この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市西区立売堀1丁目14-25
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,530 万円 25.69m²の部屋
〜3,180 万円 38.62m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
フィオレ立売堀の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
12階 |
|
賃貸募集中 賃料9.4万円 |
34.02m² | 1K | 北 | 物件詳細 |
12階 |
|
賃貸募集中 賃料8.85万円 |
34.02m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
8階 |
|
賃貸募集中 賃料7.25万円 |
25.69m² | 1K | 北 | 物件詳細 |
7階 |
|
賃貸募集中 賃料7.2万円 |
25.69m² | 1K | 北 | 物件詳細 |
6階 |
|
賃貸募集中 賃料7.15万円 |
25.69m² | 1K | 北 | 物件詳細 |
4階 |
|
賃貸募集中 賃料7.05万円 |
25.69m² | 1K | 北 | 物件詳細 |
4階 |
|
賃貸募集中 賃料6.45万円 |
25.69m² | 1K | 北 | 物件詳細 |
3階 |
|
賃貸募集中 賃料7万円 |
25.69m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,530万円 25.69m²の部屋 60万円 / m²
〜3,180万円 38.62m²の部屋 82万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市西区立売堀)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市西区立売堀 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築17年(現在) | 1,150万円 | 100% |
築20年(3年後) | 1,109万円 | 96.4% |
築25年(8年後) | 1,040万円 | 90.4% |
築30年(13年後) | 970万円 | 84.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築17年) | 1,530万円 | 100% |
3年後 (築20年) | 1,475万円 | 96.4% |
8年後 (築25年) | 1,383万円 | 90.4% |
13年後 (築30年) | 1,291万円 | 84.3% |
このマンションと、大阪市西区立売堀の築17年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,530万円 (25.69m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも5% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
60万円 / m² | 57万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,530万円 |
買取 | 918万円 〜 1,224万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
7.31万円 25.69m²の部屋
〜12.36万円 38.62m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
フィオレ立売堀周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市西区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市西区のマンションの価格は直近の3年間で 12.45%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.64% 、 2年前→1年前:4.32% 、 1年前→今年:4.00% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大阪市西区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
フィオレ立売堀の所在地は大阪府大阪市西区立売堀で、RC構造を採用した地上12階建てのマンションです。2008年1月に完成しました。利用できる駅は、大阪市営長堀鶴見緑地線の西大橋駅・大阪市営御堂筋線の本町駅・大阪市営四つ橋線の四ツ橋駅で、同マンションからはそれぞれ徒歩で4・5分ほどとなっています。なお、このマンションでは管理人が定期的に巡回を行っています。
マンション名称 | フィオレ立売堀 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市西区立売堀1丁目14-25 |
交通 |
|
【外観】フィオレ立売堀 外観
【外観】フィオレ立売堀 外観
【外観】フィオレ立売堀 外観
【エントランス】フィオレ立売堀 エントランス
【周辺】【スーパー】イオンフードスタイル四ツ橋店まで520m
【周辺】【スーパー】ライフ 西大橋店まで370m
【周辺】【デパート】心斎橋大丸まで940m
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 大阪厚生年金会館前店まで100m
【周辺】【生活雑貨店】ダイソーまで700m
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 京町堀三丁目店まで790m
【周辺】【ショッピングセンター】心斎橋オーパ(OPA)まで870m
【周辺】【クリーニング】カーニバルなにわ筋新町店まで170m
【周辺】【銀行】三菱UFJ銀行大阪西支店まで280m
