広島県広島市安佐南区中筋1丁目23-9
参考査定価格 情報更新：2025年8月5日
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【外観】
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【外観】
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【周辺】
3/11
【周辺】コンビニ「セブンイレブン広島中筋駅前店まで137ｍ」
4/11
【周辺】スーパー「ショージトマト店まで643ｍ」
5/11
【周辺】銀行「ゆうちょ銀行広島支店広島市中筋バまで261ｍ」
6/11
【周辺】ドラックストア「ザグザグ古市店まで1037ｍ」
7/11
【周辺】図書館「広島市立安佐南区図書館まで303ｍ」
8/11
【周辺】役所「広島市安佐南区役所まで586ｍ」
9/11
【周辺】ホームセンター「ホームセンタージュンテンドー古市まで1206ｍ」
10/11
【周辺】飲食店「焼肉カルビ屋大福中筋店まで578ｍ」
11/11メルローズプレイスの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
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6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,409万円 （37万円 / m²） 38.16m²の部屋
〜3,542万円 （48万円 / m²） 73.98m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年8月5日
同じ地域(広島市安佐南区中筋)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 1,302万円 | 100％ |
| 築25年(3年後) | 1,257万円 | 96.5％ |
| 築30年(8年後) | 1,181万円 | 90.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 100％ | 1,409万円 |
| 3年後(築25年) | 96.5％ | 1,360万円 |
| 8年後(築30年) | 90.7％ | 1,278万円 |
このマンションと、広島市安佐南区中筋の築22年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,409万円 (38.16m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも12％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 37万円 / m² | 33万円 / m² |
メルローズプレイス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市安佐南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年8月9日]
広島市安佐南区のマンションの価格は直近の3年間で 3.71%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.40%、 2年前→1年前：1.59%、 1年前→今年：-2.22% ）
広島県の直近3年間の変動（6.24% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
広島市安佐南区
広島県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,409万円 |
| 買取 | 845万円 〜 1,127万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.44万円 / 月 38.16m²の部屋
〜
13.5万円 / 月 73.98m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アーバンライフ中筋 | 1,436万円 〜 2,048万円 | 広島県広島市安佐南区中筋1丁目8-5 |
2005年2月（築21年） 地上9階 / 全36戸 |
| ファミールアビタシオン | 2,394万円 〜 4,871万円 | 広島県広島市安佐南区中筋1丁目4-6 |
2005年8月（築21年） 地上4階 / 全12戸 |
| ボヌールポルト | 1,047万円 〜 1,370万円 | 広島県広島市安佐南区中筋2丁目13-10 |
2004年11月（築21年） 地上4階 / 全17戸 |
| アモールハイツ | 2,156万円 〜 3,032万円 | 広島県広島市安佐南区古市1丁目7-32 |
2004年9月（築21年） 地上4階 / 全9戸 |
| サンシャイン猫田 | 2,108万円 〜 3,347万円 | 広島県広島市安佐南区古市1丁目30-9 |
2005年8月（築21年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 裕紀マンション | 1,545万円 〜 3,460万円 | 広島県広島市安佐南区古市1丁目30-10 |
2005年2月（築21年） 地上6階 / 全12戸 |
| カーサデナカスジ | 965万円 〜 1,254万円 | 広島県広島市安佐南区中筋3丁目11-1 |
2002年2月（築24年） 地上4階 / 全18戸 |
| フローレンス古市センターコート | 2,380万円 〜 3,845万円 | 広島県広島市安佐南区古市2丁目4-4 |
2002年5月（築24年） 地上14階 / 全49戸 |
| ベルコート東原 | 2,058万円 〜 2,696万円 | 広島県広島市安佐南区東原3丁目7-4 |
2004年2月（築22年） 地上5階 / 全20戸 |
| ロアール古市 | 1,102万円 〜 4,559万円 | 広島県広島市安佐南区古市2丁目31-8 |
