ホームズマンション売却マンション査定北海道札幌市厚別区クレアホームズひばりが丘

クレアホームズひばりが丘はいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

北海道札幌市厚別区厚別中央2条3丁目5-57

参考査定価格 情報更新:2024年10月5日

1,221 万円 34.02m²の部屋

4,138 万円 95.24m²の部屋

簡単
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クレアホームズひばりが丘の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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クレアホームズひばりが丘の売却に強い不動産会社 5社

クレアホームズひばりが丘の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

クレアホームズひばりが丘から近い順に表示しています

株式会社SUMiTAS SUMiTAS札幌東店
物件から
1.0
  • 北海道札幌市厚別区大谷地東1丁目3-23
  • 札幌市営東西線 大谷地駅 徒歩5分

豊富な販売戦略で売却をサポート!

◆◆◆不動産売却で早期成約、高値売却を目指すために◆◆◆

・地域の相場や魅力を把握したスタッフが対応させて頂きます!
・リフォーム部門との連携により成約の可能性を高めます!
・「安心」「安全」に取引するための仕組みを整えております!
・豊富な広告媒体と掲載内容の質で成約のチャンスを高めます!

社員画像

社員画像

  • 代表者吉田 宏
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10075号
ハウスドゥ 大谷地 北王ホールディングス株式会社
物件から
1.3
  • 北海道札幌市厚別区大谷地東3丁目5-8 蒼天ビル2F
  • 札幌市営東西線 大谷地駅 徒歩5分

全国展開中【ハウスドゥ】へお任せ下さい!

当店は古田敦也氏によるTVCM放送中のハウスドゥとして近隣エリア相場には自信を持っております。また宅地建物取引士資格の保有・業界経験10年以上のスタッフもおりますので『売却・買取・税金や相続の一般的なご相談』など不動産に関する事は全て当店にお任せ下さい!

店舗内観

店舗内観

  • 代表者藤原 加苗
  • 免許番号北海道知事十勝(3)第721号
ハウスドゥ 美園3条 株式会社コンパス
物件から
5.9
  • 北海道札幌市豊平区美園三条8丁目4番1号
  • 札幌市営東豊線 美園駅 徒歩9分
  • 札幌市営東西線 白石駅 徒歩14分

お客様に寄り添った売却のご提案をします

お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
また、女性スタッフによる対応も可能です。女性の方も安心してご相談ください。
初めての売却活動の不安を取り除き、安心して取引が行えるようサポートいたします。
信頼できるパートナーとなれるよう誠心誠意ご対応いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者佐々木 勇輔
  • 免許番号北海道知事石狩(01)第009205号
株式会社大京穴吹不動産 札幌店【電話受付:東京本社】
物件から
9.5
  • 北海道札幌市中央区北一条西3丁目3番地 敷島プラザビル1F
  • 札幌市営東西線 大通駅 徒歩3分
  • JR函館本線 札幌駅 徒歩7分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
株式会社カワムラホーム不動産
物件から
11.4
  • 北海道札幌市中央区北五条西18丁目1-3
  • 札幌市営東西線 西18丁目駅 徒歩15分
  • JR学園都市線 桑園駅 徒歩15分

カワムラグループ創業100年

本社が旭川で創業して100年を超えました。現在は札幌でも多くのお客様の不動産の売買のお手伝いをさせていただいております。当社は、売買だけでなくリノベーションにも力を入れていて北海道のリフォーム売上ランキング1位の実績もございます。販売活動には自信をもって取り組ませていただきます!

店舗内観

店舗内観

  • 代表者川村 健太
  • 免許番号北海道知事上川(04)第001111号

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クレアホームズひばりが丘は売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格情報更新:2024年10月5日

1,221万円34.02m²の部屋36万円 / m²

4,138万円95.24m²の部屋43万円 / m²

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(札幌市厚別区厚別中央二条)の専有面積40m² / 築10年、15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(札幌市厚別区厚別中央二条 / 専有面積:40m² )
変化割合
築10年(現在) 1,538万円 100%
築15年(5年後) 1,454万円 94.6%
築20年(10年後) 1,371万円 89.1%
築25年(15年後) 1,287万円 83.7%
築30年(20年後) 1,204万円 78.3%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築10年) 1,221万円 100%
5年後(築15年) 1,155万円 94.6%
10年後(築20年) 1,088万円 89.1%
15年後(築25年) 1,022万円 83.7%
20年後(築30年) 956万円 78.3%

周辺のマンションと比較

このマンションと、札幌市厚別区厚別中央二条の築10年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,221万円 (34.02m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも5% 低いです。

