この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市西区千代崎1丁目4-17
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,038 万円 65.96m²の部屋
〜3,188 万円 76.8m²の部屋
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,038万円 65.96m²の部屋 31万円 / m²
〜3,188万円 76.8m²の部屋 42万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市西区千代崎)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市西区千代崎 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築26年(現在) | 3,775万円 | 100% |
築30年(4年後) | 3,569万円 | 94.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築26年) | 2,038万円 | 100% |
4年後 (築30年) | 1,927万円 | 94.5% |
このマンションと、大阪市西区千代崎の築26年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,038万円 (65.96m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも43% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
31万円 / m² | 54万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにビーバードルチェドーム前千代崎が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,480万円 | 66.24m² | 3LDK / 2階 | 2019年7月〜2019年9月 |
2,290万円 | 66.24m² | 2LDK / 10階 | 2017年9月〜2017年10月 |
2,380万円 | 65.96m² | 3LDK / 8階 | 2017年9月〜2017年10月 |
2,180万円 | 66.24m² | 3LDK / 9階 | 2017年5月〜2017年7月 |
2,280万円 | 66.24m² | 3LDK / 9階 | 2017年3月〜2017年4月 |
2,580万円 | 66.24m² | 3LDK / 9階 | 2017年2月 |
2,230万円 | 70.73m² | 3LDK / 9階 | 2016年9月〜2016年10月 |
2,280万円 | 66.24m² | 3LDK / 7階 | 2015年7月〜2015年8月 |
1,980万円 | 76.80m² | 3LDK / 2階 | 2015年6月〜2015年7月 |
1,980万円 | 76.80m² | 3LDK / 2階 | 2015年6月 |
1,980万円 | 75.00m² | 3LDK / 4階 | 2013年5月〜2014年1月 |
1,690万円 | 70.73m² | 3LDK / 5階 | 2013年8月〜2013年11月 |
1,690万円 | 51.98m² | 2LDK / 9階 | 2012年7月〜2012年11月 |
1,980万円 | 70.73m² | 3LDK / 10階 | 2012年4月〜2012年7月 |
2,030万円 | 65.96m² | 3LDK / 10階 | 2011年11月〜2012年5月 |
1,690万円 | 51.98m² | 2LDK / 9階 | 2012年5月 |
1,690万円 | 51.98m² | 2LDK / 9階 | 2012年3月 |
2,280万円 | 65.96m² | 3LDK / 10階 | 2011年9月〜2011年10月 |
2,030万円 | 65.96m² | 3LDK / 10階 | 2011年7月〜2011年8月 |
2,280万円 | 65.96m² | 3LDK / 10階 | 2011年5月〜2011年6月 |
2,380万円 | 75.20m² | 3LDK / 2階 | 2010年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,038万円 |
買取 | 1,223万円 〜 1,631万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
11.41万円 65.96m²の部屋
〜14.46万円 76.8m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ビーバードルチェドーム前千代崎周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市西区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市西区のマンションの価格は直近の3年間で 12.45%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.64% 、 2年前→1年前:4.32% 、 1年前→今年:4.00% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大阪市西区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ビーバードルチェドーム前千代崎 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市西区千代崎1丁目4-17 |
交通 |
|
【外観】
【周辺】松島公園まで344m
