価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
大阪府大阪市西区南堀江4丁目18-4
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,264 万円 31.7m²の部屋
〜1,981 万円 36.8m²の部屋
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選ばれる理由はすべて「オープン」だから!
「お客様の喜びを一番に!」
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不動産売買に特化する当社では、住み替え、相続、離婚、買取り、リースバックなど様々なご状況に合わせて最適なご提案をさせていただきます。
まずはお気軽にご相談ください。ご売却の際には最適な販売戦略、多様な広告展開、独自のノウハウ、そして誠意と情熱をもってご期待にお応えします。
創業30年、専門スタッフが対応します
当社は、大阪市内を中心に仲介、販売、買取の不動産業務を行っております。長年の実績を活かし、お客様に安心してご売却いただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
「とりあえず価格だけ知りたい」歓迎です。
少子高齢化・コロナ禍という時代の中で不動産の需給バランスが大きく変動しております。また、「売却価格」「販売期間」「仲介手数料」は、売却方法で大きく変わります。弊社では最新の不動産価値をお確かめいただける様、成約事例や市場動向をお伝えし相談者様に寄り添い売却のお手伝いをさせていただきます。
すべてのお客さまにプラスの価値を
私たちは不動産総合パートナーとして、お客様の本当に求めているニーズを探求し、その想いを大切にし、プラスの価値と喜びが生じる幸せな未来を提供します。
昭和51年1月創業 専門スタッフが対応!
創業来、兵庫・大阪・京都に特化して活動させていただいており、
まさに、兵庫・大阪・京都の地域の皆様に育てていただいている会社であります。
当社の強みのひとつは、皆様からお寄せいただく不動産に関する様々なご相談に、社員一丸となって、
ワンストップで対応させていただける仕組みにあります。
次世代不動産エージェントファーム
いい取引は、いい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。
高値成約ならマンション売却専門店へ!
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セラーズエージェントです。経験豊富なスタッフが在籍しておりますので
ご売却等でご不明な点はお気軽にお問い合わせ下さい。
投資用マンション専門の仲介会社なります。
投資用物件に特化した不動産仲介業者として「高く」「早く」「確実な」不動産取引を可能に売主様にとって最良な提案を選択し実行するプロフェッショナル集団です。
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お客様のご期待に沿えるよう日々迅速な情報提供を心がけておりますので、どうぞお気軽にご相談ください
住宅開発100余年の実績の総合不動産会社
当社「大阪第2チーム」は、 大阪市内を中心に広範囲にわたり、マンション・一戸建て・土地・収益不動産等を幅広く取り扱っております。 総合不動産会社である強みを活かし売却・購入はもちろんリフォームや資産活用、賃貸管理まで住まいの【ワンストップサービス】をご提供いたします。お気軽にご相談ください。
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専門スタッフが対応いたします
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関西有数『不動産売却特化型』の会社です
関西では数少ない『不動産売却』に特化した会社です。創業32年、地元大阪市阿倍野区を中心に多くの売主様に貢献してまいりました。より多くの売主様に貢献するべく対応エリアを拡大しました。早速、大阪市外からのご依頼を頂いております。承ったご依頼の9割以上が1.5カ月〜3ヶ月で成約に至っております。
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安心の買取保証制度も完備。お客様のご要望に合わせた最適なプランをご提案いたします。
売主様に寄り添った売却のご提案致します
不動産売却を考えている背景や事情をしっかりと伺い、ご希望に合わせた方法で売却までサポートいたします。不動産の種類や立地、築年数、売出し時期、その他さまざまな条件を丁寧にヒアリングしお客様に合わせたサポートを致します。
専門スタッフによる適正な査定、販売戦略により、ベストな売却活動のお手伝いいたします
【地元密着の不動産売却専門店】
大阪市都島区を中心とした不動産情報を取り扱う地元密着の不動産会社です。一つ一つのご縁を大切に、売主様と買主様の思いを繋げる架け橋となって、お客様の大切な不動産のご売却を丁寧にサポートいたします。状況に応じて、直接買取も行っております。いつでもお気軽にご相談ください!
