この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
北海道札幌市厚別区厚別中央2条6丁目6-3
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
3,428 万円 72.93m²の部屋
〜6,839 万円 126.76m²の部屋
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5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
クリオレジダンス新さっぽろウエストの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 13階 |
|
売出し中 価格4,498万円 |
76.29m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
| 14階 |
|
賃貸募集中 賃料18万円 |
76.29m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
3,428万円 72.93m²の部屋 47万円 / m²
〜6,839万円 126.76m²の部屋 54万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市厚別区厚別中央二条)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市厚別区厚別中央二条 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築8年(現在) | 2,766万円 | 100％ |
| 築10年(2年後) | 2,705万円 | 97.8％ |
| 築15年(7年後) | 2,549万円 | 92.1％ |
| 築20年(12年後) | 2,393万円 | 86.5％ |
| 築25年(17年後) | 2,237万円 | 80.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築8年) | 3,428万円 | 100％ |
| 2年後 (築10年) | 3,352万円 | 97.8％ |
| 7年後 (築15年) | 3,159万円 | 92.1％ |
| 12年後 (築20年) | 2,965万円 | 86.5％ |
| 17年後 (築25年) | 2,772万円 | 80.9％ |
このマンションと、札幌市厚別区厚別中央二条の築8年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,428万円 (72.93m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも18％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 47万円 / m² | 40万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクリオレジダンス新さっぽろウエストが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,498万円 | 76.00m² | 3LDK / 13階 | 2023年12月〜2024年3月 |
| 3,780万円 | 76.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 4,580万円 | 89.59m² | 4LDK / 14階 | 2020年6月 |
| 3,480万円 | 72.93m² | 3LDK / 6階 | 2019年3月 |
| 3,700万円 | 72.93m² | 3LDK / 6階 | 2019年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,428万円 |
| 買取 | 2,057万円 〜 2,742万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
14.13万円 72.93m²の部屋
〜26.74万円 126.76m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
クリオレジダンス新さっぽろウエスト周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市厚別区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
札幌市厚別区のマンションの価格は直近の3年間で 10.02%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.27% 、 2年前→1年前：13.81% 、 1年前→今年：-3.60% ）
北海道の直近3年間の変動（11.94% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市厚別区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | クリオレジダンス新さっぽろウエスト |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市厚別区厚別中央2条6丁目6-3 |
| 交通 |
|
【外観】外観
【エントランス】エントランス
【エントランス】エントランス
【エントランス】エントランス
【駐車場】
【駐車場】
【周辺】札幌市立ひばりが丘小学校まで1195m、札幌市立ひばりが丘小学校
【周辺】もみじ台中学校まで1054m、もみじ台中学校
【周辺】セブンイレブン札幌厚別中央1条店まで90m、セブンイレブン札幌厚別中央1条店
【周辺】ホクノースーパー新札幌店まで435m、ホクノースーパー新札幌店
【周辺】イオン新さっぽろ店・カテプリまで450m、イオン新さっぽろ店・カテプリ
【周辺】ツルハドラッグ厚別東2条店まで420m、ツルハドラッグ厚別東2条店
【周辺】新さっぽろ東公園まで460m、新さっぽろ東公園
【周辺】地下鉄東西線「新さっぽろ」駅まで525m、地下鉄東西線「新さっぽろ」駅
| 築年月（築年数） | 2017年4月(築8年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 88戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 岩田地崎建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グラスマーレ新さっぽろ | 1,452万円 〜 1,753万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央2条6丁目1-38 |
2017年11月（築7年） 地上4階 / 全27戸 |
| クリオレジダンス新さっぽろイースト | 3,314万円 〜 4,555万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央2条6丁目6-2 |
2017年4月（築8年） 地上15階 / 全160戸 |
