この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
北海道札幌市厚別区青葉町4丁目1-5
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,264 万円 32.02m²の部屋
〜1,674 万円 35.2m²の部屋
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店舗内観
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店舗内観
5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,264万円32.02m²の部屋39万円 / m²
〜1,674万円35.2m²の部屋48万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市厚別区青葉町)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市厚別区青葉町 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築10年(現在) | 1,440万円 | 100％ |
| 築15年(5年後) | 1,362万円 | 94.6％ |
| 築20年(10年後) | 1,283万円 | 89.2％ |
| 築25年(15年後) | 1,205万円 | 83.7％ |
| 築30年(20年後) | 1,127万円 | 78.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築10年) | 1,264万円 | 100％ |
| 5年後(築15年) | 1,195万円 | 94.6％ |
| 10年後(築20年) | 1,127万円 | 89.2％ |
| 15年後(築25年) | 1,058万円 | 83.7％ |
| 20年後(築30年) | 990万円 | 78.3％ |
このマンションと、札幌市厚別区青葉町の築10年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,264万円 (32.02m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも8％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 39万円 / m² | 36万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,264万円 |
| 買取 | 759万円 〜 1,011万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
4.73万円32.02m²の部屋
〜5.89万円35.2m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ラフィーネ新札幌の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにラフィーネ新札幌が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.5万円 / 月 | 35.20m² | 1LDK / 1階 | 2024年10月 |
| 5.2万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年9月 |
| 5.1万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年6月〜2023年8月 |
| 4.9万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 4.4万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 1階 | 2022年11月 |
| 5.1万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年10月 |
| 4.4万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 1階 | 2022年7月〜2022年9月 |
| 4.2万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 1階 | 2022年5月〜2022年7月 |
| 4.9万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年4月 |
| 4.2万円 / 月 | 32.02m² | 1LDK / 1階 | 2021年9月〜2021年10月 |
| 5.3万円 / 月 | 32.02m² | 1LDK / 4階 | 2021年10月 |
| 5.2万円 / 月 | 35.20m² | 1LDK / 4階 | 2021年8月〜2021年9月 |
| 4.9万円 / 月 | 32.02m² | 1LDK / 3階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 4.9万円 / 月 | 32.02m² | 1LDK / 2階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 4.4万円 / 月 | 35.20m² | 1LDK / 1階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 4.4万円 / 月 | 35.20m² | 1LDK / 1階 | 2020年11月〜2020年12月 |
| 5万円 / 月 | 32.02m² | 1LDK / 4階 | 2020年8月〜2020年10月 |
| 4.2万円 / 月 | 32.02m² | 1LDK / 1階 | 2020年4月〜2020年5月 |
| 4.9万円 / 月 | 32.02m² | 1LDK / 3階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 5万円 / 月 | 32.02m² | 1LDK / 4階 | 2019年4月〜2019年6月 |
| 4.4万円 / 月 | 34.38m² | 1LDK / 1階 | 2018年12月〜2019年1月 |
| 5.2万円 / 月 | 35.20m² | 1LDK / 4階 | 2018年8月 |
| 5.1万円 / 月 | 33.86m² | 1LDK / 2階 | 2015年10月〜2016年4月 |
| 5.2万円 / 月 | 35.20m² | 1LDK / 4階 | 2015年8月〜2016年1月 |
| 5.1万円 / 月 | 34.18m² | 1LDK / 2階 | 2015年8月〜2016年1月 |
| 5万円 / 月 | 32.02m² | 1LDK / 4階 | 2015年10月〜2016年1月 |
| 5.2万円 / 月 | 35.20m² | 1LDK / 4階 | 2015年8月〜2015年12月 |
| 4.9万円 / 月 | 32.02m² | 1LDK / 3階 | 2015年8月〜2015年12月 |
| 4.4万円 / 月 | 34.38m² | 1LDK / 1階 | 2015年8月〜2015年12月 |
| 4.9万円 / 月 | 32.02m² | 1LDK / 2階 | 2015年10月〜2015年12月 |
| 4.4万円 / 月 | 34.18m² | 1LDK / 1階 | 2015年8月〜2015年11月 |
| 4.9万円 / 月 | 32.02m² | 1LDK / 3階 | 2015年8月〜2015年10月 |
| 4.2万円 / 月 | 32.02m² | 1LDK / 1階 | 2015年8月〜2015年10月 |
| 4.2万円 / 月 | 32.02m² | 1LDK / 1階 | 2015年8月〜2015年9月 |
| 5万円 / 月 | 32.02m² | 1LDK / 4階 | 2015年8月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ラフィーネ新札幌周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市厚別区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
札幌市厚別区のマンションの価格は直近の3年間で 14.03%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.60%、 2年前→1年前：0.78%、 1年前→今年：6.14% ）
北海道の直近3年間の変動（5.35% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
