広島県広島市安佐南区八木4丁目26-1
参考査定価格 情報更新：2025年6月5日
2,318 万円 77.13m²の部屋
〜4,055 万円 101.75m²の部屋
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【外観】現地
1/8
【外観】現地
2/8
【エントランス】現地
3/8
【駐車場】
4/8
【周辺】広島市立梅林小学校？862m
5/8
【周辺】広島市立城山北中学校？988m
6/8
【周辺】デイリーヤマザキ 広島梅林店？409m
7/8
【周辺】ゆめマート八木？673m
8/8ディアメゾン八木ミナスヒルズの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
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6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
2,318万円 （30万円 / m²） 77.13m²の部屋
〜4,055万円 （40万円 / m²） 101.75m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年6月5日
同じ地域(広島市安佐南区八木)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 2,054万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 2,031万円 | 98.9％ |
| 築25年(6年後) | 1,913万円 | 93.1％ |
| 築30年(11年後) | 1,795万円 | 87.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 100％ | 2,318万円 |
| 1年後(築20年) | 98.9％ | 2,292万円 |
| 6年後(築25年) | 93.1％ | 2,158万円 |
| 11年後(築30年) | 87.4％ | 2,025万円 |
このマンションと、広島市安佐南区八木の築19年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,318万円 (77.13m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも3％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 30万円 / m² | 29万円 / m² |
ディアメゾン八木ミナスヒルズ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市安佐南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年6月9日]
広島市安佐南区のマンションの価格は直近の3年間で 5.24%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.52%、 2年前→1年前：2.70%、 1年前→今年：-3.80% ）
広島県の直近3年間の変動（5.96% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
広島市安佐南区
広島県
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにディアメゾン八木ミナスヒルズが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,790万円 | 77.13m² | 3LDK / 12階 | 2025年2月〜2025年3月 |
| 1,980万円 | 77.13m² | 2LDK / 8階 | 2020年11月〜2020年12月 |
| 2,600万円 | 101.75m² | 4LDK / 14階 | 2018年7月〜2018年8月 |
| 2,700万円 | 101.75m² | 4LDK / 14階 | 2018年4月〜2018年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,318万円 |
| 買取 | 1,391万円 〜 1,854万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
6.34万円 / 月 77.13m²の部屋
〜
9.6万円 / 月 101.75m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ディアメゾン八木ミナスヒルズの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにディアメゾン八木ミナスヒルズが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9万円 / 月 | 95.00m² | 4LDK / 11階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 10万円 / 月 | 87.19m² | 4LDK / 11階 | 2017年2月〜2017年4月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| akuaview緑井 | 848万円 〜 1,166万円 | 広島県広島市安佐南区緑井6丁目11-16 |
2006年3月（築20年） 地上6階 / 全25戸 |
| フローレンス緑井グランドアーク2 | 2,322万円 〜 3,781万円 | 広島県広島市安佐南区緑井6丁目29-19 |
2007年5月（築19年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ドミール藤沢 | 2,881万円 〜 3,956万円 | 広島県広島市安佐南区緑井6丁目37-5 |
2006年10月（築19年） 地上9階 / 全20戸 |
| パークヒルズ高陽グランドステージ | 2,149万円 〜 3,524万円 | 広島県広島市安佐北区真亀2丁目13-27 |
2005年11月（築20年） 地上11階 / 全71戸 |
| ヴィスティア高陽 | 1,339万円 〜 2,609万円 | 広島県広島市安佐北区落合南4丁目1-9 |
2007年7月（築19年） 地上10階 / 全126戸 |
| casa参番館 | 2,437万円 〜 3,324万円 | 広島県広島市安佐南区緑井5丁目10-33 |
2008年1月（築18年） 地上7階 / 全12戸 |