築年月(築年数) | 2008年2月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 一部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
アーデンタワー西本町 | 1,608万円 〜 2,722万円 | 大阪府大阪市西区阿波座1丁目14-6 |
2007年9月(築17年) 地上15階 / 全83戸 |
忠兵衛公園ビル新町ハウス | 1,873万円 〜 4,057万円 | 大阪府大阪市西区新町1丁目17-10 |
2006年2月(築19年) 地上10階 / 全 - 戸 |
レジデンス本町 | 1,636万円 〜 2,673万円 | 大阪府大阪市西区立売堀1丁目5-13 |
2007年7月(築17年) 地上15階 / 全71戸 |
シティライフ本町西L'avenir | 1,415万円 〜 4,200万円 | 大阪府大阪市西区立売堀2丁目5-15 |
2008年5月(築16年) 地上11階 / 全 - 戸 |
パラッツォ新町 | 1,443万円 〜 2,680万円 | 大阪府大阪市西区新町2丁目13-9 |
2006年3月(築19年) 地上10階 / 全18戸 |
サンクタスタワー心斎橋ミラノグランデ | 3,523万円 〜 8,302万円 | 大阪府大阪市西区新町1丁目19-14 |
2006年3月(築19年) 地上33階 / 全148戸 |
イトーピア四ツ橋 | 4,049万円 〜 6,663万円 | 大阪府大阪市西区新町1丁目20-8 |
2007年3月(築18年) 地上15階 / 全42戸 |
ミニョン阿波座 | 2,059万円 〜 5,251万円 | 大阪府大阪市西区立売堀3丁目3-5 |
2006年3月(築19年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ファインブルーム靱公園 | 1,670万円 〜 2,392万円 | 大阪府大阪市西区西本町1丁目14-20 |
2008年1月(築17年) 地上13階 / 全85戸 |
プライマリーワン | 2,040万円 〜 6,309万円 | 大阪府大阪市西区新町1丁目24-3 |
2008年8月(築16年) 地上15階 / 全55戸 |
M.ヒルズ西本町 | 1,975万円 〜 3,431万円 | 大阪府大阪市西区西本町2丁目1-8 |
2007年1月(築18年) 地上13階 / 全46戸 |
RichieNagamoto | 1,644万円 〜 2,142万円 | 大阪府大阪市西区新町3丁目3-1 |
2008年6月(築16年) 地上8階 / 全 - 戸 |
フォレステージュ西本町 | 1,771万円 〜 3,545万円 | 大阪府大阪市西区西本町2丁目6-1 |
2008年2月(築17年) 地上15階 / 全28戸 |
WOB本町WEST | 1,221万円 〜 5,315万円 | 大阪府大阪市西区立売堀3丁目7-19 |
2007年9月(築17年) 地上9階 / 全 - 戸 |
エルブ西長堀 | 1,678万円 〜 4,159万円 | 大阪府大阪市西区立売堀4丁目5-2 |
2007年5月(築17年) 地上11階 / 全 - 戸 |
インペリアル新町 | 1,504万円 〜 2,077万円 | 大阪府大阪市西区新町3丁目11-25 |
2007年8月(築17年) 地上11階 / 全40戸 |
ベルパーク靱本町 | 2,504万円 〜 6,324万円 | 大阪府大阪市西区靱本町1丁目18-6 |
2008年1月(築17年) 地上11階 / 全55戸 |
レジディア心斎橋ウエスト | 1,592万円 〜 9,174万円 | 大阪府大阪市西区新町3丁目11-7 |
2007年3月(築18年) 地上13階 / 全97戸 |
GLASHAUS | 3,532万円 〜 8,035万円 | 大阪府大阪市西区靱本町2丁目2-12 |
2007年10月(築17年) 地上14階 / 全28戸 |
Flat北堀江 | 1,805万円 〜 5,240万円 | 大阪府大阪市西区北堀江2丁目11-15 |
2006年2月(築19年) 地上11階 / 全52戸 |
リーガル靱公園南 | 1,748万円 〜 5,674万円 | 大阪府大阪市西区靱本町2丁目5-20 |
2008年2月(築17年) 地上11階 / 全29戸 |
キングマンション西長堀エクシオ | 3,488万円 〜 4,875万円 | 大阪府大阪市西区立売堀4丁目6-25 |
2006年3月(築19年) 地上14階 / 全52戸 |
PrimaryOne | 2,274万円 〜 3,539万円 | 大阪府大阪市西区靱本町2丁目5-12 |
2007年2月(築18年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ダイドーメゾン大阪北堀江 | 1,232万円 〜 1,852万円 | 大阪府大阪市西区北堀江2丁目12-20 |
2007年9月(築17年) 地上11階 / 全29戸 |
Zeus靱公園プレミアム | 1,660万円 〜 2,246万円 | 大阪府大阪市西区靱本町2丁目6-17 |
2007年4月(築18年) 地上11階 / 全 - 戸 |
リノチェロンテ靱公園 | 2,138万円 〜 5,015万円 | 大阪府大阪市西区靱本町2丁目6-15 |
2008年1月(築17年) 地上7階 / 全 - 戸 |
クレオ北堀江 | 3,508万円 〜 4,808万円 | 大阪府大阪市西区北堀江1丁目17-10 |
2007年9月(築17年) 地上10階 / 全18戸 |
ビオトープ靭本町 | 1,382万円 〜 2,182万円 | 大阪府大阪市西区靱本町1丁目17-5 |
2007年2月(築18年) 地上12階 / 全 - 戸 |
オービットステージ北堀江 | 1,589万円 〜 5,960万円 | 大阪府大阪市西区北堀江2丁目8-17 |
2006年4月(築19年) 地上10階 / 全34戸 |
コートハウス416 | 3,003万円 〜 1億 2,736万円 | 大阪府大阪市中央区本町4丁目4-16 |
2006年2月(築19年) 地上10階 / 全24戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください