価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
大阪府大阪市西区靱本町2丁目5-15
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
933 万円 27.71m²の部屋
〜1,284 万円 29.05m²の部屋
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私たちは不動産総合パートナーとして、お客様の本当に求めているニーズを探求し、その想いを大切にし、プラスの価値と喜びが生じる幸せな未来を提供します。
売主様に寄り添った売却のご提案致します
不動産売却を考えている背景や事情をしっかりと伺い、ご希望に合わせた方法で売却までサポートいたします。不動産の種類や立地、築年数、売出し時期、その他さまざまな条件を丁寧にヒアリングしお客様に合わせたサポートを致します。
専門スタッフによる適正な査定、販売戦略により、ベストな売却活動のお手伝いいたします
【地元密着の不動産売却専門店】
大阪市都島区を中心とした不動産情報を取り扱う地元密着の不動産会社です。一つ一つのご縁を大切に、売主様と買主様の思いを繋げる架け橋となって、お客様の大切な不動産のご売却を丁寧にサポートいたします。状況に応じて、直接買取も行っております。いつでもお気軽にご相談ください!
お客様の期待に応える売却査定
GS株式会社は、幅広いネットワークと豊富な実績を活かし、大阪を中心にマンションや土地の売却をサポートしています。
安心の買取保証制度も完備。お客様のご要望に合わせた最適なプランをご提案いたします。
関西有数『不動産売却特化型』の会社です
関西では数少ない『不動産売却』に特化した会社です。創業32年、地元大阪市阿倍野区を中心に多くの売主様に貢献してまいりました。より多くの売主様に貢献するべく対応エリアを拡大しました。早速、大阪市外からのご依頼を頂いております。承ったご依頼の9割以上が1.5カ月〜3ヶ月で成約に至っております。
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私たち、オーディン都市開発は、不動産売却に特化したサービスを展開しています。「家が売れなくて困っていたり、早期にスケジュール通りに売却したい」など、数々のお悩みを解決して来ました。誰よりも高く売りたい!誰にも知られずに不動産を売りたい!?ご要望お応えいたします。買取保証サービスも充実しています。
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弊社「プラウデストグループ」は【誠実】をテーマにしており、必ずお客様に寄り添ったご提案致します。ご売却活動は私達だけの力で成功する訳ではなく、お客様ご自身のご協力も必要不可欠です!是非、満足のいく売却活動にするため、私達と一緒に考え、協力して実行していきましょう!ご相談心よりお待ちしております!!!
売主様に寄り添った売却活動を提案します
当社は、大阪市・枚方市・交野市を中心に不動産売買を行っている会社です。親切・丁寧にお客様に寄り添った売却のご提案をいたします。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
933万円27.71m²の部屋34万円 / m²
〜1,284万円29.05m²の部屋44万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシティマンションオリエント靱公園が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
1,080万円 | 29.00m² | 1R / 5階 | 2023年12月 |
880万円 | 29.00m² | 1DK / 6階 | 2023年2月〜2023年5月 |
880万円 | 29.05m² | 1DK / 5階 | 2017年1月〜2017年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 933万円 |
買取 | 560万円 〜 747万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
5.62万円27.71m²の部屋
〜6.51万円29.05m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
シティマンションオリエント靱公園の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシティマンションオリエント靱公園が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
5.6万円 / 月 | 27.00m² | 1R / 5階 | 2023年7月〜2023年12月 |
4万円 / 月 | 27.00m² | 1R / 4階 | 2022年11月 |
4.8万円 / 月 | 27.00m² | 1R / 4階 | 2022年9月〜2022年10月 |
6万円 / 月 | 29.00m² | 1R / 6階 | 2022年9月 |
5万円 / 月 | 29.00m² | 1R / 3階 | 2022年9月 |
6万円 / 月 | 29.05m² | 1R / 6階 | 2020年9月〜2020年10月 |
6.9万円 / 月 | 29.02m² | 1DK / 9階 | 2018年12月〜2019年2月 |
6.9万円 / 月 | 29.20m² | 1DK / 9階 | 2018年2月〜2018年3月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
シティマンションオリエント靱公園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市西区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
大阪市西区のマンションの価格は直近の3年間で 11.22%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.10%、 2年前→1年前:2.63%、 1年前→今年:3.12% )
大阪府の直近3年間の変動(11.25% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市西区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | シティマンションオリエント靱公園 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市西区靱本町2丁目5-15 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
