北海道札幌市厚別区大谷地東5丁目15-3
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
1,367 万円 74.17m²の部屋
〜1,768 万円 78.75m²の部屋
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【外観】
1/3
【エントランス】※1号棟エントランス内の宅配ボックスをご利用頂けます！
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【周辺】物件目の前（約１０ｍ）にサイクリングロードがあります
3/3おおやちビレジ3号棟の売却に役立つ情報をチェック！
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1,367万円 （18万円 / m²） 74.17m²の部屋
〜1,768万円 （22万円 / m²） 78.75m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 74.17m²の部屋の場合 | 78.75m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,367万円 | 1,768万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 51万7,110円 | 64万9,440円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 55万7,110円 | 68万9,440円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,311万1,939円 | 1,698万9,442円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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おおやちビレジ3号棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市厚別区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
札幌市厚別区のマンションの価格は直近の3年間で 12.07%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.61%、 2年前→1年前：3.22%、 1年前→今年：9.24% ）
北海道の直近3年間の変動（10.41% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市厚別区
北海道
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにおおやちビレジ3号棟が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,180万円 | 78.75m² | 3LDK / 2階 | 2025年4月〜2025年5月 |
| 1,490万円 | 78.00m² | 4LDK / 5階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 1,650万円 | 78.00m² | 4LDK / 3階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 1,580万円 | 78.00m² | 4LDK / 5階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 1,780万円 | 78.00m² | 4LDK / 3階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 1,680万円 | 74.00m² | 4LDK / 5階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 2,190万円 | 74.00m² | 4LDK / 1階 | 2022年4月〜2022年6月 |
| 1,380万円 | 78.75m² | 4LDK / 2階 | 2016年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,367万円 |
| 買取 | 821万円 〜 1,094万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.1万円 / 月 74.17m²の部屋
〜
7.39万円 / 月 78.75m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
おおやちビレジ3号棟の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにおおやちビレジ3号棟が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.5万円 / 月 | 78.75m² | 4LDK / 5階 | 2021年3月〜2021年6月 |
| 7.2万円 / 月 | 78.75m² | 4LDK / 5階 | 2020年10月〜2021年2月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| おおやちビレジ2号棟 | 1,419万円 〜 1,836万円 | 北海道札幌市厚別区大谷地東5丁目15-2 |
1987年5月（築40年） 地上5階 / 全55戸 |
| コープ野村大谷地 | 1,904万円 〜 3,074万円 | 北海道札幌市厚別区大谷地東2丁目5-70 |
1985年7月（築41年） 地上12階 / 全148戸 |
| アルファロジェ | 1,847万円 〜 3,064万円 | 北海道札幌市厚別区大谷地東3丁目5-1 |
1987年8月（築39年） 地上8階 / 全35戸 |
| ライラックマンション大谷地 | 950万円 〜 1,683万円 | 北海道札幌市厚別区大谷地東2丁目5-37 |
1985年11月（築41年） 地上5階 / 全40戸 |
| ハイツラークヒルズ | 904万円 〜 1,176万円 | 北海道札幌市厚別区厚別南1丁目23-8 |
1988年11月（築38年） 地上4階 / 全12戸 |
| ひばりが丘パーク・マンション3 | 1,795万円 〜 3,208万円 | 北海道札幌市厚別区厚別南1丁目12-1 |
1988年3月（築39年） 地上5階 / 全39戸 |
