この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
北海道札幌市厚別区大谷地西1丁目3-38
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
569 万円 20m²の部屋
〜1,928 万円 59.96m²の部屋
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本社が旭川で創業して100年を超えました。現在は札幌でも多くのお客様の不動産の売買のお手伝いをさせていただいております。当社は、売買だけでなくリノベーションにも力を入れていて北海道のリフォーム売上ランキング1位の実績もございます。販売活動には自信をもって取り組ませていただきます！
店舗内観
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
リバーサイド共応の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 |
|
賃貸募集中 賃料3.9万円 |
20.07m² | ワンルーム | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
569万円20m²の部屋28万円 / m²
〜1,928万円59.96m²の部屋32万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市厚別区大谷地西)の専有面積20m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市厚別区大谷地西 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 479万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 472万円 | 98.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 569万円 | 100％ |
| 1年後(築30年) | 561万円 | 98.7％ |
このマンションと、札幌市厚別区大谷地西の築29年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
569万円 (20m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも17％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 28万円 / m² | 24万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 569万円 |
| 買取 | 342万円 〜 455万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
2.58万円20m²の部屋
〜8.26万円59.96m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
リバーサイド共応の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリバーサイド共応が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.4万円 / 月 | 56.00m² | 1LDK / 7階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 4.1万円 / 月 | 24.00m² | 1R / 5階 | 2024年2月 |
| 4.1万円 / 月 | 24.00m² | 1R / 5階 | 2023年11月 |
| 6.3万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 3.9万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 4階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 6万円 / 月 | 49.00m² | 1LDK / 7階 | 2022年7月 |
| 6万円 / 月 | 56.21m² | 2LDK / 3階 | 2021年10月〜2022年1月 |
| 5.9万円 / 月 | 57.32m² | 2LDK / 3階 | 2021年7月〜2021年8月 |
| 4.1万円 / 月 | 20.07m² | 1K / 4階 | 2020年6月〜2020年12月 |
| 6万円 / 月 | 54.41m² | 2LDK / 3階 | 2020年3月〜2020年5月 |
| 6.2万円 / 月 | 59.96m² | 2LDK / 3階 | 2019年4月 |
| 6万円 / 月 | 54.41m² | 2LDK / 3階 | 2019年1月〜2019年3月 |
| 6.1万円 / 月 | 59.96m² | 2LDK / 3階 | 2018年10月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
リバーサイド共応周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市厚別区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
札幌市厚別区のマンションの価格は直近の3年間で 14.03%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.60%、 2年前→1年前：0.78%、 1年前→今年：6.14% ）
北海道の直近3年間の変動（5.35% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
札幌市厚別区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | リバーサイド共応 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市厚別区大谷地西1丁目3-38 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】マックスバリュ北野店まで700ｍ
【周辺】CAPO大谷地 924m
【周辺】マックスバリュ北野店 825m
【周辺】 ファミリーマート札幌大谷地西1丁目店 148m
【周辺】ツルハドラッグ北野7条店 839m
【周辺】私立北星学園大学 433m
【周辺】医療法人徳洲会札幌徳洲会病院 484m
【周辺】大谷地東郵便局 925m
【周辺】北洋銀行大谷地支店 924m
【周辺】ＣＡＰＯ大谷地まで750ｍ m
【周辺】ゲオ・スーパーセカンドストリート750ｍ m
