北海道札幌市厚別区厚別中央5条4丁目8-1
参考査定価格 情報更新：2024年12月5日
2,050 万円 77.46m²の部屋
〜3,513 万円 96.59m²の部屋
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エクセルシオールプレザ新札幌の売却に役立つ情報をチェック！
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店舗内観
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センチュリー２１ベストホームは平岸街道沿いのセンチュリーガーデン3階にてお客様のお悩みや、ご相談に耳を傾けお話をお伺い致します
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不動産の価格査定・ご売却は当社ご相談ください！マンションはもちろん一戸建てや土地、収益不動産の取扱い実績も豊富にございます。売買仲介だけでなく買取やリースバック査定も同時対応可能です。親切丁寧なスタッフが豊富な経験と知識でお客様をサポート。Web売却査定も行っておりますのでお気軽にお問い合わせ下さい
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「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
カワムラグループ創業100年
本社が旭川で創業して100年を超えました。現在は札幌でも多くのお客様の不動産の売買のお手伝いをさせていただいております。当社は、売買だけでなくリノベーションにも力を入れていて北海道のリフォーム売上ランキング1位の実績もございます。販売活動には自信をもって取り組ませていただきます！
店舗内観
真心のこもったサービスをお届けします
いくらで売れるのだろう、些細な事からご相談ください。不動産を売るという事は『将来を買う事』です。私たちTerraceHome（テラスホーム）のスタッフは、全員が提案者です。不動産の悩みに対して営業は必要が無いと考えています。どうぞ難しいものだと思わずお気軽にご相談ください。
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9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
2,050万円 （26万円 / m²） 77.46m²の部屋
〜3,513万円 （36万円 / m²） 96.59m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2024年12月5日
同じ地域(札幌市厚別区厚別中央五条)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 2,262万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 2,210万円 | 97.7％ |
| 築25年(7年後) | 2,077万円 | 91.8％ |
| 築30年(12年後) | 1,944万円 | 85.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 100％ | 2,050万円 |
| 2年後(築20年) | 97.7％ | 2,003万円 |
| 7年後(築25年) | 91.8％ | 1,882万円 |
| 12年後(築30年) | 85.9％ | 1,762万円 |
このマンションと、札幌市厚別区厚別中央五条の築18年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,050万円 (77.46m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも19％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 26万円 / m² | 32万円 / m² |
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエクセルシオールプレザ新札幌が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,698万円 | 96.00m² | 4LDK / 5階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 2,898万円 | 96.00m² | 4LDK / 5階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 2,998万円 | 96.00m² | 4LDK / 5階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 3,098万円 | 96.00m² | 4LDK / 5階 | 2023年12月〜2024年3月 |
| 2,780万円 | 96.00m² | 4LDK / 5階 | 2023年5月〜2023年9月 |
| 2,980万円 | 96.00m² | 4LDK / 5階 | 2023年4月 |
| 2,380万円 | 81.24m² | 3LDK / 7階 | 2017年4月〜2017年5月 |
| 2,380万円 | 81.24m² | 3LDK / 7階 | 2016年9月〜2016年11月 |
| 2,180万円 | 92.51m² | 4LDK / 4階 | 2013年10月〜2014年1月 |
| 1,690万円 | 81.81m² | 3LDK / 1階 | 2012年11月〜2013年3月 |
| 2,090万円 | 92.51m² | 4LDK / 2階 | 2012年2月〜2012年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,050万円 |
| 買取 | 1,230万円 〜 1,640万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
10.94万円 / 月 77.46m²の部屋
〜
14.84万円 / 月 96.59m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エクセルシオールプレザ新札幌の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエクセルシオールプレザ新札幌が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13.5万円 / 月 | 92.51m² | 4LDK / 8階 | 2010年7月 |
| 14万円 / 月 | 92.51m² | 4LDK / 8階 | 2009年11月〜2010年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
エクセルシオールプレザ新札幌周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市厚別区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年12月9日]
札幌市厚別区のマンションの価格は直近の3年間で 14.70%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.62%、 2年前→1年前：2.61%、 1年前→今年：3.86% ）
北海道の直近3年間の変動（6.17% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
札幌市厚別区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
北海道札幌市厚別区厚別中央にある「エクセルシオールプレザ新札幌」は、RC構造が採用された地上10階建てのマンションです。最寄駅はJR函館本線の厚別駅で、徒歩約6分の位置にあります。また、徒歩11分ほどの距離には札幌市営東西線の新さっぽろ駅も設けられています。なお、当マンションにおける管理形態は全部委託となっています。
| マンション名称 | エクセルシオールプレザ新札幌 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市厚別区厚別中央5条4丁目8-1 |
| 交通 |
|
【外観】物件外観 2007年11月築 総戸数38戸
1/2
【エントランス】エントランスにはオートロック完備