築年月(築年数) | 1998年12月(築26年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 40戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 栗本建設工業株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
大拓メゾン千代崎みなと通 | 2,972万円 〜 5,002万円 | 大阪府大阪市西区千代崎1丁目4-11 |
2000年11月(築24年) 地上11階 / 全40戸 |
グランメール大下 | 2,344万円 〜 3,201万円 | 大阪府大阪市西区本田1丁目5-17 |
1997年10月(築27年) 地上5階 / 全9戸 |
サンコーヴァンテアン九条 | 2,429万円 〜 4,037万円 | 大阪府大阪市西区九条1丁目18-14 |
1997年7月(築27年) 地上11階 / 全32戸 |
サンパレス | 2,682万円 〜 3,568万円 | 大阪府大阪市西区本田1丁目6-32 |
1998年2月(築27年) 地上10階 / 全1戸 |
エオス | 1,741万円 〜 4,577万円 | 大阪府大阪市西区本田3丁目3-24 |
1999年3月(築26年) 地上10階 / 全41戸 |
デ・リード阿波座 | 2,422万円 〜 4,100万円 | 大阪府大阪市西区本田1丁目3-23 |
1999年8月(築25年) 地上14階 / 全69戸 |
ヴィルヌーブ阿波座 | 2,499万円 〜 4,124万円 | 大阪府大阪市西区本田1丁目3-3 |
1998年3月(築27年) 地上14階 / 全69戸 |
クイーンズコート阿波座 | 2,267万円 〜 5,253万円 | 大阪府大阪市西区本田1丁目3-33 |
2000年5月(築24年) 地上11階 / 全 - 戸 |
マンドレル本田 | 2,018万円 〜 3,103万円 | 大阪府大阪市西区本田3丁目5-22 |
1999年8月(築25年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ユニライフ大阪ドーム前 | 2,681万円 〜 4,505万円 | 大阪府大阪市西区千代崎3丁目1-4 |
1998年9月(築26年) 地上10階 / 全27戸 |
ルッソ南堀江 | 2,464万円 〜 6,028万円 | 大阪府大阪市西区南堀江4丁目23-32 |
1998年9月(築26年) 地上11階 / 全 - 戸 |
フィッシェフクハラ | 1,101万円 〜 3,061万円 | 大阪府大阪市西区北堀江4丁目6-16 |
1998年10月(築26年) 地上7階 / 全24戸 |
クラスター南堀江 | 2,379万円 〜 3,182万円 | 大阪府大阪市西区南堀江4丁目29-4 |
1997年4月(築28年) 地上11階 / 全11戸 |
西長堀パーク・ホームズ | 2,388万円 〜 5,487万円 | 大阪府大阪市西区新町4丁目12-21 |
1999年3月(築26年) 地上14階 / 全84戸 |
ブリューデル九条 | 1,525万円 〜 2,964万円 | 大阪府大阪市西区九条2丁目15-6 |
1998年7月(築26年) 地上7階 / 全 - 戸 |
グランドメゾン西長堀 | 1,157万円 〜 8,137万円 | 大阪府大阪市西区新町4丁目9-8 |
2000年1月(築25年) 地上14階 / 全85戸 |
ルモンドームシティ | 3,096万円 〜 4,865万円 | 大阪府大阪市西区九条南1丁目9-5 |
1998年7月(築26年) 地上13階 / 全108戸 |
ラピュタ九条 | 2,157万円 〜 3,584万円 | 大阪府大阪市西区九条南3丁目1-18 |
1998年3月(築27年) 地上13階 / 全 - 戸 |
アーバンパレス九条 | 831万円 〜 3,386万円 | 大阪府大阪市西区本田4丁目8-2 |
1998年3月(築27年) 地上10階 / 全50戸 |
メロディーハイム西長堀 | 2,526万円 〜 5,209万円 | 大阪府大阪市西区立売堀5丁目7-9 |
1999年2月(築26年) 地上15階 / 全35戸 |
セレッソコート西心斎橋 | 818万円 〜 1,287万円 | 大阪府大阪市西区新町4丁目1-2 |
1998年8月(築26年) 地上12階 / 全73戸 |
ベルデフラッツ九条 | 2,183万円 〜 2,795万円 | 大阪府大阪市西区本田4丁目11-11 |
1997年9月(築27年) 地上10階 / 全18戸 |
エムズコート | 907万円 〜 1,603万円 | 大阪府大阪市西区九条南3丁目17-11 |
2000年3月(築25年) 地上6階 / 全24戸 |
ダイアパレス南堀江 | 3,097万円 〜 5,310万円 | 大阪府大阪市西区南堀江4丁目3-1 |
2000年3月(築25年) 地上15階 / 全27戸 |
ルナ・ピエーナ阿波座 | 3,081万円 〜 6,578万円 | 大阪府大阪市西区立売堀5丁目2-7 |
1998年5月(築26年) 地上15階 / 全86戸 |
ヴィテイユメゾン成尾 | 2,611万円 〜 4,702万円 | 大阪府大阪市西区南堀江3丁目13-18 |
1998年11月(築26年) 地上10階 / 全32戸 |
AXISシャトー西長堀 | 2,213万円 〜 3,387万円 | 大阪府大阪市西区南堀江3丁目12-19 |
1999年8月(築25年) 地上10階 / 全36戸 |
フォーラム九条南 | 2,132万円 〜 2,949万円 | 大阪府大阪市西区九条南3丁目14-5 |
1996年12月(築28年) 地上8階 / 全 - 戸 |
レジオン阿波座 | 3,242万円 〜 5,833万円 | 大阪府大阪市西区新町3丁目12-22 |
1999年9月(築25年) 地上15階 / 全70戸 |
ローレルコート阿波座 | 1,926万円 〜 3,825万円 | 大阪府大阪市西区立売堀4丁目7-14 |
2000年10月(築24年) 地上14階 / 全48戸 |
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