |
1977年4月（築48年） 地上12階 / 全89戸 |
| ルックハイツ南堀江 | 2,160万円 〜 21億 4,749万円 | 大阪府大阪市西区南堀江4丁目3-27 |
1978年5月（築46年） 地上11階 / 全92戸 |
| 難波ミツミコープ | 1,402万円 〜 2,586万円 | 大阪府大阪市浪速区元町1丁目3-18 |
1977年10月（築47年） 地上9階 / 全29戸 |
| 道頓堀ハイツ | 1,276万円 〜 4,368万円 | 大阪府大阪市中央区西心斎橋2丁目7-22 |
1978年3月（築47年） 地上8階 / 全54戸 |
| ハイム桜川 | 1,268万円 〜 1,939万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川4丁目2-9 |
1977年4月（築48年） 地上5階 / 全24戸 |
| 澤井マンション | 1,977万円 〜 7,468万円 | 大阪府大阪市中央区西心斎橋2丁目8-29 |
1978年10月（築46年） 地上8階 / 全27戸 |
| 堀江パールマンション | 1,495万円 〜 3,366万円 | 大阪府大阪市西区北堀江1丁目17-18 |
1977年2月（築48年） 地上7階 / 全18戸 |
| シャトー豊田 | 1,548万円 〜 3,170万円 | 大阪府大阪市浪速区元町1丁目5-24 |
1976年8月（築48年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 西長堀ガーデンハイツ | 1,379万円 〜 2,819万円 | 大阪府大阪市西区北堀江2丁目10-16 |
1979年6月（築45年） 地上13階 / 全68戸 |
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