広島県広島市安佐南区大町東4丁目12-35
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,904 万円 65.91m²の部屋
〜3,183 万円 82.92m²の部屋
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【外観】
1/18
【エントランス】
2/18
【駐車場】
3/18
【周辺】前面道路
4/18
【周辺】【幼稚園】広島市立大町幼稚園まで1934ｍ
5/18
【周辺】【幼稚園】安田女子大学附属幼稚園まで2131ｍ
6/18
【周辺】【中学校】安佐南中学校まで2134ｍ
7/18
【周辺】【スーパー】生協ひろしま コープ安東まで129ｍ
8/18
【周辺】【スーパー】ザ・ビッグ 安古市店まで826ｍ
9/18
【周辺】【スーパー】FRESTA(フレスタ) 相田店まで432ｍ
10/18
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 広島安東店まで209ｍ
11/18
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 広島大町西店まで584ｍ
12/18
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン広島大町西店まで580ｍ
13/18
【周辺】【ドラッグストア】ウォンツ 安古市店まで536ｍ
14/18
【周辺】【ドラッグストア】ウォンツ 大町西店まで882ｍ
15/18
【周辺】【銀行】もみじ銀行緑井支店まで1130ｍ
16/18
【周辺】【銀行】広島銀行安支店まで1708ｍ
17/18
【周辺】【郵便局】大町郵便局まで1247ｍ
18/18ファミール毘沙門台駅前の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ファミール毘沙門台駅前の売却に役立つ情報をチェック！
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1,904万円 （29万円 / m²） 65.91m²の部屋
〜3,183万円 （38万円 / m²） 82.92m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 65.91m²の部屋の場合 | 82.92m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,904万円 | 3,183万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 69万4,320円 | 111万6,390円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 73万4,320円 | 115万6,390円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,830万430円 | 3,067万211円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(広島市安佐南区大町東)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 2,575万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 2,510万円 | 97.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 100％ | 1,904万円 |
| 2年後(築30年) | 97.5％ | 1,856万円 |
このマンションと、広島市安佐南区大町東の築28年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,904万円 (65.91m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも22％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 29万円 / m² | 37万円 / m² |
ファミール毘沙門台駅前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市安佐南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
広島市安佐南区のマンションの価格は直近の3年間で 0.82%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.00%、 2年前→1年前：-2.54%、 1年前→今年：-2.40% ）
広島県の直近3年間の変動（4.00% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
広島市安佐南区
広島県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにファミール毘沙門台駅前が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,998万円 | 82.92m² | 4LDK / 12階 | 2024年7月〜2025年3月 |
| 2,998万円 | 82.00m² | 4LDK / 12階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 3,088万円 | 82.00m² | 4LDK / 12階 | 2024年1月 |
| 3,188万円 | 82.00m² | 4LDK / 12階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 2,290万円 | 82.00m² | 4LDK / 12階 | 2023年8月 |
| 2,390万円 | 82.00m² | 4LDK / 12階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 2,490万円 | 82.00m² | 4LDK / 12階 | 2022年12月〜2023年5月 |
| 2,540万円 | 82.00m² | 4LDK / 12階 | 2022年8月〜2022年11月 |
| 2,640万円 | 82.00m² | 4LDK / 12階 | 2022年6月〜2022年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,904万円 |
| 買取 | 1,143万円 〜 1,523万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.35万円 / 月 65.91m²の部屋
〜
11.78万円 / 月 82.92m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ファミール毘沙門台駅前の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにファミール毘沙門台駅前が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9万円 / 月 | 70.70m² | 3LDK / 9階 | 2025年3月〜2025年5月 |
| 9.5万円 / 月 | 70.70m² | 3LDK / 9階 | 2025年2月 |
| 9万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 9階 | 2022年7月〜2023年6月 |
| 9万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 9階 | 2022年7月〜2022年9月 |
| 10万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 9階 | 2022年6月 |
| 10.3万円 / 月 | 67.96m² | 3LDK / 11階 | 2019年1月〜2019年2月 |
