広島県広島市安佐南区西原7丁目4-18
参考査定価格 情報更新：2025年4月5日
2,557 万円 70.05m²の部屋
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【周辺】【小学校】原小学校まで778ｍ
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【周辺】【中学校】祇園東中学校まで538ｍ
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【周辺】【保育園】くすの木保育園まで469ｍ
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【周辺】【幼稚園】祇園法輪幼稚園まで517ｍ
30/30D'クラディア西原駅前の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
D'クラディア西原駅前の売却に役立つ情報をチェック！
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2,557万円 （36万円 / m²） 70.05m²の部屋
〜3,403万円 （48万円 / m²） 70.92m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年4月5日
同じ地域(広島市安佐南区西原)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 2,691万円 | 100％ |
| 築25年(5年後) | 2,537万円 | 94.3％ |
| 築30年(10年後) | 2,383万円 | 88.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 100％ | 2,557万円 |
| 5年後(築25年) | 94.3％ | 2,411万円 |
| 10年後(築30年) | 88.5％ | 2,264万円 |
このマンションと、広島市安佐南区西原の築20年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,557万円 (70.05m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも5％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 36万円 / m² | 38万円 / m² |
D'クラディア西原駅前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市安佐南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年4月9日]
広島市安佐南区のマンションの価格は直近の3年間で 19.43%程度 上昇しています。（3年前→2年前：15.39%、 2年前→1年前：6.44%、 1年前→今年：-2.76% ）
広島県の直近3年間の変動（10.06% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
広島市安佐南区
広島県
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにD'クラディア西原駅前が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,780万円 | 70.05m² | 3LDK / 10階 | 2024年10月〜2025年3月 |
| 2,880万円 | 70.05m² | 3LDK / 10階 | 2024年4月〜2024年9月 |
| 2,980万円 | 70.00m² | 3LDK / 10階 | 2024年1月〜2024年3月 |
| 2,880万円 | 70.07m² | 3LDK / 10階 | 2017年7月〜2017年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,557万円 |
| 買取 | 1,534万円 〜 2,046万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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12.32万円 / 月 70.05m²の部屋
〜
13.99万円 / 月 70.92m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
D'クラディア西原駅前の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにD'クラディア西原駅前が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 15万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年1月〜2023年3月 |
| 11万円 / 月 | 66.39m² | 3LDK / 10階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 11万円 / 月 | 70.05m² | 3LDK / 10階 | 2018年7月〜2018年9月 |
| 12万円 / 月 | 70.05m² | 3LDK / 10階 | 2018年4月〜2018年6月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| コンツェルトパーク西原駅前 | 2,561万円 〜 4,283万円 | 広島県広島市安佐南区西原7丁目3-8 |
2005年10月（築20年） 地上15階 / 全50戸 |
| アルファステイツ西原駅前 | 2,911万円 〜 4,627万円 | 広島県広島市安佐南区西原7丁目3-27 |
2006年10月（築19年） 地上12階 / 全34戸 |
| 土井ビル・22 | 1,071万円 〜 1,443万円 | 広島県広島市安佐南区西原8丁目15-12 |
2004年2月（築22年） 地上7階 / 全15戸 |
| グラビスコート西原 | 1,008万円 〜 1,369万円 | 広島県広島市安佐南区西原8丁目15-10 |
2004年3月（築22年） 地上9階 / 全16戸 |
| パークホームズ西原 | 2,781万円 〜 4,144万円 | 広島県広島市安佐南区西原7丁目6-17 |