このマンション 周辺のマンション
36万円 / m² 38万円 / m²

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売出し価格の掲載履歴(4件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクレアホームズひばりが丘が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
3,980万円 95.00m² 4LDK / 10階 2023年9月〜2024年1月
3,880万円 95.00m² 4LDK / 4階 2023年8月〜2023年9月
4,200万円 95.00m² 4LDK / 10階 2023年8月
3,380万円 93.21m² 4LDK / 2階 2021年5月〜2021年7月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

34.02m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,221万円
買取 733万円 〜 977万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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クレアホームズひばりが丘は貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額)情報更新:2024年10月5日

3.65万円34.02m²の部屋

12.09万円95.24m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

クレアホームズひばりが丘の賃料掲載履歴(1件)

クレアホームズひばりが丘の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクレアホームズひばりが丘が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
11.5万円 / 月 79.70m² 3LDK / 5階 2019年5月

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クレアホームズひばりが丘周辺の中古マンション価格推移情報

クレアホームズひばりが丘周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市厚別区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2024年10月9日]

札幌市厚別区のマンションの価格は直近の3年間で 15.56%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.82%、 2年前→1年前:7.27%、 1年前→今年:-1.00%

北海道の直近3年間の変動(9.79% )に比べ、やや高めの水準です。

価格(万円)

札幌市厚別区

北海道

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

建物詳細情報

クレアホームズひばりが丘の建物、周辺について

サンハイツ2は、北海道札幌市厚別区厚別中央にあります。地上15階・地下1階建てのRC構造となっており、高い耐久性・遮音性を有しています。また、交通面については、徒歩5分ほどの距離にあるひばりが丘駅から札幌市営東西線を利用できます。そのほか、徒歩14分ほどの場所に同路線の新さっぽろ駅も設けられています。

マンション名称 クレアホームズひばりが丘
所在地 北海道札幌市厚別区厚別中央2条3丁目5-57
交通
  • 札幌市営東西線 / ひばりが丘駅 徒歩6分
  • JR千歳線 / 新札幌駅 徒歩12分
  • 【外観】

    【外観】

  • 【外観】

    【外観】

  • 【エントランス】

    【エントランス】

  • 【周辺】【スーパー】スーパーアークスイースト店まで300m

    【周辺】【スーパー】スーパーアークスイースト店まで300m

  • 【周辺】【整形外科】札幌ひばりが丘病院まで220m

    【周辺】【整形外科】札幌ひばりが丘病院まで220m

  • 【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 札幌厚別中央3条店まで330m

    【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 札幌厚別中央3条店まで330m

  • 【周辺】【郵便局】厚別ひばりが丘郵便局まで350m

    【周辺】【郵便局】厚別ひばりが丘郵便局まで350m

  • 【周辺】【公園】ひばりが丘西公園まで190m

    【周辺】【公園】ひばりが丘西公園まで190m

築年月(築年数) 2015年2月(築10年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上15階建 総戸数 68戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 商業 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 イチケン 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年10月15日]

