参考査定価格 情報更新：2026年1月5日
2,408 万円 70.17m²の部屋
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【周辺】【小学校】長束小学校まで803ｍ
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【周辺】【中学校】長束中学校まで958ｍ
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【周辺】【保育園】長束保育園まで450ｍ
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【周辺】【幼稚園】広島市立山本幼稚園まで875ｍ
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【周辺】【スーパー】マルシェー 長束店まで211ｍ
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【周辺】【スーパー】マルショク山本店まで772ｍ
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【周辺】【スーパー】セルフ稲田まで639ｍ
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【周辺】【ディスカウントショップ】ドン・キホーテ 広島祗園店まで2801ｍ
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【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 広島山本一丁目店まで687ｍ
29/29ラフィエール長束ココモの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ラフィエール長束ココモの売却に役立つ情報をチェック！
ラフィエール長束ココモの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 11階 |
|
売出し中 価格 3,050万円 |
77.08m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
2,408万円 （34万円 / m²） 70.17m²の部屋
〜4,128万円 （46万円 / m²） 89.72m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年1月5日
同じ地域(広島市安佐南区長束)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 2,284万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 2,235万円 | 97.8％ |
| 築25年(7年後) | 2,109万円 | 92.3％ |
| 築30年(12年後) | 1,984万円 | 86.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 100％ | 2,408万円 |
| 2年後(築20年) | 97.8％ | 2,356万円 |
| 7年後(築25年) | 92.3％ | 2,224万円 |
| 12年後(築30年) | 86.9％ | 2,092万円 |
このマンションと、広島市安佐南区長束の築18年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,408万円 (70.17m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも3％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 34万円 / m² | 33万円 / m² |
ラフィエール長束ココモ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市安佐南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年1月9日]
広島市安佐南区のマンションの価格は直近の3年間で 1.19%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.25%、 2年前→1年前：-2.75%、 1年前→今年：1.76% ）
広島県の直近3年間の変動（5.55% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
広島市安佐南区
広島県
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにラフィエール長束ココモが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,050万円 | 77.08m² | 2LDK / 11階 | 2025年11月〜2025年12月 |
| 2,880万円 | 89.72m² | 4LDK / 3階 | 2020年8月〜2020年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,408万円 |
| 買取 | 1,445万円 〜 1,927万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.36万円 / 月 70.17m²の部屋
〜
13.57万円 / 月 89.72m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アルファステイツ祇園 | 2,426万円 〜 4,086万円 | 広島県広島市安佐南区祇園1丁目32-3 |
2011年1月（築16年） 地上8階 / 全57戸 |
| ハウス・バーンフリート祇園大橋 | 2,786万円 〜 3,722万円 | 広島県広島市安佐南区長束1丁目32-50 |
2008年1月（築19年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| リバーサイド長岡 | 1,065万円 〜 1,713万円 | 広島県広島市安佐南区長束1丁目24-7 |
2007年10月（築19年） 地上4階 / 全12戸 |
| パークホームズ祇園 | 3,100万円 〜 4,694万円 | 広島県広島市安佐南区祇園1丁目7-1 |
2010年3月（築16年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| K・ハイツ3 | 1,510万円 〜 2,098万円 | 広島県広島市安佐南区祇園3丁目13-9 |