| ひばりが丘パーク・マンション2 | 1,005万円 〜 1,218万円 | 北海道札幌市厚別区厚別南1丁目14-1 |
1987年2月（築40年） 地上6階 / 全35戸 |
| ヴィビひばりが丘 | 1,027万円 〜 1,848万円 | 北海道札幌市厚別区厚別南2丁目2-22 |
1985年9月（築41年） 地上7階 / 全33戸 |
| 藤井ビルひばりが丘 | 955万円 〜 2,648万円 | 北海道札幌市厚別区厚別南1丁目9-5 |
1988年9月（築38年） 地上11階 / 全157戸 |
| びなす・24 | 2,096万円 〜 3,145万円 | 北海道札幌市厚別区厚別南2丁目24-1 |
1989年3月（築38年） 地上6階 / 全43戸 |
| びなす・25 | 2,349万円 〜 3,045万円 | 北海道札幌市厚別区厚別南2丁目25-1 |
1989年3月（築38年） 地上5階 / 全56戸 |
| びなす・26 | 2,318万円 〜 2,970万円 | 北海道札幌市厚別区厚別南2丁目26-1 |
1989年3月（築38年） 地上6階 / 全60戸 |
| パスウェイ677壱番館E棟 | 1,589万円 〜 2,226万円 | 北海道札幌市厚別区大谷地西5丁目2-8 |
1989年4月（築38年） 地上4階 / 全30戸 |
| ファミール新ひばりが丘 | 1,174万円 〜 2,255万円 | 北海道札幌市厚別区厚別南2丁目19-1 |
1987年11月（築39年） 地上8階 / 全89戸 |
| ビッグバーンズマンション新札幌 | 241万円 〜 487万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条2丁目4-13 |
1989年2月（築38年） 地上4階 / 全32戸 |
| パーソナルハイツ新札幌 | 1,273万円 〜 2,300万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央4条2丁目24-15 |
1987年6月（築39年） 地上5階 / 全48戸 |
| ベルトピア札幌3 | 1,343万円 〜 2,290万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央4条2丁目17-5 |
1989年3月（築38年） 地上4階 / 全16戸 |
| パレスコート | 840万円 〜 1,933万円 | 北海道札幌市白石区南郷通20丁目北3-17 |
1985年8月（築41年） 地上7階 / 全56戸 |
| 新さっぽろパーク・マンション2 | 1,909万円 〜 3,273万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条4丁目2-1 |
1987年10月（築39年） 地上11階 / 全60戸 |
| アーバンリシェス | 822万円 〜 1,755万円 | 北海道札幌市白石区栄通20丁目8-12 |
1988年8月（築38年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ハイツシャトー | 1,163万円 〜 2,122万円 | 北海道札幌市白石区南郷通20丁目北3-10 |
1986年7月（築40年） 地上4階 / 全23戸 |
| 新さっぽろパーク・マンション | 2,133万円 〜 2,427万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条4丁目4-1 |
1986年3月（築41年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サニーサイドガーデン壱番舘新さっぽろ | 1,322万円 〜 2,019万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条4丁目2-12 |
1986年12月（築40年） 地上5階 / 全40戸 |
| レジデンス厚別 | 737万円 〜 996万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条3丁目7-7 |
1985年7月（築41年） 地上4階 / 全16戸 |
| フォレストヒルズ南郷 | 1,087万円 〜 2,440万円 | 北海道札幌市白石区南郷通20丁目南1-30 |
1985年10月（築41年） 地上5階 / 全35戸 |
| 朝日プラザ南郷 | 698万円 〜 1,109万円 | 北海道札幌市白石区南郷通20丁目北2-22 |
1986年11月（築40年） 地上4階 / 全60戸 |
| コープ野村南郷通 | 1,550万円 〜 2,210万円 | 北海道札幌市白石区南郷通19丁目北2-20 |
1987年12月（築39年） 地上7階 / 全36戸 |
| パーソナルハイツ青葉台 | 929万円 〜 1,180万円 | 北海道札幌市厚別区青葉町8丁目3-1 |
1988年6月（築38年） 地上5階 / 全37戸 |
| プロシード本通 | 563万円 〜 2,065万円 | 北海道札幌市白石区本通18丁目南3-1 |
1989年3月（築38年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| カナール新札幌 | 1,151万円 〜 1,621万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条4丁目21-16 |
1988年8月（築38年） 地上4階 / 全8戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | おおやちビレジ3号棟 |
|---|---|
| 所在地 |
北海道札幌市厚別区大谷地東5丁目15-3
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
4LDK 1階
1/5
4LDK 2階
2/5
3LDK 2階
3/5
4LDK 3階
4/5
4LDK 5階
5/5| 築年月（築年数） | 1987年5月(築40年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 40戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 戸田建設・東急建設ＪＶ | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]
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築年月：1987年5月(築40年)【設備・条件】
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