この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
広島県広島市安佐南区西原5丁目13-6
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,369 万円 74.4m²の部屋
〜3,141 万円 74.4m²の部屋
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7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
クレセール2番館の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料8.9万円 |
74.4m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,369万円74.4m²の部屋32万円 / m²
〜3,141万円74.4m²の部屋42万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(広島市安佐南区西原)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (広島市安佐南区西原 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築27年(現在) | 2,455万円 | 100％ |
| 築30年(3年後) | 2,368万円 | 96.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築27年) | 2,369万円 | 100％ |
| 3年後(築30年) | 2,285万円 | 96.4％ |
このマンションと、広島市安佐南区西原の築27年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,369万円 (74.4m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも9％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 32万円 / m² | 35万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,369万円 |
| 買取 | 1,421万円 〜 1,895万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
8.65万円74.4m²の部屋
〜9.84万円74.4m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
クレセール2番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクレセール2番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.9万円 / 月 | 74.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年3月〜2024年7月 |
| 8.9万円 / 月 | 74.40m² | 3LDK / 2階 | 2020年10月〜2021年3月 |
| 8.9万円 / 月 | 74.40m² | 3LDK / 2階 | 2019年3月〜2019年6月 |
| 8.9万円 / 月 | 74.40m² | 3LDK / 4階 | 2018年8月〜2019年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
クレセール2番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市安佐南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
広島市安佐南区のマンションの価格は直近の3年間で 19.65%程度 上昇しています。（3年前→2年前：16.71%、 2年前→1年前：2.24%、 1年前→今年：0.27% ）
広島県の直近3年間の変動（10.57% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
広島市安佐南区
広島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | クレセール2番館 |
|---|---|
| 所在地 | 広島県広島市安佐南区西原5丁目13-6 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】ショッピングセンター「イオンモール広島祇園まで1100ｍ」
【周辺】スーパー「ゆめタウンまで400ｍ」
【周辺】コンビニ「ローソンまで400ｍ」
【周辺】ドラックストア「セガミ西原店まで190ｍ」
【周辺】病院「野村病院まで400ｍ」
| 築年月（築年数） | 1998年9月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月22日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| シャンテ中垣 | 750万円 〜 1,032万円 | 広島県広島市安佐南区西原5丁目11-3 |
1998年7月（築27年） 地上10階 / 全43戸 |
| オプス6丁目 | 701万円 〜 1,167万円 | 広島県広島市安佐南区西原6丁目9-10 |
1998年6月（築27年） 地上6階 / 全23戸 |
| スカイハイツ祇園 | 2,277万円 〜 3,937万円 | 広島県広島市安佐南区祇園2丁目28-10 |
1996年10月（築29年） 地上11階 / 全66戸 |
| プログレッソ | 665万円 〜 1,075万円 | 広島県広島市安佐南区祇園2丁目42-7 |
1997年3月（築28年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ブライトン弐番館 | 877万円 〜 1,169万円 | 広島県広島市安佐南区祇園2丁目20-14 |
1999年3月（築26年） 地上7階 / 全69戸 |
| サンシャイン祇園 | 915万円 〜 2,548万円 | 広島県広島市安佐南区西原5丁目20-2 |
1999年9月（築26年） 地上13階 / 全80戸 |
| キャロット西原 | 1,673万円 〜 2,258万円 | 広島県広島市安佐南区西原4丁目7-22 |
2000年3月（築25年） 地上5階 / 全16戸 |
| チュリス祇園 | 2,328万円 〜 3,038万円 | 広島県広島市安佐南区祇園2丁目13-28 |
1998年3月（築27年） 地上10階 / 全17戸 |
| グレースマンション | 2,396万円 〜 3,201万円 | 広島県広島市安佐南区西原6丁目1-26-6 |
2000年4月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| セントラルリバー西原 | 714万円 〜 1,011万円 | 広島県広島市安佐南区西原4丁目14-13 |
1997年1月（築28年） 地上9階 / 全23戸 |
| コンツェルトパーク祇園駅前弐番館 | 2,082万円 〜 3,239万円 | 広島県広島市安佐南区祇園1丁目6-1 |
1998年7月（築27年） 地上10階 / 全34戸 |
| アーバンタナベ3 | 884万円 〜 1,173万円 | 広島県広島市安佐南区祇園1丁目3-24 |
1999年3月（築26年） 地上9階 / 全25戸 |
| セレッソコート西原 | 836万円 〜 2,310万円 | 広島県広島市安佐南区西原6丁目1-1 |
1997年4月（築28年） 地上12階 / 全67戸 |
| アダージョ・トレ | 1,258万円 〜 1,953万円 | 広島県広島市安佐南区西原4丁目29-5 |
1998年5月（築27年） 地上10階 / 全35戸 |
| ベルスター祇園新橋 | 1,836万円 〜 2,807万円 | 広島県広島市安佐南区西原4丁目4-2 |
1997年6月（築28年） 地上11階 / 全20戸 |
| コンツェルトパーク祇園駅前壱番館 | 1,625万円 〜 2,499万円 | 広島県広島市安佐南区祇園1丁目6-20 |
1998年7月（築27年） 地上9階 / 全22戸 |
| ユアコート西原 | 2,211万円 〜 2,985万円 | 広島県広島市安佐南区西原3丁目1-15 |
1997年2月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| フリーシア | 1,325万円 〜 1,770万円 | 広島県広島市安佐南区西原4丁目40-10 |
2000年2月（築25年） 地上4階 / 全8戸 |
| ファミール祇園緑彩館 | 2,018万円 〜 2,633万円 | 広島県広島市安佐南区祇園1丁目14-1 |
1999年9月（築26年） 地上5階 / 全12戸 |
| ユアコート西原関本 | 991万円 〜 2,999万円 | 広島県広島市安佐南区西原8丁目15-3 |
2000年6月（築25年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| トレゾァ西原 | 2,541万円 〜 3,514万円 | 広島県広島市安佐南区西原9丁目10-12 |
2000年4月（築25年） 地上8階 / 全32戸 |
| 第2プレシオ | 1,887万円 〜 2,751万円 | 広島県広島市安佐南区西原7丁目5-4 |
1997年4月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴェルパーク祇園新橋駅前 | 2,368万円 〜 3,647万円 | 広島県広島市安佐南区西原4丁目43-24 |
2000年1月（築25年） 地上15階 / 全35戸 |
| ローズ米田 | 807万円 〜 1,083万円 | 広島県広島市安佐南区西原4丁目37-9 |
1997年5月（築28年） 地上4階 / 全37戸 |
| 第3パロウ石田 | 882万円 〜 1,168万円 | 広島県広島市安佐南区祇園1丁目24-2 |
1998年9月（築27年） 地上5階 / 全36戸 |
| L・テーゼ西原駅前 | 1,792万円 〜 3,425万円 | 広島県広島市安佐南区西原7丁目3-1 |
1998年12月（築26年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| スターランド西原リバーステージ | 2,624万円 〜 3,645万円 | 広島県広島市安佐南区西原3丁目9-6 |
2000年2月（築25年） 地上6階 / 全10戸 |
| アムール祇園新橋 | 779万円 〜 1,045万円 | 広島県広島市安佐南区西原2丁目1-1 |
1997年2月（築28年） 地上6階 / 全28戸 |
| ベラカーザ祇園 | 818万円 〜 1,235万円 | 広島県広島市安佐南区西原3丁目18-22 |
1997年8月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ユアコート東原 | 2,251万円 〜 3,036万円 | 広島県広島市安佐南区東原1丁目6-27 |
2000年1月（築25年） 地上9階 / 全14戸 |
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