北海道札幌市厚別区青葉町12丁目9-7
参考査定価格 情報更新：2025年3月5日
1,484 万円 51m²の部屋
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クリオパレス青葉弐番館の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
クリオパレス青葉弐番館の売却に役立つ情報をチェック！
クリオパレス青葉弐番館の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 |
|
賃貸募集中 賃料 6.6万円 |
55.36m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
| 1階 |
|
賃貸募集中 賃料 6.5万円 |
55.36m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
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1,484万円 （29万円 / m²） 51m²の部屋
〜2,611万円 （36万円 / m²） 72.75m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年3月5日
同じ地域(札幌市厚別区青葉町)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 1,723万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 1,700万円 | 98.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 100％ | 1,484万円 |
| 1年後(築30年) | 98.7％ | 1,464万円 |
このマンションと、札幌市厚別区青葉町の築29年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,484万円 (51m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 29万円 / m² | 29万円 / m² |
クリオパレス青葉弐番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市厚別区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年3月9日]
札幌市厚別区のマンションの価格は直近の3年間で 14.58%程度 上昇しています。（3年前→2年前：13.17%、 2年前→1年前：-2.40%、 1年前→今年：3.73% ）
北海道の直近3年間の変動（4.79% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
札幌市厚別区
北海道
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,484万円 |
| 買取 | 891万円 〜 1,187万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.04万円 / 月 51m²の部屋
〜
9.92万円 / 月 72.75m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
クリオパレス青葉弐番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクリオパレス青葉弐番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.5万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 8階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 6.5万円 / 月 | 69.00m² | 2LDK / 7階 | 2023年8月〜2024年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 70.00m² | 2LDK / 7階 | 2022年6月〜2023年2月 |
| 6.5万円 / 月 | 55.36m² | 2LDK / 8階 | 2020年2月〜2021年10月 |
| 6.6万円 / 月 | 51.74m² | 2LDK / 11階 | 2016年5月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| クリオパレス青葉壱番館 | 1,366万円 〜 2,229万円 | 北海道札幌市厚別区青葉町12丁目9-7 |
1996年3月（築30年） 地上5階 / 全12戸 |
| パシフィックヒルズ新さっぽろB | 2,174万円 〜 2,957万円 | 北海道札幌市厚別区青葉町3丁目3-2 |
1997年2月（築29年） 地上9階 / 全86戸 |
| グランジュール新札幌サウスヒル | 2,016万円 〜 2,888万円 | 北海道札幌市厚別区青葉町11丁目1-2 |
1994年10月（築31年） 地上9階 / 全148戸 |
| パシフィックヒルズ新さっぽろA | 1,714万円 〜 2,095万円 | 北海道札幌市厚別区青葉町3丁目3-2 |
1997年2月（築29年） 地上11階 / 全86戸 |
| 青葉公園シティハウス | 2,209万円 〜 3,482万円 | 北海道札幌市厚別区青葉町3丁目3-1 |
1996年2月（築30年） 地上10階 / 全55戸 |
| グランジュール新札幌ノースヒル | 2,072万円 〜 2,959万円 | 北海道札幌市厚別区青葉町11丁目1-1 |
1995年7月（築30年） 地上15階 / 全148戸 |
| 新さっぽろシティハウス | 1,596万円 〜 2,248万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央1条7丁目1-80 |
1996年2月（築30年） 地上8階 / 全59戸 |
| リーベスト新さっぽろ | 1,671万円 〜 2,450万円 | 北海道札幌市厚別区厚別東2条1丁目3-20 |
1996年12月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パルコートひばりが丘 | 901万円 〜 1,215万円 | 北海道札幌市厚別区厚別南2丁目9-16 |
1995年10月（築30年） 地上4階 / 全16戸 |
| エクセルシオールひばりケ丘 | 1,480万円 〜 1,804万円 | 北海道札幌市厚別区厚別南2丁目8-8 |
1994年12月（築31年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ガーデンヒルズひばりが丘 | 2,083万円 〜 2,536万円 | 北海道札幌市厚別区厚別南2丁目5-25 |
1994年8月（築31年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレスひばりが丘ステーション | 2,154万円 〜 2,924万円 | 北海道札幌市厚別区厚別南2丁目1-5 |
1996年2月（築30年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ガーデンハイツひばりが丘 | 1,863万円 〜 2,417万円 | 北海道札幌市厚別区厚別南1丁目11-10 |
