この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市西区千代崎1丁目4-11
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,972 万円 66.56m²の部屋
〜5,002 万円 88m²の部屋
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大拓メゾン千代崎みなと通の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
2階 |
|
売出し中 価格3,580万円 |
66.56m² | 3LDK | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,972万円 66.56m²の部屋 45万円 / m²
〜5,002万円 88m²の部屋 57万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市西区千代崎)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市西区千代崎 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築24年(現在) | 3,879万円 | 100% |
築25年(1年後) | 3,828万円 | 98.7% |
築30年(6年後) | 3,569万円 | 92.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築24年) | 2,972万円 | 100% |
1年後 (築25年) | 2,934万円 | 98.7% |
6年後 (築30年) | 2,735万円 | 92.0% |
このマンションと、大阪市西区千代崎の築24年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,972万円 (66.56m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも18% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
45万円 / m² | 55万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに大拓メゾン千代崎みなと通が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,780万円 | 66.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年3月 |
3,490万円 | 70.56m² | 3LDK / 8階 | 2019年9月〜2019年11月 |
3,090万円 | 70.56m² | 3LDK / 6階 | 2019年9月 |
2,680万円 | 70.56m² | 3LDK / 8階 | 2019年4月〜2019年7月 |
3,080万円 | 81.05m² | 3LDK / 6階 | 2019年4月〜2019年6月 |
2,880万円 | 70.56m² | 3LDK / 8階 | 2019年3月 |
2,480万円 | 70.56m² | 3LDK / 5階 | 2017年5月〜2017年8月 |
2,050万円 | 66.56m² | 1LDK / 11階 | 2012年5月〜2012年6月 |
2,298万円 | 66.56m² | 3LDK / 4階 | 2012年3月〜2012年4月 |
2,080万円 | 66.56m² | 2LDK / 4階 | 2011年7月〜2012年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,972万円 |
買取 | 1,784万円 〜 2,378万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
11.72万円 66.56m²の部屋
〜16.88万円 88m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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大拓メゾン千代崎みなと通周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市西区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市西区のマンションの価格は直近の3年間で 12.45%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.64% 、 2年前→1年前:4.32% 、 1年前→今年:4.00% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大阪市西区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | 大拓メゾン千代崎みなと通 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市西区千代崎1丁目4-11 |
交通 |
|
【外観】外観
築年月(築年数) | 2000年11月(築24年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 40戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 清水建設 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ビーバードルチェドーム前千代崎 | 2,038万円 〜 3,188万円 | 大阪府大阪市西区千代崎1丁目4-17 |
