この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
北海道札幌市厚別区厚別中央4条5丁目1-41
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,364 万円 40.32m²の部屋
〜2,507 万円 63.54m²の部屋
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店舗内観
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店舗内観
カワムラグループ創業100年
本社が旭川で創業して100年を超えました。現在は札幌でも多くのお客様の不動産の売買のお手伝いをさせていただいております。当社は、売買だけでなくリノベーションにも力を入れていて北海道のリフォーム売上ランキング1位の実績もございます。販売活動には自信をもって取り組ませていただきます！
店舗内観
5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
グランミュールの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料6.5万円 |
40.32m² | 1LDK | - | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,364万円40.32m²の部屋34万円 / m²
〜2,507万円63.54m²の部屋39万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市厚別区厚別中央四条)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市厚別区厚別中央四条 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 1,158万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 1,144万円 | 98.8％ |
| 築30年(6年後) | 1,070万円 | 92.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 1,364万円 | 100％ |
| 1年後(築25年) | 1,347万円 | 98.8％ |
| 6年後(築30年) | 1,260万円 | 92.4％ |
このマンションと、札幌市厚別区厚別中央四条の築24年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,364万円 (40.32m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも17％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 34万円 / m² | 29万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,364万円 |
| 買取 | 819万円 〜 1,092万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.03万円40.32m²の部屋
〜8.85万円63.54m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランミュールの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランミュールが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.5万円 / 月 | 40.32m² | 1LDK / 2階 | 2024年7月〜2024年10月 |
| 7.8万円 / 月 | 63.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年4月〜2024年9月 |
| 7.8万円 / 月 | 63.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年6月〜2024年9月 |
| 7.8万円 / 月 | 63.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年6月〜2024年8月 |
| 7.8万円 / 月 | 63.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年4月〜2024年7月 |
| 6.5万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 5階 | 2024年4月〜2024年6月 |
| 7.7万円 / 月 | 63.00m² | 2LDK / 1階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 6.4万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 1階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 7.7万円 / 月 | 63.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年5月〜2023年8月 |
| 7.9万円 / 月 | 63.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 7.8万円 / 月 | 63.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 7.7万円 / 月 | 63.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年4月 |
| 7.9万円 / 月 | 63.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 6.5万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 5階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 7.9万円 / 月 | 63.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年12月 |
| 7.8万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 7.8万円 / 月 | 63.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 7.8万円 / 月 | 63.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年6月〜2022年7月 |
| 6.4万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 1階 | 2022年4月〜2022年6月 |
| 6.5万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年4月 |
| 7.8万円 / 月 | 63.54m² | 2LDK / 2階 | 2021年11月〜2021年12月 |
| 7.9万円 / 月 | 63.54m² | 2LDK / 4階 | 2021年9月 |
| 7.8万円 / 月 | 63.54m² | 2LDK / 2階 | 2021年5月 |
