広島県広島市安佐南区大塚西6丁目8-3
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,159 万円 58.55m²の部屋
〜2,229 万円 84.67m²の部屋
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6/6ヒルズアーバン3番館の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ヒルズアーバン3番館の売却に役立つ情報をチェック！
ヒルズアーバン3番館の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 8階 |
|
売出し中 価格 1,800万円 |
79.66m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| トータテ住宅販売株式会社 北営業所 | ||||||
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1,159万円 （20万円 / m²） 58.55m²の部屋
〜2,229万円 （26万円 / m²） 84.67m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 58.55m²の部屋の場合 | 84.67m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,159万円 | 2,229万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 44万8,470円 | 80万1,570円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 48万8,470円 | 84万1,570円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,110万1,055円 | 2,144万556円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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ヒルズアーバン3番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市安佐南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
広島市安佐南区のマンションの価格は直近の3年間で 0.82%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.00%、 2年前→1年前：-2.54%、 1年前→今年：-2.40% ）
広島県の直近3年間の変動（4.00% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
広島市安佐南区
広島県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヒルズアーバン3番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,800万円 | 79.66m² | 3LDK / 8階 | 2025年11月〜2026年3月 |
| 1,800万円 | 79.66m² | 3LDK / 8階 | 2025年2月〜2025年4月 |
| 1,999万円 | 84.67m² | 3LDK / 6階 | 2025年2月〜2025年3月 |
| 2,099万円 | 84.67m² | 3LDK / 6階 | 2025年1月 |
| 2,190万円 | 84.67m² | 3LDK / 6階 | 2024年12月 |
| 2,200万円 | 79.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年6月〜2023年10月 |
| 1,990万円 | 79.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 2,300万円 | 79.00m² | 3LDK / 8階 | 2022年11月〜2023年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,159万円 |
| 買取 | 696万円 〜 928万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.45万円 / 月 58.55m²の部屋
〜
10.58万円 / 月 84.67m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ヒルズアーバン3番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヒルズアーバン3番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 10万円 / 月 | 84.00m² | 3LDK / 8階 | 2022年5月〜2022年9月 |
| 9.5万円 / 月 | 58.55m² | 3LDK / 3階 | 2014年9月〜2014年10月 |
| 10万円 / 月 | 84.67m² | 3LDK / 8階 | 2011年12月〜2012年3月 |
| 9万円 / 月 | 84.57m² | 3LDK / 3階 | 2010年10月〜2010年11月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ヒルズアーバン2番館 | 1,247万円 〜 2,511万円 | 広島県広島市安佐南区大塚西6丁目8-2 |
1995年2月（築32年） 地上5階 / 全19戸 |
| ヒルズフォレスト1番館 | 1,173万円 〜 2,112万円 | 広島県広島市安佐南区大塚西6丁目9-1 |
1995年6月（築31年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ヒルズフォレスト2番館 | 1,431万円 〜 2,482万円 | 広島県広島市安佐南区大塚西6丁目9-2 |
1995年6月（築31年） 地上9階 / 全36戸 |
| ヒルズアーバン1番館 | 1,434万円 〜 2,113万円 | 広島県広島市安佐南区大塚西6丁目8-1 |
1995年2月（築32年） 地上9階 / 全48戸 |
| ヒルズアリーナ1番館 | 1,679万円 〜 2,259万円 | 広島県広島市安佐南区大塚西6丁目11-1 |
1995年3月（築32年） 地上6階 / 全34戸 |
| ヒルズアリーナ4番館 | 1,294万円 〜 1,728万円 | 広島県広島市安佐南区大塚西6丁目11-4 |
1995年2月（築32年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ヒルズアリーナ2番館 | 1,135万円 〜 3,300万円 | 広島県広島市安佐南区大塚西6丁目11-2 |
1995年6月（築31年） 地上6階 / 全42戸 |
| ヒルズアリーナ3番館 | 1,535万円 〜 3,292万円 | 広島県広島市安佐南区大塚西6丁目11-3 |
1995年6月（築31年） 地上10階 / 全59戸 |
| ヒルズステージ1番館 | 1,475万円 〜 3,214万円 | 広島県広島市安佐南区大塚西6丁目10-1 |
1995年6月（築31年） 地上9階 / 全91戸 |
| ヒルズパレット1番館 | 1,055万円 〜 1,428万円 | 広島県広島市安佐南区大塚西6丁目14-1 |
1995年7月（築31年） 地上14階 / 全47戸 |
| ヒルズパレット2番館 | 1,022万円 〜 1,907万円 | 広島県広島市安佐南区大塚西6丁目14-2 |
1995年2月（築32年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ヒルズパレット3番館 | 1,670万円 〜 3,663万円 | 広島県広島市安佐南区大塚西6丁目14-3 |
1995年6月（築31年） 地上12階 / 全53戸 |
| はよぴら盾 | 417万円 〜 552万円 | 広島県広島市安佐南区伴中央2丁目7-9 |
1996年3月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| キャロン・サンク | 595万円 〜 861万円 | 広島県広島市安佐南区伴東7丁目39-21 |
1996年3月（築31年） 地上6階 / 全29戸 |
| リバーサイド碧水 | 419万円 〜 651万円 | 広島県広島市安佐南区伴東7丁目36-3 |
1993年3月（築34年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シャルム新駅前 | 1,387万円 〜 2,429万円 | 広島県広島市安佐南区伴東3丁目2-5 |
1995年3月（築32年） 地上8階 / 全42戸 |
| メルカード弐番館 | 411万円 〜 553万円 | 広島県広島市安佐南区伴東5丁目15-33 |
1995年3月（築32年） 地上4階 / 全24戸 |
| メルカード壱番館 | 411万円 〜 553万円 | 広島県広島市安佐南区伴東5丁目15-35 |
1995年3月（築32年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| チュリス長楽寺 | 1,374万円 〜 1,838万円 | 広島県広島市安佐南区長楽寺1丁目3-12 |
1993年7月（築33年） 地上8階 / 全48戸 |
| センチュリーマンション高取 | 1,410万円 〜 2,000万円 | 広島県広島市安佐南区高取北3丁目14-80 |
1995年2月（築32年） 地上4階 / 全20戸 |
| エクレール大倉 | 479万円 〜 1,320万円 | 広島県広島市西区己斐上3丁目3-42 |
1993年3月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リマーカーブル己斐 | 549万円 〜 1,562万円 | 広島県広島市西区己斐上1丁目14-13 |
1995年9月（築31年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ジョイパレス高取駅前 | 1,706万円 〜 2,294万円 | 広島県広島市安佐南区高取北1丁目4-25-1 |
1995年6月（築31年） 地上7階 / 全30戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ヒルズアーバン3番館 |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市安佐南区大塚西6丁目8-3
|
| 交通 |
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部屋タイプごとの間取り図
3LDK 6階
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2/2| 築年月（築年数） | 1995年2月(築32年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 26戸 |
| 管理人 | 常駐 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 鹿島建設(株) | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
都市ガス、オートロック、エレベーター
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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