広島県広島市安佐南区伴東3丁目2-5
参考査定価格 情報更新：2026年6月5日
1,419 万円 62.38m²の部屋
〜2,588 万円 81.84m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
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5/5シャルム新駅前の売却に役立つ情報をチェック！
シャルム新駅前の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
売出し中 価格 2,090万円 |
67.46m² | 3LDK | - | 物件詳細 |
| 株式会社ケイアイ不動産販売 SUMiTAS大町店 | ||||||
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1,419万円 （23万円 / m²） 62.38m²の部屋
〜2,588万円 （32万円 / m²） 81.84m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年6月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 62.38m²の部屋の場合 | 81.84m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,419万円 | 2,588万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 53万4,270円 | 92万40円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 57万4,270円 | 96万40円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,360万8,555円 | 2,491万4,604円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
シャルム新駅前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市安佐南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年6月9日]
広島市安佐南区のマンションの価格は直近の3年間で 0.71%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.62%、 2年前→1年前：-4.52%、 1年前→今年：2.78% ）
広島県の直近3年間の変動（4.48% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
広島市安佐南区
広島県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシャルム新駅前が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,090万円 | 67.46m² | 3LDK / 4階 | 2026年3月〜2026年5月 |
| 1,999万円 | 81.00m² | 3LDK / 8階 | 2024年1月〜2024年8月 |
| 2,099万円 | 81.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年12月 |
| 2,149万円 | 81.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年9月〜2023年11月 |
| 1,500万円 | 71.00m² | 4LDK / 2階 | 2023年9月〜2023年11月 |
| 2,199万円 | 81.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 1,949万円 | 62.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 2,299万円 | 81.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年6月 |
| 1,899万円 | 62.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年6月 |
| 2,390万円 | 81.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年3月〜2023年5月 |
| 1,590万円 | 62.38m² | 3LDK / 7階 | 2020年3月〜2020年9月 |
| 1,590万円 | 62.38m² | 3LDK / 7階 | 2019年6月〜2019年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,419万円 |
| 買取 | 851万円 〜 1,135万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.54万円 / 月 62.38m²の部屋
〜
9.95万円 / 月 81.84m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| リバーサイド碧水 | 421万円 〜 683万円 | 広島県広島市安佐南区伴東7丁目36-3 |
1993年3月（築34年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| メルカード弐番館 | 461万円 〜 646万円 | 広島県広島市安佐南区伴東5丁目15-33 |
1995年3月（築32年） 地上4階 / 全24戸 |
| メルカード壱番館 | 461万円 〜 646万円 | 広島県広島市安佐南区伴東5丁目15-35 |
1995年3月（築32年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| キャロン・サンク | 595万円 〜 898万円 | 広島県広島市安佐南区伴東7丁目39-21 |
1996年3月（築31年） 地上6階 / 全29戸 |
| クレール長楽寺 | 828万円 〜 1,152万円 | 広島県広島市安佐南区長楽寺1丁目5-13 |
1997年3月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| チュリス長楽寺 | 1,385万円 〜 1,928万円 | 広島県広島市安佐南区長楽寺1丁目3-12 |
1993年7月（築33年） 地上8階 / 全48戸 |
