北海道札幌市厚別区大谷地西5丁目2-8
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,533 万円 51.75m²の部屋
〜2,095 万円 62.1m²の部屋
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【外観】
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【エントランス】
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【地図】
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【周辺】
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パスウェイ677壱番館E棟の売却に役立つ情報をチェック！
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1,533万円 （30万円 / m²） 51.75m²の部屋
〜2,095万円 （34万円 / m²） 62.1m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 51.75m²の部屋の場合 | 62.1m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,533万円 | 2,095万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 57万1,890円 | 75万7,350円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 61万1,890円 | 79万7,350円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,470万9,336円 | 2,014万5,102円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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パスウェイ677壱番館E棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市厚別区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
札幌市厚別区のマンションの価格は直近の3年間で 9.86%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-3.36%、 2年前→1年前：4.80%、 1年前→今年：8.47% ）
北海道の直近3年間の変動（8.21% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市厚別区
北海道
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,533万円 |
| 買取 | 920万円 〜 1,226万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.39万円 / 月 51.75m²の部屋
〜
7.12万円 / 月 62.1m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| パスウェイ677弐番館E棟 | 1,116万円 〜 2,331万円 | 北海道札幌市厚別区大谷地西5丁目2-5 |
1990年5月（築37年） 地上4階 / 全30戸 |
| ティアラパスウェイ参番館S棟 | 1,445万円 〜 1,974万円 | 北海道札幌市厚別区大谷地西5丁目2-1 |
1990年2月（築37年） 地上4階 / 全34戸 |
| ホワイトビラ74 | 1,340万円 〜 2,273万円 | 北海道札幌市清田区北野7条4丁目11-20 |
1989年9月（築37年） 地上4階 / 全23戸 |
| アーバンハイム | 1,460万円 〜 2,213万円 | 北海道札幌市厚別区大谷地東3丁目5-10 |
1989年10月（築37年） 地上6階 / 全13戸 |
| アルファロジェ | 1,741万円 〜 2,797万円 | 北海道札幌市厚別区大谷地東3丁目5-1 |
1987年7月（築39年） 地上8階 / 全50戸 |
| サニーサイドガーデン大谷地 | 1,547万円 〜 2,751万円 | 北海道札幌市厚別区大谷地西1丁目10-8 |
1990年9月（築36年） 地上5階 / 全48戸 |
| シティアベニュー3rdコート | 1,571万円 〜 2,572万円 | 北海道札幌市厚別区大谷地東3丁目3-3 |
1991年2月（築36年） 地上14階 / 全97戸 |
| シティアベニュー2ndコート | 2,128万円 〜 3,637万円 | 北海道札幌市厚別区大谷地東3丁目3-2 |
1990年12月（築36年） 地上10階 / 全114戸 |
| シティアベニュー1stコート | 2,196万円 〜 3,782万円 | 北海道札幌市厚別区大谷地東3丁目3-1 |
1990年3月（築37年） 地上15階 / 全328戸 |
| シンエー大谷地ビルシティハウス大谷地 | 941万円 〜 1,771万円 | 北海道札幌市厚別区大谷地東3丁目1-1 |
1989年6月（築37年） 地上6階 / 全40戸 |
| おおやちビレジ3号棟 | 1,365万円 〜 1,733万円 | 北海道札幌市厚別区大谷地東5丁目15-3 |
1987年5月（築40年） 地上5階 / 全40戸 |
| おおやちビレジ2号棟 | 1,419万円 〜 1,800万円 | 北海道札幌市厚別区大谷地東5丁目15-2 |
1987年5月（築40年） 地上5階 / 全55戸 |
| サントアリオ・デ大谷地 | 1,423万円 〜 2,393万円 | 北海道札幌市厚別区大谷地西1丁目5-30 |
1990年7月（築36年） 地上11階 / 全69戸 |
| サカエマンション | 1,653万円 〜 2,189万円 | 北海道札幌市厚別区大谷地東4丁目2-31 |
1990年8月（築36年） 地上5階 / 全31戸 |
| ドエル大谷地 | 1,785万円 〜 3,268万円 | 北海道札幌市厚別区大谷地東4丁目3-13 |
1990年4月（築37年） 地上14階 / 全41戸 |
| 藤井ビルパークステージひばりヶ丘 | 1,627万円 〜 2,654万円 | 北海道札幌市厚別区厚別南1丁目19-10 |
1990年9月（築36年） 地上4階 / 全24戸 |
| サクシーズ北野 | 571万円 〜 986万円 | 北海道札幌市清田区北野7条3丁目5-10 |
1990年11月（築36年） 地上4階 / 全24戸 |
| アクティブプラザ上野幌 | 1,430万円 〜 2,477万円 | 北海道札幌市厚別区上野幌1条2丁目1-1 |
1990年5月（築37年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 朝日プラザ南郷2 | 1,931万円 〜 3,192万円 | 北海道札幌市白石区南郷通21丁目南6-17 |
1989年9月（築37年） 地上10階 / 全39戸 |
| メゾンドシャンブル | 262万円 〜 635万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央2条1丁目2-22 |
1991年3月（築36年） 地上11階 / 全108戸 |
| ハイツラークヒルズ | 884万円 〜 1,173万円 | 北海道札幌市厚別区厚別南1丁目23-8 |
1988年11月（築38年） 地上4階 / 全12戸 |
| アーバンリシェス | 801万円 〜 1,671万円 | 北海道札幌市白石区栄通20丁目8-12 |
1988年8月（築38年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ラフォーレひばりケ丘 | 1,313万円 〜 1,811万円 | 北海道札幌市厚別区厚別南1丁目5-16 |
1990年1月（築37年） 地上4階 / 全24戸 |
| ひばりが丘パーク・マンション3 | 1,766万円 〜 3,232万円 | 北海道札幌市厚別区厚別南1丁目12-1 |
1988年3月（築39年） 地上5階 / 全39戸 |
| OMRESIDENCE南郷20 | 587万円 〜 3,880万円 | 北海道札幌市白石区南郷通20丁目南8-22 |
1991年3月（築36年） 地上8階 / 全24戸 |
| グランドールひばりが丘 | 846万円 〜 1,262万円 | 北海道札幌市厚別区厚別南1丁目6-3 |
1990年3月（築37年） 地上4階 / 全12戸 |
| コートひばりケ丘 | 940万円 〜 1,262万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央1条2丁目6-13 |
1990年8月（築36年） 地上4階 / 全15戸 |
| びなす・26 | 2,287万円 〜 2,997万円 | 北海道札幌市厚別区厚別南2丁目26-1 |
1989年3月（築38年） 地上6階 / 全60戸 |
| びなす・25 | 2,315万円 〜 3,070万円 | 北海道札幌市厚別区厚別南2丁目25-1 |
1989年3月（築38年） 地上5階 / 全56戸 |
| びなす・24 | 2,058万円 〜 3,160万円 | 北海道札幌市厚別区厚別南2丁目24-1 |
1989年3月（築38年） 地上6階 / 全43戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | パスウェイ677壱番館E棟 |
|---|---|
| 所在地 |
北海道札幌市厚別区大谷地西5丁目2-8
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 3階
1/2
2LDK 4階
2/2| 築年月（築年数） | 1989年4月(築38年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 30戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、駐輪場あり、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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