この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市西区立売堀3丁目4-13
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,259 万円 56m²の部屋
〜4,357 万円 85.19m²の部屋
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昭和51年1月創業 専門スタッフが対応!
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当社の強みのひとつは、皆様からお寄せいただく不動産に関する様々なご相談に、社員一丸となって、
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売主様の「よくばり」なお気持ちに応えます
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ルイシャトレ本町西の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
15階 |
|
賃貸募集中 賃料15万円 |
68.75m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
14階 |
|
賃貸募集中 賃料14.8万円 |
69.89m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,259万円 56m²の部屋 40万円 / m²
〜4,357万円 85.19m²の部屋 51万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市西区立売堀)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市西区立売堀 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築25年(現在) | 3,081万円 | 100% |
築30年(5年後) | 2,873万円 | 93.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築25年) | 2,259万円 | 100% |
5年後 (築30年) | 2,106万円 | 93.2% |
このマンションと、大阪市西区立売堀の築25年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,259万円 (56m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも22% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
40万円 / m² | 51万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにルイシャトレ本町西が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,080万円 | 65.25m² | 2LDK / 11階 | 2018年6月〜2018年7月 |
3,290万円 | 65.25m² | 2LDK / 11階 | 2017年12月〜2018年5月 |
3,280万円 | 65.25m² | 2LDK / 11階 | 2017年3月〜2017年7月 |
3,080万円 | 69.89m² | 3LDK / 12階 | 2015年11月 |
3,380万円 | 69.89m² | 3LDK / 12階 | 2015年9月〜2015年10月 |
2,590万円 | 65.25m² | 2LDK / 15階 | 2014年6月〜2014年10月 |
2,980万円 | 85.19m² | 4LDK / 4階 | 2014年4月〜2014年5月 |
2,150万円 | 64.21m² | 2LDK / 9階 | 2014年3月 |
2,150万円 | 64.21m² | 2LDK / 9階 | 2014年1月 |
2,380万円 | 65.25m² | 2LDK / 4階 | 2013年4月〜2013年5月 |
2,080万円 | 62.25m² | 2LDK / 4階 | 2012年2月〜2012年5月 |
2,690万円 | 70.37m² | 3LDK / 8階 | 2011年11月〜2011年12月 |
2,520万円 | 69.87m² | 3LDK / 10階 | 2011年9月〜2011年10月 |
2,250万円 | 63.81m² | 2LDK / 5階 | 2011年4月〜2011年5月 |
2,350万円 | 63.81m² | 2LDK / 5階 | 2010年12月〜2011年3月 |
2,590万円 | 69.89m² | 3LDK / 6階 | 2010年12月〜2011年2月 |
3,980万円 | 85.19m² | 3LDK / 6階 | 2010年9月〜2010年12月 |
3,180万円 | 69.89m² | 3LDK / 6階 | 2010年9月〜2010年11月 |
2,650万円 | 69.89m² | 3LDK / 4階 | 2010年5月〜2010年6月 |
2,700万円 | 69.89m² | 3LDK / 4階 | 2010年3月〜2010年4月 |
2,980万円 | 65.25m² | 2LDK / 10階 | 2009年5月〜2009年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,259万円 |
買取 | 1,356万円 〜 1,807万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
12.49万円 56m²の部屋
〜20.62万円 85.19m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ルイシャトレ本町西周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市西区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市西区のマンションの価格は直近の3年間で 12.45%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.64% 、 2年前→1年前:4.32% 、 1年前→今年:4.00% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大阪市西区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ルイシャトレ本町西 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市西区立売堀3丁目4-13 |
