広島県広島市安佐南区古市1丁目30-9
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
2,009 万円 52.7m²の部屋
〜3,230 万円 63.6m²の部屋
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【外観】
1/12
【エントランス】
2/12
【エントランス】
3/12
【周辺】
4/12
【周辺】スーパー「ショージトマト店まで496ｍ」
5/12
【周辺】コンビニ「セブンイレブン広島古市1丁目店まで94ｍ」
6/12
【周辺】ショッピングセンター「天満屋広島緑井店まで2134ｍ」
7/12
【周辺】ドラックストア「ザグザグ古市店まで763ｍ」
8/12
【周辺】ホームセンター「ホームセンタージュンテンドー古市まで655ｍ」
9/12
【周辺】病院「山口整形外科病院まで1073ｍ」
10/12
【周辺】大学1「私立広島経済大学まで2078ｍ」
11/12
【周辺】郵便局「古市郵便局まで575ｍ」
12/12サンシャイン猫田の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
サンシャイン猫田の売却に役立つ情報をチェック！
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
2,009万円 （38万円 / m²） 52.7m²の部屋
〜3,230万円 （51万円 / m²） 63.6m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 52.7m²の部屋の場合 | 63.6m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,009万円 | 3,230万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 72万8,970円 | 113万1,900円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 76万8,970円 | 117万1,900円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,931万9,740円 | 3,112万1,430円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(広島市安佐南区古市)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築21年(現在) | 1,858万円 | 100％ |
| 築25年(4年後) | 1,774万円 | 95.5％ |
| 築30年(9年後) | 1,670万円 | 89.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築21年) | 100％ | 2,009万円 |
| 4年後(築25年) | 95.5％ | 1,919万円 |
| 9年後(築30年) | 89.9％ | 1,806万円 |
このマンションと、広島市安佐南区古市の築21年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,009万円 (52.7m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも23％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 38万円 / m² | 31万円 / m² |
サンシャイン猫田周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市安佐南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
広島市安佐南区のマンションの価格は直近の3年間で 0.71%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.62%、 2年前→1年前：-4.52%、 1年前→今年：2.78% ）
広島県の直近3年間の変動（4.48% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
広島市安佐南区
広島県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,009万円 |
| 買取 | 1,206万円 〜 1,608万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.15万円 / 月 52.7m²の部屋
〜
8.38万円 / 月 63.6m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サンシャイン猫田の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンシャイン猫田が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.5万円 / 月 | 56.52m² | 1LDK / 2階 | 2024年4月〜2025年3月 |
| 6.7万円 / 月 | 57.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 6.7万円 / 月 | 63.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年3月〜2023年6月 |
| 6.5万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年4月〜2022年6月 |
| 6.7万円 / 月 | 63.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年5月〜2022年6月 |
| 6.5万円 / 月 | 56.00m² | 1LDK / 2階 | 2019年11月〜2022年4月 |
| 6.5万円 / 月 | 52.70m² | 2LDK / 2階 | 2022年2月 |
| 6.5万円 / 月 | 57.88m² | 2LDK / 2階 | 2020年11月〜2021年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 57.25m² | 3LDK / 4階 | 2018年6月〜2019年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 63.60m² | 3LDK / 5階 | 2018年10月〜2019年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 52.25m² | 3LDK / 6階 | 2018年6月〜2018年9月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 裕紀マンション | 1,473万円 〜 3,336万円 | 広島県広島市安佐南区古市1丁目30-10 |
2005年2月（築22年） 地上6階 / 全12戸 |
| リバーハイム古市 | 1,149万円 〜 2,553万円 | 広島県広島市安佐南区古市1丁目15-5 |
2006年8月（築20年） 地上4階 / 全22戸 |
| レジデンス古市橋 | 2,676万円 〜 3,608万円 | 広島県広島市安佐南区古市3丁目33-20 |
2006年3月（築21年） 地上9階 / 全16戸 |
| メルローズプレイス | 1,407万円 〜 3,630万円 | 広島県広島市安佐南区中筋1丁目23-9 |
2003年9月（築23年） 地上4階 / 全8戸 |
| アモールハイツ | 2,146万円 〜 3,096万円 | 広島県広島市安佐南区古市1丁目7-32 |
2004年9月（築22年） 地上4階 / 全9戸 |
| アーバンライフ中筋 | 1,431万円 〜 2,090万円 | 広島県広島市安佐南区中筋1丁目8-5 |
2005年2月（築22年） 地上9階 / 全36戸 |
| アーバンライフ黒川 | 1,875万円 〜 7,167万円 | 広島県広島市安佐南区大町東1丁目7-11 |
2006年9月（築20年） 地上15階 / 全39戸 |
| ファミールアビタシオン | 2,388万円 〜 4,985万円 | 広島県広島市安佐南区中筋1丁目4-6 |
2005年8月（築21年） 地上4階 / 全12戸 |
| コーポラス古市 | 2,345万円 〜 3,105万円 | 広島県広島市安佐南区古市3丁目25-5 |
2005年7月（築21年） 地上7階 / 全11戸 |
| ボヌールポルト | 1,072万円 〜 1,439万円 | 広島県広島市安佐南区中筋2丁目13-10 |
2004年11月（築22年） 地上4階 / 全17戸 |
| クレセント中筋 | 1,448万円 〜 2,210万円 | 広島県広島市安佐南区中筋3丁目27-8 |
2007年5月（築20年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| フローレンス大町東センターコート | 2,580万円 〜 4,014万円 | 広島県広島市安佐南区大町東1丁目9-33 |
2004年5月（築23年） 地上15階 / 全82戸 |
| ルミナス東原シュドサンテール | 2,751万円 〜 3,637万円 | 広島県広島市安佐南区東原3丁目2-22 |
2007年3月（築20年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ルミナス大町東シュドクレール | 2,629万円 〜 3,592万円 | 広島県広島市安佐南区大町東1丁目3-43 |
2007年5月（築20年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| クレール・K | 1,005万円 〜 1,347万円 | 広島県広島市安佐南区大町東1丁目3-40 |
2006年6月（築20年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ベルコート東原 | 2,067万円 〜 2,772万円 | 広島県広島市安佐南区東原3丁目7-4 |
2004年2月（築23年） 地上5階 / 全20戸 |
| グラビスコート西原 | 1,031万円 〜 1,396万円 | 広島県広島市安佐南区西原8丁目15-10 |
2004年3月（築23年） 地上9階 / 全16戸 |
| 土井ビル・22 | 1,096万円 〜 1,468万円 | 広島県広島市安佐南区西原8丁目15-12 |
2004年2月（築23年） 地上7階 / 全15戸 |
| アルファステイツ西原駅前 | 2,972万円 〜 4,714万円 | 広島県広島市安佐南区西原7丁目3-27 |
2006年10月（築20年） 地上12階 / 全34戸 |
| D'クラディア西原駅前 | 2,570万円 〜 3,426万円 | 広島県広島市安佐南区西原7丁目4-18 |
2005年11月（築21年） 地上13階 / 全34戸 |
| ランドコア西原駅前詩季彩の道 | 3,252万円 〜 4,299万円 | 広島県広島市安佐南区西原7丁目3-33 |
2007年6月（築19年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| コンツェルトパーク西原駅前 | 2,577万円 〜 4,312万円 | 広島県広島市安佐南区西原7丁目3-8 |
2005年10月（築21年） 地上15階 / 全50戸 |
| AD・GRAYS2 | 1,480万円 〜 1,990万円 | 広島県広島市安佐南区大町東3丁目8-36 |
2006年11月（築20年） 地上9階 / 全30戸 |
| グラビスコート西原駅前 | 1,166万円 〜 1,624万円 | 広島県広島市安佐南区西原8丁目38-10 |
2006年7月（築20年） 地上6階 / 全30戸 |
| K's中須 | 1,926万円 〜 2,429万円 | 広島県広島市安佐南区中須1丁目46-28 |
2005年2月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パークホームズ西原 | 2,833万円 〜 4,213万円 | 広島県広島市安佐南区西原7丁目6-17 |
2007年2月（築20年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| セレブ洋 | 1,120万円 〜 2,514万円 | 広島県広島市安佐南区中須1丁目26-18 |
2005年2月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| キャトルセゾン | 1,991万円 〜 2,629万円 | 広島県広島市安佐南区大町東2丁目8-25 |
2004年1月（築23年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| レジデンス大町東館 | 2,576万円 〜 3,341万円 | 広島県広島市安佐南区大町東2丁目8-1 |
2007年2月（築20年） 地上4階 / 全6戸 |
| レジデンス大町西館 | 2,571万円 〜 3,442万円 | 広島県広島市安佐南区大町東2丁目8-1 |
2007年2月（築20年） 地上9階 / 全26戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | サンシャイン猫田 |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市安佐南区古市1丁目30-9
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 2階
1/16
2LDK 2階
2/16
2LDK 2階
3/16
1LDK 2階
4/16
1LDK 2階
5/16
2LDK 2階
6/16
3LDK 2階
7/16
3LDK 3階
8/16
3LDK 3階
9/16
3LDK 4階
10/16
2LDK 5階
11/16
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12/16
1LDK 5階
13/16
2LDK 5階
14/16
3LDK 5階
15/16
3LDK 6階
16/16| 築年月（築年数） | 2005年8月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、デザイナーズ
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月1日]
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【所在地】
広島県広島市安佐南区古市1丁目30-9【最寄り駅からのアクセス情報】
JR可部線 / 古市橋駅 徒歩4分【建物仕様】
築年月：2005年8月(築21年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラほか
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