この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
北海道札幌市厚別区厚別中央4条2丁目17-1
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,186 万円 38.39m²の部屋
〜2,409 万円 59.18m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,186万円 38.39m²の部屋 31万円 / m²
〜2,409万円 59.18m²の部屋 41万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市厚別区厚別中央四条)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市厚別区厚別中央四条 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築9年(現在) | 1,349万円 | 100％ |
| 築10年(1年後) | 1,334万円 | 98.9％ |
| 築15年(6年後) | 1,257万円 | 93.2％ |
| 築20年(11年後) | 1,180万円 | 87.5％ |
| 築25年(16年後) | 1,104万円 | 81.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築9年) | 1,186万円 | 100％ |
| 1年後 (築10年) | 1,173万円 | 98.9％ |
| 6年後 (築15年) | 1,105万円 | 93.2％ |
| 11年後 (築20年) | 1,038万円 | 87.5％ |
| 16年後 (築25年) | 970万円 | 81.8％ |
このマンションと、札幌市厚別区厚別中央四条の築9年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,186万円 (38.39m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも9％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 31万円 / m² | 34万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,186万円 |
| 買取 | 712万円 〜 949万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
5.12万円 38.39m²の部屋
〜8.75万円 59.18m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ルーエ厚別中央周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市厚別区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
札幌市厚別区のマンションの価格は直近の3年間で 10.02%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.27% 、 2年前→1年前：13.81% 、 1年前→今年：-3.60% ）
北海道の直近3年間の変動（11.94% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市厚別区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ルーエ厚別中央 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市厚別区厚別中央4条2丁目17-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【地図】
【周辺】
【周辺】ビッグハウスイースト
【周辺】スーパースポーツゼビオ新さっぽろ店
【周辺】セイコーマート厚別中央店
【周辺】ツルハドラッグひばりが丘店
【周辺】ニトリ厚別店
【周辺】私立北星学園大学
【周辺】厚別幼稚園
| 築年月（築年数） | 2015年6月(築9年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 13戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、駐輪場あり、デザイナーズ |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月16日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| レスツオン厚別 | 1,095万円 〜 3,071万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央4条2丁目11-15 |
2015年11月（築9年） 地上4階 / 全17戸 |
| ラングレー | 1,080万円 〜 1,386万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央4条2丁目20-7 |
2013年6月（築11年） 地上4階 / 全18戸 |
| PROUD厚別中央 | 1,216万円 〜 1,646万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条2丁目9-3 |
2013年7月（築11年） 地上4階 / 全20戸 |
| グランオルセー厚別中央 | 1,212万円 〜 2,262万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条3丁目15-7 |
2017年3月（築8年） 地上5階 / 全24戸 |
| オルセー厚別中央5 | 1,684万円 〜 3,029万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央5条2丁目3-12 |
2015年9月（築9年） 地上5階 / 全29戸 |
| 静和パレス2 | 1,837万円 〜 2,262万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条3丁目1 |
2016年3月（築9年） 地上4階 / 全8戸 |
| ラグジースペース厚別 | 1,735万円 〜 2,609万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央5条2丁目4-6 |
2015年9月（築9年） 地上4階 / 全11戸 |
| オルセー厚別中央4 | 1,578万円 〜 2,862万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央5条2丁目4-25 |
2014年9月（築10年） 地上4階 / 全27戸 |
| アレスフォート新札幌 | 854万円 〜 1,416万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条4丁目13-1 |
2017年6月（築7年） 地上4階 / 全20戸 |
| オルセー厚別中央6 | 1,132万円 〜 2,233万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条2丁目14-17 |
2016年3月（築9年） 地上4階 / 全15戸 |
| ラメール | 1,202万円 〜 2,078万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央2条3丁目6-6 |
2017年3月（築8年） 地上5階 / 全19戸 |
| クレアホームズひばりが丘 | 1,230万円 〜 4,114万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央2条3丁目5-57 |
2015年2月（築10年） 地上15階 / 全68戸 |
| ペルソーナ新札幌 | 1,318万円 〜 1,600万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央2条3丁目5-28 |
2015年8月（築9年） 地上4階 / 全20戸 |
| パインヒルズひばりが丘 | 1,203万円 〜 1,516万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央2条3丁目5-30 |
2017年2月（築8年） 地上4階 / 全12戸 |
| パインヴイレッジM | 1,088万円 〜 1,484万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条4丁目16-6 |
2017年2月（築8年） 地上4階 / 全15戸 |
| テラン厚別 | 911万円 〜 1,494万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央5条4丁目15-33 |
2017年2月（築8年） 地上4階 / 全20戸 |
| トラストコートひばりが丘 | 1,044万円 〜 1,655万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央2条2丁目9-7 |
2015年1月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| オリオン22 | 1,033万円 〜 1,329万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央2条2丁目6-14 |
2014年9月（築10年） 地上4階 / 全15戸 |
| かぼすひばりが丘 | 1,239万円 〜 1,548万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央2条2丁目6-3 |
2014年8月（築10年） 地上4階 / 全15戸 |
| ルパーカーひばりヶ丘 | 1,088万円 〜 1,921万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央2条2丁目9 |
2017年2月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラ・ヴィクトワール新札幌 | 1,394万円 〜 2,314万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条4丁目17-28 |
2014年3月（築11年） 地上4階 / 全16戸 |
| Ferio新札幌 | 1,639万円 〜 1,968万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条5丁目2-8 |
2015年1月（築10年） 地上10階 / 全18戸 |
| RA711Sα | 1,140万円 〜 1,629万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央2条1丁目5-20 |
2015年10月（築9年） 地上5階 / 全16戸 |
| primary | 1,265万円 〜 2,085万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央2条1丁目5-18 |
2015年9月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| Flechirひばりが丘 | 1,268万円 〜 2,106万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央2条1丁目5-15 |
2015年8月（築9年） 地上4階 / 全15戸 |
| ルームインひばりが丘 | 1,518万円 〜 2,099万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央1条3丁目1-5 |
2015年9月（築9年） 地上4階 / 全8戸 |
| グランスイート新札幌レジデンス | 1,265万円 〜 1,477万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央4条5丁目7-3 |
2014年3月（築11年） 地上4階 / 全14戸 |
| スカイパークひばりが丘 | 1,125万円 〜 1,731万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央1条3丁目1-18 |
2014年4月（築11年） 地上4階 / 全16戸 |
| スプリング厚別 | 1,622万円 〜 2,547万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央4条5丁目1-17 |
2014年4月（築11年） 地上4階 / 全12戸 |
| ステラひばりが丘 | 1,227万円 〜 1,524万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央1条2丁目15-1 |
2014年4月（築11年） 地上4階 / 全15戸 |
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