この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
3,947万円 50.57m²の部屋
〜1億2,389万円 133.99m²の部屋
所在地 | 大阪府大阪市西区京町堀2丁目4-1 |
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交通 |
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参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
3,947万円 50.57m²の部屋 78万円 / m²
〜1億2,389万円 133.99m²の部屋 92万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市西区京町堀)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市西区京町堀 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築15年(現在) | 3,816万円 | 100% |
築20年(5年後) | 3,589万円 | 94.1% |
築25年(10年後) | 3,363万円 | 88.1% |
築30年(15年後) | 3,136万円 | 82.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築15年) | 3,947万円 | 100% |
5年後 (築20年) | 3,712万円 | 94.1% |
10年後 (築25年) | 3,478万円 | 88.1% |
15年後 (築30年) | 3,244万円 | 82.2% |
このマンションと、大阪市西区京町堀の築15年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,947万円 (50.57m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも22% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
78万円 / m² | 64万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランドメゾン京町堀タワーが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
6,690万円 | 74.00m² | 1LDK / 13階 | 2023年3月〜2023年4月 |
6,980万円 | 74.00m² | 1LDK / 13階 | 2022年12月〜2023年2月 |
1億4,000万円 | 133.99m² | 2LDK / 30階 | 2020年2月〜2020年7月 |
6,750万円 | 83.48m² | 3LDK / 15階 | 2020年3月〜2020年6月 |
6,950万円 | 83.48m² | 3LDK / 15階 | 2019年12月〜2020年2月 |
4,350万円 | 52.79m² | 1LDK / 9階 | 2020年1月〜2020年2月 |
9,500万円 | 98.25m² | 3LDK / 8階 | 2019年8月〜2019年10月 |
7,350万円 | 93.60m² | 2LDK / 27階 | 2018年5月〜2018年9月 |
5,600万円 | 71.10m² | 2LDK / 16階 | 2017年11月〜2017年12月 |
5,600万円 | 71.10m² | 2LDK / 16階 | 2017年6月〜2017年7月 |
3,980万円 | 56.65m² | 1LDK / 19階 | 2015年11月〜2016年7月 |
6,480万円 | 90.58m² | 2LDK / 25階 | 2015年1月〜2015年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,947万円 |
買取 | 2,368万円 〜 3,157万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
16.12万円 50.57m²の部屋
〜47.42万円 133.99m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
グランドメゾン京町堀タワー周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市西区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
大阪市西区のマンションの価格は直近の3年間で 11.45%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.74% 、 2年前→1年前:4.20% 、 1年前→今年:3.11% )
大阪府の直近3年間の変動(14.61% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大阪市西区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
竣工が2009年8月のグランドメゾン京町堀タワーは、大阪府大阪市西区京町堀にあるマンションです。地上30階建て・地下1階建てとなる同マンションは、耐震性・耐火性・耐久性に優れたRC構造であり、棟の管理形態は全部委託となっています。交通に関しては、大阪市営四つ橋線の肥後橋駅が最寄駅にあたります。そのほか、大阪市営中央線の阿波座駅も利用可能です。
マンション名称 | グランドメゾン京町堀タワー |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市西区京町堀2丁目4-1 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【エントランス】
【エントランス】
【エントランス】
【エントランス】
【エントランス】
【駐車場】
【駐車場】
【地図】
【周辺】ビオラル靱店まで563m
築年月(築年数) | 2009年8月(築15年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上30階建 | 総戸数 | 240戸 |
