この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市西区京町堀2丁目7-16
参考査定価格 情報更新:2024年5月5日
4,764 万円 80.8m²の部屋
〜6,168 万円 80.8m²の部屋
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少子高齢化・コロナ禍という時代の中で不動産の需給バランスが大きく変動しております。また、「売却価格」「販売期間」「仲介手数料」は、売却方法で大きく変わります。弊社では最新の不動産価値をお確かめいただける様、成約事例や市場動向をお伝えし相談者様に寄り添い売却のお手伝いをさせていただきます。
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グランドメゾン靱公園の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
6階 |
|
賃貸募集中 賃料28万円 |
80.8m² | 2LDK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年5月5日
4,764万円 80.8m²の部屋 59万円 / m²
〜6,168万円 80.8m²の部屋 76万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市西区京町堀)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市西区京町堀 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築13年(現在) | 4,589万円 | 100% |
築15年(2年後) | 4,484万円 | 97.7% |
築20年(7年後) | 4,218万円 | 91.9% |
築25年(12年後) | 3,952万円 | 86.1% |
築30年(17年後) | 3,685万円 | 80.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築13年) | 4,764万円 | 100% |
2年後 (築15年) | 4,655万円 | 97.7% |
7年後 (築20年) | 4,379万円 | 91.9% |
12年後 (築25年) | 4,102万円 | 86.1% |
17年後 (築30年) | 3,826万円 | 80.3% |
このマンションと、大阪市西区京町堀の築13年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,764万円 (80.8m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも11% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
59万円 / m² | 66万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 4,764万円 |
買取 | 2,859万円 〜 3,811万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年5月5日
23.01万円 80.8m²の部屋
〜25.34万円 80.8m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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グランドメゾン靱公園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市西区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年5月9日]
大阪市西区のマンションの価格は直近の3年間で 11.05%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.38% 、 2年前→1年前:3.63% 、 1年前→今年:2.66% )
大阪府の直近3年間の変動(13.94% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大阪市西区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
大阪府大阪市西区京町堀を所在地とするマンション「グランドメゾン靱公園」は、2014年2月に建てられたRC造りのマンションです。同マンションは、地上12階建てであり、管理は全て専門の会社への委託となっています。交通に関しては、歩くこと約8分のところに大阪市営中央線および大阪市営千日前線の阿波座駅があります。なお、当マンションにおいては管理人が定期的に巡回を行っています。
マンション名称 | グランドメゾン靱公園 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市西区京町堀2丁目7-16 |
交通 |
|
【外観】外観
築年月(築年数) | 2012年2月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年5月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
エスライズ京町堀 | 1,481万円 〜 1,994万円 | 大阪府大阪市西区京町堀2丁目7-8 |
2013年3月(築12年) 地上11階 / 全 - 戸 |
