北海道札幌市厚別区青葉町1丁目2-14
参考査定価格 情報更新：2026年7月5日
1,788 万円 37.96m²の部屋
〜3,185 万円 58.24m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
1/9
【エントランス】
2/9
【駐車場】
3/9
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン札幌厚別中央店まで342ｍ
4/9
【周辺】【デパート】イオン新さっぽろ店まで490ｍ
5/9
【周辺】【ドラッグストア】ツルハドラッグひばりが丘店まで637ｍ
6/9
【周辺】【その他】びっくりドンキーひばりヶ丘店まで303ｍ
7/9
【周辺】【その他】31アイスクリーム新さっぽろカテプリ店まで404ｍ
8/9
【周辺】【警察】厚別警察署まで875ｍ
9/9ange-fleurの売却に役立つ情報をチェック！
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1,788万円 （47万円 / m²） 37.96m²の部屋
〜3,185万円 （55万円 / m²） 58.24m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年7月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 37.96m²の部屋の場合 | 58.24m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,788万円 | 3,185万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 65万6,040円 | 111万7,050円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 69万6,040円 | 115万7,050円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,717万9,575円 | 3,068万4,105円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(札幌市厚別区青葉町)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築11年(現在) | 1,522万円 | 100％ |
| 築15年(4年後) | 1,462万円 | 96.1％ |
| 築20年(9年後) | 1,387万円 | 91.2％ |
| 築25年(14年後) | 1,313万円 | 86.3％ |
| 築30年(19年後) | 1,238万円 | 81.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築11年) | 100％ | 1,788万円 |
| 4年後(築15年) | 96.1％ | 1,718万円 |
| 9年後(築20年) | 91.2％ | 1,630万円 |
| 14年後(築25年) | 86.3％ | 1,542万円 |
| 19年後(築30年) | 81.3％ | 1,455万円 |
このマンションと、札幌市厚別区青葉町の築11年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,788万円 (37.96m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも24％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 47万円 / m² | 38万円 / m² |
ange-fleur周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市厚別区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年8月9日]
札幌市厚別区のマンションの価格は直近の3年間で 11.33%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-1.01%、 2年前→1年前：5.49%、 1年前→今年：6.62% ）
北海道の直近3年間の変動（12.81% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市厚別区
北海道
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,788万円 |
| 買取 | 1,073万円 〜 1,431万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.01万円 / 月 37.96m²の部屋
〜
11.93万円 / 月 58.24m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ange-fleurの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにange-fleurが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.3万円 / 月 | 37.96m² | 1LDK / 1階 | 2026年5月〜2026年7月 |
| 10.3万円 / 月 | 58.24m² | 2LDK / 3階 | 2025年7月 |
| 7.5万円 / 月 | 37.96m² | 1LDK / 2階 | 2025年5月 |
| 7.4万円 / 月 | 37.96m² | 1LDK / 3階 | 2025年3月 |
| 7.2万円 / 月 | 37.96m² | 1LDK / 4階 | 2024年10月〜2024年11月 |
| 9.8万円 / 月 | 58.24m² | 2LDK / 4階 | 2024年9月 |
| 7万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年8月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ヴィラ新札幌幸 | 1,340万円 〜 2,749万円 | 北海道札幌市厚別区青葉町2丁目1-1 |
2015年1月（築12年） 地上4階 / 全12戸 |
| イー・カーサ | 1,708万円 〜 2,774万円 | 北海道札幌市厚別区青葉町1丁目7-28 |
2015年11月（築11年） 地上4階 / 全11戸 |
| アルフィーネ新札幌 | 1,360万円 〜 2,630万円 | 北海道札幌市厚別区厚別南2丁目7-10 |
2015年9月（築11年） 地上4階 / 全11戸 |
| ブリアンソレイユ2 | 1,523万円 〜 1,808万円 | 北海道札幌市厚別区青葉町4丁目1-30 |
2018年2月（築9年） 地上4階 / 全15戸 |
| ラフィーネ新札幌 | 1,342万円 〜 1,740万円 | 北海道札幌市厚別区青葉町4丁目1-5 |
2015年9月（築11年） 地上4階 / 全16戸 |
| ソレイユ | 1,394万円 〜 1,785万円 | 北海道札幌市厚別区厚別南2丁目9-20 |
2015年3月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エクセルひばりが丘 | 1,512万円 〜 1,927万円 | 北海道札幌市厚別区厚別南2丁目5-8 |
2018年6月（築9年） 地上4階 / 全16戸 |
| CIEL新札幌 | 1,617万円 〜 1,885万円 | 北海道札幌市厚別区青葉町4丁目1-20 |
2017年12月（築9年） 地上4階 / 全16戸 |