| エレノア | 1,556万円 〜 1,801万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央2条6丁目1-37 |
2017年11月（築7年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ORSETA新札幌 | 1,498万円 〜 2,479万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条6丁目5-1 |
2019年1月（築6年） 地上4階 / 全16戸 |
| カレラ新さっぽろ | 2,180万円 〜 2,643万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条6丁目5-15 |
2019年1月（築6年） 地上5階 / 全20戸 |
| COMSAPSHINSAPPORO | 1,584万円 〜 2,636万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条6丁目5-5 |
2019年1月（築6年） 地上4階 / 全16戸 |
| BLISS新さっぽろ | 1,353万円 〜 1,601万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央4条5丁目6-13 |
2017年3月（築8年） 地上4階 / 全12戸 |
| シャトーライフ新札幌1 | 1,217万円 〜 2,767万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央4条5丁目5-10 |
2017年9月（築7年） 地上4階 / 全24戸 |
| CIEL新札幌 | 1,331万円 〜 1,561万円 | 北海道札幌市厚別区青葉町4丁目1-20 |
2017年12月（築7年） 地上4階 / 全16戸 |
| ラフィーネ新札幌 | 1,194万円 〜 1,551万円 | 北海道札幌市厚別区青葉町4丁目1-5 |
2015年9月（築9年） 地上4階 / 全16戸 |
| ブリアンソレイユ2 | 1,359万円 〜 1,616万円 | 北海道札幌市厚別区青葉町4丁目1-30 |
2018年2月（築7年） 地上4階 / 全15戸 |
| スマイルステージ新札幌 | 1,352万円 〜 1,597万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央4条5丁目2-20 |
2017年3月（築8年） 地上4階 / 全15戸 |
| a-bic新札幌 | 1,704万円 〜 3,708万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央5条5丁目5-26 |
2016年9月（築8年） 地上5階 / 全19戸 |
| アドバンス厚別 | 1,288万円 〜 2,625万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央4条5丁目1-18 |
2018年3月（築7年） 地上5階 / 全14戸 |
| residence5C | 965万円 〜 3,025万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央5条5丁目5-1 |
2016年8月（築8年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パインヴイレッジM | 1,088万円 〜 1,484万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条4丁目16-6 |
2017年2月（築8年） 地上4階 / 全15戸 |
| ange-fleur | 1,556万円 〜 1,801万円 | 北海道札幌市厚別区青葉町1丁目2-14 |
2016年8月（築8年） 地上4階 / 全12戸 |
| NextAve. | 1,154万円 〜 2,195万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央5条4丁目5-11 |
2017年10月（築7年） 地上4階 / 全11戸 |
| イマージュ新札幌 | 1,725万円 〜 2,402万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央5条4丁目6-18 |
2017年5月（築7年） 地上4階 / 全11戸 |
| イルカルド | 1,326万円 〜 2,363万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条4丁目3-3 |
2017年8月（築7年） 地上4階 / 全27戸 |
| アレスフォート新札幌 | 854万円 〜 1,416万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条4丁目13-1 |
2017年6月（築7年） 地上4階 / 全20戸 |
| イー・カーサ | 1,441万円 〜 2,322万円 | 北海道札幌市厚別区青葉町1丁目7-28 |
2015年11月（築9年） 地上4階 / 全11戸 |
| テラン厚別 | 911万円 〜 1,494万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央5条4丁目15-33 |
2017年2月（築8年） 地上4階 / 全20戸 |
| サンステージ厚別中央4-3 | 1,136万円 〜 2,131万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央4条3丁目9-9 |
2019年4月（築6年） 地上4階 / 全11戸 |
| オルセー厚別西B | 1,742万円 〜 2,841万円 | 北海道札幌市厚別区厚別西1条3丁目4-30 |
2018年3月（築7年） 地上4階 / 全30戸 |
| オルセー厚別西A | 1,644万円 〜 2,812万円 | 北海道札幌市厚別区厚別西1条3丁目4-32 |
2018年3月（築7年） 地上4階 / 全16戸 |
| フェリーチェ新札幌 | 1,083万円 〜 1,391万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条3丁目14-11 |
2017年9月（築7年） 地上5階 / 全29戸 |
| アルフィーネ新札幌 | 1,195万円 〜 2,271万円 | 北海道札幌市厚別区厚別南2丁目7-10 |
2015年9月（築9年） 地上4階 / 全11戸 |
| システムコート新札幌2 | 1,930万円 〜 2,912万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条3丁目3-21 |
2019年3月（築6年） 地上4階 / 全19戸 |
| グランオルセー厚別中央 | 1,212万円 〜 2,262万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条3丁目15-7 |
2017年3月（築8年） 地上5階 / 全24戸 |
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