価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
広島県広島市安佐南区大塚西6丁目8-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,285 万円 85.07m²の部屋
〜1,904 万円 93.73m²の部屋
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経験10年以上の専門スタッフが対応します
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創業20周年、広島の不動産会社です！
従業員15名、各専門の部署があり、その部門に特化したスタッフがこれまでの経験値と知識を基に不動産売却のサポートを致します。高い販売スキルと販売手法、自社買取を強みに様々なご提案をさせて頂きますのでお客様にあった形でご成約に向け、努力致します！
店舗外観
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
ヒルズアーバン1番館の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 8階 |
|
賃貸募集中 賃料9万円 |
85.07m² | 3LDK | - | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,285万円85.07m²の部屋15万円 / m²
〜1,904万円93.73m²の部屋20万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヒルズアーバン1番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,380万円 | 85.07m² | 3LDK / 4階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 1,490万円 | 93.73m² | 4LDK / 4階 | 2016年8月〜2017年1月 |
| 880万円 | 63.82m² | 2LDK / 2階 | 2013年4月〜2013年5月 |
| 1,270万円 | 85.07m² | 3DK / 4階 | 2013年4月 |
| 990万円 | 85.07m² | 3LDK / 3階 | 2012年10月〜2013年1月 |
| 1,297万円 | 93.73m² | 3LDK / 3階 | 2012年12月 |
| 970万円 | 63.82m² | 2LDK / 2階 | 2012年7月 |
| 1,060万円 | 63.82m² | 2LDK / 2階 | 2011年6月〜2011年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,285万円 |
| 買取 | 771万円 〜 1,028万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
8.59万円85.07m²の部屋
〜10.64万円93.73m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ヒルズアーバン1番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヒルズアーバン1番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9万円 / 月 | 85.07m² | 3LDK / 8階 | 2024年6月〜2024年10月 |
| 10万円 / 月 | 85.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年4月〜2023年12月 |
| 9万円 / 月 | 85.07m² | 3LDK / 8階 | 2021年8月〜2022年3月 |
| 10万円 / 月 | 93.73m² | 4LDK / 8階 | 2021年4月〜2022年2月 |
| 10万円 / 月 | 93.73m² | 4LDK / 6階 | 2021年4月〜2022年2月 |
| 9万円 / 月 | 85.07m² | 3LDK / 8階 | 2021年7月〜2021年11月 |
| 10万円 / 月 | 93.73m² | 4LDK / 9階 | 2021年3月〜2021年8月 |
| 11万円 / 月 | 93.73m² | 4LDK / 4階 | 2014年11月 |
| 11万円 / 月 | 93.73m² | 4LDK / 4階 | 2014年3月〜2014年8月 |
| 11万円 / 月 | 93.73m² | 4LDK / 4階 | 2012年11月〜2013年2月 |
| 11.5万円 / 月 | 93.73m² | 3LDK / 3階 | 2012年5月〜2012年11月 |
| 12万円 / 月 | 93.73m² | 3LDK / 3階 | 2012年4月 |
| 11.5万円 / 月 | 93.73m² | 3LDK / 3階 | 2012年3月 |
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ヒルズアーバン1番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市安佐南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
広島市安佐南区のマンションの価格は直近の3年間で 19.65%程度 上昇しています。（3年前→2年前：16.71%、 2年前→1年前：2.24%、 1年前→今年：0.27% ）
広島県の直近3年間の変動（10.57% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