2007年2月（築19年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ランドコア西原駅前詩季彩の道 | 3,237万円 〜 4,277万円 | 広島県広島市安佐南区西原7丁目3-33 |
2007年6月（築18年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| アイ・フィオーレ東原 | 991万円 〜 1,365万円 | 広島県広島市安佐南区東原1丁目6-26 |
2007年8月（築18年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| グラビスコート西原駅前 | 1,084万円 〜 1,455万円 | 広島県広島市安佐南区西原8丁目38-10 |
2006年7月（築19年） 地上6階 / 全30戸 |
| クローバー東原 | 1,780万円 〜 2,401万円 | 広島県広島市安佐南区東原1丁目6-4 |
2005年2月（築21年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| クレアセトル東原 | 2,766万円 〜 4,189万円 | 広島県広島市安佐南区東原1丁目17-1 |
2004年1月（築22年） 地上13階 / 全56戸 |
| エミネンス壱番館 | 1,341万円 〜 2,846万円 | 広島県広島市安佐南区西原7丁目13-10 |
2007年2月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ベルコート東原 | 1,999万円 〜 2,688万円 | 広島県広島市安佐南区東原3丁目7-4 |
2004年2月（築22年） 地上5階 / 全20戸 |
| トレゾール東原 | 1,020万円 〜 1,371万円 | 広島県広島市安佐南区東原1丁目11-21 |
2004年2月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ルミナス東原シュドサンテール | 2,728万円 〜 3,604万円 | 広島県広島市安佐南区東原3丁目2-22 |
2007年3月（築19年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| エフハリスト | 2,625万円 〜 3,784万円 | 広島県広島市安佐南区東原2丁目6-32 |
2006年4月（築20年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ラゾ・プレイス西原 | 1,449万円 〜 1,962万円 | 広島県広島市安佐南区西原3丁目1-11 |
2007年1月（築19年） 地上8階 / 全26戸 |
| ボヌールポルト | 1,006万円 〜 1,351万円 | 広島県広島市安佐南区中筋2丁目13-10 |
2004年1月（築22年） 地上4階 / 全17戸 |
| フローレンス西原グランドアーク | 2,849万円 〜 3,669万円 | 広島県広島市安佐南区西原4丁目11-12 |
2006年2月（築20年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| アーバンライフ中筋 | 1,395万円 〜 2,042万円 | 広島県広島市安佐南区中筋1丁目8-5 |
2005年2月（築21年） 地上9階 / 全36戸 |
| リバーハイム古市 | 1,103万円 〜 2,355万円 | 広島県広島市安佐南区古市1丁目15-5 |
2006年8月（築19年） 地上4階 / 全22戸 |
| レジデンス古市橋 | 2,739万円 〜 3,565万円 | 広島県広島市安佐南区古市3丁目33-20 |
2006年3月（築20年） 地上9階 / 全16戸 |
| 裕紀マンション | 1,519万円 〜 3,340万円 | 広島県広島市安佐南区古市1丁目30-10 |
2005年2月（築21年） 地上6階 / 全12戸 |
| サンシャイン猫田 | 2,070万円 〜 3,224万円 | 広島県広島市安佐南区古市1丁目30-9 |
2005年8月（築20年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| マハロリゾート | 1,551万円 〜 2,226万円 | 広島県広島市安佐南区西原1丁目1-11 |
2006年2月（築20年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| クレセント中筋 | 1,409万円 〜 2,154万円 | 広島県広島市安佐南区中筋3丁目27-8 |
2007年5月（築18年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ファミールアビタシオン | 2,326万円 〜 4,855万円 | 広島県広島市安佐南区中筋1丁目4-6 |
2005年8月（築20年） 地上4階 / 全12戸 |
| ラフィーネカツタ | 2,170万円 〜 3,300万円 | 広島県広島市安佐南区西原2丁目8-21 |
2006年10月（築19年） 地上5階 / 全8戸 |
| アモールハイツ | 2,105万円 〜 3,037万円 | 広島県広島市安佐南区古市1丁目7-32 |
2004年9月（築21年） 地上4階 / 全9戸 |
| プレジールジョイ西原 | 1,102万円 〜 1,523万円 | 広島県広島市安佐南区西原4丁目35-26 |
2006年2月（築20年） 地上14階 / 全60戸 |
| フローレンス戸坂中町 | 1,624万円 〜 2,143万円 | 広島県広島市東区戸坂中町2-4 |
2004年3月（築22年） 地上7階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | D'クラディア西原駅前 |
|---|---|
| 所在地 | 広島県広島市安佐南区西原7丁目4-18 |
| 交通 |
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| 築年月（築年数） | 2005年11月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 34戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年4月15日]
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