高く売却するには販売戦略が重要です
まずは当社の女性スタッフがお電話にてご売却方法や、ご希望など親切、丁寧にご対応させていただきます。何なりとご相談くださいませ。ご売却は、適正な価格、適正なタイミングがございます。タイミングをプロの目で見極め、ご提案いたします。ズバリ成約価格をご提案いたします。
不動産を最も高く可能な限り早く売却します
私たち、オーディン都市開発は、不動産売却に特化したサービスを展開しています。「家が売れなくて困っていたり、早期にスケジュール通りに売却したい」など、数々のお悩みを解決して来ました。誰よりも高く売りたい!誰にも知られずに不動産を売りたい!?ご要望お応えいたします。買取保証サービスも充実しています。
誠実。その一言を大切にご対応いたします。
弊社「プラウデストグループ」は【誠実】をテーマにしており、必ずお客様に寄り添ったご提案致します。ご売却活動は私達だけの力で成功する訳ではなく、お客様ご自身のご協力も必要不可欠です!是非、満足のいく売却活動にするため、私達と一緒に考え、協力して実行していきましょう!ご相談心よりお待ちしております!!!
売主様に寄り添った売却活動を提案します
当社は、大阪市・枚方市・交野市を中心に不動産売買を行っている会社です。親切・丁寧にお客様に寄り添った売却のご提案をいたします。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。
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ヴィラ南堀江の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
2階 |
|
賃貸募集中 賃料7万円 |
54m² | 2LDK | 西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,264万円31.7m²の部屋40万円 / m²
〜1,981万円36.8m²の部屋54万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,264万円 |
買取 | 759万円 〜 1,012万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
6.43万円31.7m²の部屋
〜8.18万円36.8m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ヴィラ南堀江の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴィラ南堀江が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
7.5万円 / 月 | 36.00m² | 1DK / 5階 | 2022年4月 |
7.5万円 / 月 | 36.80m² | 1DK / 5階 | 2021年11月〜2022年1月 |
7.5万円 / 月 | 36.80m² | 1DK / 5階 | 2014年6月〜2014年7月 |
8万円 / 月 | 37.87m² | 1LDK / 5階 | 2014年4月〜2014年5月 |
8万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 5階 | 2012年10月 |
7万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 5階 | 2009年4月〜2009年5月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ヴィラ南堀江周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市西区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
大阪市西区のマンションの価格は直近の3年間で 11.22%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.10%、 2年前→1年前:2.63%、 1年前→今年:3.12% )
大阪府の直近3年間の変動(11.25% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市西区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ヴィラ南堀江 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市西区南堀江4丁目18-4 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【エントランス】
【周辺】
築年月(築年数) | 1986年3月(築39年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月23日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
サンエイハイツ南堀江 | 1,402万円 〜 6,577万円 | 大阪府大阪市西区南堀江4丁目18-5 |
1987年3月(築38年) 地上8階 / 全 - 戸 |
アーデンコート西長堀 | 2,157万円 〜 4,205万円 | 大阪府大阪市西区南堀江4丁目19-6 |
1986年3月(築39年) 地上11階 / 全52戸 |
シティロイヤルマンション南堀江 | 982万円 〜 1,854万円 | 大阪府大阪市西区南堀江4丁目19-9 |
