この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
3,273万円 69.81m²の部屋
〜5,378万円 94.44m²の部屋
所在地 | 大阪府大阪市西区西本町1丁目13-18 |
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交通 |
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シャトー本町の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
5階 |
|
賃貸募集中 賃料15.3万円 |
75.03m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
3,273万円 69.81m²の部屋 47万円 / m²
〜5,378万円 94.44m²の部屋 57万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市西区西本町)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市西区西本町 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
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築27年(現在) | 3,339万円 | 100% |
築30年(3年後) | 3,202万円 | 95.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築27年) | 3,273万円 | 100% |
3年後 (築30年) | 3,139万円 | 95.9% |
このマンションと、大阪市西区西本町の築27年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,273万円 (69.81m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも2% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
47万円 / m² | 48万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,273万円 |
買取 | 1,964万円 〜 2,619万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
15.78万円 69.81m²の部屋
〜23.69万円 94.44m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
シャトー本町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市西区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
大阪市西区のマンションの価格は直近の3年間で 11.45%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.74% 、 2年前→1年前:4.20% 、 1年前→今年:3.11% )
大阪府の直近3年間の変動(14.61% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大阪市西区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | シャトー本町 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市西区西本町1丁目13-18 |
交通 |
|
【外観】シャトー本町 外観
【外観】シャトー本町 外観
【外観】シャトー本町 外観
【エントランス】シャトー本町 エントランス
【駐車場】シャトー本町 駐車場
築年月(築年数) | 1998年2月(築27年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
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建物階建 | 地上15階 / 地下1階建 | 総戸数 | 55戸 |
管理人 | 常駐 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月29日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
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TATディナスティ西本町 | 915万円 〜 2,435万円 | 大阪府大阪市西区西本町2丁目1-7 |
1998年11月(築26年) 地上12階 / 全64戸 |
アクシスウエストワン | 1,084万円 〜 1,313万円 | 大阪府大阪市西区西本町2丁目1-36 |
1998年1月(築27年) 地上8階 / 全 - 戸 |
COSMOSREIDOsakaHommachi | 1,399万円 〜 3,094万円 | 大阪府大阪市西区立売堀1丁目13-17 |
1997年2月(築28年) 地上9階 / 全 - 戸 |
パークビュー京町堀 | 3,198万円 〜 4,522万円 | 大阪府大阪市西区京町堀2丁目3-1 |
1998年12月(築26年) 地上11階 / 全32戸 |
エスリード本町 | 1,073万円 〜 1,493万円 | 大阪府大阪市西区阿波座1丁目2-2 |
1998年7月(築26年) 地上11階 / 全120戸 |
シャルマンフジアニエス本町 | 2,444万円 〜 3,330万円 | 大阪府大阪市西区西本町2丁目5-14 |
1998年12月(築26年) 地上11階 / 全40戸 |
シャルマンフジリッツ本町 | 2,703万円 〜 5,426万円 | 大阪府大阪市西区立売堀1丁目14-22 |
1998年6月(築26年) 地上15階 / 全46戸 |
ItachiboriGramercy | 3,008万円 〜 6,745万円 | 大阪府大阪市西区立売堀1丁目14-10 |
1999年9月(築25年) 地上12階 / 全42戸 |
南海シティハイツ立売堀 | 2,579万円 〜 3,627万円 | 大阪府大阪市西区立売堀3丁目2-19 |
1998年12月(築26年) 地上15階 / 全55戸 |
ユニーブル靭公園 | 1,055万円 〜 2,680万円 | 大阪府大阪市西区靱本町3丁目1-21 |
1999年2月(築26年) 地上11階 / 全60戸 |
ライオンズマンション阿波座 | 1,489万円 〜 4,981万円 | 大阪府大阪市西区立売堀3丁目8-12 |
1998年11月(築26年) 地上14階 / 全60戸 |
サンメゾン江戸堀 | 3,666万円 〜 5,004万円 | 大阪府大阪市西区江戸堀2丁目4-16 |
1999年2月(築26年) 地上13階 / 全46戸 |
西区新町アーバンコンフォート | 2,129万円 〜 3,559万円 | 大阪府大阪市西区新町2丁目1-15 |
1998年11月(築26年) 地上14階 / 全63戸 |
ロータリー京町堀 | 2,441万円 〜 4,164万円 | 大阪府大阪市西区京町堀3丁目2-8 |
1999年2月(築26年) 地上10階 / 全18戸 |
シャルマンフジリッツ靱公園 | 3,413万円 〜 5,143万円 | 大阪府大阪市西区靱本町3丁目5-27 |
1998年5月(築26年) 地上11階 / 全30戸 |
パセオ江戸堀 | 1,117万円 〜 1,530万円 | 大阪府大阪市西区江戸堀2丁目1-18 |
1998年12月(築26年) 地上6階 / 全 - 戸 |
グランドシーズ肥後橋 | 2,517万円 〜 3,658万円 | 大阪府大阪市西区京町堀1丁目10-12 |
1998年7月(築26年) 地上9階 / 全17戸 |
シーズ本町南2 | 1,179万円 〜 7,831万円 | 大阪府大阪市西区新町1丁目12-8 |
1997年2月(築28年) 地上11階 / 全59戸 |
アビタシオン阿波座 | 2,272万円 〜 3,754万円 | 大阪府大阪市西区靱本町3丁目8-27 |
1996年8月(築28年) 地上10階 / 全18戸 |
シーズ本町南 | 1,585万円 〜 6,943万円 | 大阪府大阪市西区新町1丁目11-14 |
1996年12月(築28年) 地上11階 / 全29戸 |
ソレイユ京町堀 | 1,526万円 〜 2,371万円 | 大阪府大阪市西区京町堀1丁目2-7 |
1997年4月(築27年) 地上6階 / 全 - 戸 |
レジネッタ江戸堀 | 1,591万円 〜 2,129万円 | 大阪府大阪市西区江戸堀1丁目25-11 |
1999年12月(築25年) 地上10階 / 全25戸 |
ルイシャトレ本町西 | 2,253万円 〜 4,351万円 | 大阪府大阪市西区立売堀3丁目4-13 |
1999年8月(築25年) 地上15階 / 全98戸 |
朝日プラザ靱公園第1 | 1,250万円 〜 1,704万円 | 大阪府大阪市西区靱本町3丁目8-18 |
1998年4月(築26年) 地上10階 / 全30戸 |
パルメーラ江戸堀 | 3,541万円 〜 4,472万円 | 大阪府大阪市西区江戸堀3丁目5-22 |
1996年10月(築28年) 地上11階 / 全18戸 |
プリメーロ江戸堀 | 1,195万円 〜 1,462万円 | 大阪府大阪市西区江戸堀1丁目23-20 |
1997年3月(築28年) 地上8階 / 全40戸 |
グランドメゾン江戸堀 | 3,408万円 〜 6,939万円 | 大阪府大阪市西区江戸堀3丁目6-5 |
1998年9月(築26年) 地上14階 / 全62戸 |
リバーサイドカーム土佐堀 | 3,571万円 〜 4,861万円 | 大阪府大阪市西区土佐堀2丁目3-2 |
1996年11月(築28年) 地上7階 / 全 - 戸 |
グランドメゾン江戸堀西公園 | 2,423万円 〜 3,418万円 | 大阪府大阪市西区江戸堀3丁目8-8 |
1996年3月(築29年) 地上12階 / 全 - 戸 |
アメニティ江戸堀 | 3,243万円 〜 4,769万円 | 大阪府大阪市西区江戸堀3丁目6-1 |
1999年2月(築26年) 地上14階 / 全99戸 |
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