この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市北区中之島4丁目3-20
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,201 万円 43.55m²の部屋
〜2 億 4,486 万円 256.25m²の部屋
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N4.TOWERの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
24階 |
|
売出し中 価格9,280万円 |
84.56m² | 2LDK | 南東 | 物件詳細 |
12階 |
|
賃貸募集中 賃料15.5万円 |
55.11m² | 2LDK | 南東 | 物件詳細 |
6階 |
|
賃貸募集中 賃料17万円 |
50.24m² | 1LDK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,201万円 43.55m²の部屋 73万円 / m²
〜2億4,486万円 256.25m²の部屋 96万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市北区中之島)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市北区中之島 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築15年(現在) | 3,473万円 | 100% |
築20年(5年後) | 3,262万円 | 93.9% |
築25年(10年後) | 3,051万円 | 87.8% |
築30年(15年後) | 2,839万円 | 81.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築15年) | 3,201万円 | 100% |
5年後 (築20年) | 3,007万円 | 93.9% |
10年後 (築25年) | 2,812万円 | 87.8% |
15年後 (築30年) | 2,617万円 | 81.8% |
このマンションと、大阪市北区中之島の築15年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,201万円 (43.55m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも16% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
73万円 / m² | 87万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにN4.TOWERが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
5,098万円 | 56.00m² | 1LDK / 9階 | 2023年11月〜2023年12月 |
4,980万円 | 61.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年12月 |
4,980万円 | 57.00m² | 2LDK / 7階 | 2023年8月〜2023年9月 |
4,880万円 | 56.00m² | 1LDK / 12階 | 2023年5月〜2023年8月 |
5,200万円 | 57.00m² | 2LDK / 7階 | 2023年2月〜2023年7月 |
5,780万円 | 76.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年5月〜2023年7月 |
6,998万円 | 75.00m² | 3LDK / 15階 | 2023年7月 |
9,500万円 | 74.00m² | 3LDK / 30階 | 2023年4月〜2023年6月 |
4,980万円 | 56.00m² | 1LDK / 12階 | 2023年2月〜2023年4月 |
5,980万円 | 76.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年3月〜2023年4月 |
7,200万円 | 74.00m² | 3LDK / 30階 | 2022年12月〜2023年2月 |
6,580万円 | 78.00m² | 3LDK / 12階 | 2022年10月〜2023年1月 |
3,680万円 | 43.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年1月 |
3,980万円 | 43.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年11月〜2022年12月 |
6,700万円 | 78.00m² | 3LDK / 12階 | 2022年9月 |
6,780万円 | 78.00m² | 3LDK / 12階 | 2022年6月〜2022年8月 |
4,798万円 | 56.00m² | 1LDK / 11階 | 2022年6月〜2022年7月 |
4,380万円 | 52.00m² | 1LDK / 26階 | 2022年4月〜2022年5月 |
6,880万円 | 78.00m² | 3LDK / 12階 | 2022年5月 |
