この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
広島県広島市安佐南区古市3丁目2-3
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
876 万円 25.8m²の部屋
〜2,629 万円 58.66m²の部屋
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店舗外観
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7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
ヴィアーレ古市の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料4.4万円 |
25.83m² | 1K | 南東 | 物件詳細 |
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料4.4万円 |
25.83m² | 1K | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
876万円25.8m²の部屋34万円 / m²
〜2,629万円58.66m²の部屋45万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(広島市安佐南区古市)の専有面積20m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (広島市安佐南区古市 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 579万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 565万円 | 97.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 876万円 | 100％ |
| 2年後(築30年) | 855万円 | 97.6％ |
このマンションと、広島市安佐南区古市の築28年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
876万円 (25.8m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも17％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 34万円 / m² | 29万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 876万円 |
| 買取 | 526万円 〜 701万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
4.16万円25.8m²の部屋
〜10.48万円58.66m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ヴィアーレ古市の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴィアーレ古市が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.4万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2022年5月〜2022年10月 |
| 4.4万円 / 月 | 25.83m² | 1K / 6階 | 2021年10月〜2021年12月 |
| 4.3万円 / 月 | 25.83m² | 1K / 5階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 4.3万円 / 月 | 25.80m² | 1K / 2階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 4.4万円 / 月 | 25.83m² | 1K / 6階 | 2019年9月〜2019年11月 |
| 4.4万円 / 月 | 25.83m² | 1K / 4階 | 2019年1月〜2019年2月 |
| 4.4万円 / 月 | 25.83m² | 1K / 6階 | 2017年6月〜2017年8月 |
| 4.4万円 / 月 | 25.80m² | 1K / 6階 | 2017年4月 |
| 4.3万円 / 月 | 25.80m² | 1K / 2階 | 2017年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ヴィアーレ古市周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市安佐南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
広島市安佐南区のマンションの価格は直近の3年間で 19.65%程度 上昇しています。（3年前→2年前：16.71%、 2年前→1年前：2.24%、 1年前→今年：0.27% ）
広島県の直近3年間の変動（10.57% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
広島市安佐南区
広島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ヴィアーレ古市 |
|---|---|
| 所在地 | 広島県広島市安佐南区古市3丁目2-3 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】
【周辺】スーパー「スパーク大町店まで794ｍ」
【周辺】コンビニ「セブンイレブン広島中須店まで475ｍ」
【周辺】ショッピングセンター「天満屋広島緑井店まで1832ｍ」
【周辺】ドラックストア「ザグザグ古市店まで337ｍ」
【周辺】ホームセンター「ホームセンタージュンテンドー古市まで540ｍ」
【周辺】病院「広島医療生活協同組合広島共立病院まで1046ｍ」
【周辺】大学1「私立広島経済大学まで1977ｍ」
【周辺】郵便局「古市郵便局まで588ｍ」
