この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市西区江戸堀3丁目8-8
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,931 万円 53.6m²の部屋
〜4,306 万円 60.6m²の部屋
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【地元密着の不動産売却専門店】
大阪市都島区を中心とした不動産情報を取り扱う地元密着の不動産会社です。一つ一つのご縁を大切に、売主様と買主様の思いを繋げる架け橋となって、お客様の大切な不動産のご売却を丁寧にサポートいたします。状況に応じて、直接買取も行っております。いつでもお気軽にご相談ください!
関西有数『不動産売却特化型』の会社です
関西では数少ない『不動産売却』に特化した会社です。創業32年、地元大阪市阿倍野区を中心に多くの売主様に貢献してまいりました。より多くの売主様に貢献するべく対応エリアを拡大しました。早速、大阪市外からのご依頼を頂いております。承ったご依頼の9割以上が1.5カ月〜3ヶ月で成約に至っております。
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当社は、大阪市・枚方市・交野市を中心に不動産売買を行っている会社です。親切・丁寧にお客様に寄り添った売却のご提案をいたします。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。
36社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,931万円53.6m²の部屋55万円 / m²
〜4,306万円60.6m²の部屋71万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市西区江戸堀)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市西区江戸堀 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築29年(現在) | 3,107万円 | 100% |
築30年(1年後) | 3,065万円 | 98.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築29年) | 2,931万円 | 100% |
1年後(築30年) | 2,891万円 | 98.6% |
このマンションと、大阪市西区江戸堀の築29年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,931万円 (53.6m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも6% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
55万円 / m² | 52万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランドメゾン江戸堀西公園が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,880万円 | 60.28m² | 2LDK / 12階 | 2024年9月〜2024年10月 |
4,180万円 | 60.00m² | 2LDK / 12階 | 2024年6月〜2024年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,931万円 |
買取 | 1,759万円 〜 2,345万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
12.53万円53.6m²の部屋
〜15.56万円60.6m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランドメゾン江戸堀西公園の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランドメゾン江戸堀西公園が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
14.5万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年3月〜2023年6月 |
13万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 7階 | 2022年9月〜2022年10月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
グランドメゾン江戸堀西公園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市西区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
大阪市西区のマンションの価格は直近の3年間で 11.22%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.10%、 2年前→1年前:2.63%、 1年前→今年:3.12% )
大阪府の直近3年間の変動(11.25% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市西区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | グランドメゾン江戸堀西公園 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市西区江戸堀3丁目8-8 |
交通 |
|
【外観】グランドメゾン江戸堀西公園の外観(南西側から)
【外観】グランドメゾン江戸堀西公園の外観(南東側から)
【エントランス】グランドメゾン江戸堀西公園 エントランス
【周辺】YMCAあわざ保育園[私立]
【周辺】花乃井中学校[公立]
【周辺】ビオラル(靭店)
【周辺】西区役所
【周辺】西スポーツセンター
【周辺】靱公園
【周辺】江之子島文化芸術創造センター
【周辺】西屋内プール