交通 |
|
【外観】SRC造・地上15階建
築年月(築年数) | 1999年8月(築25年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 98戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります バイク置き場あり、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
南海シティハイツ立売堀 | 2,583万円 〜 3,629万円 | 大阪府大阪市西区立売堀3丁目2-19 |
1998年12月(築26年) 地上15階 / 全55戸 |
レジオン阿波座 | 3,242万円 〜 5,834万円 | 大阪府大阪市西区新町3丁目12-22 |
1999年9月(築25年) 地上15階 / 全70戸 |
ライオンズマンション阿波座 | 1,492万円 〜 4,987万円 | 大阪府大阪市西区立売堀3丁目8-12 |
1998年11月(築26年) 地上14階 / 全60戸 |
西区新町アーバンコンフォート | 2,130万円 〜 3,559万円 | 大阪府大阪市西区新町2丁目1-15 |
1998年11月(築26年) 地上14階 / 全63戸 |
ローレルコート阿波座 | 1,926万円 〜 3,825万円 | 大阪府大阪市西区立売堀4丁目7-14 |
2000年10月(築24年) 地上14階 / 全48戸 |
コートハウス | 1,952万円 〜 3,852万円 | 大阪府大阪市西区新町2丁目19-9 |
2001年3月(築24年) 地上10階 / 全25戸 |
パレステージ四ツ橋 | 3,249万円 〜 6,342万円 | 大阪府大阪市西区新町2丁目19-3 |
1998年5月(築26年) 地上15階 / 全80戸 |
ル・グランデ四ツ橋西 | 4,980万円 〜 6,415万円 | 大阪府大阪市西区新町2丁目10-19 |
2000年10月(築24年) 地上11階 / 全21戸 |
ペルル西長堀 | 2,100万円 〜 3,314万円 | 大阪府大阪市西区新町3丁目5-21 |
1998年7月(築26年) 地上11階 / 全39戸 |
セレッソコート西心斎橋 | 818万円 〜 1,287万円 | 大阪府大阪市西区新町4丁目1-2 |
1998年8月(築26年) 地上12階 / 全73戸 |
メロディーハイム西長堀 | 2,526万円 〜 5,209万円 | 大阪府大阪市西区立売堀5丁目7-9 |
1999年2月(築26年) 地上15階 / 全35戸 |
エンゼルハイム西大橋 | 3,264万円 〜 4,928万円 | 大阪府大阪市西区新町2丁目20-4 |
1998年12月(築26年) 地上13階 / 全55戸 |
シャルマンフジリッツ本町 | 2,724万円 〜 5,418万円 | 大阪府大阪市西区立売堀1丁目14-22 |
1998年6月(築26年) 地上15階 / 全46戸 |
ItachiboriGramercy | 3,023万円 〜 6,772万円 | 大阪府大阪市西区立売堀1丁目14-10 |
1999年9月(築25年) 地上12階 / 全42戸 |
シャルマンフジアニエス本町 | 2,449万円 〜 3,333万円 | 大阪府大阪市西区西本町2丁目5-14 |
1998年12月(築26年) 地上11階 / 全40戸 |
ルナ・ピエーナ阿波座 | 3,081万円 〜 6,578万円 | 大阪府大阪市西区立売堀5丁目2-7 |
1998年5月(築26年) 地上15階 / 全86戸 |
キャピトル新町南公園 | 1,539万円 〜 2,495万円 | 大阪府大阪市西区新町1丁目30-13 |
2000年10月(築24年) 地上12階 / 全67戸 |
ジャルダン大阪壱番館 | 2,842万円 〜 4,078万円 | 大阪府大阪市西区西本町3丁目1-22 |
2001年5月(築23年) 地上11階 / 全40戸 |
ファミール北堀江 | 3,217万円 〜 4,952万円 | 大阪府大阪市西区北堀江3丁目7-4 |
1997年12月(築27年) 地上15階 / 全54戸 |
グランドメゾン西長堀 | 1,157万円 〜 8,137万円 | 大阪府大阪市西区新町4丁目9-8 |
2000年1月(築25年) 地上14階 / 全85戸 |
西長堀パーク・ホームズ | 2,388万円 〜 5,487万円 | 大阪府大阪市西区新町4丁目12-21 |
1999年3月(築26年) 地上14階 / 全84戸 |
CityLifeクラウンハイム長堀通 | 1,069万円 〜 4,838万円 | 大阪府大阪市西区北堀江2丁目1-13 |
1998年7月(築26年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ローレルコート西本町 | 2,410万円 〜 5,275万円 | 大阪府大阪市西区西本町2丁目1-9 |
2000年3月(築25年) 地上14階 / 全71戸 |
ルーミナス北堀江 | 2,068万円 〜 4,706万円 | 大阪府大阪市西区北堀江2丁目8-11 |
2001年2月(築24年) 地上7階 / 全 - 戸 |
レジデンスナンワ | 1,278万円 〜 9,802万円 | 大阪府大阪市西区新町4丁目10-10 |
2001年6月(築23年) 地上13階 / 全109戸 |
TATディナスティ西本町 | 922万円 〜 2,432万円 | 大阪府大阪市西区西本町2丁目1-7 |
1998年11月(築26年) 地上12階 / 全64戸 |
アクシスウエストワン | 1,093万円 〜 1,310万円 | 大阪府大阪市西区西本町2丁目1-36 |
1998年1月(築27年) 地上8階 / 全 - 戸 |
朝日プラザ靱公園第1 | 1,252万円 〜 1,705万円 | 大阪府大阪市西区靱本町3丁目8-18 |
1998年4月(築27年) 地上10階 / 全30戸 |
アクティ江之子島 | 1,310万円 〜 3,015万円 | 大阪府大阪市西区江之子島2丁目1-70 |
1999年3月(築26年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ル・グランデ本町 | 3,816万円 〜 7,520万円 | 大阪府大阪市西区新町1丁目12-14 |
2001年4月(築24年) 地上10階 / 全26戸 |
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