2002年2月（築24年） 地上9階 / 全52戸 |
| エルカーサニッシャラ | 2,281万円 〜 3,261万円 | 広島県広島市安佐南区西原9丁目15-5 |
2003年3月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グラビスコート西原 | 1,029万円 〜 1,362万円 | 広島県広島市安佐南区西原8丁目15-10 |
2004年3月（築22年） 地上9階 / 全16戸 |
| コーポラス古市 | 2,657万円 〜 3,586万円 | 広島県広島市安佐南区古市3丁目25-5 |
2005年7月（築21年） 地上7階 / 全11戸 |
| 土井ビル・22 | 1,093万円 〜 1,430万円 | 広島県広島市安佐南区西原8丁目15-12 |
2004年2月（築22年） 地上7階 / 全15戸 |
| フローレンス中筋 | 2,713万円 〜 3,749万円 | 広島県広島市安佐南区中筋4丁目5-26 |
2002年7月（築24年） 地上10階 / 全54戸 |
| シーブリーズ東原五番館 | 2,570万円 〜 3,892万円 | 広島県広島市安佐南区東原3丁目30-12 |
2002年6月（築24年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| フローレンス大町東センターコート | 2,634万円 〜 4,179万円 | 広島県広島市安佐南区大町東1丁目9-33 |
2004年5月（築22年） 地上15階 / 全82戸 |
| クローバー東原 | 1,816万円 〜 2,387万円 | 広島県広島市安佐南区東原1丁目6-4 |
2005年2月（築21年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| カサグランデ5 | 1,442万円 〜 3,095万円 | 広島県広島市安佐南区大町東2丁目14-6 |
2001年10月（築24年） 地上6階 / 全32戸 |
| フローレンス中須 | 2,161万円 〜 3,563万円 | 広島県広島市安佐南区中須2丁目14-10 |
2001年9月（築24年） 地上15階 / 全109戸 |
| アーバンライフ大町 | 2,183万円 〜 3,305万円 | 広島県広島市安佐南区大町西1丁目4-22 |
2002年1月（築24年） 地上11階 / 全40戸 |
| クレアセトル東原 | 2,750万円 〜 4,060万円 | 広島県広島市安佐南区東原1丁目17-1 |
2004年1月（築22年） 地上13階 / 全56戸 |
| Aries | 886万円 〜 1,156万円 | 広島県広島市安佐南区祇園6丁目5-17 |
2002年2月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| トレゾール東原 | 1,040万円 〜 1,363万円 | 広島県広島市安佐南区東原1丁目11-21 |
2004年2月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| K's中須 | 2,209万円 〜 2,867万円 | 広島県広島市安佐南区中須1丁目46-28 |
2005年2月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| セレブ洋 | 1,266万円 〜 2,885万円 | 広島県広島市安佐南区中須1丁目26-18 |
2005年2月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| キャトルセゾン | 2,292万円 〜 3,045万円 | 広島県広島市安佐南区大町東2丁目8-25 |
2004年1月（築22年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| アヴニール五軒屋 | 1,348万円 〜 1,782万円 | 広島県広島市安佐南区西原6丁目27-8 |
2002年3月（築24年） 地上8階 / 全32戸 |
| iタウン祇園 | 995万円 〜 1,330万円 | 広島県広島市安佐南区祇園2丁目32-1 |
2003年4月（築23年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| 藤和祇園ホームズ緑道公園 | 2,784万円 〜 3,911万円 | 広島県広島市安佐南区祇園2丁目31-2 |
2003年7月（築23年） 地上14階 / 全46戸 |
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| マンション名称 | メルローズプレイス |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市安佐南区中筋1丁目23-9
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| 交通 |
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部屋タイプごとの間取り図
1LDK 2階
1/6
1LDK 2階
2/6
1LDK 2階
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1LDK 3階
4/6
3LDK 4階
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1LDK 4階
6/6| 築年月（築年数） | 2003年9月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 8戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年8月15日]
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