リーガル京町堀2 | 1,208万円 〜 3,753万円 | 大阪府大阪市西区京町堀2丁目10-25 |
2013年12月(築11年) 地上11階 / 全52戸 |
リーガルマンション京町堀 | 2,156万円 〜 5,629万円 | 大阪府大阪市西区京町堀2丁目13-14 |
2010年4月(築15年) 地上11階 / 全50戸 |
レジデンス靱公園 | 1,648万円 〜 2,422万円 | 大阪府大阪市西区京町堀2丁目5-13 |
2012年5月(築13年) 地上11階 / 全60戸 |
PREMIST京町堀 | 3,905万円 〜 5,929万円 | 大阪府大阪市西区京町堀2丁目14-18 |
2012年3月(築13年) 地上13階 / 全35戸 |
N.E.レジデンス | 3,199万円 〜 4,935万円 | 大阪府大阪市西区江戸堀2丁目4-25 |
2012年1月(築13年) 地上11階 / 全 - 戸 |
パークメゾン靱公園 | 3,056万円 〜 4,759万円 | 大阪府大阪市西区靱本町3丁目1-27 |
2010年10月(築14年) 地上11階 / 全40戸 |
グランジ靭パーク | 1,328万円 〜 4,354万円 | 大阪府大阪市西区靱本町2丁目4-10 |
2014年1月(築11年) 地上12階 / 全41戸 |
ラ・クレアーレ京町堀パークヴィラ | 4,390万円 〜 5,136万円 | 大阪府大阪市西区京町堀1丁目16-21 |
2011年7月(築13年) 地上15階 / 全26戸 |
クオーレ靱公園 | 1,519万円 〜 2,428万円 | 大阪府大阪市西区靱本町3丁目2-15 |
2013年7月(築11年) 地上8階 / 全21戸 |
エスリード江戸堀 | 1,309万円 〜 1,829万円 | 大阪府大阪市西区江戸堀3丁目2-21 |
2013年12月(築11年) 地上12階 / 全108戸 |
ブラン靭公園 | 1,455万円 〜 3,149万円 | 大阪府大阪市西区靱本町2丁目9-5 |
2013年2月(築12年) 地上10階 / 全26戸 |
VERDEEBISU | 1,202万円 〜 1,700万円 | 大阪府大阪市西区江戸堀1丁目27-19 |
2013年7月(築11年) 地上11階 / 全41戸 |
ローレルコート中之島 | 4,156万円 〜 5,324万円 | 大阪府大阪市西区江戸堀3丁目1-14 |
2013年2月(築12年) 地上19階 / 全200戸 |
BRIGHTEBISU | 1,236万円 〜 1,705万円 | 大阪府大阪市西区江戸堀3丁目4-20 |
2010年12月(築14年) 地上9階 / 全34戸 |
アコード中之島 | 1,402万円 〜 2,013万円 | 大阪府大阪市西区土佐堀3丁目2-5 |
2013年10月(築11年) 地上14階 / 全39戸 |
ブラームス靭公園 | 3,929万円 〜 5,804万円 | 大阪府大阪市西区靱本町3丁目5-24 |
2013年8月(築11年) 地上15階 / 全69戸 |
サムティ土佐堀Ribera | 1,305万円 〜 1,949万円 | 大阪府大阪市西区土佐堀2丁目1-22 |
2011年8月(築13年) 地上10階 / 全45戸 |
スワンズ江戸堀ウエストパーク | 1,525万円 〜 2,011万円 | 大阪府大阪市西区江戸堀3丁目4-15 |
2012年12月(築12年) 地上11階 / 全40戸 |
OHMILLSKYOMACHIBORI | 2,217万円 〜 4,267万円 | 大阪府大阪市西区京町堀1丁目12-24 |
2012年2月(築13年) 地上12階 / 全34戸 |
プレミスト江戸堀 | 3,527万円 〜 5,540万円 | 大阪府大阪市西区江戸堀3丁目6-14 |
2011年11月(築13年) 地上15階 / 全67戸 |
CONOE本町通 | 2,262万円 〜 5,535万円 | 大阪府大阪市西区西本町1丁目13-39 |
2013年11月(築11年) 地上15階 / 全73戸 |
プレサンス本町ジョイス | 1,438万円 〜 3,586万円 | 大阪府大阪市西区西本町1丁目14-8 |
2012年2月(築13年) 地上15階 / 全60戸 |
クレヴィア阿波座 | 3,788万円 〜 5,958万円 | 大阪府大阪市西区江之子島1丁目2-10 |
2011年11月(築13年) 地上15階 / 全70戸 |
エスリード阿波座サウスプレイス | 1,299万円 〜 1,783万円 | 大阪府大阪市西区立売堀3丁目7-4 |
2012年2月(築13年) 地上13階 / 全72戸 |
プレサンス立売堀アーバンスタイル | 1,281万円 〜 2,711万円 | 大阪府大阪市西区立売堀4丁目4-2 |
2012年1月(築13年) 地上15階 / 全82戸 |
ドゥーエ立売堀 | 1,664万円 〜 2,927万円 | 大阪府大阪市西区立売堀1丁目11-15 |
2013年11月(築11年) 地上15階 / 全140戸 |
ESRISE西本町 | 1,504万円 〜 2,410万円 | 大阪府大阪市西区立売堀2丁目4-18 |
2014年2月(築11年) 地上15階 / 全70戸 |
阿波座ライズタワーズマーク20 | 2,626万円 〜 6,424万円 | 大阪府大阪市西区江之子島2丁目1-21 |
2013年8月(築11年) 地上20階 / 全187戸 |
プレサンス阿波座ステーションフロント | 1,288万円 〜 3,441万円 | 大阪府大阪市西区立売堀5丁目3-1 |
2012年1月(築13年) 地上15階 / 全50戸 |
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