この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市西区新町3丁目8-17
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
321 万円 6.41m²の部屋
〜5,875 万円 92.16m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
アステルコート新町の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
9階 |
|
売出し中 価格3,330万円 |
57.1m² | 1LDK | 北 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
321万円 6.41m²の部屋 50万円 / m²
〜5,875万円 92.16m²の部屋 64万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市西区新町)の専有面積20m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市西区新町 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築28年(現在) | 1,382万円 | 100% |
築30年(2年後) | 1,344万円 | 97.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築28年) | 321万円 | 100% |
2年後 (築30年) | 312万円 | 97.3% |
このマンションと、大阪市西区新町の築28年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
321万円 (6.41m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも28% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
50万円 / m² | 69万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアステルコート新町が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,580万円 | 57.00m² | 1LDK / 9階 | 2024年3月 |
3,790万円 | 57.00m² | 1LDK / 9階 | 2023年10月〜2024年2月 |
4,180万円 | 6.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年2月 |
4,180万円 | 65.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年10月〜2023年12月 |
4,280万円 | 65.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年11月 |
3,980万円 | 57.00m² | 1LDK / 9階 | 2023年7月〜2023年9月 |
3,250万円 | 57.00m² | 1LDK / 9階 | 2022年7月〜2023年4月 |
3,280万円 | 57.00m² | 2LDK / 6階 | 2022年7月〜2023年3月 |
3,580万円 | 65.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年8月〜2023年3月 |
3,280万円 | 57.00m² | 1LDK / 9階 | 2022年10月 |
3,680万円 | 65.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年4月〜2022年7月 |
3,280万円 | 57.00m² | 2LDK / 6階 | 2022年4月 |
2,980万円 | 57.10m² | 1LDK / 9階 | 2021年12月 |
3,590万円 | 65.41m² | 3LDK / 2階 | 2020年7月〜2020年9月 |
3,780万円 | 65.41m² | 3LDK / 2階 | 2020年3月〜2020年6月 |
3,680万円 | 65.41m² | 3LDK / 5階 | 2019年11月〜2019年12月 |
4,000万円 | 72.10m² | 2LDK / 13階 | 2019年2月〜2019年3月 |
4,280万円 | 72.10m² | 2LDK / 13階 | 2019年1月 |
1,980万円 | 55.12m² | 1LDK / 10階 | 2018年7月〜2018年9月 |
2,350万円 | 57.10m² | 1LDK / 9階 | 2017年8月〜2018年4月 |
2,598万円 | 57.10m² | 2LDK / 8階 | 2017年12月〜2018年3月 |
3,380万円 | 65.41m² | 3LDK / 10階 | 2017年8月〜2017年11月 |
2,598万円 | 57.10m² | 2LDK / 8階 | 2016年12月〜2017年9月 |
3,680万円 | 65.41m² | 3LDK / 10階 | 2017年8月〜2017年9月 |
2,800万円 | 65.41m² | 3LDK / 10階 | 2017年3月〜2017年5月 |
3,500万円 | 72.10m² | 2LDK / 13階 | 2016年2月〜2016年3月 |
3,780万円 | 92.16m² | 4LDK / 12階 | 2015年6月〜2015年7月 |
1,580万円 | 55.12m² | 1LDK / 10階 | 2013年9月 |
1,980万円 | 53.69m² | 2LK / 9階 | 2010年2月〜2010年7月 |
2,480万円 | 65.41m² | 3LDK / 9階 | 2010年2月〜2010年3月 |
2,580万円 | 65.41m² | 3LDK / 9階 | 2010年1月 |
2,680万円 | 65.41m² | 3LDK / 9階 | 2009年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 321万円 |
買取 | 193万円 〜 257万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
1.43万円 6.41m²の部屋
〜20.99万円 92.16m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
アステルコート新町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市西区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市西区のマンションの価格は直近の3年間で 12.45%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.64% 、 2年前→1年前:4.32% 、 1年前→今年:4.00% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大阪市西区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | アステルコート新町 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市西区新町3丁目8-17 |
交通 |
|
【外観】アステルコート新町 外観