2009年8月（築17年） 地上9階 / 全36戸 |
| ヴェルディ長束リーヴァ・ヴィスタ | 2,198万円 〜 3,459万円 | 広島県広島市西区新庄町11-12 |
2010年2月（築16年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| セリエコートF祇園 | 1,257万円 〜 2,199万円 | 広島県広島市安佐南区祇園2丁目47-13 |
2010年2月（築16年） 地上7階 / 全34戸 |
| エーデルワイス西原 | 2,119万円 〜 5,202万円 | 広島県広島市安佐南区西原4丁目39-5 |
2008年2月（築18年） 地上10階 / 全30戸 |
| ルアナコート大宮 | 1,647万円 〜 2,798万円 | 広島県広島市西区大宮1丁目3-2 |
2008年3月（築18年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ベリスタ祇園 | 2,745万円 〜 4,680万円 | 広島県広島市安佐南区祇園2丁目29-15 |
2009年11月（築17年） 地上15階 / 全43戸 |
| ハピネス | 913万円 〜 6,607万円 | 広島県広島市西区大芝2丁目4-5 |
2009年1月（築18年） 地上4階 / 全5戸 |
| フローレンス牛田新町グランドアーク | 3,203万円 〜 5,471万円 | 広島県広島市東区牛田新町3丁目19-37 |
2007年4月（築19年） 地上14階 / 全78戸 |
| トゥレスエストレア | 1,218万円 〜 2,320万円 | 広島県広島市西区三篠北町11-1 |
2007年9月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| コーポパル3 | 1,217万円 〜 1,671万円 | 広島県広島市西区三篠北町19-32 |
2009年3月（築17年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ラゾ・プレイス西原 | 1,486万円 〜 2,059万円 | 広島県広島市安佐南区西原3丁目1-11 |
2007年1月（築20年） 地上8階 / 全26戸 |
| フローラ西原 | 1,086万円 〜 3,019万円 | 広島県広島市安佐南区西原3丁目1-17 |
2009年5月（築17年） 地上12階 / 全39戸 |
| ヴェルディ牛田新町 | 638万円 〜 4,135万円 | 広島県広島市東区牛田新町4丁目7-21 |
2010年5月（築16年） 地上15階 / 全45戸 |
| ベルズ横川北 | 2,579万円 〜 3,372万円 | 広島県広島市西区三篠町3丁目13-18 |
2008年2月（築18年） 地上13階 / 全24戸 |
| オプレ横川 | 1,254万円 〜 3,772万円 | 広島県広島市西区三滝町9-22 |
2007年6月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| EINRAUM | 1,259万円 〜 1,750万円 | 広島県広島市西区楠木町4丁目19-9 |
2008年3月（築18年） 地上9階 / 全19戸 |
| クレセント | 1,161万円 〜 1,884万円 | 広島県広島市安佐南区西原8丁目14-4 |
2010年1月（築17年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| エミネンス壱番館 | 1,382万円 〜 3,001万円 | 広島県広島市安佐南区西原7丁目13-10 |
2007年2月（築19年） 地上6階 / 全24戸 |
| リバティ三篠 | 1,141万円 〜 2,418万円 | 広島県広島市西区三篠町3丁目24-19-1 |
2009年1月（築18年） 地上7階 / 全32戸 |
| EAST132゜ | 1,990万円 〜 2,536万円 | 広島県広島市西区楠木町4丁目13-5 |
2007年1月（築20年） 地上7階 / 全10戸 |
| アイエ古市橋緑道公園 | 2,625万円 〜 3,700万円 | 広島県広島市安佐南区古市3丁目34-2 |
2008年2月（築18年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| パークホームズ西原 | 2,843万円 〜 4,337万円 | 広島県広島市安佐南区西原7丁目6-17 |
2007年2月（築19年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ヴィヴレ三滝 | 1,362万円 〜 1,834万円 | 広島県広島市西区三滝町20-12 |
2007年1月（築20年） 地上6階 / 全17戸 |
| BAUHAUS東原 | 1,130万円 〜 1,571万円 | 広島県広島市安佐南区東原1丁目20-19 |
2010年1月（築17年） 地上8階 / 全32戸 |
| アルファレガロ三篠 | 1,246万円 〜 1,713万円 | 広島県広島市西区三篠町2丁目12-26 |
2008年2月（築18年） 地上9階 / 全32戸 |
| ランドコア西原駅前詩季彩の道 | 3,230万円 〜 4,371万円 | 広島県広島市安佐南区西原7丁目3-33 |
2007年6月（築19年） 地上14階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ラフィエール長束ココモ |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市安佐南区長束5丁目6-25
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| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/3
4LDK 3階
2/3
2LDK 11階
3/3| 築年月（築年数） | 2009年1月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 52戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 一部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、下水、エレベーター、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年1月15日]
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