| 築年月（築年数） | 1997年3月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 39戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月22日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ピュアハイツ | 1,618万円 〜 2,424万円 | 広島県広島市安佐南区古市3丁目2-1 |
1995年11月（築30年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| パークヒルズ中須公園 | 2,313万円 〜 4,636万円 | 広島県広島市安佐南区大町東1丁目10-20 |
1998年10月（築27年） 地上11階 / 全111戸 |
| スカイハイツ安古市 | 2,289万円 〜 3,585万円 | 広島県広島市安佐南区中須1丁目14-23 |
1996年2月（築29年） 地上14階 / 全46戸 |
| プチメゾン | 741万円 〜 1,244万円 | 広島県広島市安佐南区古市2丁目7-19 |
1997年8月（築28年） 地上5階 / 全19戸 |
| カサグランデ1 | 1,245万円 〜 9,027万円 | 広島県広島市安佐南区大町東1丁目8-25 |
1999年3月（築26年） 地上7階 / 全20戸 |
| メモリアル一城 | 1,294万円 〜 1,689万円 | 広島県広島市安佐南区古市3丁目10-18 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全4戸 |
| ステイタスオブ中須18 | 1,327万円 〜 1,834万円 | 広島県広島市安佐南区中須1丁目17-18 |
1995年3月（築30年） 地上4階 / 全18戸 |
| アストピア古市 | 2,170万円 〜 2,993万円 | 広島県広島市安佐南区古市1丁目6-25 |
1999年1月（築26年） 地上10階 / 全19戸 |
| 藤和ハイタウン古市 | 2,579万円 〜 3,566万円 | 広島県広島市安佐南区古市1丁目16-25 |
1998年3月（築27年） 地上6階 / 全25戸 |
| 古市ザ・スカイ | 1,439万円 〜 1,988万円 | 広島県広島市安佐南区古市1丁目5-15 |
1995年5月（築30年） 地上9階 / 全22戸 |
| メゾンFS | 2,253万円 〜 3,024万円 | 広島県広島市安佐南区古市1丁目4-12 |
1997年4月（築28年） 地上5階 / 全19戸 |
| アトラス大町 | 923万円 〜 1,218万円 | 広島県広島市安佐南区大町東1丁目2-7 |
1998年3月（築27年） 地上7階 / 全15戸 |
| 中筋バオバブ1 | 1,454万円 〜 1,961万円 | 広島県広島市安佐南区中筋1丁目6-16 |
1995年9月（築30年） 地上5階 / 全25戸 |
| ウエルス21 | 832万円 〜 1,117万円 | 広島県広島市安佐南区古市1丁目3-7 |
1995年11月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランヴェルジェ中須2 | 1,109万円 〜 1,532万円 | 広島県広島市安佐南区中須1丁目1-14 |
1998年2月（築27年） 地上12階 / 全27戸 |
| グランヴェルジェ中須1 | 1,126万円 〜 1,530万円 | 広島県広島市安佐南区中須1丁目2-13 |
1997年8月（築28年） 地上8階 / 全29戸 |
| アヴァンセ中筋2 | 830万円 〜 1,371万円 | 広島県広島市安佐南区中筋1丁目7-12 |
1997年8月（築28年） 地上6階 / 全41戸 |
| セピア大町 | 1,603万円 〜 2,524万円 | 広島県広島市安佐南区大町東2丁目11-28-3 |
1995年4月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| Jシティ古市駅前 | 2,289万円 〜 3,605万円 | 広島県広島市安佐南区中須1丁目1-12 |
1998年7月（築27年） 地上15階 / 全55戸 |
| カルフール大町 | 2,076万円 〜 2,785万円 | 広島県広島市安佐南区大町東2丁目14-37-2 |
1995年3月（築30年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アソシエ大町 | 819万円 〜 1,108万円 | 広島県広島市安佐南区大町東2丁目14-26 |
1999年1月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フェリーチェ大町駅前 | 852万円 〜 1,119万円 | 広島県広島市安佐南区中須1丁目51-16 |
1998年12月（築26年） 地上4階 / 全10戸 |
| アストラル山中 | 728万円 〜 1,122万円 | 広島県広島市安佐南区中須1丁目20-14 |
1997年3月（築28年） 地上12階 / 全55戸 |
| ファミリーコーポ明神 | 1,843万円 〜 2,542万円 | 広島県広島市安佐南区中須1丁目50-10 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全18戸 |
| リード大町 | 852万円 〜 1,124万円 | 広島県広島市安佐南区大町東2丁目9-7 |
1997年7月（築28年） 地上4階 / 全20戸 |
| フルリール沖西 | 761万円 〜 1,160万円 | 広島県広島市安佐南区中筋3丁目29-23 |
1997年12月（築27年） 地上7階 / 全29戸 |
| エスパイアムラタ | 753万円 〜 2,047万円 | 広島県広島市安佐南区中筋3丁目29-17 |
1996年9月（築29年） 地上8階 / 全35戸 |
| アヴァンセ中筋 | 748万円 〜 3,330万円 | 広島県広島市安佐南区中筋2丁目7-15 |
1995年11月（築30年） 地上10階 / 全48戸 |
| リスティア中筋 | 841万円 〜 1,265万円 | 広島県広島市安佐南区中筋1丁目16-31 |
1997年9月（築28年） 地上5階 / 全42戸 |
| トーカンマンション大町 | 1,452万円 〜 2,065万円 | 広島県広島市安佐南区大町西1丁目2-21 |
1998年8月（築27年） 地上8階 / 全 - 戸 |
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