4,490万円 | 56.21m² | 1LDK / 12階 | 2022年2月〜2022年3月 |
4,700万円 | 56.21m² | 1LDK / 12階 | 2021年12月〜2022年1月 |
1億1,800万円 | 121.02m² | 3LDK / 22階 | 2022年1月 |
1億3,500万円 | 121.02m² | 3LDK / 22階 | 2021年12月 |
4,990万円 | 56.21m² | 1LDK / 12階 | 2021年9月〜2021年11月 |
5,480万円 | 78.61m² | 3LDK / 12階 | 2021年10月〜2021年11月 |
5,780万円 | 78.61m² | 3LDK / 12階 | 2021年6月〜2021年9月 |
6,800万円 | 84.56m² | 2LDK / 20階 | 2021年7月〜2021年9月 |
3,580万円 | 44.99m² | 1LDK / 12階 | 2020年4月〜2021年7月 |
8,380万円 | 98.07m² | 2LDK / 25階 | 2020年10月〜2021年3月 |
5,480万円 | 65.68m² | 2LDK / 28階 | 2021年1月〜2021年2月 |
6,660万円 | 84.56m² | 3LDK / 22階 | 2020年11月〜2020年12月 |
5,080万円 | 65.68m² | 1LDK / 15階 | 2020年11月〜2020年12月 |
3,280万円 | 50.24m² | 1LDK / 3階 | 2020年8月〜2020年10月 |
8,800万円 | 98.07m² | 2LDK / 25階 | 2020年5月〜2020年9月 |
5,250万円 | 78.61m² | 2LDK / 10階 | 2020年6月〜2020年7月 |
7,500万円 | 75.40m² | 2LDK / 28階 | 2020年1月〜2020年6月 |
5,480万円 | 78.61m² | 2LDK / 10階 | 2019年12月〜2020年5月 |
6,480万円 | 84.56m² | 2LDK / 20階 | 2020年4月〜2020年5月 |
9,000万円 | 98.07m² | 2LDK / 25階 | 2020年3月〜2020年4月 |
3,498万円 | 44.99m² | 1LDK / 3階 | 2020年3月〜2020年4月 |
4,200万円 | 66.68m² | 1LDK / 19階 | 2019年11月〜2020年3月 |
3,780万円 | 44.99m² | 1LDK / 12階 | 2020年2月〜2020年3月 |
3,598万円 | 44.99m² | 1LDK / 3階 | 2020年1月〜2020年2月 |
5,680万円 | 78.61m² | 2LDK / 10階 | 2019年9月〜2019年11月 |
5,480万円 | 75.94m² | 2LDK / 15階 | 2019年4月〜2019年10月 |
5,980万円 | 79.39m² | 2LDK / 17階 | 2019年5月〜2019年9月 |
3,980万円 | 50.24m² | 1LDK / 14階 | 2019年4月〜2019年6月 |
6,698万円 | 77.79m² | 2LDK / 29階 | 2019年2月〜2019年4月 |
6,180万円 | 79.39m² | 2LDK / 17階 | 2019年3月〜2019年4月 |
8,250万円 | 79.39m² | 2LDK / 27階 | 2018年11月〜2019年3月 |
7,140万円 | 65.68m² | 1LDK / 23階 | 2018年12月〜2019年3月 |
5,980万円 | 77.79m² | 2LDK / 18階 | 2018年9月〜2019年1月 |
6,880万円 | 77.79m² | 3LDK / 29階 | 2018年12月〜2019年1月 |
5,598万円 | 73.39m² | 3LDK / 10階 | 2018年11月〜2018年12月 |
5,780万円 | 73.39m² | 3LDK / 10階 | 2018年9月〜2018年10月 |
6,400万円 | 77.79m² | 2LDK / 18階 | 2018年5月〜2018年8月 |
5,980万円 | 73.39m² | 3LDK / 10階 | 2018年6月〜2018年8月 |
1億300万円 | 121.02m² | 3LDK / 17階 | 2017年11月〜2018年1月 |
5,880万円 | 78.61m² | 3LDK / 9階 | 2017年9月 |
5,780万円 | 79.39m² | 2LDK / 15階 | 2017年6月〜2017年7月 |
5,780万円 | 78.61m² | 3LDK / 9階 | 2017年7月 |
1億300万円 | 121.02m² | 3LDK / 17階 | 2016年10月〜2017年6月 |
5,680万円 | 78.61m² | 3LDK / 9階 | 2017年2月〜2017年6月 |
4,500万円 | 52.89m² | 1LDK / 30階 | 2017年2月〜2017年4月 |
1億1,600万円 | 123.86m² | 2LDK / 32階 | 2016年6月〜2016年7月 |
1億500万円 | 121.02m² | 3LDK / 17階 | 2016年7月 |
