この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市西区江戸堀2丁目7-26
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,730 万円 64.76m²の部屋
〜8,537 万円 116.48m²の部屋
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,730万円 64.76m²の部屋 58万円 / m²
〜8,537万円 116.48m²の部屋 73万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市西区江戸堀)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市西区江戸堀 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築22年(現在) | 3,318万円 | 100% |
築25年(3年後) | 3,191万円 | 96.1% |
築30年(8年後) | 2,975万円 | 89.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築22年) | 3,730万円 | 100% |
3年後 (築25年) | 3,586万円 | 96.1% |
8年後 (築30年) | 3,344万円 | 89.6% |
このマンションと、大阪市西区江戸堀の築22年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,730万円 (64.76m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも5% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
58万円 / m² | 55万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンメゾン中之島南ルミエールが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
5,380万円 | 83.73m² | 1LDK / 13階 | 2022年3月 |
8,700万円 | 116.48m² | 1LDK / 13階 | 2021年6月〜2021年8月 |
9,200万円 | 116.48m² | 1LDK / 13階 | 2021年2月〜2021年4月 |
6,680万円 | 116.48m² | 4LDK / 13階 | 2019年6月〜2019年8月 |
5,480万円 | 93.59m² | 3LDK / 12階 | 2017年8月〜2018年3月 |
3,880万円 | 86.14m² | 3LDK / 5階 | 2015年8月 |
3,650万円 | 86.14m² | 2LDK / 8階 | 2014年6月〜2014年8月 |
2,780万円 | 86.14m² | 3LDK / 3階 | 2012年10月〜2012年11月 |
2,980万円 | 86.14m² | 3LDK / 3階 | 2012年6月〜2012年9月 |
2,390万円 | 64.76m² | 2LDK / 3階 | 2010年11月 |
4,280万円 | 83.73m² | 1LDK / 13階 | 2009年1月〜2009年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,730万円 |
買取 | 2,238万円 〜 2,984万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
14.94万円 64.76m²の部屋
〜29.43万円 116.48m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
サンメゾン中之島南ルミエール周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市西区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市西区のマンションの価格は直近の3年間で 12.45%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.64% 、 2年前→1年前:4.32% 、 1年前→今年:4.00% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大阪市西区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | サンメゾン中之島南ルミエール |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市西区江戸堀2丁目7-26 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】阪急オアシス中之島店まで497m
【周辺】ビオラル靱店まで524m
【周辺】ライフ土佐堀店まで567m
【周辺】セブンイレブン大阪中之島6丁目店まで314m
【周辺】ファミリーマート京町堀三丁目店まで499m
【周辺】大阪市立花乃井中学校まで127m
【周辺】大阪市立西船場小学校まで653m
【周辺】一般財団法人住友病院まで287m
【周辺】靱公園まで625m
築年月(築年数) | 2003年2月(築22年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 60戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 錢高組 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
