広島県広島市安佐南区西原3丁目1-15
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
2,259 万円 71.13m²の部屋
〜3,034 万円 71.13m²の部屋
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【外観】
1/7
【駐車場】
2/7
【周辺】小学校「広島市立原小学校まで719ｍ」
3/7
【周辺】中学校「広島市立祇園東中学校まで303ｍ」
4/7
【周辺】幼稚園・保育園「原保育園まで296ｍ」
5/7
【周辺】高校・高専「私立AICJ高校まで1575ｍ」
6/7
【周辺】役所「広島市安佐南区役所まで1842ｍ」
7/7ユアコート西原の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ユアコート西原の売却に役立つ情報をチェック！
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2,259万円 （32万円 / m²） 71.13m²の部屋
〜3,034万円 （43万円 / m²） 71.13m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 71.13m²の部屋の場合 | 71.13m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,259万円 | 3,034万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 81万1,470円 | 106万7,220円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 85万1,470円 | 110万7,220円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,173万6,146円 | 2,922万8,444円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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ユアコート西原周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市安佐南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
広島市安佐南区のマンションの価格は直近の3年間で 0.71%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.62%、 2年前→1年前：-4.52%、 1年前→今年：2.78% ）
広島県の直近3年間の変動（4.48% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
広島市安佐南区
広島県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,259万円 |
| 買取 | 1,356万円 〜 1,808万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.38万円 / 月 71.13m²の部屋
〜
9.38万円 / 月 71.13m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ユアコート西原の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにユアコート西原が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.3万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年6月〜2023年10月 |
| 8.4万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年5月〜2022年6月 |
| 8.2万円 / 月 | 71.13m² | 3LDK / 2階 | 2021年6月〜2021年8月 |
| 8.3万円 / 月 | 71.13m² | 3LDK / 4階 | 2020年12月〜2021年2月 |
| 8.4万円 / 月 | 71.13m² | 3LDK / 3階 | 2020年9月 |
| 8.4万円 / 月 | 71.13m² | 3LDK / 5階 | 2020年6月〜2020年8月 |
| 8.3万円 / 月 | 71.13m² | 3LDK / 2階 | 2020年6月〜2020年8月 |
| 8.6万円 / 月 | 71.13m² | 3LDK / 3階 | 2020年5月 |
| 8.4万円 / 月 | 71.13m² | 3LDK / 4階 | 2019年7月〜2020年3月 |
| 8.4万円 / 月 | 71.13m² | 3LDK / 4階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 8.2万円 / 月 | 71.13m² | 3LDK / 2階 | 2019年5月〜2019年6月 |
| 8.3万円 / 月 | 71.13m² | 3LDK / 4階 | 2017年6月〜2017年7月 |
| 8.5万円 / 月 | 71.13m² | 3LDK / 6階 | 2017年2月 |
| 8.6万円 / 月 | 71.13m² | 3LDK / 3階 | 2017年2月 |
| 8.3万円 / 月 | 71.13m² | 3LDK / 2階 | 2017年2月 |
| 8.2万円 / 月 | 71.13m² | 3LDK / 2階 | 2017年2月 |
| 6.6万円 / 月 | 71.13m² | 3LDK / 3階 | 2014年8月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ベルスター祇園新橋 | 1,843万円 〜 2,821万円 | 広島県広島市安佐南区西原4丁目4-2 |
1997年6月（築29年） 地上11階 / 全20戸 |
| L・テーゼ祇園新橋 | 1,455万円 〜 2,301万円 | 広島県広島市安佐南区西原3丁目4-18 |
1996年6月（築30年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| サンドエル | 1,981万円 〜 3,235万円 | 広島県広島市安佐南区西原3丁目11-11 |
1996年3月（築31年） 地上4階 / 全12戸 |