1998年12月(築26年) 地上12階 / 全40戸 |
サンクタス千代崎ライトスクエア | 3,306万円 〜 4,902万円 | 大阪府大阪市西区千代崎2丁目24-4 |
2001年12月(築23年) 地上14階 / 全37戸 |
グランコート阿波座 | 2,531万円 〜 3,575万円 | 大阪府大阪市西区本田1丁目4-43 |
2001年3月(築24年) 地上11階 / 全50戸 |
エオス | 1,741万円 〜 4,577万円 | 大阪府大阪市西区本田3丁目3-24 |
1999年3月(築26年) 地上10階 / 全41戸 |
デ・リード阿波座 | 2,422万円 〜 4,100万円 | 大阪府大阪市西区本田1丁目3-23 |
1999年8月(築25年) 地上14階 / 全69戸 |
マンドレル本田 | 2,018万円 〜 3,103万円 | 大阪府大阪市西区本田3丁目5-22 |
1999年8月(築25年) 地上6階 / 全 - 戸 |
クイーンズコート阿波座 | 2,264万円 〜 5,246万円 | 大阪府大阪市西区本田1丁目3-33 |
2000年2月(築25年) 地上10階 / 全31戸 |
コーシャハイツ九条南 | 1,969万円 〜 4,132万円 | 大阪府大阪市西区九条南1丁目4-15 |
2001年3月(築24年) 地上13階 / 全59戸 |
レジデンスナンワ | 1,278万円 〜 9,800万円 | 大阪府大阪市西区新町4丁目10-10 |
2001年6月(築23年) 地上13階 / 全109戸 |
西長堀パーク・ホームズ | 2,388万円 〜 5,487万円 | 大阪府大阪市西区新町4丁目12-21 |
1999年3月(築26年) 地上14階 / 全84戸 |
ル・グランデ堀江日吉公園 | 3,872万円 〜 5,478万円 | 大阪府大阪市西区南堀江4丁目9-37 |
2001年12月(築23年) 地上10階 / 全19戸 |
キングマンションエピシオン阿波座イーストディオ | 3,121万円 〜 5,378万円 | 大阪府大阪市西区立売堀6丁目8-6 |
2002年3月(築23年) 地上15階 / 全113戸 |
グランドメゾン西長堀 | 1,157万円 〜 8,137万円 | 大阪府大阪市西区新町4丁目9-8 |
2000年1月(築25年) 地上14階 / 全85戸 |
キングマンションエピシオン阿波座ウエストディオ | 3,010万円 〜 4,838万円 | 大阪府大阪市西区立売堀6丁目8-30 |
2001年5月(築23年) 地上15階 / 全56戸 |
東急ドエルアルス北堀江 | 2,973万円 〜 5,341万円 | 大阪府大阪市西区北堀江4丁目4-11 |
2001年9月(築23年) 地上12階 / 全66戸 |
ラジュール南堀江 | 2,770万円 〜 3,933万円 | 大阪府大阪市西区南堀江4丁目3-25 |
2002年1月(築23年) 地上11階 / 全 - 戸 |
メロディーハイム西長堀 | 2,526万円 〜 5,209万円 | 大阪府大阪市西区立売堀5丁目7-9 |
1999年2月(築26年) 地上15階 / 全35戸 |
ダイアパレス南堀江 | 3,097万円 〜 5,310万円 | 大阪府大阪市西区南堀江4丁目3-1 |
2000年3月(築25年) 地上15階 / 全27戸 |
エムズコート | 907万円 〜 1,603万円 | 大阪府大阪市西区九条南3丁目17-11 |
2000年3月(築25年) 地上6階 / 全24戸 |
ルイシャトレ北堀江 | 2,680万円 〜 5,984万円 | 大阪府大阪市西区北堀江3丁目11-19 |
2002年8月(築22年) 地上11階 / 全29戸 |
ヴィテイユメゾン成尾 | 2,611万円 〜 4,702万円 | 大阪府大阪市西区南堀江3丁目13-18 |
1998年11月(築26年) 地上10階 / 全32戸 |
AXISシャトー西長堀 | 2,213万円 〜 3,387万円 | 大阪府大阪市西区南堀江3丁目12-19 |
1999年8月(築25年) 地上10階 / 全36戸 |
セントラルレジデンス阿波座シティタワー | 3,240万円 〜 5,617万円 | 大阪府大阪市西区川口1丁目3-23 |
2001年11月(築23年) 地上15階 / 全82戸 |
アランジェ九条 | 2,553万円 〜 3,928万円 | 大阪府大阪市西区九条南2丁目26-20 |
2002年3月(築23年) 地上15階 / 全56戸 |
ソレアードトレスなんばWEST | 1,223万円 〜 1,512万円 | 大阪府大阪市浪速区幸町3丁目8-14 |
2002年3月(築23年) 地上10階 / 全30戸 |
アーバネックス北堀江 | 1,646万円 〜 5,118万円 | 大阪府大阪市西区北堀江3丁目11-33 |
2002年8月(築22年) 地上12階 / 全29戸 |
ウエストキャピタルナンバ | 3,324万円 〜 4,971万円 | 大阪府大阪市浪速区幸町3丁目1-12 |
2001年5月(築23年) 地上10階 / 全15戸 |
HF阿波座レジデンス | 1,332万円 〜 1,941万円 | 大阪府大阪市西区立売堀4丁目6-12 |
2002年3月(築23年) 地上10階 / 全66戸 |
ローズコート境川 | 1,152万円 〜 1,889万円 | 大阪府大阪市西区境川1丁目4-2 |
2001年8月(築23年) 地上8階 / 全40戸 |
レジオン阿波座 | 3,242万円 〜 5,833万円 | 大阪府大阪市西区新町3丁目12-22 |
1999年9月(築25年) 地上15階 / 全70戸 |
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