| 6.4万円 / 月 | 40.32m² | 1LDK / 1階 | 2020年9月〜2021年1月 |
| 7.9万円 / 月 | 63.00m² | 2LDK / 4階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 7.7万円 / 月 | 63.54m² | 2LDK / 1階 | 2020年2月〜2020年4月 |
| 7.9万円 / 月 | 63.54m² | 2LDK / 4階 | 2019年6月〜2019年7月 |
| 6.5万円 / 月 | 40.32m² | 1LDK / 2階 | 2019年4月〜2019年6月 |
| 7.9万円 / 月 | 63.54m² | 2LDK / 4階 | 2019年4月〜2019年5月 |
| 6.5万円 / 月 | 40.32m² | 1LDK / 4階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 7.9万円 / 月 | 63.00m² | 2LDK / 4階 | 2019年2月 |
| 7.7万円 / 月 | 63.54m² | 2LDK / 1階 | 2019年2月 |
| 7.9万円 / 月 | 63.54m² | 2LDK / 4階 | 2018年7月〜2018年8月 |
| 7.8万円 / 月 | 61.94m² | 2LDK / 2階 | 2018年4月〜2018年5月 |
| 7.7万円 / 月 | 63.54m² | 2LDK / 1階 | 2017年9月〜2018年1月 |
| 7.8万円 / 月 | 63.54m² | 2LDK / 2階 | 2017年9月〜2017年10月 |
| 7.7万円 / 月 | 63.54m² | 2LDK / 1階 | 2017年9月 |
| 6.4万円 / 月 | 40.32m² | 1LDK / 1階 | 2017年4月〜2017年6月 |
| 6.5万円 / 月 | 40.32m² | 1LDK / 4階 | 2017年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 40.32m² | 1LDK / 5階 | 2016年6月〜2016年10月 |
| 6.5万円 / 月 | 40.32m² | 1LDK / 3階 | 2015年6月〜2016年2月 |
| 6.4万円 / 月 | 40.32m² | 1LDK / 1階 | 2015年4月〜2016年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 42.18m² | 1LDK / 2階 | 2015年4月〜2015年7月 |
| 7.7万円 / 月 | 63.54m² | 2LDK / 1階 | 2015年6月〜2015年7月 |
| 7.9万円 / 月 | 63.54m² | 2LDK / 4階 | 2015年4月〜2015年5月 |
| 7.7万円 / 月 | 63.54m² | 2LDK / 1階 | 2015年5月 |
| 7.7万円 / 月 | 63.11m² | 2LDK / 1階 | 2015年2月 |
| 7.8万円 / 月 | 59.87m² | 2LDK / 2階 | 2014年9月〜2014年11月 |
| 7.9万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 4階 | 2014年9月 |
| 7.8万円 / 月 | 53.40m² | 2LDK / 2階 | 2013年7月 |
| 7.7万円 / 月 | 63.54m² | 2LDK / 1階 | 2013年2月〜2013年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 40.32m² | 1LDK / 5階 | 2012年12月〜2013年2月 |
| 6.4万円 / 月 | 40.32m² | 1LDK / 1階 | 2012年12月〜2013年2月 |
| 6.5万円 / 月 | 42.18m² | 1LDK / 4階 | 2013年1月〜2013年2月 |
| 7.8万円 / 月 | 59.87m² | 2LDK / 2階 | 2013年1月〜2013年2月 |
| 6.5万円 / 月 | 40.32m² | 1LDK / 3階 | 2013年2月 |
| 7.9万円 / 月 | 63.54m² | 2LDK / 4階 | 2012年12月 |
| 6.5万円 / 月 | 42.18m² | 1LDK / 4階 | 2012年10月〜2012年11月 |
| 7.8万円 / 月 | 63.11m² | 2LDK / 2階 | 2012年9月 |
| 7.8万円 / 月 | 59.89m² | 2LDK / 3階 | 2012年5月〜2012年6月 |
| 7.9万円 / 月 | 59.89m² | 2LDK / 5階 | 2012年4月〜2012年5月 |
| 7.7万円 / 月 | 63.54m² | 2LDK / 1階 | 2012年2月 |
| 7.8万円 / 月 | 63.11m² | 2LDK / 2階 | 2012年1月 |
| 7.9万円 / 月 | 63.11m² | 2LDK / 4階 | 2011年10月〜2011年11月 |
| 6.5万円 / 月 | 42.18m² | 1LDK / 2階 | 2011年11月 |
| 6.4万円 / 月 | 40.32m² | 1LDK / 1階 | 2011年8月〜2011年10月 |
| 6.5万円 / 月 | 42.18m² | 1LDK / 3階 | 2011年10月 |
| 7.8万円 / 月 | 63.54m² | 2LDK / 3階 | 2011年7月 |
| 7.9万円 / 月 | 63.54m² | 2LDK / 4階 | 2011年2月 |
| 7.7万円 / 月 | 63.54m² | 2LDK / 1階 | 2010年11月〜2010年12月 |
| 6.5万円 / 月 | 42.18m² | 1LDK / 4階 | 2010年12月 |
| 7.9万円 / 月 | 63.11m² | 2LDK / 4階 | 2010年11月 |
| 6.5万円 / 月 | 40.32m² | 1LDK / 4階 | 2010年5月〜2010年7月 |
| 7.7万円 / 月 | 63.00m² | 2LDK / 1階 | 2009年5月〜2009年7月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
グランミュール周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市厚別区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
札幌市厚別区のマンションの価格は直近の3年間で 14.03%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.60%、 2年前→1年前：0.78%、 1年前→今年：6.14% ）
北海道の直近3年間の変動（5.35% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
札幌市厚別区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | グランミュール |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市厚別区厚別中央4条5丁目1-41 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【周辺】
【周辺】スーパースポーツゼビオ新さっぽろ店
【周辺】ホクノースーパー厚別5条店
【周辺】卸売スーパー新さっぽろ店