メイツ江戸堀 | 3,160万円 〜 5,577万円 | 大阪府大阪市西区江戸堀3丁目1-12 |
2002年3月(築23年) 地上15階 / 全78戸 |
ヴィルパティオ靭公園 | 2,427万円 〜 3,885万円 | 大阪府大阪市西区京町堀3丁目3-9 |
2001年10月(築23年) 地上15階 / 全37戸 |
CITYSPIRE靭公園 | 1,299万円 〜 1,776万円 | 大阪府大阪市西区江戸堀3丁目4-11 |
2004年3月(築21年) 地上11階 / 全50戸 |
ロイヤルヒル2 | 1,291万円 〜 2,596万円 | 大阪府大阪市西区江戸堀3丁目6-18 |
2005年2月(築20年) 地上11階 / 全44戸 |
ロイヤルヒル3 | 1,571万円 〜 3,770万円 | 大阪府大阪市西区江戸堀3丁目7-3 |
2004年5月(築20年) 地上6階 / 全 - 戸 |
グランドメゾン靱公園西 | 2,727万円 〜 7,068万円 | 大阪府大阪市西区靱本町3丁目1-14 |
2003年10月(築21年) 地上14階 / 全 - 戸 |
アスヴェル江戸堀 | 1,233万円 〜 2,929万円 | 大阪府大阪市西区江戸堀1丁目26-14 |
2004年11月(築20年) 地上13階 / 全48戸 |
プレジオ中之島 | 1,504万円 〜 2,426万円 | 大阪府大阪市西区土佐堀1丁目5-23 |
2003年1月(築22年) 地上11階 / 全70戸 |
エステムコート大阪中之島南 | 1,012万円 〜 5,624万円 | 大阪府大阪市西区土佐堀1丁目5-15 |
2002年2月(築23年) 地上13階 / 全223戸 |
セレッソコート靱公園北 | 2,985万円 〜 3,469万円 | 大阪府大阪市西区江戸堀1丁目26-22 |
2004年7月(築20年) 地上11階 / 全 - 戸 |
リーガル靱公園北 | 2,704万円 〜 4,142万円 | 大阪府大阪市西区京町堀1丁目15-18 |
2002年10月(築22年) 地上14階 / 全35戸 |
アスリート本町西 | 1,463万円 〜 2,007万円 | 大阪府大阪市西区靱本町3丁目10-26 |
2003年3月(築22年) 地上11階 / 全20戸 |
フォレステージュ靱公園 | 1,739万円 〜 2,886万円 | 大阪府大阪市西区靱本町2丁目7-7 |
2003年2月(築22年) 地上14階 / 全83戸 |
ルモン肥後橋公園前 | 2,701万円 〜 5,038万円 | 大阪府大阪市西区江戸堀1丁目27-1 |
2001年6月(築23年) 地上15階 / 全40戸 |
カイセイ本町通り | 1,356万円 〜 1,804万円 | 大阪府大阪市西区西本町3丁目1-50 |
2002年2月(築23年) 地上11階 / 全60戸 |
ジオタワー京町堀 | 3,987万円 〜 1億 519万円 | 大阪府大阪市西区京町堀1丁目15-2 |
2004年10月(築20年) 地上23階 / 全76戸 |
グラン・セレブ本町 | 1,206万円 〜 1,541万円 | 大阪府大阪市西区京町堀1丁目14-31 |
2003年3月(築22年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ヴィルヌーヴ西本町 | 1,625万円 〜 2,781万円 | 大阪府大阪市西区西本町2丁目1-26 |
2003年1月(築22年) 地上13階 / 全60戸 |
ダイドーメゾン大阪中之島 | 1,076万円 〜 3,188万円 | 大阪府大阪市西区江戸堀1丁目23-29 |
2004年6月(築20年) 地上12階 / 全42戸 |
ローレルコートデュオ西本町 | 3,210万円 〜 5,558万円 | 大阪府大阪市西区西本町3丁目1-2 |
2005年2月(築20年) 地上15階 / 全69戸 |
エスリード阿波座 | 879万円 〜 4,699万円 | 大阪府大阪市西区江之子島1丁目9-2 |
2004年9月(築20年) 地上15階 / 全40戸 |
Maisondeレジデア西本町 | 1,276万円 〜 1,727万円 | 大阪府大阪市西区西本町2丁目1-14 |
2002年6月(築22年) 地上11階 / 全50戸 |
プレステージ靱公園 | 1,625万円 〜 2,251万円 | 大阪府大阪市西区京町堀1丁目13-16 |
2002年3月(築23年) 地上7階 / 全24戸 |
エイペックス中之島南 | 1,336万円 〜 1,842万円 | 大阪府大阪市西区江戸堀1丁目23-32 |
2003年1月(築22年) 地上13階 / 全48戸 |
ジャルダン大阪壱番館 | 2,842万円 〜 4,078万円 | 大阪府大阪市西区西本町3丁目1-22 |
2001年5月(築23年) 地上11階 / 全40戸 |
アリスト肥後橋 | 3,006万円 〜 4,218万円 | 大阪府大阪市西区江戸堀1丁目22-13 |
2003年8月(築21年) 地上14階 / 全22戸 |
セントラルパレス堂島 | 4,855万円 〜 6,198万円 | 大阪府大阪市福島区福島3丁目3-6 |
2002年2月(築23年) 地上15階 / 全40戸 |
ローレルコート肥後橋 | 3,229万円 〜 5,586万円 | 大阪府大阪市西区江戸堀1丁目18-14 |
2001年5月(築23年) 地上14階 / 全61戸 |
ラ・プリメラ | 3,958万円 〜 8,413万円 | 大阪府大阪市福島区福島4丁目1-67 |
2003年2月(築22年) 地上10階 / 全36戸 |
靭誠舘 | 1,549万円 〜 1,946万円 | 大阪府大阪市西区靱本町1丁目18-21 |
2002年5月(築22年) 地上10階 / 全 - 戸 |
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