1995年11月（築30年） 地上5階 / 全16戸 |
| エクセルシオール新さっぽろタワーコート | 2,438万円 〜 2,948万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央4条6丁目1-1 |
1998年6月（築27年） 地上14階 / 全38戸 |
| グランコート上野幌 | 953万円 〜 1,536万円 | 北海道札幌市厚別区厚別南7丁目24-18 |
1995年5月（築30年） 地上5階 / 全24戸 |
| ビッグパレスひばりが丘 | 1,697万円 〜 2,095万円 | 北海道札幌市厚別区厚別南3丁目1-10 |
1997年5月（築28年） 地上11階 / 全22戸 |
| エクセルシオール新札幌スリーコート | 2,061万円 〜 2,847万円 | 北海道札幌市厚別区厚別東5条1丁目2-20 |
1997年2月（築29年） 地上8階 / 全49戸 |
| パシフィック新さっぽろ弍番館 | 2,775万円 〜 3,287万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央5条6丁目6-5 |
1997年8月（築28年） 地上11階 / 全22戸 |
| ガーデンハウスひばりが丘2 | 1,850万円 〜 2,680万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央2条2丁目3-23 |
1994年12月（築31年） 地上10階 / 全27戸 |
| ルーブル大谷地 | 1,615万円 〜 2,221万円 | 北海道札幌市厚別区大谷地東7丁目4-15 |
1994年9月（築31年） 地上8階 / 全24戸 |
| パシフィック新さっぽろ壱番館 | 1,331万円 〜 1,935万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央5条6丁目6-1 |
1997年2月（築29年） 地上11階 / 全43戸 |
| リブウェル大谷地 | 1,615万円 〜 2,370万円 | 北海道札幌市厚別区大谷地東7丁目4-30 |
1997年11月（築28年） 地上14階 / 全60戸 |
| アスティオン上野幌 | 1,270万円 〜 2,008万円 | 北海道札幌市厚別区上野幌1条2丁目2-15 |
1995年2月（築31年） 地上7階 / 全37戸 |
| セザール新さっぽろ | 1,022万円 〜 1,268万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央4条4丁目1-1 |
1996年3月（築30年） 地上10階 / 全30戸 |
| ロピア新さっぽろ | 1,766万円 〜 2,865万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央4条4丁目3-20 |
1995年5月（築30年） 地上11階 / 全63戸 |
| エクセルシオール新さっぽろパークコート | 2,300万円 〜 3,265万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央4条4丁目1-15 |
1997年9月（築28年） 地上10階 / 全18戸 |
| グランドール司新さっぽろ | 1,828万円 〜 3,069万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央4条4丁目2-20 |
1994年6月（築31年） 地上10階 / 全39戸 |
| グラン・コート新さっぽろ2 | 1,813万円 〜 2,887万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央5条5丁目3-10 |
1994年6月（築31年） 地上10階 / 全56戸 |
| パークシティ大谷地Dコート | 1,806万円 〜 2,686万円 | 北海道札幌市厚別区大谷地東7丁目6-4 |
1996年2月（築30年） 地上14階 / 全110戸 |
| 関ハイツ1-1 | 785万円 〜 4,298万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央1条1丁目3-43 |
1997年3月（築29年） 地上8階 / 全34戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| クリオパレス青葉壱番館 | 1,366万円 〜 2,229万円 | 北海道札幌市厚別区青葉町12丁目9-7 |
1996年3月（築30年） 地上5階 / 全12戸 |
| クリオレジダンス新さっぽろイースト | 3,399万円 〜 4,703万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央2条6丁目6-2 |
2017年4月（築8年） 地上15階 / 全160戸 |
| クリオレジダンス新さっぽろウエスト | 3,527万円 〜 7,106万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央2条6丁目6-3 |
2017年4月（築8年） 地上15階 / 全88戸 |
| クリオ新札幌壱番館 | 2,338万円 〜 4,260万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央2条5丁目3-33 |
2002年11月（築23年） 地上18階 / 全102戸 |
| クリオひばりが丘壱番館 | 1,724万円 〜 2,747万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央1条2丁目1-48 |
2004年3月（築22年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| クリオ大谷地 | 2,661万円 〜 3,924万円 | 北海道札幌市厚別区大谷地東5丁目5-1 |
2010年10月（築15年） 地上12階 / 全22戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | クリオパレス青葉弐番館 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市厚別区青葉町12丁目9-7 |
| 交通 |
|
【外観】
1/10
【エントランス】
2/10
【駐車場】
3/10
【地図】
4/10
【周辺】コンビニ「セイコーマート新札幌店まで678m」
5/10
【周辺】スーパー「全日食チェーン厚別青葉店まで782m」
6/10
【周辺】ショッピング施設「サンピアザまで1302m」
7/10
【周辺】病院「勇気会医療法人北央病院まで743m」
8/10
【周辺】ドラックストア 「サンドラッグもみじ台店まで1048m」
9/10
【周辺】ホームセンター「DCMホーマック厚別東店まで2041m」
10/10| 築年月（築年数） | 1996年6月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 32戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年3月15日]
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