価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
広島県広島市安佐南区伴東3丁目2-5
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,402 万円 62.38m²の部屋
〜2,464 万円 81.84m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
3年連続 訪問査定数 No.1※
累計利用者数 1,000万人突破
※不動産会社のミカタ 2023年一括査定サイト訪問査定率ランキング
シャルム新駅前の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
シャルム新駅前の売却に 役立つ情報をチェック！
シャルム新駅前の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
シャルム新駅前から近い順に表示しています
販売活動に自信あり！売却から引渡しまで！
安佐南区・安佐北区を中心に扱っています。賃貸最大手のアパマンショップの売買専門部門のSUMiTASブランドです。ご購入を検討される方の多くが賃貸からの住替えです。そのような購入を検討される方の需要に早くお応えさせて頂くことにより、売却をご検討されているオーナー様のご希望にかなう売却をお手伝いでます。
社員画像
不動産売買専門。（不動産売却特化店）
エクスパートナーは、売主様の利益を最優先に考えるセラーズエージェントです。
できるだけ高く！少しでも早く！
お客様の想いにお応えするために必要な“販売戦略”をご提案させて頂き、十分ご納得の頂ける販売活動を展開していきます。
社員画像
広告力と販売力、専門スタッフが対応します
「住むりえ」を運営する、住むりえ株式会社です。
弊社は広島市西部・廿日市市で地域に密着した不動産会社、転勤・住み替え・相続などでの家・土地・マンション売却におきましては多数の実績がございます。
広島西部エリアに特化した情報と集客力、そして販売力でお客様を全力でサポートさせていただきます。
社員画像
3社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
シャルム新駅前の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 8階 |
|
売出し中 価格1,999万円 |
81.84m² | 3LDK | - | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,402万円 62.38m²の部屋 22万円 / m²
〜2,464万円 81.84m²の部屋 30万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
3社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシャルム新駅前が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,999万円 | 81.00m² | 3LDK / 8階 | 2024年1月〜2024年3月 |
| 2,099万円 | 81.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年12月 |
| 2,149万円 | 81.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年9月〜2023年11月 |
| 1,500万円 | 71.00m² | 4LDK / 2階 | 2023年9月〜2023年11月 |
| 2,199万円 | 81.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 1,949万円 | 62.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 2,299万円 | 81.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年6月 |
| 1,899万円 | 62.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年6月 |
| 2,390万円 | 81.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年3月〜2023年5月 |
| 1,590万円 | 62.38m² | 3LDK / 7階 | 2020年3月〜2020年9月 |
| 1,590万円 | 62.38m² | 3LDK / 7階 | 2019年6月〜2019年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,402万円 |
| 買取 | 841万円 〜 1,122万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
3社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
6.64万円 62.38m²の部屋
〜9.97万円 81.84m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
シャルム新駅前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市安佐南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
広島市安佐南区のマンションの価格は直近の3年間で 18.74%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-3.29% 、 2年前→1年前：14.88% 、 1年前→今年：6.88% ）
広島県の直近3年間の変動（16.22% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
広島市安佐南区
広島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | シャルム新駅前 |
|---|---|
| 所在地 | 広島県広島市安佐南区伴東3丁目2-5 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】日勤の管理人さんがいるため、エントランス等の共用部分はとても綺麗です♪
【エントランス】オートロックなので防犯面も安心です。
【駐車場】2022年12月時点で平面駐車場の空きがあります。来客用駐車場も有り。
| 築年月（築年数） | 1995年3月(築30年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 42戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、ガスその他、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