2,880万円 | 43.55m² | 1LDK / 12階 | 2016年5月〜2016年6月 |
4,880万円 | 78.61m² | 3LDK / 9階 | 2016年5月〜2016年6月 |
3,400万円 | 50.24m² | 1LDK / 2階 | 2015年10月 |
5,700万円 | 74.81m² | 2LDK / 24階 | 2015年5月〜2015年7月 |
5,400万円 | 74.81m² | 3LDK / 28階 | 2015年1月〜2015年3月 |
5,380万円 | 74.81m² | 3LDK / 28階 | 2014年12月 |
5,400万円 | 74.81m² | 3LDK / 28階 | 2014年7月〜2014年11月 |
4,610万円 | 77.79m² | 2LDK / 18階 | 2014年3月 |
4,180万円 | 73.39m² | 3LDK / 4階 | 2013年11月〜2013年12月 |
3,200万円 | 52.89m² | 1LDK / 31階 | 2013年2月〜2013年3月 |
9,500万円 | 109.23m² | 3LDK / 32階 | 2012年12月〜2013年2月 |
3,550万円 | 52.89m² | 1LDK / 31階 | 2012年12月〜2013年1月 |
3,550万円 | 52.89m² | 1LDK / 31階 | 2012年7月〜2012年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,201万円 |
買取 | 1,921万円 〜 2,561万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
13.78万円 43.55m²の部屋
〜91.03万円 256.25m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
N4.TOWER周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市北区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市北区のマンションの価格は直近の3年間で 14.81%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.71% 、 2年前→1年前:4.21% 、 1年前→今年:4.22% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市北区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
2009年7月に造られたN4.TOWERは、大阪府大阪市北区中之島に存在します。建物構造はRC(鉄筋コンクリート)、建物階建は34階となっています。交通については、京阪電鉄中之島線・中之島駅から徒歩3分ほど、大阪市営四つ橋線・肥後橋駅からであれば徒歩8分ほどの道のりです。また、このマンションでは管理人の巡回が行われます。
マンション名称 | N4.TOWER |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市北区中之島4丁目3-20 |
交通 |
|
【外観】 34階建/9階部分です。
【外観】 2009年8月築です。
【エントランス】 エントランスホールです。
【エントランス】 エントランスロビーです。コンシェルジュカウンターに隣接しています。
【駐車場】N4.TOWER(エヌフォータワー) 駐車場
【周辺】【スーパー】ライフ 土佐堀店まで330m
築年月(築年数) | 2009年8月(築15年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
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建物階建 | 地上34階建 | 総戸数 | 349戸 |
管理人 | 常駐 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 株式会社竹中工務店 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、ガスその他、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、フロントサービス、キッズルーム、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、免震構造、耐震構造 |
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
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グランルージュ中之島南 | 1,384万円 〜 5,488万円 | 大阪府大阪市西区江戸堀1丁目25-27 |
2009年9月(築15年) 地上15階 / 全118戸 |
Aden土佐堀 | 1,394万円 〜 6,755万円 | 大阪府大阪市西区江戸堀1丁目18-23 |
2008年12月(築16年) 地上15階 / 全53戸 |
サムティ土佐堀Ribera | 1,301万円 〜 1,936万円 | 大阪府大阪市西区土佐堀2丁目1-22 |
2011年8月(築13年) 地上10階 / 全45戸 |