管理人 | 常駐 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 株式会社長谷工コーポレーション | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、フロントサービス、キッズルーム、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、免震構造、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月29日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ラ・クレアーレ京町堀パークヴィラ | 4,352万円 〜 5,088万円 | 大阪府大阪市西区京町堀1丁目16-21 |
2011年7月(築13年) 地上15階 / 全26戸 |
ジュネーゼ京町堀パークサイド | 1,446万円 〜 2,096万円 | 大阪府大阪市西区京町堀2丁目9-18 |
2008年9月(築16年) 地上12階 / 全55戸 |
UTSUBO+2 | 1,436万円 〜 3,537万円 | 大阪府大阪市西区京町堀1丁目14-28 |
2009年6月(築15年) 地上9階 / 全 - 戸 |
A's江戸堀 | 2,418万円 〜 5,932万円 | 大阪府大阪市西区江戸堀2丁目1-19 |
2008年9月(築16年) 地上6階 / 全 - 戸 |
GLASHAUS | 3,476万円 〜 7,991万円 | 大阪府大阪市西区靱本町2丁目2-12 |
2007年10月(築17年) 地上14階 / 全28戸 |
リーガルマンション京町堀 | 2,157万円 〜 5,493万円 | 大阪府大阪市西区京町堀2丁目13-14 |
2010年4月(築14年) 地上11階 / 全50戸 |
リーガル靱公園南 | 1,744万円 〜 5,669万円 | 大阪府大阪市西区靱本町2丁目5-20 |
2008年2月(築17年) 地上11階 / 全29戸 |
グランルージュ中之島南 | 1,389万円 〜 5,520万円 | 大阪府大阪市西区江戸堀1丁目25-27 |
2009年9月(築15年) 地上15階 / 全118戸 |
パークメゾン靱公園 | 3,057万円 〜 4,627万円 | 大阪府大阪市西区靱本町3丁目1-27 |
2010年10月(築14年) 地上11階 / 全40戸 |
リノチェロンテ靱公園 | 2,127万円 〜 4,994万円 | 大阪府大阪市西区靱本町2丁目6-15 |
2008年1月(築17年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ベルパーク靱本町 | 2,468万円 〜 6,287万円 | 大阪府大阪市西区靱本町1丁目18-6 |
2008年1月(築17年) 地上11階 / 全55戸 |
パークアクシスうつぼ公園 | 1,753万円 〜 4,071万円 | 大阪府大阪市西区靱本町3丁目1-7 |
2010年1月(築15年) 地上15階 / 全133戸 |
ファインブルーム靱公園 | 1,642万円 〜 2,383万円 | 大阪府大阪市西区西本町1丁目14-20 |
2008年1月(築17年) 地上13階 / 全85戸 |
サムティ土佐堀Ribera | 1,290万円 〜 1,930万円 | 大阪府大阪市西区土佐堀2丁目1-22 |
2011年8月(築13年) 地上10階 / 全45戸 |
Aden江戸堀 | 1,624万円 〜 4,244万円 | 大阪府大阪市西区江戸堀1丁目20-9 |
2008年9月(築16年) 地上11階 / 全 - 戸 |
エスライズ四ツ橋 | 1,517万円 〜 2,115万円 | 大阪府大阪市西区京町堀1丁目7-10 |
2007年8月(築17年) 地上13階 / 全60戸 |
LOISGRAND靭公園 | 1,984万円 〜 3,578万円 | 大阪府大阪市西区江戸堀3丁目1-20 |
2008年10月(築16年) 地上10階 / 全 - 戸 |
Aden京町堀イースト | 1,363万円 〜 3,833万円 | 大阪府大阪市西区京町堀1丁目7-8 |
2008年7月(築16年) 地上15階 / 全55戸 |
フォレステージュ西本町 | 1,763万円 〜 3,530万円 | 大阪府大阪市西区西本町2丁目6-1 |
2008年2月(築17年) 地上15階 / 全28戸 |
BRIGHTEBISU | 1,237万円 〜 1,661万円 | 大阪府大阪市西区江戸堀3丁目4-20 |
2010年12月(築14年) 地上9階 / 全34戸 |
Aden土佐堀 | 1,401万円 〜 6,819万円 | 大阪府大阪市西区江戸堀1丁目18-23 |
2008年12月(築16年) 地上15階 / 全53戸 |
ラドゥセール中之島 | 1,494万円 〜 1億 1,907万円 | 大阪府大阪市西区土佐堀3丁目3-2 |
2007年9月(築17年) 地上15階 / 全214戸 |
インペリアル靱本町 | 1,399万円 〜 1,984万円 | 大阪府大阪市西区靱本町3丁目10-30 |
2007年9月(築17年) 地上10階 / 全 - 戸 |
BPRレジデンス京町堀 | 1,590万円 〜 2,179万円 | 大阪府大阪市西区京町堀3丁目8-5 |
2007年11月(築17年) 地上12階 / 全66戸 |
アーデンタワー西本町 | 1,583万円 〜 2,716万円 | 大阪府大阪市西区阿波座1丁目14-6 |
2007年9月(築17年) 地上15階 / 全83戸 |
N4.TOWER | 3,184万円 〜 2億 4,441万円 | 大阪府大阪市北区中之島4丁目3-20 |
2009年8月(築15年) 地上34階 / 全349戸 |
WOB本町WEST | 1,216万円 〜 5,295万円 | 大阪府大阪市西区立売堀3丁目7-19 |
2007年9月(築17年) 地上9階 / 全 - 戸 |
オリーザ肥後橋 | 1,577万円 〜 2,065万円 | 大阪府大阪市西区江戸堀1丁目14-12 |
2007年8月(築17年) 地上14階 / 全40戸 |
フィオレ立売堀 | 1,518万円 〜 3,135万円 | 大阪府大阪市西区立売堀1丁目14-25 |
2008年2月(築17年) 地上12階 / 全 - 戸 |
シティライフ本町西L'avenir | 1,413万円 〜 4,198万円 | 大阪府大阪市西区立売堀2丁目5-15 |
2008年5月(築16年) 地上11階 / 全 - 戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください