広島県広島市安佐南区古市1丁目16-25
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
2,797 万円 75.34m²の部屋
〜4,111 万円 85.1m²の部屋
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【外観】写真準備中です
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【エントランス】写真準備中です
2/21
【周辺】【小学校】古市小学校まで559ｍ
3/21
【周辺】【中学校】安佐南中学校まで2130ｍ
4/21
【周辺】【保育園】あい保育園祇園まで1247ｍ
5/21
【周辺】【幼稚園】広島市立中筋幼稚園まで744ｍ
6/21
【周辺】【スーパー】フジ 古市店まで1147ｍ
7/21
【周辺】【スーパー】藤三中筋店まで586ｍ
8/21
【周辺】【スーパー】ゆめタウン 大町店まで1060ｍ
9/21
【周辺】【ショッピングセンター】ザ・ダイソー 広島高取北店まで5282ｍ
10/21
【周辺】【ディスカウントショップ】ドン・キホーテ 広島祗園店まで936ｍ
11/21
【周辺】【ホームセンター】DCM DAIKI(DCMダイキ) 祇園店まで2835ｍ
12/21
【周辺】【ホームセンター】西村ジョイ メガホームセンター八木店まで4306ｍ
13/21
【周辺】【ドラッグストア】ウォンツ 西原店まで1080ｍ
14/21
【周辺】【ドラッグストア】ZAG ZAG(ザグザグ) 古市店まで916ｍ
15/21
【周辺】【家電製品】コジマ×ビックカメラ 広島インター緑井店まで2014ｍ
16/21
【周辺】【家電製品】エディオン祇園店まで3304ｍ
17/21
【周辺】【銀行】広島銀行古市支店まで737ｍ
18/21
【周辺】【銀行】もみじ銀行中筋出張所まで979ｍ
19/21
【周辺】【郵便局】古市郵便局まで595ｍ
20/21
【周辺】【市役所・区役所】広島市安佐南区役所まで426ｍ
21/21藤和ハイタウン古市の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
藤和ハイタウン古市の売却に役立つ情報をチェック！
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
2,797万円 （37万円 / m²） 75.34m²の部屋
〜4,111万円 （48万円 / m²） 85.1m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 75.34m²の部屋の場合 | 85.1m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,797万円 | 4,111万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 98万9,010円 | 142万2,630円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 102万9,010円 | 146万2,630円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,693万6,203円 | 3,964万5,020円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(広島市安佐南区古市)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 1,939万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 1,915万円 | 98.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 100％ | 2,797万円 |
| 1年後(築30年) | 98.7％ | 2,762万円 |
このマンションと、広島市安佐南区古市の築29年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,797万円 (75.34m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも32％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 37万円 / m² | 28万円 / m² |
藤和ハイタウン古市周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市安佐南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
広島市安佐南区のマンションの価格は直近の3年間で 0.82%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.00%、 2年前→1年前：-2.54%、 1年前→今年：-2.40% ）
広島県の直近3年間の変動（4.00% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
広島市安佐南区
広島県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに藤和ハイタウン古市が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,790万円 | 85.10m² | 4LDK / 3階 | 2024年12月〜2025年1月 |
| 3,180万円 | 78.00m² | 4LDK / 2階 | 2022年10月〜2022年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,797万円 |
| 買取 | 1,678万円 〜 2,238万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.72万円 / 月 75.34m²の部屋
〜
12.4万円 / 月 85.1m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
藤和ハイタウン古市の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに藤和ハイタウン古市が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11万円 / 月 | 75.00m² | 4LDK / 5階 | 2023年12月〜2024年2月 |
| 11.8万円 / 月 | 75.34m² | 4LDK / 5階 | 2019年10月〜2020年2月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アヴァンセ中筋2 | 884万円 〜 1,387万円 | 広島県広島市安佐南区中筋1丁目7-12 |