| はよぴら盾 | 424万円 〜 584万円 | 広島県広島市安佐南区伴中央2丁目7-9 |
1996年3月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| センチュリーマンション高取 | 1,304万円 〜 2,051万円 | 広島県広島市安佐南区高取北3丁目14-80 |
1995年2月（築32年） 地上4階 / 全20戸 |
| ジョイパレス高取駅前 | 1,688万円 〜 2,366万円 | 広島県広島市安佐南区高取北1丁目4-25-1 |
1995年6月（築32年） 地上7階 / 全30戸 |
| Merci藤村 | 531万円 〜 786万円 | 広島県広島市安佐南区高取北1丁目11-21 |
1994年1月（築33年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロイヤル上安 | 543万円 〜 763万円 | 広島県広島市安佐南区上安2丁目11-24 |
1994年8月（築32年） 地上5階 / 全43戸 |
| エソール龍本 | 1,547万円 〜 2,276万円 | 広島県広島市安佐南区上安2丁目28-7-2 |
1995年12月（築31年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| 龍本マンション | 1,721万円 〜 2,432万円 | 広島県広島市安佐南区上安2丁目25-20 |
1993年12月（築33年） 地上6階 / 全25戸 |
| FortunaKamiyasuEkimae | 733万円 〜 1,027万円 | 広島県広島市安佐南区上安2丁目25-9-9 |
1997年3月（築30年） 地上5階 / 全18戸 |
| ファミール上安 | 1,643万円 〜 2,334万円 | 広島県広島市安佐南区上安2丁目36-7 |
1996年2月（築31年） 地上6階 / 全50戸 |
| グランドボヌール上安 | 2,027万円 〜 2,845万円 | 広島県広島市安佐南区上安1丁目18-17 |
1997年2月（築30年） 地上5階 / 全15戸 |
| ヒルズステージ1番館 | 1,400万円 〜 3,180万円 | 広島県広島市安佐南区大塚西6丁目10-1 |
1995年6月（築32年） 地上9階 / 全91戸 |
| ヒルズパレット3番館 | 1,634万円 〜 3,733万円 | 広島県広島市安佐南区大塚西6丁目14-3 |
1995年6月（築32年） 地上12階 / 全53戸 |
| ヒルズアリーナ2番館 | 1,123万円 〜 3,397万円 | 広島県広島市安佐南区大塚西6丁目11-2 |
1995年6月（築32年） 地上6階 / 全42戸 |
| 前田ハイツ2 | 1,522万円 〜 2,149万円 | 広島県広島市安佐南区上安1丁目10-16 |
1996年3月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヒルズパレット2番館 | 1,006万円 〜 1,954万円 | 広島県広島市安佐南区大塚西6丁目14-2 |
1995年2月（築32年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ヒルズアリーナ1番館 | 1,607万円 〜 2,250万円 | 広島県広島市安佐南区大塚西6丁目11-1 |
1995年2月（築32年） 地上6階 / 全34戸 |
| ヒルズアリーナ3番館 | 1,516万円 〜 3,385万円 | 広島県広島市安佐南区大塚西6丁目11-3 |
1995年6月（築32年） 地上10階 / 全59戸 |
| ヒルズアリーナ4番館 | 1,276万円 〜 1,774万円 | 広島県広島市安佐南区大塚西6丁目11-4 |
1995年2月（築32年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ヒルズパレット1番館 | 1,038万円 〜 1,464万円 | 広島県広島市安佐南区大塚西6丁目14-1 |
1995年7月（築31年） 地上14階 / 全47戸 |
| ヒルズフォレスト2番館 | 1,285万円 〜 2,438万円 | 広島県広島市安佐南区大塚西6丁目9-2 |
1995年6月（築32年） 地上9階 / 全36戸 |
| ヒルズフォレスト1番館 | 1,161万円 〜 2,180万円 | 広島県広島市安佐南区大塚西6丁目9-1 |
1995年6月（築32年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ヒルズアーバン3番館 | 1,144万円 〜 2,291万円 | 広島県広島市安佐南区大塚西6丁目8-3 |
1995年2月（築32年） 地上8階 / 全26戸 |
| サンシティ安東駅前プラザ | 1,719万円 〜 2,439万円 | 広島県広島市安佐南区上安1丁目14-15 |
1997年3月（築30年） 地上10階 / 全26戸 |
| ヒルズアーバン2番館 | 1,228万円 〜 2,574万円 | 広島県広島市安佐南区大塚西6丁目8-2 |
1995年2月（築32年） 地上5階 / 全19戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | シャルム新駅前 |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市安佐南区伴東3丁目2-5
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/7
3LDK 2階
2/7
3LDK 3階
3/7
3LDK 4階
4/7
4LDK 5階
5/7
3LDK 7階
6/7
3LDK 8階
7/7| 築年月（築年数） | 1995年3月(築32年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 42戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 多田建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、ガスその他、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年6月15日]
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広島県広島市安佐南区伴東3丁目2-5【最寄り駅からのアクセス情報】
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築年月：1995年3月(築32年)【設備・条件】
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