1985年2月(築40年) 地上7階 / 全20戸 |
ヴィラ南堀江 | 2,005万円 〜 2,898万円 | 大阪府大阪市西区南堀江4丁目4-17 |
1986年3月(築39年) 地上7階 / 全 - 戸 |
グランド西長堀 | 1,337万円 〜 3,195万円 | 大阪府大阪市西区北堀江4丁目4-1 |
1984年7月(築41年) 地上11階 / 全36戸 |
クレセント日吉 | 2,048万円 〜 3,915万円 | 大阪府大阪市西区南堀江4丁目9-30 |
1986年3月(築39年) 地上7階 / 全24戸 |
ヴィラハイツ北堀江 | 2,230万円 〜 4,140万円 | 大阪府大阪市西区北堀江4丁目14-12 |
1986年5月(築39年) 地上9階 / 全 - 戸 |
堀江サン・ユー | 1,750万円 〜 2,476万円 | 大阪府大阪市西区南堀江4丁目29-7 |
1987年2月(築38年) 地上7階 / 全 - 戸 |
朝日プラザ南堀江 | 2,220万円 〜 3,921万円 | 大阪府大阪市西区南堀江4丁目29-19 |
1986年10月(築39年) 地上10階 / 全105戸 |
レバンガ桜川アパートメント | 1,115万円 〜 1,813万円 | 大阪府大阪市浪速区幸町3丁目5-2 |
1984年8月(築41年) 地上6階 / 全 - 戸 |
南堀江レヂデンス | 775万円 〜 1,719万円 | 大阪府大阪市西区南堀江4丁目25-12 |
1985年4月(築40年) 地上7階 / 全58戸 |
ストークマンション桜川 | 1,853万円 〜 6,712万円 | 大阪府大阪市浪速区幸町2丁目5-10 |
1984年9月(築41年) 地上9階 / 全34戸 |
メゾントキワ | 988万円 〜 2,981万円 | 大阪府大阪市浪速区幸町3丁目4-10 |
1985年2月(築40年) 地上14階 / 全1戸 |
エムテック南堀江 | 2,711万円 〜 3,890万円 | 大阪府大阪市西区南堀江3丁目7-12 |
1986年1月(築39年) 地上8階 / 全 - 戸 |
萩藤ハイツ | 1,527万円 〜 2,013万円 | 大阪府大阪市西区南堀江3丁目8-20 |
1988年2月(築37年) 地上5階 / 全 - 戸 |
スリー・ファイブ北堀江 | 1,094万円 〜 1,538万円 | 大阪府大阪市西区北堀江3丁目5-13 |
1984年5月(築41年) 地上5階 / 全 - 戸 |
レジデンシャル桜川 | 772万円 〜 1,383万円 | 大阪府大阪市浪速区幸町3丁目8-2 |
1984年10月(築41年) 地上7階 / 全35戸 |
フローライト桜川 | 1,877万円 〜 3,361万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川4丁目1-29 |
1987年9月(築38年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ファミリーコーポ千代崎 | 1,694万円 〜 3,133万円 | 大阪府大阪市西区千代崎2丁目17-13 |
1987年10月(築38年) 地上5階 / 全11戸 |
新町レジデンス | 763万円 〜 1,287万円 | 大阪府大阪市西区新町4丁目14-8 |
1984年6月(築41年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ガーデンコート桜川 | 2,057万円 〜 3,970万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川4丁目1-3 |
1988年2月(築37年) 地上11階 / 全 - 戸 |
エクセランス九条公園 | 2,374万円 〜 3,920万円 | 大阪府大阪市西区千代崎3丁目1-48 |
1986年3月(築39年) 地上15階 / 全69戸 |
グラントピア北堀江2 | 834万円 〜 1,794万円 | 大阪府大阪市西区北堀江3丁目7-45 |
1986年6月(築39年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ロータス阿弥陀池スクエア | 1,719万円 〜 2,946万円 | 大阪府大阪市西区北堀江3丁目4-5 |
1985年7月(築40年) 地上7階 / 全16戸 |
サーティシックス桜川 | 1,467万円 〜 3,774万円 | 大阪府大阪市浪速区幸町2丁目3-32 |
1988年3月(築37年) 地上10階 / 全21戸 |
千代崎グリーンハイツ | 1,663万円 〜 2,384万円 | 大阪府大阪市西区千代崎1丁目24-3 |
1986年9月(築39年) 地上6階 / 全 - 戸 |
EPO長堀レジデンス | 1,501万円 〜 4,614万円 | 大阪府大阪市西区北堀江3丁目8-4 |
1986年6月(築39年) 地上10階 / 全 - 戸 |
センチュリー千代崎 | 1,247万円 〜 2,917万円 | 大阪府大阪市西区千代崎2丁目4-11 |
1985年1月(築40年) 地上8階 / 全37戸 |
ヨコタハイツ | 1,266万円 〜 3,144万円 | 大阪府大阪市西区新町4丁目11-17 |
1987年2月(築38年) 地上11階 / 全29戸 |
メルクール西長堀 | 3,157万円 〜 4,500万円 | 大阪府大阪市西区北堀江3丁目8-20 |
1985年9月(築40年) 地上11階 / 全 - 戸 |
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