2/2| 築年月（築年数） | 2007年11月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 38戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社宮川建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
オール電化、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年12月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ルミノーゾ厚別 | 1,023万円 〜 2,024万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央5条5丁目1-5 |
2006年10月（築19年） 地上6階 / 全15戸 |
| サン・パーク厚別中央 | 1,958万円 〜 2,941万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央5条4丁目12-28 |
2008年3月（築17年） 地上4階 / 全6戸 |
| LEE厚別中央 | 1,016万円 〜 1,480万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央4条4丁目4-13 |
2006年2月（築19年） 地上8階 / 全35戸 |
| エクセルシオールアクト新札幌 | 2,124万円 〜 2,952万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央4条5丁目2-3 |
2007年6月（築18年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| プライムコート | 1,026万円 〜 1,613万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央5条4丁目16-12 |
2007年8月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アイル | 920万円 〜 1,425万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央5条4丁目16-10 |
2006年8月（築19年） 地上4階 / 全17戸 |
| マジェスティック厚別 | 1,540万円 〜 2,195万円 | 北海道札幌市厚別区厚別西3条5丁目7-6 |
2008年10月（築17年） 地上4階 / 全8戸 |
| OHANA新さっぽろ | 1,201万円 〜 1,592万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条5丁目5-1 |
2008年3月（築17年） 地上4階 / 全8戸 |
| メゾン・ド・エルム | 955万円 〜 2,323万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央5条2丁目4-15 |
2008年9月（築17年） 地上5階 / 全22戸 |
| マイルストーン | 1,142万円 〜 1,462万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条4丁目21-5 |
2006年8月（築19年） 地上4階 / 全12戸 |
| クリーンリバーフィネス新札幌イースト | 2,708万円 〜 3,777万円 | 北海道札幌市厚別区厚別東4条1丁目1-30 |
2007年8月（築18年） 地上15階 / 全100戸 |
| プリシード2 | 961万円 〜 1,381万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央5条3丁目1-1 |
2008年9月（築17年） 地上4階 / 全11戸 |
| ウッドワーク新札幌 | 2,063万円 〜 2,988万円 | 北海道札幌市厚別区厚別東4条1丁目2-35 |
2006年8月（築19年） 地上9階 / 全36戸 |
| ライラックヒルズ厚別 | 1,699万円 〜 2,137万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条3丁目10-16 |
2009年8月（築16年） 地上8階 / 全21戸 |
| ソティーナ | 884万円 〜 1,359万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条4丁目3-22 |
2008年9月（築17年） 地上4階 / 全18戸 |
| アビタシオン厚別中央 | 1,227万円 〜 2,164万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条3丁目7-12 |
2007年11月（築18年） 地上4階 / 全12戸 |
| ペーニャ新さっぽろ駅前 | 1,676万円 〜 2,036万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央2条6丁目1-41 |
2009年4月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フォートレスゲート新札幌レジデンス | 2,608万円 〜 4,254万円 | 北海道札幌市厚別区厚別東3条2丁目1-10 |
2009年2月（築16年） 地上10階 / 全69戸 |
| アモール厚別東 | 1,667万円 〜 2,076万円 | 北海道札幌市厚別区厚別東3条3丁目4-12 |
2007年9月（築18年） 地上4階 / 全7戸 |
| ロア・エスポワール | 1,066万円 〜 1,404万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条3丁目16-6 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全17戸 |
| クレアホームズ新札幌 | 2,914万円 〜 4,409万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央1条7丁目1-73 |
2008年9月（築17年） 地上15階 / 全44戸 |
| ブランノワール厚別中央 | 859万円 〜 1,337万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央4条2丁目24-20 |
2006年8月（築19年） 地上4階 / 全22戸 |
| プレミスト新札幌西B棟 | 2,108万円 〜 2,559万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条3丁目1-36 |
2008年11月（築17年） 地上15階 / 全116戸 |
| フェリーチェひばりが丘 | 2,009万円 〜 2,563万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央2条3丁目5-40 |
2009年11月（築16年） 地上7階 / 全12戸 |
| レクシオ新札幌 | 1,868万円 〜 2,697万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条3丁目1-38 |
2008年11月（築17年） 地上12階 / 全44戸 |
| グランカリス・ケイ | 1,011万円 〜 1,362万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央2条3丁目6-14 |
2009年9月（築16年） 地上4階 / 全18戸 |
| ペルメールK | 1,719万円 〜 2,115万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央4条2丁目26-8 |
2006年6月（築19年） 地上4階 / 全8戸 |
| ペーニャ新札幌 | 1,404万円 〜 1,666万円 | 北海道札幌市厚別区青葉町4丁目1-27 |
2008年10月（築17年） 地上4階 / 全15戸 |
| エクセルシオールセレア新札幌 | 2,566万円 〜 2,995万円 | 北海道札幌市厚別区厚別東2条4丁目6-20 |
2006年9月（築19年） 地上12階 / 全35戸 |
| ラ・シュエット新札幌 | 1,054万円 〜 1,456万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央2条4丁目1-2 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全16戸 |
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