札幌市厚別区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ラフィーネ新札幌 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市厚別区青葉町4丁目1-5 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】コンビニ「セイコーマート新札幌店まで353m」
【周辺】スーパー「ホクノースーパー新札幌店まで663m」
【周辺】ショッピング施設「サンピアザまで679m」
【周辺】郵便局「新札幌駅デュオ郵便局まで727m」新札幌デュオ地下1Ｆ
【周辺】銀行「北洋銀行厚別中央支店まで516m」
【周辺】図書館「札幌市厚別図書館まで467m」
| 築年月（築年数） | 2015年9月(築10年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 16戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、駐輪場あり、デザイナーズ |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ヴィラ新札幌幸 | 1,259万円 〜 2,368万円 | 北海道札幌市厚別区青葉町2丁目1-1 |
2015年1月（築10年） 地上4階 / 全12戸 |
| ange-fleur | 1,719万円 〜 2,999万円 | 北海道札幌市厚別区青葉町1丁目2-14 |
2016年8月（築9年） 地上4階 / 全12戸 |
| イー・カーサ | 1,550万円 〜 2,504万円 | 北海道札幌市厚別区青葉町1丁目7-28 |
2015年11月（築10年） 地上4階 / 全11戸 |
| クリオレジダンス新さっぽろウエスト | 3,438万円 〜 7,017万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央2条6丁目6-3 |
2017年4月（築8年） 地上15階 / 全88戸 |
| クリオレジダンス新さっぽろイースト | 3,354万円 〜 4,706万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央2条6丁目6-2 |
2017年4月（築8年） 地上15階 / 全160戸 |
| アルフィーネ新札幌 | 1,178万円 〜 2,202万円 | 北海道札幌市厚別区厚別南2丁目7-10 |
2015年9月（築10年） 地上4階 / 全11戸 |
| FRONTIERひばりが丘 | 1,728万円 〜 2,117万円 | 北海道札幌市厚別区厚別南2丁目10-43 |
2014年7月（築11年） 地上4階 / 全16戸 |
| ラティール新札幌 | 1,091万円 〜 2,037万円 | 北海道札幌市厚別区厚別南2丁目6-19 |
2013年11月（築12年） 地上4階 / 全12戸 |
| Ferio新札幌 | 1,773万円 〜 2,130万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条5丁目2-8 |
2015年1月（築10年） 地上10階 / 全18戸 |
| ソレイユ | 1,186万円 〜 1,468万円 | 北海道札幌市厚別区厚別南2丁目9-20 |
2015年3月（築10年） 地上4階 / 全16戸 |
| トラピース新札幌 | 1,170万円 〜 1,706万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条4丁目17-1 |
2014年3月（築11年） 地上4階 / 全16戸 |
| ラ・ヴィクトワール新札幌 | 1,507万円 〜 2,507万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条4丁目17-28 |
2014年3月（築11年） 地上4階 / 全16戸 |
| BLISS新さっぽろ | 1,384万円 〜 1,673万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央4条5丁目6-13 |
2017年3月（築8年） 地上4階 / 全16戸 |
| シャトーライフ新札幌1 | 1,031万円 〜 2,860万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央4条5丁目5-10 |
2017年9月（築8年） 地上4階 / 全24戸 |
| RITZGRANDE厚別中央 | 1,104万円 〜 1,964万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央2条3丁目5-46 |
2017年9月（築8年） 地上4階 / 全20戸 |
| グランスイート新札幌レジデンス | 1,366万円 〜 1,599万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央4条5丁目7-3 |
2014年3月（築11年） 地上4階 / 全14戸 |
| パインヒルズひばりが丘 | 1,182万円 〜 1,465万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央2条3丁目5-30 |
2017年2月（築8年） 地上4階 / 全12戸 |
| イルカルド | 1,427万円 〜 2,551万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条4丁目3-3 |
2017年8月（築8年） 地上4階 / 全27戸 |
| スマイルステージ新札幌 | 1,437万円 〜 1,732万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央4条5丁目2-20 |
2017年3月（築8年） 地上4階 / 全15戸 |
| ペルソーナ新札幌 | 1,295万円 〜 1,544万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央2条3丁目5-28 |
2015年8月（築10年） 地上4階 / 全20戸 |
| アレスフォート新札幌 | 872万円 〜 1,524万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条4丁目13-1 |
2017年6月（築8年） 地上4階 / 全20戸 |
| パインヴイレッジM | 1,108万円 〜 1,595万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条4丁目16-6 |
2017年2月（築8年） 地上4階 / 全15戸 |
| スプリング厚別 | 1,749万円 〜 2,753万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央4条5丁目1-17 |
2014年4月（築11年） 地上4階 / 全12戸 |
| フェリーチェ新札幌 | 1,068万円 〜 1,350万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条3丁目14-11 |
2017年9月（築8年） 地上5階 / 全29戸 |
| ラメール | 1,177万円 〜 1,999万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央2条3丁目6-6 |
2017年3月（築8年） 地上5階 / 全19戸 |
| グランオルセー厚別中央 | 1,189万円 〜 2,181万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条3丁目15-7 |
2017年3月（築8年） 地上5階 / 全24戸 |
| クレアホームズひばりが丘 | 1,235万円 〜 4,063万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央2条3丁目5-57 |
2015年2月（築10年） 地上15階 / 全68戸 |
| スカイパークひばりが丘 | 1,082万円 〜 1,638万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央1条3丁目1-18 |
2014年4月（築11年） 地上4階 / 全16戸 |
| a-bic新札幌 | 1,742万円 〜 3,990万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央5条5丁目5-26 |
2016年9月（築9年） 地上5階 / 全19戸 |
| residence5C | 985万円 〜 3,250万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央5条5丁目5-1 |
2016年8月（築9年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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