| ベラルーナひばりヶ丘 | 1,350万円 〜 1,753万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央1条3丁目3-12 |
2018年8月（築9年） 地上4階 / 全14戸 |
| グラシアス新さっぽろ | 1,273万円 〜 1,755万円 | 北海道札幌市厚別区厚別南2丁目27-5 |
2017年10月（築9年） 地上4階 / 全15戸 |
| RITZGRANDE厚別中央 | 1,272万円 〜 2,343万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央2条3丁目5-46 |
2017年9月（築9年） 地上4階 / 全20戸 |
| パインヒルズひばりが丘 | 1,366万円 〜 1,755万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央2条3丁目5-30 |
2017年2月（築10年） 地上4階 / 全12戸 |
| ペルソーナ新札幌 | 1,489万円 〜 1,844万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央2条3丁目5-28 |
2015年8月（築12年） 地上4階 / 全20戸 |
| ラメール | 1,354万円 〜 2,380万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央2条3丁目6-6 |
2017年3月（築10年） 地上5階 / 全19戸 |
| アウル | 1,244万円 〜 2,421万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央1条3丁目1-13 |
2017年7月（築10年） 地上4階 / 全12戸 |
| Ferio新札幌 | 2,013万円 〜 2,453万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条5丁目2-8 |
2015年2月（築12年） 地上10階 / 全18戸 |
| グラン・バディスひばりが丘 | 1,438万円 〜 2,048万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央2条3丁目5-20 |
2017年10月（築9年） 地上4階 / 全11戸 |
| クレアホームズひばりが丘 | 1,285万円 〜 4,191万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央2条3丁目5-57 |
2015年2月（築12年） 地上15階 / 全68戸 |
| ルームインひばりが丘 | 1,695万円 〜 2,386万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央1条3丁目1-5 |
2015年9月（築11年） 地上4階 / 全8戸 |
| グランオルセー厚別中央 | 1,366万円 〜 2,593万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条3丁目15-7 |
2017年3月（築10年） 地上5階 / 全24戸 |
| グラスマーレ新さっぽろ | 1,608万円 〜 1,945万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央2条6丁目1-38 |
2017年11月（築9年） 地上4階 / 全27戸 |
| エレノア | 1,719万円 〜 1,993万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央2条6丁目1-37 |
2017年11月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フェリーチェ新札幌 | 1,222万円 〜 1,614万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条3丁目14-11 |
2017年9月（築9年） 地上5階 / 全29戸 |
| クリオレジダンス新さっぽろウエスト | 3,633万円 〜 7,269万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央2条6丁目6-3 |
2017年4月（築10年） 地上15階 / 全88戸 |
| イルカルド | 1,582万円 〜 2,849万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条4丁目3-3 |
2017年8月（築10年） 地上4階 / 全27戸 |
| 静和パレス | 2,098万円 〜 2,707万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条3丁目1-3 |
2016年3月（築11年） 地上4階 / 全8戸 |
| 静和パレス2 | 2,068万円 〜 2,603万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条3丁目1 |
2016年3月（築11年） 地上4階 / 全8戸 |
| シティレジデンスひばりが丘 | 1,383万円 〜 1,750万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央1条2丁目13-21 |
2014年8月（築13年） 地上4階 / 全17戸 |
| オリオン22 | 1,179万円 〜 1,550万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央2条2丁目6-14 |
2014年9月（築12年） 地上4階 / 全15戸 |
| かぼすひばりが丘 | 1,395万円 〜 1,777万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央2条2丁目6-3 |
2014年8月（築13年） 地上4階 / 全15戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ange-fleur |
|---|---|
| 所在地 |
北海道札幌市厚別区青葉町1丁目2-14
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1LDK 1階
1/5
1LDK 2階
2/5
1LDK 3階
3/5
1LDK 4階
4/5
2LDK 4階
5/5| 築年月（築年数） | 2016年8月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 12戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 一部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、宅配ボックス、デザイナーズ
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年8月7日]
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【所在地】
北海道札幌市厚別区青葉町1丁目2-14【最寄り駅からのアクセス情報】
札幌市営東西線 / ひばりが丘駅 徒歩9分【建物仕様】
築年月：2016年8月(築11年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラほか
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