【周辺】セブンイレブン南郷通21丁目店まで450ｍ m
| 築年月（築年数） | 1996年1月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 46戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、デザイナーズ |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月10日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サーム大谷地 | 2,025万円 〜 3,071万円 | 北海道札幌市厚別区大谷地西1丁目3-30 |
1996年8月（築29年） 地上5階 / 全45戸 |
| ヴァージェ共応 | 643万円 〜 2,464万円 | 北海道札幌市厚別区大谷地西1丁目5-8 |
1997年2月（築28年） 地上10階 / 全50戸 |
| ヴィラレインボー若松 | 961万円 〜 3,444万円 | 北海道札幌市厚別区大谷地西1丁目5-18 |
1997年2月（築28年） 地上10階 / 全33戸 |
| ロイヤルシャトー南郷通 | 1,703万円 〜 2,724万円 | 北海道札幌市白石区南郷通21丁目南5-20 |
1997年3月（築28年） 地上10階 / 全72戸 |
| 曙光21 | 621万円 〜 1,487万円 | 北海道札幌市白石区栄通21丁目10-10 |
1995年1月（築30年） 地上4階 / 全9戸 |
| パオ21 | 524万円 〜 1,610万円 | 北海道札幌市白石区栄通21丁目9-3 |
1994年3月（築31年） 地上4階 / 全15戸 |
| ガーネットハイツ南郷 | 1,235万円 〜 1,863万円 | 北海道札幌市白石区南郷通20丁目南8-8 |
1996年3月（築29年） 地上10階 / 全25戸 |
| グランテージ南郷 | 572万円 〜 826万円 | 北海道札幌市白石区南郷通20丁目北3-1 |
1994年6月（築31年） 地上10階 / 全40戸 |
| サイラム雅 | 1,408万円 〜 2,515万円 | 北海道札幌市白石区南郷通20丁目南2-10 |
1997年3月（築28年） 地上10階 / 全30戸 |
| ビラエターナル | 589万円 〜 1,420万円 | 北海道札幌市白石区南郷通20丁目南1-46 |
1996年11月（築29年） 地上4階 / 全13戸 |
| アクアトピア南郷通2 | 622万円 〜 1,251万円 | 北海道札幌市白石区南郷通20丁目北1-3 |
1997年3月（築28年） 地上6階 / 全20戸 |
| リージェントパーク栄通 | 1,041万円 〜 1,718万円 | 北海道札幌市白石区栄通19丁目12-8 |
1996年1月（築29年） 地上5階 / 全18戸 |
| グレイスヴィラ | 1,946万円 〜 2,866万円 | 北海道札幌市厚別区大谷地東2丁目5-20 |
1996年2月（築29年） 地上8階 / 全30戸 |
| AMMS18 | 638万円 〜 1,385万円 | 北海道札幌市白石区南郷通18丁目南3-16 |
1997年10月（築28年） 地上10階 / 全37戸 |
| アレイ-18 | 630万円 〜 968万円 | 北海道札幌市白石区南郷通18丁目北2-28 |
1994年11月（築31年） 地上4階 / 全13戸 |
| エクセルシオール大谷地 | 1,753万円 〜 2,502万円 | 北海道札幌市厚別区大谷地東4丁目3-17 |
1997年10月（築28年） 地上11階 / 全22戸 |
| ロイヤルシャトー大谷地A棟 | 1,554万円 〜 2,203万円 | 北海道札幌市厚別区大谷地西5丁目1-10 |
1997年8月（築28年） 地上11階 / 全63戸 |
| グリュスゴット南郷 | 466万円 〜 798万円 | 北海道札幌市白石区南郷通17丁目南5-23 |
1994年11月（築31年） 地上4階 / 全9戸 |
| ラハイナ18 | 457万円 〜 885万円 | 北海道札幌市白石区本通18丁目北3-5 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全12戸 |
| さくらガーデンロジェひばりが丘 | 1,999万円 〜 2,900万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央2条1丁目5-30 |
1995年12月（築29年） 地上15階 / 全54戸 |
| ロピアひばりが丘 | 2,080万円 〜 2,878万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央1条1丁目3-30 |
1997年6月（築28年） 地上10階 / 全71戸 |
| パークシティ大谷地Cコート | 1,839万円 〜 2,519万円 | 北海道札幌市厚別区大谷地東7丁目6-3 |
1995年2月（築30年） 地上14階 / 全110戸 |
| 関ハイツ1-1 | 767万円 〜 4,215万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央1条1丁目3-43 |
1997年3月（築28年） 地上8階 / 全34戸 |
| パークシティ大谷地Bコート | 1,965万円 〜 2,730万円 | 北海道札幌市厚別区大谷地東7丁目6-2 |
1994年2月（築31年） 地上14階 / 全110戸 |
| パークシティ大谷地Dコート | 1,889万円 〜 2,821万円 | 北海道札幌市厚別区大谷地東7丁目6-4 |
1996年2月（築29年） 地上14階 / 全110戸 |
| エクセルシオール南郷南 | 2,052万円 〜 2,801万円 | 北海道札幌市豊平区月寒東5条17丁目7-25 |
1997年12月（築27年） 地上11階 / 全22戸 |
| 北野サンタウン9号館 | 1,249万円 〜 1,681万円 | 北海道札幌市清田区北野5条4丁目1-9 |
1994年3月（築31年） 地上3階 / 全156戸 |
| 北野サンタウン8号館 | 929万円 〜 1,314万円 | 北海道札幌市清田区北野5条4丁目1-8 |
1994年3月（築31年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| 北野サンタウン7号館 | 759万円 〜 1,158万円 | 北海道札幌市清田区北野5条4丁目1-7 |
1994年3月（築31年） 地上3階 / 全156戸 |
| リブウェル大谷地 | 1,612万円 〜 2,499万円 | 北海道札幌市厚別区大谷地東7丁目4-30 |
1997年11月（築28年） 地上14階 / 全60戸 |
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