広島県広島市安佐南区古市2丁目4-1
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,300 万円 31.68m²の部屋
〜2,902 万円 52.71m²の部屋
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1,300万円 （41万円 / m²） 31.68m²の部屋
〜2,902万円 （55万円 / m²） 52.71m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 31.68m²の部屋の場合 | 52.71m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,300万円 | 2,902万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 49万5,000円 | 102万3,660円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 53万5,000円 | 106万3,660円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,246万1,508円 | 2,794万9,455円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(広島市安佐南区古市)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築14年(現在) | 1,328万円 | 100％ |
| 築15年(1年後) | 1,314万円 | 98.9％ |
| 築20年(6年後) | 1,242万円 | 93.5％ |
| 築25年(11年後) | 1,170万円 | 88.1％ |
| 築30年(16年後) | 1,098万円 | 82.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築14年) | 100％ | 1,300万円 |
| 1年後(築15年) | 98.9％ | 1,286万円 |
| 6年後(築20年) | 93.5％ | 1,216万円 |
| 11年後(築25年) | 88.1％ | 1,145万円 |
| 16年後(築30年) | 82.6％ | 1,075万円 |
このマンションと、広島市安佐南区古市の築14年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,300万円 (31.68m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも24％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 41万円 / m² | 33万円 / m² |
グランドクロエ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市安佐南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
広島市安佐南区のマンションの価格は直近の3年間で 0.82%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.00%、 2年前→1年前：-2.54%、 1年前→今年：-2.40% ）
広島県の直近3年間の変動（4.00% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
広島市安佐南区
広島県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,300万円 |
| 買取 | 780万円 〜 1,040万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.54万円 / 月 31.68m²の部屋
〜
10.24万円 / 月 52.71m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランドクロエの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランドクロエが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6万円 / 月 | 33.02m² | 1LDK / 3階 | 2018年2月〜2018年3月 |
| 6.2万円 / 月 | 33.02m² | 1LDK / 5階 | 2018年1月 |
| 7.4万円 / 月 | 52.71m² | 1LDK / 7階 | 2017年5月〜2017年6月 |
| 5.7万円 / 月 | 31.68m² | 1K / 4階 | 2017年5月〜2017年6月 |
| 5.5万円 / 月 | 31.68m² | 1K / 2階 | 2017年2月〜2017年4月 |
| 5.6万円 / 月 | 31.68m² | 1K / 3階 | 2017年2月〜2017年3月 |
| 5.9万円 / 月 | 35.05m² | 1K / 5階 | 2017年3月 |
| 5.7万円 / 月 | 33.02m² | 1LDK / 2階 | 2017年2月 |
| 5.9万円 / 月 | 35.05m² | 1K / 3階 | 2016年7月 |
| 5.5万円 / 月 | 31.68m² | 1K / 3階 | 2016年7月 |
| 5.9万円 / 月 | 35.05m² | 1K / 4階 | 2016年5月〜2016年6月 |
| 5.6万円 / 月 | 31.68m² | 1K / 4階 | 2016年2月〜2016年3月 |
| 5.7万円 / 月 | 31.68m² | 1K / 4階 | 2015年10月〜2016年1月 |
| 5.9万円 / 月 | 31.68m² | 1K / 5階 | 2016年1月 |
| 6万円 / 月 | 33.02m² | 1LDK / 3階 | 2015年8月〜2015年9月 |
| 5.5万円 / 月 | 35.05m² | 1K / 2階 | 2015年6月〜2015年8月 |
| 7.4万円 / 月 | 52.71m² | 1LDK / 7階 | 2015年7月〜2015年8月 |
| 5.6万円 / 月 | 35.05m² | 1K / 3階 | 2015年6月〜2015年7月 |
| 7万円 / 月 | 31.68m² | 1K / 3階 | 2015年3月〜2015年6月 |
| 7.2万円 / 月 | 47.52m² | 1LDK / 6階 | 2015年3月〜2015年4月 |
| 6.2万円 / 月 | 33.02m² | 1LDK / 5階 | 2015年3月〜2015年4月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アルファステイツ古市駅南 | 2,562万円 〜 3,388万円 | 広島県広島市安佐南区古市1丁目5-1 |
2012年1月（築15年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ドルチェヴィータ | 1,167万円 〜 1,654万円 | 広島県広島市安佐南区古市1丁目12-6 |
2014年6月（築12年） 地上9階 / 全21戸 |
| アイレジデンス古市 | 2,938万円 〜 3,835万円 | 広島県広島市安佐南区古市1丁目36-14 |
2013年7月（築13年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| スターアーク中筋駅前(輝邸) | 2,905万円 〜 4,577万円 | 広島県広島市安佐南区中筋3丁目22-15 |
