この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
広島県広島市安佐南区西原7丁目3-8
参考査定価格 情報更新：2024年6月5日
2,581 万円 67.86m²の部屋
〜3,712 万円 72.95m²の部屋
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店舗外観
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8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
コンツェルトパーク西原駅前の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10階 |
|
賃貸募集中 賃料15万円 |
67.86m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年6月5日
2,581万円67.86m²の部屋38万円 / m²
〜3,712万円72.95m²の部屋51万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(広島市安佐南区西原)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (広島市安佐南区西原 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 2,687万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 2,658万円 | 98.9％ |
| 築25年(6年後) | 2,509万円 | 93.4％ |
| 築30年(11年後) | 2,361万円 | 87.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 2,581万円 | 100％ |
| 1年後(築20年) | 2,553万円 | 98.9％ |
| 6年後(築25年) | 2,410万円 | 93.4％ |
| 11年後(築30年) | 2,268万円 | 87.9％ |
このマンションと、広島市安佐南区西原の築19年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,581万円 (67.86m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 38万円 / m² | 38万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコンツェルトパーク西原駅前が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,980万円 | 67.86m² | 3LDK / 3階 | 2019年4月〜2019年5月 |
| 3,380万円 | 67.86m² | 3LDK / 3階 | 2018年11月〜2019年3月 |
| 2,780万円 | 72.95m² | 2LDK / 9階 | 2015年11月〜2015年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,581万円 |
| 買取 | 1,549万円 〜 2,065万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年6月5日
12.96万円67.86m²の部屋
〜15.98万円72.95m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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コンツェルトパーク西原駅前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市安佐南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年6月9日]
広島市安佐南区のマンションの価格は直近の3年間で 20.34%程度 上昇しています。（3年前→2年前：10.05%、 2年前→1年前：6.51%、 1年前→今年：2.67% ）
広島県の直近3年間の変動（17.20% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
広島市安佐南区
広島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | コンツェルトパーク西原駅前 |
|---|---|
| 所在地 | 広島県広島市安佐南区西原7丁目3-8 |
| 交通 |
|
【外観】マンション全景写真
| 築年月（築年数） | 2005年10月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 50戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | (株)フジタ | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アルファステイツ西原駅前 | 3,009万円 〜 4,805万円 | 広島県広島市安佐南区西原7丁目3-27 |
2006年10月（築18年） 地上12階 / 全34戸 |
| D'クラディア西原駅前 | 2,553万円 〜 3,419万円 | 広島県広島市安佐南区西原7丁目4-18 |
2005年11月（築19年） 地上13階 / 全34戸 |
| ランドコア西原駅前詩季彩の道 | 3,263万円 〜 4,338万円 | 広島県広島市安佐南区西原7丁目3-33 |
2007年6月（築18年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| パークホームズ西原 | 2,869万円 〜 4,296万円 | 広島県広島市安佐南区西原7丁目6-17 |
2007年2月（築18年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| 土井ビル・22 | 1,106万円 〜 1,499万円 | 広島県広島市安佐南区西原8丁目15-12 |
2004年2月（築21年） 地上7階 / 全15戸 |
| グラビスコート西原 | 1,042万円 〜 1,420万円 | 広島県広島市安佐南区西原8丁目15-10 |
2004年3月（築21年） 地上9階 / 全16戸 |
| アイ・フィオーレ東原 | 1,025万円 〜 1,416万円 | 広島県広島市安佐南区東原1丁目6-26 |
2007年8月（築17年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| クローバー東原 | 1,843万円 〜 2,496万円 | 広島県広島市安佐南区東原1丁目6-4 |
2005年2月（築20年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| クレアセトル東原 | 2,786万円 〜 4,244万円 | 広島県広島市安佐南区東原1丁目17-1 |
2004年1月（築21年） 地上13階 / 全56戸 |
| グラビスコート西原駅前 | 1,118万円 〜 1,511万円 | 広島県広島市安佐南区西原8丁目38-10 |
2006年7月（築19年） 地上6階 / 全30戸 |
| エミネンス壱番館 | 1,388万円 〜 2,958万円 | 広島県広島市安佐南区西原7丁目13-10 |
2007年2月（築18年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ベルコート東原 | 2,094万円 〜 2,827万円 | 広島県広島市安佐南区東原3丁目7-4 |
2004年2月（築21年） 地上5階 / 全20戸 |
| トレゾール東原 | 1,056万円 〜 1,425万円 | 広島県広島市安佐南区東原1丁目11-21 |
2004年2月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エフハリスト | 2,718万円 〜 3,932万円 | 広島県広島市安佐南区東原2丁目6-32 |
2006年4月（築19年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ルミナス東原シュドサンテール | 2,760万円 〜 3,669万円 | 広島県広島市安佐南区東原3丁目2-22 |
2007年3月（築18年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ラゾ・プレイス西原 | 1,511万円 〜 2,054万円 | 広島県広島市安佐南区西原3丁目1-11 |
2007年1月（築18年） 地上8階 / 全26戸 |
| ボヌールポルト | 1,052万円 〜 1,421万円 | 広島県広島市安佐南区中筋2丁目13-10 |
2004年1月（築21年） 地上4階 / 全17戸 |
| アーバンライフ中筋 | 1,497万円 〜 2,192万円 | 広島県広島市安佐南区中筋1丁目8-5 |
2005年2月（築20年） 地上9階 / 全23戸 |
| リバーハイム古市 | 1,152万円 〜 2,477万円 | 広島県広島市安佐南区古市1丁目15-5 |
2006年8月（築18年） 地上4階 / 全22戸 |
| フローレンス西原グランドアーク | 2,698万円 〜 3,738万円 | 広島県広島市安佐南区西原4丁目11-12 |
2006年2月（築19年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| レジデンス古市橋 | 2,486万円 〜 3,486万円 | 広島県広島市安佐南区古市3丁目33-20 |
2006年3月（築19年） 地上9階 / 全16戸 |
| 裕紀マンション | 1,388万円 〜 3,286万円 | 広島県広島市安佐南区古市1丁目30-10 |
2005年2月（築20年） 地上6階 / 全12戸 |
| クレセント中筋 | 1,471万円 〜 2,260万円 | 広島県広島市安佐南区中筋3丁目27-8 |
2007年5月（築18年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| サンシャイン猫田 | 1,890万円 〜 3,169万円 | 広島県広島市安佐南区古市1丁目30-9 |
2005年8月（築19年） 地上7階 / 全22戸 |
| ファミールアビタシオン | 2,430万円 〜 5,102万円 | 広島県広島市安佐南区中筋1丁目4-6 |
2005年8月（築19年） 地上4階 / 全12戸 |
| マハロリゾート | 1,214万円 〜 2,205万円 | 広島県広島市安佐南区西原1丁目1-11 |
2006年2月（築19年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アモールハイツ | 2,191万円 〜 3,180万円 | 広島県広島市安佐南区古市1丁目7-32 |
2004年9月（築20年） 地上4階 / 全9戸 |
| ラフィーネカツタ | 2,009万円 〜 3,287万円 | 広島県広島市安佐南区西原2丁目8-21 |
2006年10月（築18年） 地上5階 / 全8戸 |
| フローレンス戸坂中町 | 1,623万円 〜 2,224万円 | 広島県広島市東区戸坂中町2-4 |
2004年3月（築21年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| プレジールジョイ西原 | 1,148万円 〜 1,584万円 | 広島県広島市安佐南区西原4丁目35-26 |
2006年2月（築19年） 地上14階 / 全60戸 |
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