| フローレンス緑井グランドアーク | 3,485万円 〜 5,138万円 | 広島県広島市安佐南区緑井5丁目18-43 |
2005年8月（築20年） 地上13階 / 全72戸 |
| ウェリスハウス緑井 | 2,545万円 〜 4,559万円 | 広島県広島市安佐南区緑井4丁目29-4-7 |
2007年3月（築19年） 地上9階 / 全63戸 |
| エクセランステゥディオ | 1,135万円 〜 1,652万円 | 広島県広島市安佐南区緑井3丁目21-24 |
2005年3月（築21年） 地上4階 / 全12戸 |
| ヴィラージュ緑井 | 2,467万円 〜 3,981万円 | 広島県広島市安佐南区緑井1丁目20-17 |
2007年1月（築19年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アーバンビュー緑井フラウ | 2,467万円 〜 3,658万円 | 広島県広島市安佐南区緑井1丁目15-29 |
2007年2月（築19年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ウェスティ・S | 1,173万円 〜 1,790万円 | 広島県広島市安佐南区緑井1丁目21-20 |
2005年10月（築20年） 地上7階 / 全18戸 |
| ロフティ緑井 | 3,123万円 〜 4,087万円 | 広島県広島市安佐南区緑井2丁目27-7 |
2007年10月（築18年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| エミネンス大町 | 1,502万円 〜 2,000万円 | 広島県広島市安佐南区大町東3丁目21-14 |
2008年3月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| セレブ洋 | 1,279万円 〜 2,947万円 | 広島県広島市安佐南区中須1丁目26-18 |
2005年2月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ルミナス可部駅前 | 1,636万円 〜 2,444万円 | 広島県広島市安佐北区可部2丁目33-10 |
2006年8月（築19年） 地上13階 / 全46戸 |
| K's中須 | 2,231万円 〜 2,931万円 | 広島県広島市安佐南区中須1丁目46-28 |
2005年2月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レジデンス大町東館 | 3,198万円 〜 4,337万円 | 広島県広島市安佐南区大町東2丁目8-1 |
2007年2月（築19年） 地上4階 / 全6戸 |
| レジデンス大町西館 | 3,221万円 〜 4,367万円 | 広島県広島市安佐南区大町東2丁目8-1 |
2007年2月（築19年） 地上9階 / 全26戸 |
| クローバー大町 | 1,190万円 〜 1,791万円 | 広島県広島市安佐南区大町東3丁目17-12 |
2009年1月（築17年） 地上7階 / 全24戸 |
| ヴィラージュ大町駅前 | 2,500万円 〜 3,811万円 | 広島県広島市安佐南区大町東3丁目7-1 |
2008年1月（築18年） 地上15階 / 全59戸 |
| ルミナス大町西 | 2,910万円 〜 3,808万円 | 広島県広島市安佐南区大町西3丁目17-7 |
2006年3月（築20年） 地上8階 / 全14戸 |
| スカイアヴェニュー | 1,731万円 〜 2,949万円 | 広島県広島市安佐南区大町西3丁目3-4 |
2005年1月（築21年） 地上10階 / 全36戸 |
| アーバンライフ相田 | 1,998万円 〜 2,867万円 | 広島県広島市安佐南区相田1丁目6-31 |
2006年3月（築20年） 地上9階 / 全24戸 |
| タウニーヒルズ2 | 808万円 〜 1,112万円 | 広島県広島市安佐南区安東2丁目14-7 |
2007年3月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| AD・GRAYS2 | 1,714万円 〜 2,323万円 | 広島県広島市安佐南区大町東3丁目8-36 |
2006年11月（築19年） 地上9階 / 全30戸 |
| コーポラス古市 | 2,692万円 〜 3,675万円 | 広島県広島市安佐南区古市3丁目25-5 |
2005年7月（築21年） 地上7階 / 全11戸 |
| フローレンス口田南グランドアーク | 1,842万円 〜 2,776万円 | 広島県広島市安佐北区口田南2丁目25-15 |
2007年1月（築19年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ルミナス大町東シュドクレール | 2,920万円 〜 4,094万円 | 広島県広島市安佐南区大町東1丁目3-43 |
2007年5月（築19年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| クレール・K | 1,159万円 〜 1,574万円 | 広島県広島市安佐南区大町東1丁目3-40 |
2006年1月（築20年） 地上8階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
広島県広島市安佐南区八木を所在地とするディアメゾン八木ミナスヒルズは、2007年1月に竣工しました。地上15階建てのマンションであり、鉄筋コンクリート（RC）構造となっています。このマンションへのアクセスは、JR可部線の梅林駅から歩いて7分ほどの道のりです。そのほか、同路線の上八木駅からは歩いて19分ほどになります。
| マンション名称 | ディアメゾン八木ミナスヒルズ |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市安佐南区八木4丁目26-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 8階
1/4
4LDK 11階
2/4
4LDK 11階
3/4
3LDK 12階
4/4| 築年月（築年数） | 2007年1月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 86戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 広島菱重興産(株) 他 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年6月15日]
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