築年月(築年数) | 1996年3月(築29年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 33戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 鹿島建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月22日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
36社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ウエスト江戸堀 | 2,634万円 〜 4,134万円 | 大阪府大阪市西区江戸堀3丁目6-20 |
1996年9月(築29年) 地上12階 / 全 - 戸 |
ロイヤルヒル1 | 780万円 〜 2,932万円 | 大阪府大阪市西区江戸堀3丁目6-41 |
1997年12月(築27年) 地上11階 / 全44戸 |
パルメーラ江戸堀 | 3,524万円 〜 4,563万円 | 大阪府大阪市西区江戸堀3丁目5-22 |
1996年10月(築29年) 地上11階 / 全18戸 |
アルフォルス江戸堀 | 3,300万円 〜 4,497万円 | 大阪府大阪市西区江戸堀3丁目2-10 |
1995年1月(築30年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ビスト江戸堀 | 1,195万円 〜 3,227万円 | 大阪府大阪市西区江戸堀3丁目3-6 |
1995年7月(築30年) 地上11階 / 全26戸 |
アビタシオン阿波座 | 2,308万円 〜 3,922万円 | 大阪府大阪市西区靱本町3丁目8-27 |
1996年8月(築29年) 地上10階 / 全18戸 |
フクエイ中之島 | 3,841万円 〜 5,774万円 | 大阪府大阪市北区中之島6丁目1-45 |
1996年2月(築29年) 地上14階 / 全53戸 |
ボヌール旭 | 2,006万円 〜 3,207万円 | 大阪府大阪市福島区玉川1丁目4-17 |
1995年1月(築30年) 地上9階 / 全20戸 |
アイキューブ阿波座 | 1,147万円 〜 3,358万円 | 大阪府大阪市西区立売堀5丁目4-38 |
1995年3月(築30年) 地上10階 / 全 - 戸 |
エスポワールセイブ | 1,743万円 〜 3,554万円 | 大阪府大阪市西区江戸堀2丁目3-11 |
1995年8月(築30年) 地上8階 / 全34戸 |
リバーサイドカーム土佐堀 | 4,213万円 〜 5,272万円 | 大阪府大阪市西区土佐堀2丁目3-2 |
1996年11月(築29年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ボナールN | 2,782万円 〜 3,936万円 | 大阪府大阪市西区立売堀4丁目7-2 |
1995年3月(築30年) 地上6階 / 全13戸 |
アクシスウエストワン | 1,068万円 〜 1,325万円 | 大阪府大阪市西区西本町2丁目1-36 |
1998年1月(築27年) 地上8階 / 全 - 戸 |
オリオンハイツ | 1,695万円 〜 4,587万円 | 大阪府大阪市福島区玉川1丁目2-2 |
1994年3月(築31年) 地上5階 / 全 - 戸 |
サンクオーレ福島 | 3,064万円 〜 3,507万円 | 大阪府大阪市福島区玉川3丁目3-27 |
1997年3月(築28年) 地上9階 / 全16戸 |
メゾン阿波座 | 834万円 〜 3,457万円 | 大阪府大阪市西区立売堀5丁目8-26 |
1996年7月(築29年) 地上10階 / 全 - 戸 |
シャトー本町 | 3,238万円 〜 5,449万円 | 大阪府大阪市西区西本町1丁目13-18 |
1998年2月(築27年) 地上15階 / 全55戸 |
ヴィルヌーブ阿波座 | 2,486万円 〜 4,158万円 | 大阪府大阪市西区本田1丁目3-3 |
1998年3月(築27年) 地上14階 / 全69戸 |
ディオ・フェルティ本町西 | 2,686万円 〜 4,337万円 | 大阪府大阪市西区新町4丁目8-22 |
1995年7月(築30年) 地上14階 / 全65戸 |
グローリヒル野田 | 1,448万円 〜 3,182万円 | 大阪府大阪市福島区野田2丁目6-10 |
1996年3月(築29年) 地上5階 / 全11戸 |
FLATS志香 | 2,479万円 〜 1億 2,257万円 | 大阪府大阪市西区新町3丁目9-20 |
1994年11月(築31年) 地上7階 / 全 - 戸 |
サンメゾン玉川 | 1,814万円 〜 4,685万円 | 大阪府大阪市福島区玉川4丁目2-5 |
1996年6月(築29年) 地上11階 / 全60戸 |
サンパレス | 2,720万円 〜 3,722万円 | 大阪府大阪市西区本田1丁目6-32 |
1998年2月(築27年) 地上10階 / 全1戸 |
プリメーロ江戸堀 | 1,500万円 〜 1,841万円 | 大阪府大阪市西区江戸堀1丁目23-20 |
1997年3月(築28年) 地上8階 / 全40戸 |
アステルコート新町 | 312万円 〜 5,974万円 | 大阪府大阪市西区新町3丁目8-17 |
1996年10月(築29年) 地上14階 / 全52戸 |
COSMOSREIDOsakaHommachi | 1,523万円 〜 3,458万円 | 大阪府大阪市西区立売堀1丁目13-17 |
1997年2月(築28年) 地上9階 / 全 - 戸 |
プレステージ堂島 | 1,172万円 〜 1,424万円 | 大阪府大阪市福島区福島3丁目5-21 |
1994年3月(築31年) 地上7階 / 全 - 戸 |
グランメール大下 | 2,359万円 〜 3,310万円 | 大阪府大阪市西区本田1丁目5-17 |
1997年10月(築28年) 地上5階 / 全9戸 |
グレイスコート堂島 | 3,249万円 〜 4,031万円 | 大阪府大阪市福島区福島4丁目2-69 |
1997年6月(築28年) 地上9階 / 全 - 戸 |
グレース肥後橋 | 1,661万円 〜 5,455万円 | 大阪府大阪市西区江戸堀1丁目18-21 |
1997年8月(築28年) 地上6階 / 全 - 戸 |
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