| 築年月（築年数） | 2001年8月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 28戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オール電化、オートロック、エレベーター、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンハイム厚別 | 1,266万円 〜 1,582万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央4条5丁目3-16 |
2003年3月（築22年） 地上4階 / 全8戸 |
| ラ・エスタシオン | 954万円 〜 2,441万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央5条4丁目3-11 |
2003年3月（築22年） 地上4階 / 全11戸 |
| パシフィック新さっぽろライフネス | 2,363万円 〜 3,205万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央4条6丁目2-20 |
2002年2月（築23年） 地上11階 / 全44戸 |
| ラキア21 | 1,157万円 〜 1,629万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央5条3丁目3-1 |
2001年10月（築24年） 地上4階 / 全8戸 |
| クリオ新札幌壱番館 | 2,348万円 〜 4,225万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央2条5丁目3-33 |
2002年11月（築23年） 地上18階 / 全102戸 |
| パークサイド | 1,967万円 〜 2,379万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条3丁目11-3 |
2002年7月（築23年） 地上4階 / 全11戸 |
| アーバンクラスタ新札幌3 | 1,007万円 〜 1,239万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央2条4丁目8-24 |
2002年2月（築23年） 地上4階 / 全12戸 |
| フォレスト新札幌 | 1,011万円 〜 1,243万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央2条4丁目8-25 |
2002年1月（築23年） 地上4階 / 全12戸 |
| プリマステラ | 829万円 〜 1,155万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央2条4丁目8-26 |
2002年2月（築23年） 地上4階 / 全12戸 |
| クリーンコンフォート | 1,434万円 〜 2,187万円 | 北海道札幌市厚別区厚別西2条2丁目3-17 |
2000年3月（築25年） 地上6階 / 全24戸 |
| スター・ヒルズ | 762万円 〜 1,333万円 | 北海道札幌市厚別区厚別東4条2丁目4-10 |
1999年9月（築26年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| フェリアス・シティオ | 1,253万円 〜 3,212万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央4条2丁目21-26 |
2003年2月（築22年） 地上7階 / 全10戸 |
| ティアラ | 1,244万円 〜 3,832万円 | 北海道札幌市厚別区厚別東3条3丁目1-38 |
2003年7月（築22年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| クレアヒルズ | 1,049万円 〜 1,571万円 | 北海道札幌市厚別区厚別南2丁目9-8 |
2003年3月（築22年） 地上4階 / 全16戸 |
| メルカートひばりが丘 | 1,106万円 〜 1,660万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央1条3丁目1-3 |
2000年9月（築25年） 地上4階 / 全9戸 |
| ゆとり新札幌 | 1,482万円 〜 2,289万円 | 北海道札幌市厚別区厚別東3条4丁目4-7 |
2000年9月（築25年） 地上5階 / 全17戸 |
| リオマーニひばりが丘 | 1,183万円 〜 1,509万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央1条2丁目14-8 |
2002年2月（築23年） 地上4階 / 全12戸 |
| ラピスコート青葉中央公園 | 2,392万円 〜 3,237万円 | 北海道札幌市厚別区青葉町4丁目10-15 |
2002年3月（築23年） 地上5階 / 全27戸 |
| ハイツ馬場公園 | 1,345万円 〜 2,222万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央1条2丁目1-40 |
2000年5月（築25年） 地上4階 / 全20戸 |
| カルムひばりが丘パークテラス | 1,752万円 〜 2,211万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央1条2丁目1-45 |
2000年11月（築25年） 地上10階 / 全31戸 |
| 緑香マンションヴェルデュール | 1,088万円 〜 1,575万円 | 北海道札幌市白石区川下3条7丁目1-36 |
2003年2月（築22年） 地上4階 / 全20戸 |
| クラウンヒルズ | 1,866万円 〜 3,989万円 | 北海道札幌市厚別区厚別東1条4丁目1-37 |
2003年2月（築22年） 地上8階 / 全23戸 |
| エクセルシオール大谷地2 | 2,987万円 〜 3,562万円 | 北海道札幌市厚別区大谷地東4丁目3-10 |
1999年12月（築25年） 地上11階 / 全31戸 |
| ネオシティ愛大谷地館 | 2,593万円 〜 3,143万円 | 北海道札幌市厚別区大谷地東4丁目3-20 |
2000年9月（築25年） 地上10階 / 全27戸 |
| ロイヤルコート大谷地アネックス | 2,454万円 〜 3,487万円 | 北海道札幌市厚別区大谷地東5丁目14-1 |
2002年8月（築23年） 地上15階 / 全123戸 |
| カサグランデ平和 | 1,146万円 〜 1,554万円 | 北海道札幌市白石区平和通17丁目北11-15 |
2002年1月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| カーム平和 | 897万円 〜 1,327万円 | 北海道札幌市白石区平和通16丁目北9-48 |
2000年9月（築25年） 地上5階 / 全20戸 |
| ティアラ大谷地2 | 1,054万円 〜 1,511万円 | 北海道札幌市厚別区大谷地西6丁目5-20 |
2001年1月（築24年） 地上4階 / 全20戸 |
| ティアラ大谷地1 | 1,080万円 〜 2,076万円 | 北海道札幌市厚別区大谷地西6丁目5-18 |
2001年1月（築24年） 地上4階 / 全28戸 |
| サンシティ2 | 897万円 〜 2,104万円 | 北海道札幌市厚別区大谷地西1丁目5-35 |
2002年4月（築23年） 地上10階 / 全42戸 |
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