価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
大阪府大阪市浪速区桜川4丁目1-29
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,867 万円 43.2m²の部屋
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参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,867万円 43.2m²の部屋 43万円 / m²
〜3,259万円 55.08m²の部屋 59万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,867万円 |
| 買取 | 1,120万円 〜 1,494万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
8.32万円 43.2m²の部屋
〜11.62万円 55.08m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
フローライト桜川周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市浪速区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
大阪市浪速区のマンションの価格は直近の3年間で 9.30%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.36% 、 2年前→1年前：2.78% 、 1年前→今年：2.90% ）
大阪府の直近3年間の変動（14.50% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
大阪市浪速区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | フローライト桜川 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市浪速区桜川4丁目1-29 |
| 交通 |
|
【外観】外観
【エントランス】エントランス
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 桜川駅前店まで200ｍ
【周辺】【スーパー】スーパーオオカワ 桜川店まで210ｍ
【周辺】【小学校】塩草立葉小学校まで1130ｍ
【周辺】【ディスカウントショップ】ジャパン 桜川店まで200ｍ
【周辺】【スーパー】食品館 桜川店まで220ｍ
【周辺】【ショッピングセンター】イオン大阪ドームシティまで650ｍ
【周辺】【クリーニング】Carnival(カーニバル)クリーニング 南堀江店まで450ｍ
【周辺】【郵便局】浪速桜川郵便局まで200ｍ
【周辺】【ホームセンター】スーパービバホーム 大阪ドームシティ店まで550ｍ
【周辺】【ドラッグストア】ダイコクドラッグ 桜川駅前店まで440ｍ
【周辺】【レンタルビデオ】TSUTAYA 大正駅前店まで580ｍ
【周辺】【銀行】りそな銀行 桜川支店まで230ｍ
【周辺】【中学校】難波中学校まで1149ｍ
| 築年月（築年数） | 1987年9月(築37年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 自主管理 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ガーデンコート桜川 | 1,878万円 〜 3,886万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川4丁目1-3 |
1986年2月（築39年） 地上11階 / 全22戸 |
| シティパル桜川 | 3,098万円 〜 5,108万円 | 大阪府大阪市浪速区幸町2丁目8-15 |
1989年9月（築35年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ガーデンフィールド | 962万円 〜 1,300万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川3丁目1-29 |
1988年9月（築36年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| 桜川パークヒルズ | 1,847万円 〜 2,446万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川4丁目12-15 |
1986年3月（築39年） 地上7階 / 全15戸 |
| リビエール増井 | 737万円 〜 1,809万円 | 大阪府大阪市浪速区幸町3丁目8-16 |
1988年11月（築36年） 地上8階 / 全36戸 |
| フェニックスハイツ桜川 | 1,973万円 〜 5,026万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川3丁目6-23 |
1989年4月（築36年） 地上8階 / 全23戸 |
| クレセント日吉 | 1,903万円 〜 3,451万円 | 大阪府大阪市西区南堀江4丁目9-30 |
1986年3月（築39年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ヴィラ南堀江 | 2,033万円 〜 2,818万円 | 大阪府大阪市西区南堀江4丁目4-17 |
1986年3月（築39年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| リエス桜川 | 2,045万円 〜 5,479万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川2丁目11-21 |
1987年10月（築37年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| エムテック南堀江 | 2,704万円 〜 3,772万円 | 大阪府大阪市西区南堀江3丁目7-12 |
1986年1月（築39年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| グラン・ピア西道頓 | 733万円 〜 1,622万円 | 大阪府大阪市浪速区幸町2丁目3-37 |
1988年3月（築37年） 地上11階 / 全54戸 |
| 堀江サン・ユー | 1,780万円 〜 2,419万円 | 大阪府大阪市西区南堀江4丁目29-7 |
1987年2月（築38年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 大正リバーサイドヴィラ | 1,778万円 〜 3,206万円 | 大阪府大阪市大正区三軒家東1丁目7-6 |
1986年3月（築39年） 地上13階 / 全48戸 |
| ヴィラ南堀江 | 1,286万円 〜 1,930万円 | 大阪府大阪市西区南堀江4丁目18-4 |
1986年3月（築39年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グリーンハイツ桜川 | 2,187万円 〜 4,678万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川2丁目10-2 |
1989年1月（築36年） 地上15階 / 全1戸 |
| サンエイハイツ南堀江 | 1,426万円 〜 6,367万円 | 大阪府大阪市西区南堀江4丁目18-5 |
1987年3月（築38年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| 萩藤ハイツ | 1,516万円 〜 1,943万円 | 大阪府大阪市西区南堀江3丁目8-20 |
1988年2月（築37年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アーデンコート西長堀 | 2,167万円 〜 4,025万円 | 大阪府大阪市西区南堀江4丁目19-6 |
1986年3月（築39年） 地上11階 / 全52戸 |
| 朝日プラザ南堀江 | 2,197万円 〜 3,655万円 | 大阪府大阪市西区南堀江4丁目29-19 |
1986年10月（築38年） 地上10階 / 全105戸 |
| シティライフ大正 | 691万円 〜 1,138万円 | 大阪府大阪市大正区三軒家西1丁目1-12 |
1985年12月（築39年） 地上5階 / 全16戸 |
| グレイスフル桜川 | 1,213万円 〜 2,622万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川2丁目7-10 |
1989年3月（築36年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| オリーブハイツ大正 | 1,851万円 〜 2,731万円 | 大阪府大阪市大正区三軒家東1丁目16-5 |
1987年10月（築37年） 地上10階 / 全69戸 |
| サンレジデンス南堀江 | 2,140万円 〜 2,773万円 | 大阪府大阪市西区南堀江4丁目31-14 |
1988年4月（築37年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ウエストリヴィエール | 2,098万円 〜 5,992万円 | 大阪府大阪市西区北堀江3丁目12-31 |
1989年3月（築36年） 地上14階 / 全53戸 |
| エクセランス九条公園 | 2,125万円 〜 3,266万円 | 大阪府大阪市西区千代崎3丁目1-48 |
1986年3月（築39年） 地上15階 / 全69戸 |
| ナカハラ21 | 1,313万円 〜 1,737万円 | 大阪府大阪市西区南堀江2丁目10-6 |
1988年1月（築37年） 地上7階 / 全25戸 |
| アンビション難波ウエスト | 2,143万円 〜 5,786万円 | 大阪府大阪市浪速区塩草3丁目3-8 |
1989年3月（築36年） 地上9階 / 全15戸 |
| ライフステージ一番館 | 2,653万円 〜 3,772万円 | 大阪府大阪市浪速区稲荷1丁目10-12 |
1989年1月（築36年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| アドヴァンスライフ | 1,149万円 〜 2,252万円 | 大阪府大阪市大正区三軒家東1丁目12-27 |
1987年8月（築37年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ヴィラハイツ北堀江 | 2,257万円 〜 4,006万円 | 大阪府大阪市西区北堀江4丁目14-12 |
1986年5月（築38年） 地上9階 / 全 - 戸 |
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