3社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| リバーサイド碧水 | 427万円 〜 669万円 | 広島県広島市安佐南区伴東7丁目36-3 |
1993年3月（築32年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| メルカード弐番館 | 438万円 〜 592万円 | 広島県広島市安佐南区伴東5丁目15-33 |
1995年7月（築29年） 地上4階 / 全24戸 |
| メルカード壱番館 | 438万円 〜 592万円 | 広島県広島市安佐南区伴東5丁目15-35 |
1995年7月（築29年） 地上4階 / 全16戸 |
| キャロン・サンク | 609万円 〜 887万円 | 広島県広島市安佐南区伴東7丁目39-21 |
1996年3月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| クレール長楽寺 | 845万円 〜 1,131万円 | 広島県広島市安佐南区長楽寺1丁目5-13 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| チュリス長楽寺 | 1,588万円 〜 2,128万円 | 広島県広島市安佐南区長楽寺1丁目3-12 |
1993年7月（築31年） 地上8階 / 全49戸 |
| はよぴら盾 | 425万円 〜 562万円 | 広島県広島市安佐南区伴中央2丁目7-9 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| センチュリーマンション高取 | 1,442万円 〜 2,047万円 | 広島県広島市安佐南区高取北3丁目14-80 |
1995年2月（築30年） 地上4階 / 全20戸 |
| ジョイパレス高取駅前 | 1,688万円 〜 2,283万円 | 広島県広島市安佐南区高取北1丁目4-25-1 |
1995年6月（築29年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| Merci藤村 | 523万円 〜 747万円 | 広島県広島市安佐南区高取北1丁目11-21 |
1994年1月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロイヤル上安 | 540万円 〜 732万円 | 広島県広島市安佐南区上安2丁目11-24 |
1994年9月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エソール龍本 | 1,534万円 〜 2,183万円 | 広島県広島市安佐南区上安2丁目28-7-2 |
1995年12月（築29年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| 龍本マンション | 1,707万円 〜 2,327万円 | 広島県広島市安佐南区上安2丁目25-20 |
1994年3月（築31年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| FortunaKamiyasuEkimae | 728万円 〜 989万円 | 広島県広島市安佐南区上安2丁目25-9-9 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全18戸 |
| ファミール上安 | 1,721万円 〜 2,347万円 | 広島県広島市安佐南区上安2丁目36-7 |
1996年2月（築29年） 地上6階 / 全50戸 |
| グランドボヌール上安 | 1,996万円 〜 2,705万円 | 広島県広島市安佐南区上安1丁目18-17 |
1997年2月（築28年） 地上5階 / 全15戸 |
| ヒルズステージ1番館 | 1,331万円 〜 2,726万円 | 広島県広島市安佐南区大塚西6丁目10-1 |
1995年6月（築29年） 地上9階 / 全91戸 |
| ヒルズパレット3番館 | 967万円 〜 2,124万円 | 広島県広島市安佐南区大塚西6丁目14-3 |
1995年7月（築29年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ヒルズアリーナ2番館 | 1,150万円 〜 3,342万円 | 広島県広島市安佐南区大塚西6丁目11-2 |
1995年6月（築29年） 地上6階 / 全42戸 |
| 前田ハイツ2 | 1,547万円 〜 2,071万円 | 広島県広島市安佐南区上安1丁目10-16 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヒルズパレット2番館 | 1,030万円 〜 1,924万円 | 広島県広島市安佐南区大塚西6丁目14-2 |
1995年2月（築30年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ヒルズアリーナ1番館 | 1,713万円 〜 2,306万円 | 広島県広島市安佐南区大塚西6丁目11-1 |
1995年3月（築30年） 地上6階 / 全34戸 |
| ヒルズアリーナ3番館 | 1,070万円 〜 2,294万円 | 広島県広島市安佐南区大塚西6丁目11-3 |
1995年6月（築29年） 地上10階 / 全59戸 |
| ヒルズアリーナ4番館 | 1,307万円 〜 1,750万円 | 広島県広島市安佐南区大塚西6丁目11-4 |
1995年2月（築30年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ヒルズパレット1番館 | 1,063万円 〜 1,444万円 | 広島県広島市安佐南区大塚西6丁目14-1 |
1995年7月（築29年） 地上14階 / 全47戸 |
| ヒルズフォレスト2番館 | 1,467万円 〜 2,544万円 | 広島県広島市安佐南区大塚西6丁目9-2 |
1995年6月（築29年） 地上9階 / 全36戸 |
| ヒルズフォレスト1番館 | 1,187万円 〜 2,151万円 | 広島県広島市安佐南区大塚西6丁目9-1 |
1995年6月（築29年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ヒルズアーバン3番館 | 1,318万円 〜 2,397万円 | 広島県広島市安佐南区大塚西6丁目8-3 |
1995年2月（築30年） 地上8階 / 全26戸 |
| サンシティ安東駅前プラザ | 1,302万円 〜 1,775万円 | 広島県広島市安佐南区上安1丁目14-15 |
1997年3月（築28年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ヒルズアーバン2番館 | 1,338万円 〜 2,696万円 | 広島県広島市安佐南区大塚西6丁目8-2 |
1995年2月（築30年） 地上5階 / 全19戸 |
全て見る
閉じる
3社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
当サービスは、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.