広島市安佐南区
広島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ヒルズアーバン1番館 |
|---|---|
| 所在地 | 広島県広島市安佐南区大塚西6丁目8-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】スーパー「フレスタAシティ店まで364ｍ」
【周辺】コンビニ「ファミリーマートAシティー店まで445ｍ」
【周辺】ドラックストア「ディスカウントドラッグコスモス西まで367ｍ」
【周辺】小学校「広島市立大塚小学校まで413ｍ」
【周辺】病院「広島市総合リハビリテーションセンまで1981ｍ」
| 築年月（築年数） | 1995年2月(築30年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、オートロック、エレベーター、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ヒルズアーバン2番館 | 1,326万円 〜 2,674万円 | 広島県広島市安佐南区大塚西6丁目8-2 |
1995年2月（築30年） 地上5階 / 全19戸 |
| ヒルズアーバン3番館 | 1,310万円 〜 2,383万円 | 広島県広島市安佐南区大塚西6丁目8-3 |
1995年2月（築30年） 地上8階 / 全26戸 |
| ヒルズフォレスト1番館 | 1,176万円 〜 2,131万円 | 広島県広島市安佐南区大塚西6丁目9-1 |
1995年6月（築30年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ヒルズフォレスト2番館 | 1,454万円 〜 2,524万円 | 広島県広島市安佐南区大塚西6丁目9-2 |
1995年6月（築30年） 地上9階 / 全36戸 |
| ヒルズアリーナ1番館 | 1,700万円 〜 2,291万円 | 広島県広島市安佐南区大塚西6丁目11-1 |
1995年3月（築30年） 地上6階 / 全34戸 |
| ヒルズアリーナ4番館 | 1,298万円 〜 1,739万円 | 広島県広島市安佐南区大塚西6丁目11-4 |
1995年2月（築30年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ヒルズアリーナ2番館 | 1,140万円 〜 3,316万円 | 広島県広島市安佐南区大塚西6丁目11-2 |
1995年6月（築30年） 地上6階 / 全42戸 |
| ヒルズアリーナ3番館 | 1,237万円 〜 2,662万円 | 広島県広島市安佐南区大塚西6丁目11-3 |
1995年6月（築30年） 地上10階 / 全59戸 |
| ヒルズステージ1番館 | 1,298万円 〜 2,658万円 | 広島県広島市安佐南区大塚西6丁目10-1 |
1995年6月（築30年） 地上9階 / 全91戸 |
| ヒルズパレット1番館 | 1,057万円 〜 1,436万円 | 広島県広島市安佐南区大塚西6丁目14-1 |
1995年7月（築30年） 地上14階 / 全47戸 |
| ヒルズパレット2番館 | 1,024万円 〜 1,915万円 | 広島県広島市安佐南区大塚西6丁目14-2 |
1995年2月（築30年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ヒルズパレット3番館 | 965万円 〜 2,121万円 | 広島県広島市安佐南区大塚西6丁目14-3 |
1995年6月（築30年） 地上12階 / 全53戸 |
| はよぴら盾 | 412万円 〜 545万円 | 広島県広島市安佐南区伴中央2丁目7-9 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| キャロン・サンク | 594万円 〜 865万円 | 広島県広島市安佐南区伴東7丁目39-21 |
1996年3月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| リバーサイド碧水 | 416万円 〜 651万円 | 広島県広島市安佐南区伴東7丁目36-3 |
1993年3月（築32年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シャルム新駅前 | 1,350万円 〜 2,375万円 | 広島県広島市安佐南区伴東3丁目2-5 |
1995年3月（築30年） 地上8階 / 全42戸 |
| メルカード弐番館 | 437万円 〜 590万円 | 広島県広島市安佐南区伴東5丁目15-33 |
1995年7月（築30年） 地上4階 / 全24戸 |
| メルカード壱番館 | 437万円 〜 590万円 | 広島県広島市安佐南区伴東5丁目15-35 |
1995年7月（築30年） 地上4階 / 全16戸 |
| チュリス長楽寺 | 1,593万円 〜 2,135万円 | 広島県広島市安佐南区長楽寺1丁目3-12 |
1993年7月（築32年） 地上8階 / 全49戸 |
| センチュリーマンション高取 | 1,433万円 〜 2,036万円 | 広島県広島市安佐南区高取北3丁目14-80 |
1995年2月（築30年） 地上4階 / 全20戸 |
| エクレール大倉 | 479万円 〜 1,339万円 | 広島県広島市西区己斐上3丁目3-42 |
1993年3月（築32年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リマーカーブル己斐 | 531万円 〜 1,581万円 | 広島県広島市西区己斐上1丁目14-13 |
1995年9月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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