クレアホームズひばりが丘の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ペルソーナ新札幌 1,286万円 〜 1,580万円 北海道札幌市厚別区厚別中央2条3丁目5-28 2015年8月(築10年)
地上4階 / 全20戸
パインヒルズひばりが丘 1,172万円 〜 1,497万円 北海道札幌市厚別区厚別中央2条3丁目5-30 2017年2月(築8年)
地上4階 / 全12戸
静和パレス2 1,789万円 〜 2,229万円 北海道札幌市厚別区厚別中央3条3丁目1 2016年3月(築9年)
地上4階 / 全8戸
オリオン22 1,008万円 〜 1,315万円 北海道札幌市厚別区厚別中央2条2丁目6-14 2014年9月(築11年)
地上4階 / 全15戸
かぼすひばりが丘 1,209万円 〜 1,532万円 北海道札幌市厚別区厚別中央2条2丁目6-3 2014年8月(築11年)
地上4階 / 全15戸
オルセー厚別中央6 1,102万円 〜 2,203万円 北海道札幌市厚別区厚別中央3条2丁目14-17 2016年3月(築9年)
地上4階 / 全15戸
PROUD厚別中央 1,184万円 〜 1,625万円 北海道札幌市厚別区厚別中央3条2丁目9-3 2013年7月(築12年)
地上4階 / 全20戸
トラストコートひばりが丘 1,018万円 〜 1,634万円 北海道札幌市厚別区厚別中央2条2丁目9-7 2015年1月(築10年)
地上4階 / 全 - 戸
ルパーカーひばりヶ丘 1,062万円 〜 1,898万円 北海道札幌市厚別区厚別中央2条2丁目9 2017年2月(築8年)
地上4階 / 全 - 戸
ラングレー 1,052万円 〜 1,369万円 北海道札幌市厚別区厚別中央4条2丁目20-7 2013年6月(築12年)
地上4階 / 全18戸
ルームインひばりが丘 1,486万円 〜 2,081万円 北海道札幌市厚別区厚別中央1条3丁目1-5 2015年9月(築10年)
地上4階 / 全8戸
スカイパークひばりが丘 1,100万円 〜 1,716万円 北海道札幌市厚別区厚別中央1条3丁目1-18 2014年4月(築11年)
地上4階 / 全16戸
シティレジデンスひばりが丘 1,167万円 〜 1,469万円 北海道札幌市厚別区厚別中央1条2丁目13-21 2014年7月(築11年)
地上4階 / 全18戸
クリーンリバーフィネスひばりが丘駅前 2,599万円 〜 3,675万円 北海道札幌市厚別区厚別南1丁目8-1 2014年4月(築11年)
地上14階 / 全66戸
ステラひばりが丘 1,193万円 〜 1,503万円 北海道札幌市厚別区厚別中央1条2丁目15-1 2014年4月(築11年)
地上4階 / 全15戸
エクセレントハウス 1,139万円 〜 1,438万円 北海道札幌市厚別区厚別中央1条2丁目16-1 2015年7月(築10年)
地上4階 / 全18戸
ラティール新札幌 1,103万円 〜 2,124万円 北海道札幌市厚別区厚別南2丁目6-19 2013年11月(築12年)
地上4階 / 全12戸
ルーエ厚別中央 1,236万円 〜 2,650万円 北海道札幌市厚別区厚別中央4条2丁目17-1 2015年6月(築10年)
地上4階 / 全13戸
アルフィーネ新札幌 1,174万円 〜 2,261万円 北海道札幌市厚別区厚別南2丁目7-10 2015年9月(築10年)
地上4階 / 全11戸
マルグリットひばりが丘 1,344万円 〜 2,239万円 北海道札幌市厚別区厚別南1丁目4-8 2014年7月(築11年)
地上4階 / 全 - 戸
RA711Sα 1,180万円 〜 1,620万円 北海道札幌市厚別区厚別中央2条1丁目5-20 2015年10月(築10年)
地上5階 / 全19戸
Flechirひばりが丘 1,235万円 〜 2,078万円 北海道札幌市厚別区厚別中央2条1丁目5-15 2015年8月(築10年)
地上4階 / 全15戸
primary 1,275万円 〜 2,092万円 北海道札幌市厚別区厚別中央2条1丁目5-18 2015年9月(築10年)
地上4階 / 全 - 戸
FRONTIERひばりが丘 1,733万円 〜 2,188万円 北海道札幌市厚別区厚別南2丁目10-43 2014年7月(築11年)
地上4階 / 全16戸
ソレイユ 1,171万円 〜 1,494万円 北海道札幌市厚別区厚別南2丁目9-20 2015年3月(築10年)
地上4階 / 全16戸
レスツオン厚別 1,141万円 〜 3,373万円 北海道札幌市厚別区厚別中央4条2丁目11-15 2015年11月(築10年)
地上4階 / 全17戸
アンシャンテ厚別南 1,224万円 〜 2,046万円 北海道札幌市厚別区厚別南1丁目24-23 2016年10月(築9年)
地上4階 / 全11戸
ange-fleur 1,612万円 〜 2,838万円 北海道札幌市厚別区青葉町1丁目2-14 2016年8月(築9年)
地上4階 / 全12戸
ヴィラ新札幌幸 1,201万円 〜 2,224万円 北海道札幌市厚別区青葉町2丁目1-1 2015年1月(築10年)
地上4階 / 全12戸
プレミアシティ新札幌 1,076万円 〜 2,985万円 北海道札幌市厚別区厚別中央3条4丁目18-34 2013年2月(築12年)
地上4階 / 全13戸
※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

当サービス よくある質問

❓クレアホームズひばりが丘を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、クレアホームズひばりが丘の売却に強い不動産会社を5社以上掲載しています。
クレアホームズひばりが丘に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、クレアホームズひばりが丘の売り時ですか?
クレアホームズひばりが丘がある札幌市厚別区のマンションの価格は直近の3年間で15.56%程度上昇しています。(3年前→2年前:8.82%、2年前→1年前:7.27%、1年前→今年:-1.00%)
北海道の直近3年間の変動(9.79%)に比べ、やや高めの水準です。
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更新日:2024年10月9日

ホームズマンション売却ブランドマンションクレアクレアホームズひばりが丘