| アダージョ2ドゥーエ | 2,504万円 〜 4,774万円 | 広島県広島市安佐南区西原3丁目11-3 |
1995年12月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| セレッソコート西原 | 847万円 〜 2,326万円 | 広島県広島市安佐南区西原6丁目1-1 |
1997年4月（築30年） 地上12階 / 全67戸 |
| アダージョ・トレ | 1,313万円 〜 2,037万円 | 広島県広島市安佐南区西原4丁目29-5 |
1998年5月（築29年） 地上10階 / 全35戸 |
| アムール祇園新橋 | 779万円 〜 1,042万円 | 広島県広島市安佐南区西原2丁目1-1 |
1997年2月（築30年） 地上6階 / 全28戸 |
| ベラカーザ祇園 | 822万円 〜 1,235万円 | 広島県広島市安佐南区西原3丁目18-22 |
1997年8月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 第2プレシオ | 1,916万円 〜 2,786万円 | 広島県広島市安佐南区西原7丁目5-4 |
1997年4月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グリーンハイツ西原 | 1,676万円 〜 2,358万円 | 広島県広島市安佐南区西原8丁目29-14 |
1995年6月（築31年） 地上7階 / 全20戸 |
| オプス6丁目 | 722万円 〜 1,197万円 | 広島県広島市安佐南区西原6丁目9-10 |
1998年6月（築28年） 地上6階 / 全23戸 |
| グランドメゾン祇園 | 1,508万円 〜 2,406万円 | 広島県広島市安佐南区西原6丁目18-21 |
1996年7月（築30年） 地上12階 / 全32戸 |
| クレセール2番館 | 2,353万円 〜 3,148万円 | 広島県広島市安佐南区西原5丁目13-6 |
1998年9月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| L・テーゼ西原駅前 | 2,085万円 〜 2,756万円 | 広島県広島市安佐南区西原7丁目3-1 |
1999年1月（築28年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ボヌール1 | 1,424万円 〜 2,368万円 | 広島県広島市安佐南区東原1丁目16-26 |
1997年9月（築29年） 地上7階 / 全35戸 |
| セントラルリバー西原 | 719万円 〜 1,011万円 | 広島県広島市安佐南区西原4丁目14-13 |
1997年1月（築30年） 地上9階 / 全23戸 |
| 川成431 | 2,043万円 〜 2,717万円 | 広島県広島市安佐南区西原5丁目19-14-4 |
1995年3月（築32年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| フルールナカガワ2 | 2,087万円 〜 2,804万円 | 広島県広島市安佐南区西原4丁目37-3 |
1995年2月（築32年） 地上5階 / 全14戸 |
| ルミエール戸坂 | 1,776万円 〜 2,710万円 | 広島県広島市東区戸坂千足1丁目8-23 |
1996年3月（築31年） 地上9階 / 全25戸 |
| シャンテ中垣 | 767万円 〜 1,046万円 | 広島県広島市安佐南区西原5丁目11-3 |
1998年7月（築28年） 地上10階 / 全43戸 |
| ローズ米田 | 811万円 〜 1,084万円 | 広島県広島市安佐南区西原4丁目37-9 |
1997年5月（築30年） 地上4階 / 全37戸 |
| レジャンデール1 | 720万円 〜 2,198万円 | 広島県広島市安佐南区東原1丁目13-14 |
1997年7月（築29年） 地上7階 / 全41戸 |
| プーテゥジュール2番街 | 919万円 〜 2,167万円 | 広島県広島市安佐南区東原1丁目4-17 |
1995年6月（築31年） 地上6階 / 全23戸 |
| 祇園ロイヤル | 1,440万円 〜 2,173万円 | 広島県広島市安佐南区祇園2丁目26-8 |
1996年1月（築31年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| グランリューくるめ木 | 1,565万円 〜 2,091万円 | 広島県広島市東区戸坂くるめ木1丁目20-12 |
1995年7月（築31年） 地上4階 / 全12戸 |
| アトラクティブハイム | 823万円 〜 1,114万円 | 広島県広島市安佐南区東原1丁目7-4 |
1997年10月（築29年） 地上7階 / 全53戸 |
| プーテゥジュール4番館 | 809万円 〜 1,087万円 | 広島県広島市安佐南区東原1丁目9-27 |
1996年8月（築30年） 地上5階 / 全44戸 |
| スカイハイツ祇園 | 2,278万円 〜 3,946万円 | 広島県広島市安佐南区祇園2丁目28-10 |
1996年10月（築30年） 地上11階 / 全66戸 |
| プーテゥジュール3番街 | 1,540万円 〜 2,472万円 | 広島県広島市安佐南区東原3丁目34-9 |
1995年8月（築31年） 地上5階 / 全12戸 |
| パディ3 | 1,405万円 〜 1,903万円 | 広島県広島市安佐南区西原4丁目34-29 |
1995年9月（築31年） 地上9階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ユアコート西原 |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市安佐南区西原3丁目1-15
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/10
3LDK 2階
2/10
3LDK 2階
3/10
3LDK 3階
4/10
3LDK 3階
5/10
3LDK 4階
6/10
3LDK 4階
7/10
3LDK 4階
8/10
3LDK 5階
9/10
3LDK 5階
10/10| 築年月（築年数） | 1997年2月(築30年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
都市ガス、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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