この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
広島県広島市安佐南区大塚西6丁目14-3
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
967 万円 81.03m²の部屋
〜2,124 万円 133.49m²の部屋
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参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
967万円 81.03m²の部屋 12万円 / m²
〜2,124万円 133.49m²の部屋 16万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(広島市安佐南区大塚西)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (広島市安佐南区大塚西 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 1,653万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 1,633万円 | 98.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 967万円 | 100％ |
| 1年後 (築30年) | 955万円 | 98.8％ |
このマンションと、広島市安佐南区大塚西の築29年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
967万円 (81.03m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも50％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 12万円 / m² | 24万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヒルズパレット3番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,680万円 | 133.49m² | 4LDK / 6階 | 2020年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 967万円 |
| 買取 | 580万円 〜 774万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
7.94万円 81.03m²の部屋
〜14.61万円 133.49m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ヒルズパレット3番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市安佐南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
広島市安佐南区のマンションの価格は直近の3年間で 18.74%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-3.29% 、 2年前→1年前：14.88% 、 1年前→今年：6.88% ）
広島県の直近3年間の変動（16.22% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
広島市安佐南区
広島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ヒルズパレット3番館 |
|---|---|
| 所在地 | 広島県広島市安佐南区大塚西6丁目14-3 |
| 交通 |
|
【周辺】マックスバリュー西風新都店 徒歩 約13分（約1000m）
【周辺】大塚中学校 徒歩 約12分（約900m）
【周辺】コスモス西風新都店 徒歩 約10分（約800m）
【周辺】大塚小学校 徒歩 約8分（約600m）
| 築年月（築年数） | 1995年7月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社大林組・小松建設工業株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、オートロック、駐輪場あり、分譲賃貸 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ヒルズパレット2番館 | 1,030万円 〜 1,924万円 | 広島県広島市安佐南区大塚西6丁目14-2 |
1995年2月（築30年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ヒルズパレット1番館 | 1,063万円 〜 1,444万円 | 広島県広島市安佐南区大塚西6丁目14-1 |
1995年7月（築29年） 地上14階 / 全47戸 |
| ヒルズアリーナ3番館 | 1,070万円 〜 2,294万円 | 広島県広島市安佐南区大塚西6丁目11-3 |
1995年6月（築29年） 地上10階 / 全59戸 |
| ヒルズアリーナ2番館 | 1,150万円 〜 3,342万円 | 広島県広島市安佐南区大塚西6丁目11-2 |
1995年6月（築29年） 地上6階 / 全42戸 |
| ヒルズステージ1番館 | 1,331万円 〜 2,726万円 | 広島県広島市安佐南区大塚西6丁目10-1 |
1995年6月（築29年） 地上9階 / 全91戸 |
| ヒルズアリーナ4番館 | 1,307万円 〜 1,750万円 | 広島県広島市安佐南区大塚西6丁目11-4 |
1995年2月（築30年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ヒルズアリーナ1番館 | 1,713万円 〜 2,306万円 | 広島県広島市安佐南区大塚西6丁目11-1 |
1995年3月（築30年） 地上6階 / 全34戸 |
| ヒルズフォレスト2番館 | 1,467万円 〜 2,544万円 | 広島県広島市安佐南区大塚西6丁目9-2 |
1995年6月（築29年） 地上9階 / 全36戸 |
| ヒルズフォレスト1番館 | 1,187万円 〜 2,151万円 | 広島県広島市安佐南区大塚西6丁目9-1 |
1995年6月（築29年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ヒルズアーバン3番館 | 1,318万円 〜 2,397万円 | 広島県広島市安佐南区大塚西6丁目8-3 |
1995年2月（築30年） 地上8階 / 全26戸 |
| ヒルズアーバン2番館 | 1,338万円 〜 2,696万円 | 広島県広島市安佐南区大塚西6丁目8-2 |
1995年2月（築30年） 地上5階 / 全19戸 |
| ヒルズアーバン1番館 | 1,300万円 〜 1,925万円 | 広島県広島市安佐南区大塚西6丁目8-1 |
1995年4月（築30年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| はよぴら盾 | 425万円 〜 562万円 | 広島県広島市安佐南区伴中央2丁目7-9 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| キャロン・サンク | 609万円 〜 887万円 | 広島県広島市安佐南区伴東7丁目39-21 |
1996年3月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| シャルム新駅前 | 1,402万円 〜 2,464万円 | 広島県広島市安佐南区伴東3丁目2-5 |
1995年3月（築30年） 地上8階 / 全42戸 |
| サーパス伴駅前 | 1,630万円 〜 2,557万円 | 広島県広島市安佐南区伴東3丁目1-50 |
1997年6月（築27年） 地上5階 / 全44戸 |
| メルカード弐番館 | 438万円 〜 592万円 | 広島県広島市安佐南区伴東5丁目15-33 |
1995年7月（築29年） 地上4階 / 全24戸 |
| メルカード壱番館 | 438万円 〜 592万円 | 広島県広島市安佐南区伴東5丁目15-35 |
1995年7月（築29年） 地上4階 / 全16戸 |
| チュリス長楽寺 | 1,588万円 〜 2,128万円 | 広島県広島市安佐南区長楽寺1丁目3-12 |
1993年7月（築31年） 地上8階 / 全49戸 |
| クレール長楽寺 | 845万円 〜 1,131万円 | 広島県広島市安佐南区長楽寺1丁目5-13 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| センチュリーマンション高取 | 1,442万円 〜 2,047万円 | 広島県広島市安佐南区高取北3丁目14-80 |
1995年2月（築30年） 地上4階 / 全20戸 |
| ジョイパレス高取駅前 | 1,688万円 〜 2,283万円 | 広島県広島市安佐南区高取北1丁目4-25-1 |
1995年6月（築29年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| リマーカーブル己斐 | 520万円 〜 1,488万円 | 広島県広島市西区己斐上1丁目14-13 |
1995年9月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| Merci藤村 | 523万円 〜 747万円 | 広島県広島市安佐南区高取北1丁目11-21 |
1994年1月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロイヤル上安 | 540万円 〜 732万円 | 広島県広島市安佐南区上安2丁目11-24 |
1994年9月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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