シティサイドステージ福島 | 1,349万円 〜 2,103万円 | 大阪府大阪市福島区福島2丁目2-2 |
2008年2月(築17年) 地上10階 / 全35戸 |
D-Rest中之島 | 2,095万円 〜 3,505万円 | 大阪府大阪市福島区福島1丁目2-7 |
2008年10月(築16年) 地上8階 / 全16戸 |
A's江戸堀 | 2,417万円 〜 5,903万円 | 大阪府大阪市西区江戸堀2丁目1-19 |
2008年9月(築16年) 地上6階 / 全 - 戸 |
リーガル新福島 | 1,458万円 〜 3,058万円 | 大阪府大阪市福島区福島2丁目6-11 |
2010年2月(築15年) 地上10階 / 全36戸 |
オリーザ肥後橋 | 1,548万円 〜 2,020万円 | 大阪府大阪市西区江戸堀1丁目14-12 |
2007年8月(築17年) 地上14階 / 全40戸 |
Aden江戸堀 | 1,616万円 〜 4,206万円 | 大阪府大阪市西区江戸堀1丁目20-9 |
2008年9月(築16年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ラ・クレアーレ京町堀パークヴィラ | 4,363万円 〜 5,070万円 | 大阪府大阪市西区京町堀1丁目16-21 |
2011年7月(築13年) 地上15階 / 全26戸 |
ジュネーゼ京町堀パークサイド | 1,446万円 〜 2,095万円 | 大阪府大阪市西区京町堀2丁目9-18 |
2008年9月(築16年) 地上12階 / 全55戸 |
グランドメゾン京町堀タワー | 3,958万円 〜 1億 2,357万円 | 大阪府大阪市西区京町堀2丁目4-1 |
2009年8月(築15年) 地上30階 / 全240戸 |
UTSUBO+2 | 1,434万円 〜 3,517万円 | 大阪府大阪市西区京町堀1丁目14-28 |
2009年6月(築15年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ラドゥセール中之島 | 1,501万円 〜 1億 1,960万円 | 大阪府大阪市西区土佐堀3丁目3-2 |
2007年9月(築17年) 地上15階 / 全214戸 |
LOISGRAND靭公園 | 1,993万円 〜 3,592万円 | 大阪府大阪市西区江戸堀3丁目1-20 |
2008年10月(築16年) 地上10階 / 全 - 戸 |
エスライズ四ツ橋 | 1,518万円 〜 2,105万円 | 大阪府大阪市西区京町堀1丁目7-10 |
2007年8月(築17年) 地上13階 / 全60戸 |
Aden京町堀イースト | 1,362万円 〜 3,818万円 | 大阪府大阪市西区京町堀1丁目7-8 |
2008年7月(築16年) 地上15階 / 全55戸 |
リーガルマンション京町堀 | 2,160万円 〜 5,496万円 | 大阪府大阪市西区京町堀2丁目13-14 |
2010年4月(築15年) 地上11階 / 全50戸 |
リバーフォード中之島 | 2,161万円 〜 3,120万円 | 大阪府大阪市福島区玉川1丁目3-3 |
2011年8月(築13年) 地上7階 / 全36戸 |
BRIGHTEBISU | 1,242万円 〜 1,667万円 | 大阪府大阪市西区江戸堀3丁目4-20 |
2010年12月(築14年) 地上9階 / 全34戸 |
アルグラッド福島West | 1,588万円 〜 8,869万円 | 大阪府大阪市福島区福島4丁目7-23 |
2010年2月(築15年) 地上14階 / 全 - 戸 |
パークメゾン靱公園 | 3,072万円 〜 4,646万円 | 大阪府大阪市西区靱本町3丁目1-27 |
2010年10月(築14年) 地上11階 / 全40戸 |
パークアクシスうつぼ公園 | 1,762万円 〜 4,090万円 | 大阪府大阪市西区靱本町3丁目1-7 |
2010年1月(築15年) 地上15階 / 全133戸 |
GLASHAUS | 3,532万円 〜 8,035万円 | 大阪府大阪市西区靱本町2丁目2-12 |
2007年10月(築17年) 地上14階 / 全28戸 |
リーガル靱公園南 | 1,748万円 〜 5,674万円 | 大阪府大阪市西区靱本町2丁目5-20 |
2008年2月(築17年) 地上11階 / 全29戸 |
エナブル福島 | 1,615万円 〜 2,064万円 | 大阪府大阪市福島区玉川2丁目4-30 |
2007年9月(築17年) 地上7階 / 全18戸 |
BPRレジデンス京町堀 | 1,598万円 〜 2,187万円 | 大阪府大阪市西区京町堀3丁目8-5 |
2007年11月(築17年) 地上12階 / 全66戸 |
リノチェロンテ靱公園 | 2,138万円 〜 5,015万円 | 大阪府大阪市西区靱本町2丁目6-15 |
2008年1月(築17年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ベルパーク靱本町 | 2,504万円 〜 6,325万円 | 大阪府大阪市西区靱本町1丁目18-6 |
2008年1月(築17年) 地上11階 / 全55戸 |
アドバンス西梅田3エミネンス | 1,407万円 〜 2,053万円 | 大阪府大阪市福島区玉川3丁目4-16 |
2010年2月(築15年) 地上13階 / 全 - 戸 |
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