広島県広島市安佐南区西原7丁目5-4
参考査定価格 情報更新：2025年11月5日
1,885 万円 56.57m²の部屋
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【外観】
1/11
【エントランス】
2/11
【駐車場】
3/11
【周辺】スーパー「ママチェーン西原店まで382ｍ」
4/11
【周辺】コンビニ「ローソン広島西原八丁目店まで346ｍ」
5/11
【周辺】ドラックストア「ドラッグセガミ西原店まで671ｍ」
6/11
【周辺】小学校「広島市立原小学校まで791ｍ」
7/11
【周辺】中学校「広島市立祇園東中学校まで449ｍ」
8/11
【周辺】郵便局「広島祇園原郵便局まで397ｍ」
9/11
【周辺】役所「広島市安佐南区役所まで1321ｍ」
10/11
【周辺】銀行「JA広島市原支店まで434ｍ」
11/11第2プレシオの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
第2プレシオの売却に役立つ情報をチェック！
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,885万円 （33万円 / m²） 56.57m²の部屋
〜2,783万円 （45万円 / m²） 62m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年11月5日
同じ地域(広島市安佐南区西原)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 2,026万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 2,000万円 | 98.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 100％ | 1,885万円 |
| 1年後(築30年) | 98.7％ | 1,861万円 |
このマンションと、広島市安佐南区西原の築29年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,885万円 (56.57m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも3％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 33万円 / m² | 34万円 / m² |
第2プレシオ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市安佐南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年11月9日]
広島市安佐南区のマンションの価格は直近の3年間で -0.69%程度 下降しています。（3年前→2年前：2.20%、 2年前→1年前：-2.90%、 1年前→今年：0.08% ）
広島県の直近3年間の変動（5.89% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
広島市安佐南区
広島県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,885万円 |
| 買取 | 1,131万円 〜 1,508万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.45万円 / 月 56.57m²の部屋
〜
9.02万円 / 月 62m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| L・テーゼ西原駅前 | 2,052万円 〜 2,753万円 | 広島県広島市安佐南区西原7丁目3-1 |
1999年1月（築27年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| プーテゥジュール2番街 | 906万円 〜 2,174万円 | 広島県広島市安佐南区東原1丁目4-17 |
1995年6月（築31年） 地上6階 / 全23戸 |
| セレッソコート西原 | 836万円 〜 2,335万円 | 広島県広島市安佐南区西原6丁目1-1 |
1997年4月（築29年） 地上12階 / 全67戸 |
| シーブリーズ東原壱番館 | 2,115万円 〜 3,183万円 | 広島県広島市安佐南区東原3丁目33-11 |
1996年1月（築30年） 地上11階 / 全62戸 |
| プーテゥジュール3番街 | 1,520万円 〜 2,479万円 | 広島県広島市安佐南区東原3丁目34-9 |
1995年8月（築31年） 地上5階 / 全12戸 |
| アトラクティブハイム | 813万円 〜 1,119万円 | 広島県広島市安佐南区東原1丁目7-4 |
1997年10月（築29年） 地上7階 / 全53戸 |
| グランパル東原リバーステージ | 2,001万円 〜 3,391万円 | 広島県広島市安佐南区東原3丁目32-15 |
1999年3月（築27年） 地上14階 / 全105戸 |
| シーブリーズ東原弐番館 | 2,061万円 〜 3,357万円 | 広島県広島市安佐南区東原3丁目32-18 |
1997年4月（築29年） 地上11階 / 全33戸 |
| ヴェナール | 1,633万円 〜 2,230万円 | 広島県広島市安佐南区東原1丁目9-44 |
1995年9月（築31年） 地上5階 / 全25戸 |
| プーテゥジュール4番館 | 799万円 〜 1,092万円 | 広島県広島市安佐南区東原1丁目9-27 |
1996年8月（築30年） 地上5階 / 全44戸 |
| ボヌール1 | 1,408万円 〜 2,382万円 | 広島県広島市安佐南区東原1丁目16-26 |
1997年9月（築29年） 地上7階 / 全35戸 |
| レジャンデール1 | 712万円 〜 2,210万円 | 広島県広島市安佐南区東原1丁目13-14 |
1997年7月（築29年） 地上7階 / 全41戸 |
| ボヌール2 | 689万円 〜 3,413万円 | 広島県広島市安佐南区東原3丁目11-16 |
1997年4月（築29年） 地上12階 / 全90戸 |
| エルマーナ1 | 815万円 〜 2,242万円 | 広島県広島市安佐南区東原3丁目11-2 |
1998年3月（築28年） 地上9階 / 全69戸 |
| ユーミー・東原 | 2,263万円 〜 3,077万円 | 広島県広島市安佐南区東原1丁目13-28 |
1999年3月（築27年） 地上4階 / 全12戸 |
| メルベーユ八番館 | 756万円 〜 1,046万円 | 広島県広島市安佐南区東原1丁目1-5 |
1997年1月（築29年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| グリーンハイツ西原 | 1,601万円 〜 2,206万円 | 広島県広島市安佐南区西原8丁目29-14 |
1995年6月（築31年） 地上7階 / 全20戸 |
| クレイドル西原駅東 | 1,862万円 〜 2,617万円 | 広島県広島市安佐南区東原3丁目23-20 |
1996年1月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ユアコート西原 | 2,233万円 〜 3,049万円 | 広島県広島市安佐南区西原3丁目1-15 |
1997年2月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| オプス6丁目 | 713万円 〜 1,202万円 | 広島県広島市安佐南区西原6丁目9-10 |
1998年6月（築28年） 地上6階 / 全23戸 |
| ベルスター祇園新橋 | 1,826万円 〜 2,833万円 | 広島県広島市安佐南区西原4丁目4-2 |
1997年6月（築29年） 地上11階 / 全20戸 |
| グランドメゾン中筋南 | 2,622万円 〜 4,136万円 | 広島県広島市安佐南区東原3丁目2-35 |
1997年1月（築29年） 地上9階 / 全39戸 |
| リスティア中筋 | 848万円 〜 1,291万円 | 広島県広島市安佐南区中筋1丁目16-31 |
1997年9月（築29年） 地上5階 / 全42戸 |
| シャンテ中垣 | 759万円 〜 1,055万円 | 広島県広島市安佐南区西原5丁目11-3 |
1998年7月（築28年） 地上10階 / 全43戸 |
| グランドメゾン祇園 | 1,509万円 〜 2,116万円 | 広島県広島市安佐南区西原6丁目18-21 |
1996年6月（築30年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| L・テーゼ祇園新橋 | 1,442万円 〜 2,315万円 | 広島県広島市安佐南区西原3丁目4-18 |
1996年6月（築30年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| クレセール2番館 | 2,364万円 〜 3,183万円 | 広島県広島市安佐南区西原5丁目13-6 |
1998年9月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ル・セーヌ中筋 | 1,804万円 〜 2,537万円 | 広島県広島市安佐南区中筋2丁目17-20 |
1996年11月（築30年） 地上4階 / 全25戸 |
| ルミエール戸坂 | 1,759万円 〜 2,421万円 | 広島県広島市東区戸坂千足1丁目8-23 |
1996年3月（築30年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| 祇園ロイヤル | 1,446万円 〜 2,188万円 | 広島県広島市安佐南区祇園2丁目26-8 |
1996年1月（築30年） 地上10階 / 全 - 戸 |
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3/4
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4/4| 築年月（築年数） | 1997年4月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | 自主管理 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年11月15日]
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