【エントランス】アステルコート新町 エントランス
【周辺】【小学校】堀江小学校まで476m
【周辺】【中学校】堀江中学校まで928m
【周辺】【スーパー】阪急オアシス新町店まで360m
【周辺】【スーパー】ライフ 西大橋店まで389m
【周辺】【公園】堀江公園まで990m
【周辺】【スーパー】BIG BEANS West 本店まで508m
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 新町三丁目店まで96m
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 新町4丁目店まで283m
【周辺】【ホームセンター】ホームセンターコーナン西本町店まで779m
【周辺】【生活雑貨店】セリア クリスタ長堀店まで1061m
【周辺】【ドラッグストア】ダイコクドラッグ 西長堀店まで734m
【周辺】【文具店】アンエイまで1089m
【周辺】【総合病院】日本生命病院まで1068m
【周辺】【総合病院】大野記念病院 まで1250m
【周辺】【総合病院】なにわ病院まで1139m
【周辺】【警察】西警察まで1338m
【周辺】【市役所・区役所】大阪市西区役所まで461m
【周辺】【図書館】中央図書館まで622m
築年月(築年数) | 1996年10月(築28年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 52戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 錢高組 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年5月1日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
FLATS志香 | 2,541万円 〜 1億 2,602万円 | 大阪府大阪市西区新町3丁目9-20 |
1994年11月(築30年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ペルル西長堀 | 2,100万円 〜 3,314万円 | 大阪府大阪市西区新町3丁目5-21 |
1998年7月(築26年) 地上11階 / 全39戸 |
パレステージ四ツ橋 | 3,249万円 〜 6,342万円 | 大阪府大阪市西区新町2丁目19-3 |
1998年5月(築27年) 地上15階 / 全80戸 |
セレッソコート西心斎橋 | 818万円 〜 1,287万円 | 大阪府大阪市西区新町4丁目1-2 |
1998年8月(築26年) 地上12階 / 全73戸 |
ファミール北堀江 | 3,217万円 〜 4,952万円 | 大阪府大阪市西区北堀江3丁目7-4 |
1997年12月(築27年) 地上15階 / 全54戸 |
ボナールN | 2,750万円 〜 3,790万円 | 大阪府大阪市西区立売堀4丁目7-2 |
1995年3月(築30年) 地上6階 / 全13戸 |
ディオ・フェルティ本町西 | 2,801万円 〜 4,338万円 | 大阪府大阪市西区新町4丁目8-22 |
1995年7月(築29年) 地上14階 / 全65戸 |
アイキューブ阿波座 | 1,132万円 〜 3,226万円 | 大阪府大阪市西区立売堀5丁目4-38 |
1995年3月(築30年) 地上10階 / 全 - 戸 |
CityLifeクラウンハイム長堀通 | 1,069万円 〜 4,837万円 | 大阪府大阪市西区北堀江2丁目1-13 |
1998年7月(築26年) 地上11階 / 全 - 戸 |
メゾン阿波座 | 821万円 〜 3,315万円 | 大阪府大阪市西区立売堀5丁目8-26 |
1996年7月(築28年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ルナ・ピエーナ阿波座 | 3,081万円 〜 6,578万円 | 大阪府大阪市西区立売堀5丁目2-7 |
1998年5月(築27年) 地上15階 / 全86戸 |
シャルマンフジリッツ本町 | 2,724万円 〜 5,418万円 | 大阪府大阪市西区立売堀1丁目14-22 |
1998年6月(築26年) 地上15階 / 全46戸 |
COSMOSREIDOsakaHommachi | 1,409万円 〜 3,113万円 | 大阪府大阪市西区立売堀1丁目13-17 |
1997年2月(築28年) 地上9階 / 全 - 戸 |
グラントピア南堀江 | 2,877万円 〜 4,793万円 | 大阪府大阪市西区南堀江3丁目1-27 |
1997年6月(築27年) 地上10階 / 全 - 戸 |
リーガル西長堀 | 851万円 〜 2,299万円 | 大阪府大阪市西区南堀江3丁目13-9 |
1998年3月(築27年) 地上11階 / 全 - 戸 |
フォレステージュ南堀江 | 3,232万円 〜 4,487万円 | 大阪府大阪市西区南堀江3丁目9-24 |
1998年3月(築27年) 地上11階 / 全30戸 |
ルミナール南堀江 | 2,733万円 〜 3,639万円 | 大阪府大阪市西区南堀江3丁目14-3 |
1998年9月(築26年) 地上11階 / 全37戸 |
ライフコート南堀江 | 2,504万円 〜 3,597万円 | 大阪府大阪市西区南堀江3丁目14-30 |
1995年8月(築29年) 地上11階 / 全30戸 |
アビタシオン阿波座 | 2,283万円 〜 3,771万円 | 大阪府大阪市西区靱本町3丁目8-27 |
1996年8月(築28年) 地上10階 / 全18戸 |
M南堀江 | 2,972万円 〜 3,755万円 | 大阪府大阪市西区南堀江2丁目11-28 |
1996年11月(築28年) 地上7階 / 全 - 戸 |
朝日プラザ靱公園第1 | 1,252万円 〜 1,705万円 | 大阪府大阪市西区靱本町3丁目8-18 |
1998年4月(築27年) 地上10階 / 全30戸 |
シーズ本町南 | 1,597万円 〜 6,933万円 | 大阪府大阪市西区新町1丁目11-14 |
1996年12月(築28年) 地上11階 / 全29戸 |
フィッシェフクハラ | 1,101万円 〜 3,061万円 | 大阪府大阪市西区北堀江4丁目6-16 |
1998年10月(築26年) 地上7階 / 全24戸 |
シャルマンフジリッツ南堀江 | 2,954万円 〜 4,589万円 | 大阪府大阪市西区南堀江2丁目3-20 |
1997年2月(築28年) 地上12階 / 全42戸 |
シャルマンフジリッツ南堀江公園 | 3,462万円 〜 5,603万円 | 大阪府大阪市西区南堀江2丁目3-27 |
1998年3月(築27年) 地上14階 / 全51戸 |
グランドシーズ心斎橋2 | 1,990万円 〜 6,694万円 | 大阪府大阪市西区北堀江1丁目16-5 |
1997年12月(築27年) 地上10階 / 全24戸 |
グランドシーズ心斎橋 | 1,254万円 〜 4,656万円 | 大阪府大阪市西区北堀江1丁目14-23 |
1997年12月(築27年) 地上11階 / 全24戸 |
シーズ本町南2 | 1,183万円 〜 7,904万円 | 大阪府大阪市西区新町1丁目12-8 |
1997年2月(築28年) 地上11階 / 全59戸 |
アクシスウエストワン | 1,093万円 〜 1,310万円 | 大阪府大阪市西区西本町2丁目1-36 |
1998年1月(築27年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ヴァンベール南堀江 | 2,469万円 〜 4,616万円 | 大阪府大阪市西区南堀江2丁目3-11 |
1995年8月(築29年) 地上12階 / 全22戸 |
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