2012年4月（築15年） 地上9階 / 全1戸 |
| ヴェルディ緑井 | 2,599万円 〜 3,252万円 | 広島県広島市安佐南区緑井1丁目28-36-1 |
2011年4月（築16年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| グリーンビューテラス | 1,525万円 〜 2,025万円 | 広島県広島市安佐南区緑井1丁目18-24 |
2011年2月（築16年） 地上6階 / 全16戸 |
| サニーロード大町駅前 | 1,406万円 〜 4,504万円 | 広島県広島市安佐南区大町東3丁目5-8 |
2012年1月（築15年） 地上11階 / 全27戸 |
| ヴィラージュ大町駅前二番館 | 3,171万円 〜 3,967万円 | 広島県広島市安佐南区大町東3丁目2-15 |
2011年2月（築16年） 地上15階 / 全49戸 |
| ポレスター大町東 | 2,475万円 〜 3,799万円 | 広島県広島市安佐南区大町東3丁目16-38 |
2011年9月（築15年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アルページュ祇園 | 1,665万円 〜 3,083万円 | 広島県広島市安佐南区祇園7丁目30-7 |
2014年9月（築12年） 地上4階 / 全20戸 |
| リアルエステート東原タワー | 1,552万円 〜 3,141万円 | 広島県広島市安佐南区東原3丁目25-26 |
2014年2月（築13年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| グリーンストリート本館 | 1,474万円 〜 2,031万円 | 広島県広島市安佐南区緑井3丁目11-11 |
2013年2月（築14年） 地上5階 / 全17戸 |
| ソシオ緑井 | 2,821万円 〜 3,683万円 | 広島県広島市安佐南区緑井5丁目19-10 |
2014年2月（築13年） 地上13階 / 全45戸 |
| ポレスター祇園 | 2,997万円 〜 4,794万円 | 広島県広島市安佐南区祇園6丁目20-1 |
2012年6月（築14年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ポレスター西原駅前 | 3,068万円 〜 4,515万円 | 広島県広島市安佐南区西原8丁目41-4 |
2012年4月（築15年） 地上15階 / 全28戸 |
| フォレストコート西原・デュオ | 3,096万円 〜 4,094万円 | 広島県広島市安佐南区西原7丁目12-25 |
2012年7月（築14年） 地上6階 / 全14戸 |
| エトワール | 1,380万円 〜 1,819万円 | 広島県広島市安佐南区祇園2丁目22-8 |
2012年12月（築14年） 地上5階 / 全7戸 |
| Aberdeen参番館 | 1,624万円 〜 2,203万円 | 広島県広島市安佐南区祇園2丁目22-9 |
2014年2月（築13年） 地上10階 / 全18戸 |
| ヴェルディ安古市 | 2,204万円 〜 3,075万円 | 広島県広島市安佐南区相田1丁目1-27 |
2013年7月（築13年） 地上10階 / 全25戸 |
| KERASIA | 2,386万円 〜 3,186万円 | 広島県広島市安佐南区緑井7丁目18-6 |
2014年9月（築12年） 地上8階 / 全20戸 |
| ポレスター安芸矢口 | 2,373万円 〜 3,730万円 | 広島県広島市安佐北区口田1丁目17-18 |
2012年5月（築15年） 地上14階 / 全47戸 |
| ザ・パークハウス祇園 | 3,286万円 〜 4,981万円 | 広島県広島市安佐南区西原5丁目20-25 |
2013年10月（築13年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルシティビュー祇園 | 3,019万円 〜 4,474万円 | 広島県広島市安佐南区祇園4丁目50-3 |
2014年8月（築12年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ザ・パークハウス祇園レジデンス | 3,057万円 〜 4,939万円 | 広島県広島市安佐南区祇園3丁目30-1 |
2014年12月（築12年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルプラウド緑井 | 2,688万円 〜 3,509万円 | 広島県広島市安佐南区緑井6丁目7-26 |
2015年2月（築12年） 地上12階 / 全32戸 |
| ロイヤルシティパーク戸坂 | 2,250万円 〜 3,202万円 | 広島県広島市東区戸坂山崎町4-50 |
2014年2月（築13年） 地上5階 / 全29戸 |
| Belles祇園山本 | 2,438万円 〜 3,675万円 | 広島県広島市安佐南区山本2丁目4-16 |
2012年6月（築14年） 地上13階 / 全36戸 |
| スリヴェール祇園 | 1,504万円 〜 2,031万円 | 広島県広島市安佐南区山本3丁目6-21 |
2011年5月（築16年） 地上8階 / 全23戸 |
| ヴェルディ戸坂ガーデンフィールズ | 2,135万円 〜 3,872万円 | 広島県広島市東区戸坂山根2丁目1-32 |
2011年6月（築15年） 地上15階 / 全106戸 |
| ヴェルディ牛田新町リーヴァ・ヴィスタ | 2,820万円 〜 4,321万円 | 広島県広島市東区牛田新町4丁目11-11 |
2014年12月（築12年） 地上15階 / 全58戸 |
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マンション買取の4つのポイント
グランドクロエは、広島県広島市安佐南区古市にあるマンションです。RC構造・地上7階建てとなっており、優れた耐震性・防音性・気密性を有しています。また、鉄骨造などの物件に比べて耐久性も高くなっています。なお、交通については、徒歩4分ほどの場所に広島高速交通アストラムラインの古市駅・徒歩10分ほどの場所に同路線の中筋駅があります。
| マンション名称 | グランドクロエ |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市安佐南区古市2丁目4-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1LDK 2階
1/15
1K 2階
2/15
1K 2階
3/15
1LDK 3階
4/15
1K 3階
5/15
1K 3階
6/15
1K 4階
7/15
1K 4階
8/15
1K 4階
9/15
1LDK 5階
10/15
1K 5階
11/15
1K 5階
12/15
1LDK 6階
13/15
1LDK 6階
14/15
1LDK 7階
15/15| 築年月（築年数） | 2013年2月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
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【所在地】
広島県広島市安佐南区古市2丁目4-1【最寄り駅からのアクセス情報】
JR可部線 / 古市橋駅 徒歩11分【建物仕様】
築年月：2013年2月(築14年)【設備・条件】
駐輪場あり
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