築年月(築年数) | 1982年5月(築43年) | 建物構造 | 鉄骨造 |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 33戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 株式会社松村組 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
都住創うつぼ | 2,615万円 〜 3,787万円 | 大阪府大阪市西区靱本町2丁目5-18 |
1980年9月(築45年) 地上11階 / 全12戸 |
グランドメゾン靱 | 603万円 〜 8,761万円 | 大阪府大阪市西区西本町2丁目4-19 |
1981年3月(築44年) 地上15階 / 全142戸 |
エレガントライフ西本町 | 3,275万円 〜 4,461万円 | 大阪府大阪市西区西本町1丁目13-31 |
1983年3月(築42年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ハイツ本町 | 1,780万円 〜 2,401万円 | 大阪府大阪市西区西本町1丁目13-20 |
1980年7月(築45年) 地上9階 / 全26戸 |
ラポール京町堀 | 1,548万円 〜 2,439万円 | 大阪府大阪市西区京町堀3丁目2-26 |
1982年3月(築43年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ジョイフル西船場 | 690万円 〜 1,138万円 | 大阪府大阪市西区阿波座2丁目4-2 |
1982年7月(築43年) 地上12階 / 全87戸 |
ルポ西本町 | 950万円 〜 3,155万円 | 大阪府大阪市西区阿波座2丁目2-22 |
1984年1月(築41年) 地上11階 / 全45戸 |
メゾンサンライズ | 1,313万円 〜 3,107万円 | 大阪府大阪市西区西本町1丁目14-24 |
1981年10月(築44年) 地上8階 / 全23戸 |
コーポザコバ | 1,571万円 〜 1,855万円 | 大阪府大阪市西区京町堀3丁目1-12 |
1982年12月(築42年) 地上7階 / 全 - 戸 |
奥内西本町マンション | 898万円 〜 1,755万円 | 大阪府大阪市西区西本町3丁目1-16 |
1983年5月(築42年) 地上10階 / 全20戸 |
本町セントラルハイツ | 1,128万円 〜 4,910万円 | 大阪府大阪市西区西本町1丁目11-1 |
1980年7月(築45年) 地上14階 / 全92戸 |
マンション藤京町堀 | 1,396万円 〜 3,098万円 | 大阪府大阪市西区京町堀2丁目1-22 |
1981年3月(築44年) 地上5階 / 全 - 戸 |
靱公園パーク・マンション | 2,361万円 〜 4,054万円 | 大阪府大阪市西区京町堀2丁目1-24 |
1982年7月(築43年) 地上11階 / 全40戸 |
モンテベルデ肥後橋 | 1,254万円 〜 4,198万円 | 大阪府大阪市西区江戸堀2丁目2-23 |
1984年3月(築41年) 地上11階 / 全33戸 |
土佐堀ビューハイツ | 2,493万円 〜 4,121万円 | 大阪府大阪市西区江戸堀2丁目6-25 |
1982年10月(築43年) 地上14階 / 全105戸 |
ロイヤルハイツ土佐堀 | 1,117万円 〜 3,059万円 | 大阪府大阪市西区江戸堀3丁目1-34 |
1983年5月(築42年) 地上12階 / 全 - 戸 |
ライオンズマンション江戸堀 | 1,764万円 〜 3,164万円 | 大阪府大阪市西区江戸堀3丁目1-32 |
1983年3月(築42年) 地上12階 / 全42戸 |
フドウ京町堀ハイツ | 2,191万円 〜 3,055万円 | 大阪府大阪市西区京町堀3丁目8-13 |
1980年10月(築45年) 地上11階 / 全43戸 |
藤和阿波座コープ | 632万円 〜 2,373万円 | 大阪府大阪市西区立売堀4丁目4-3 |
1981年4月(築44年) 地上11階 / 全49戸 |
ダイアパレス阿波座 | 1,006万円 〜 1,831万円 | 大阪府大阪市西区立売堀4丁目7-27 |
1981年1月(築44年) 地上9階 / 全29戸 |
ユニハイム江戸堀 | 2,260万円 〜 3,618万円 | 大阪府大阪市西区江戸堀1丁目26-18 |
1980年9月(築45年) 地上11階 / 全44戸 |
メゾンド京町堀 | 1,241万円 〜 1,522万円 | 大阪府大阪市西区京町堀1丁目13-20 |
1983年10月(築42年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ロイヤルハイツたそがれ | 980万円 〜 1,523万円 | 大阪府大阪市西区江之子島1丁目5-8 |
1982年6月(築43年) 地上10階 / 全 - 戸 |
朝日プラザ江戸堀 | 522万円 〜 2,531万円 | 大阪府大阪市西区江戸堀3丁目6-25 |
1983年5月(築42年) 地上10階 / 全49戸 |
ユニハイム阿波座 | 1,750万円 〜 3,277万円 | 大阪府大阪市西区江之子島1丁目5-12 |
1981年6月(築44年) 地上8階 / 全29戸 |
ファミール阿波座 | 2,147万円 〜 4,135万円 | 大阪府大阪市西区江之子島1丁目7-21 |
1983年11月(築42年) 地上15階 / 全101戸 |
クローバーハイツ江戸堀 | 1,638万円 〜 3,682万円 | 大阪府大阪市西区江之子島1丁目8-21 |
1982年11月(築43年) 地上11階 / 全103戸 |
本町ハウス | 905万円 〜 3,535万円 | 大阪府大阪市西区立売堀1丁目9-34 |
1981年4月(築44年) 地上11階 / 全36戸 |
ダイアパレス四ツ橋第2 | 800万円 〜 2,656万円 | 大阪府大阪市西区新町1丁目14-34 |
1982年1月(築43年) 地上9階 / 全24戸 |
エルベロワイヤル16 | 490万円 〜 4,184万円 | 大阪府大阪市西区江之子島1丁目1-9 |
1982年6月(築43年) 地上16階 / 全379戸 |
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