1997年8月（築29年） 地上6階 / 全41戸 |
| メモリアル一城 | 1,309万円 〜 1,709万円 | 広島県広島市安佐南区古市3丁目10-18 |
1997年3月（築30年） 地上4階 / 全4戸 |
| リスティア中筋 | 859万円 〜 1,287万円 | 広島県広島市安佐南区中筋1丁目16-31 |
1997年9月（築29年） 地上5階 / 全42戸 |
| ヴィアーレ古市 | 874万円 〜 2,644万円 | 広島県広島市安佐南区古市3丁目2-3 |
1997年3月（築30年） 地上6階 / 全39戸 |
| 天衣中筋 | 2,634万円 〜 3,936万円 | 広島県広島市安佐南区中筋1丁目4-3 |
2000年3月（築27年） 地上9階 / 全24戸 |
| フルリール沖西 | 773万円 〜 1,173万円 | 広島県広島市安佐南区中筋3丁目29-23 |
1997年12月（築29年） 地上7階 / 全29戸 |
| エスパイアムラタ | 764万円 〜 2,062万円 | 広島県広島市安佐南区中筋3丁目29-17 |
1996年9月（築30年） 地上8階 / 全35戸 |
| グランドメゾン中筋南 | 2,652万円 〜 4,120万円 | 広島県広島市安佐南区東原3丁目2-35 |
1997年1月（築30年） 地上9階 / 全39戸 |
| プチメゾン | 736万円 〜 1,233万円 | 広島県広島市安佐南区古市2丁目7-19 |
1997年8月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| カーサ中筋 | 2,210万円 〜 3,030万円 | 広島県広島市安佐南区中筋2丁目11-15 |
1997年7月（築29年） 地上4階 / 全24戸 |
| アストピア古市 | 2,198万円 〜 3,003万円 | 広島県広島市安佐南区古市1丁目6-25 |
1999年1月（築28年） 地上10階 / 全19戸 |
| ハイグランディ中筋 | 2,118万円 〜 3,161万円 | 広島県広島市安佐南区中筋1丁目3-6 |
1999年8月（築27年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| パークヒルズ中須公園 | 2,403万円 〜 4,698万円 | 広島県広島市安佐南区大町東1丁目10-20 |
1998年5月（築29年） 地上11階 / 全111戸 |
| メゾンFS | 2,276万円 〜 3,042万円 | 広島県広島市安佐南区古市1丁目4-12 |
1997年4月（築30年） 地上5階 / 全19戸 |
| パレグレース中筋 | 887万円 〜 2,073万円 | 広島県広島市安佐南区中筋3丁目7-18 |
2000年3月（築27年） 地上14階 / 全72戸 |
| エルマーナ1 | 822万円 〜 2,221万円 | 広島県広島市安佐南区東原3丁目11-2 |
1998年3月（築29年） 地上9階 / 全69戸 |
| ル・セーヌ中筋 | 1,822万円 〜 2,522万円 | 広島県広島市安佐南区中筋2丁目17-20 |
1996年11月（築30年） 地上4階 / 全25戸 |
| チュリス祇園 | 2,326万円 〜 3,037万円 | 広島県広島市安佐南区祇園2丁目13-28 |
1998年3月（築29年） 地上10階 / 全17戸 |
| ボヌール2 | 698万円 〜 3,387万円 | 広島県広島市安佐南区東原3丁目11-16 |
1997年4月（築30年） 地上12階 / 全90戸 |
| カサグランデ1 | 1,189万円 〜 8,206万円 | 広島県広島市安佐南区大町東1丁目8-25 |
1999年3月（築28年） 地上7階 / 全20戸 |
| グランパル東原リバーステージ | 2,021万円 〜 3,374万円 | 広島県広島市安佐南区東原3丁目32-15 |
1999年3月（築28年） 地上14階 / 全105戸 |
| エスペランサミト | 698万円 〜 1,026万円 | 広島県広島市安佐南区中須1丁目56-26 |
1999年9月（築27年） 地上5階 / 全27戸 |
| レジデンス西宮 | 854万円 〜 2,336万円 | 広島県広島市安佐南区中筋4丁目13-15 |
1997年3月（築30年） 地上8階 / 全49戸 |
| シーブリーズ東原弐番館 | 2,082万円 〜 3,328万円 | 広島県広島市安佐南区東原3丁目32-18 |
1997年4月（築30年） 地上11階 / 全33戸 |
| グランヴェルジェ中須2 | 1,116万円 〜 1,527万円 | 広島県広島市安佐南区中須1丁目1-14 |
1998年2月（築29年） 地上12階 / 全27戸 |
| Jシティ古市駅前 | 2,468万円 〜 3,868万円 | 広島県広島市安佐南区中須1丁目1-12 |
1998年7月（築28年） 地上15階 / 全55戸 |
| グランヴェルジェ中須1 | 1,133万円 〜 1,530万円 | 広島県広島市安佐南区中須1丁目2-13 |
1997年8月（築29年） 地上8階 / 全28戸 |
| L・テーゼ西原駅前 | 2,085万円 〜 2,756万円 | 広島県広島市安佐南区西原7丁目3-1 |
1999年1月（築28年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| 第2プレシオ | 1,916万円 〜 2,786万円 | 広島県広島市安佐南区西原7丁目5-4 |
1997年4月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シャンテ中垣 | 767万円 〜 1,046万円 | 広島県広島市安佐南区西原5丁目11-3 |
1998年7月（築28年） 地上10階 / 全43戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | 藤和ハイタウン古市 |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市安佐南区古市1丁目16-25
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
4LDK 2階
1/3
4LDK 3階
2/3
4LDK 5階
3/3| 築年月（築年数） | 1998年3月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 25戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
都市ガス、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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築年月：1998年3月(築29年)【設備・条件】
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