| 11万円 / 月 | 67.96m² | 3LDK / 11階 | 2018年10月〜2018年12月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ルミエールA館 | 1,028万円 〜 1,468万円 | 広島県広島市安佐南区大町東4丁目10-1 |
2000年4月（築27年） 地上4階 / 全12戸 |
| スカイハイツ中央 | 561万円 〜 755万円 | 広島県広島市安佐南区安東1丁目3-33 |
1998年2月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プロスペリテ竹田 | 631万円 〜 1,032万円 | 広島県広島市安佐南区大町東3丁目26-23 |
1997年5月（築29年） 地上9階 / 全41戸 |
| エーデル大町 | 1,912万円 〜 2,915万円 | 広島県広島市安佐南区大町東3丁目26-21 |
1998年8月（築28年） 地上10階 / 全17戸 |
| ダイアパレスグリーンコート相田公園 | 1,441万円 〜 1,911万円 | 広島県広島市安佐南区相田1丁目16-16-30 |
1997年3月（築30年） 地上6階 / 全20戸 |
| ヴィレッジ毘沙門 | 1,980万円 〜 2,781万円 | 広島県広島市安佐南区緑井3丁目4-19 |
2001年1月（築26年） 地上6階 / 全12戸 |
| フローレンス大町東 | 2,036万円 〜 2,760万円 | 広島県広島市安佐南区大町東3丁目16-42 |
2001年2月（築26年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| マンション春夏秋冬 | 877万円 〜 1,188万円 | 広島県広島市安佐南区緑井2丁目29-25 |
1997年3月（築30年） 地上8階 / 全28戸 |
| キャッスルバレー | 944万円 〜 1,464万円 | 広島県広島市安佐南区緑井2丁目28-11 |
1997年3月（築30年） 地上7階 / 全20戸 |
| コンフォール下原 | 921万円 〜 1,252万円 | 広島県広島市安佐南区緑井2丁目29-3 |
1999年11月（築27年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| グランドール・K | 1,951万円 〜 3,037万円 | 広島県広島市安佐南区緑井2丁目27-41 |
1999年2月（築28年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| マンションエスペーロ | 937万円 〜 1,237万円 | 広島県広島市安佐南区緑井2丁目8-25 |
1997年10月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラフィネDAN | 962万円 〜 1,295万円 | 広島県広島市安佐南区安東2丁目13-28 |
1998年4月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アステージ安東駅前 | 2,342万円 〜 3,097万円 | 広島県広島市安佐南区安東2丁目8-11 |
1997年6月（築29年） 地上7階 / 全32戸 |
| トーカンマンション大町 | 1,460万円 〜 1,992万円 | 広島県広島市安佐南区大町西1丁目2-21 |
1998年8月（築28年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| リバーサイドテラス | 803万円 〜 1,071万円 | 広島県広島市安佐南区相田2丁目4-38 |
2000年12月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コスモピア | 1,795万円 〜 2,394万円 | 広島県広島市安佐南区相田2丁目4-31 |
1998年4月（築29年） 地上4階 / 全7戸 |
| メゾンド・ベール | 2,444万円 〜 3,336万円 | 広島県広島市安佐南区緑井2丁目21-16 |
2000年6月（築26年） 地上9階 / 全18戸 |
| オーリエンス安東駅前 | 2,184万円 〜 2,887万円 | 広島県広島市安佐南区上安1丁目14-4 |
1999年10月（築27年） 地上8階 / 全28戸 |
| ラフィーネN | 963万円 〜 1,299万円 | 広島県広島市安佐南区大町東3丁目8-12 |
2000年4月（築27年） 地上10階 / 全36戸 |
| 木もれ陽 | 526万円 〜 700万円 | 広島県広島市安佐南区上安1丁目14-8 |
2000年2月（築27年） 地上8階 / 全28戸 |
| K'S大町 | 588万円 〜 837万円 | 広島県広島市安佐南区大町東2丁目7-9 |
1997年3月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| キャッスル西村 | 2,677万円 〜 5,180万円 | 広島県広島市安佐南区緑井4丁目21-12-6 |
1999年2月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| サンシティ安東駅前プラザ | 1,662万円 〜 2,266万円 | 広島県広島市安佐南区上安1丁目14-15 |
1997年3月（築30年） 地上10階 / 全26戸 |
| リード大町 | 740万円 〜 974万円 | 広島県広島市安佐南区大町東2丁目9-7 |
1997年7月（築29年） 地上4階 / 全20戸 |
| アソシエ大町 | 730万円 〜 958万円 | 広島県広島市安佐南区大町東2丁目14-26 |
1999年1月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リカ上安 | 716万円 〜 960万円 | 広島県広島市安佐南区上安1丁目4-30 |
1998年3月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ファミリーコーポ明神 | 1,633万円 〜 2,201万円 | 広島県広島市安佐南区中須1丁目50-10 |
1997年3月（築30年） 地上4階 / 全18戸 |
| フェリーチェ大町駅前 | 756万円 〜 964万円 | 広島県広島市安佐南区中須1丁目51-16 |
1998年12月（築28年） 地上4階 / 全10戸 |
| アトラス大町 | 849万円 〜 2,206万円 | 広島県広島市安佐南区大町東1丁目2-7 |
1998年3月（築29年） 地上7階 / 全15戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ファミール毘沙門台駅前 |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市安佐南区大町東4丁目12-35
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 4階
1/11
3LDK 8階
2/11
3LDK 9階
3/11
3LDK 9階
4/11
3LDK 9階
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3LDK 10階
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3LDK 10階
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3LDK 10階
8/11
4LDK 11階
9/11
3LDK 11階
10/11
4LDK 12階
11/11| 築年月（築年数） | 1999年3月(築28年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 64戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 大本組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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【所在地】
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