価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
広島県広島市安佐南区川内1丁目22-4
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,242 万円 64.63m²の部屋
〜1,813 万円 71.19m²の部屋
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7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
ベルプラザ祇園新道の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 |
|
賃貸募集中 賃料6万円 |
59.6m² | 2LDK | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,242万円64.63m²の部屋19万円 / m²
〜1,813万円71.19m²の部屋25万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにベルプラザ祇園新道が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,390万円 | 67.30m² | 3LDK / 3階 | 2020年3月〜2020年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,242万円 |
| 買取 | 745万円 〜 993万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.51万円64.63m²の部屋
〜8.04万円71.19m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ベルプラザ祇園新道の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにベルプラザ祇園新道が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6万円 / 月 | 67.30m² | 3LDK / 2階 | 2022年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ベルプラザ祇園新道周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市安佐南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
広島市安佐南区のマンションの価格は直近の3年間で 19.65%程度 上昇しています。（3年前→2年前：16.71%、 2年前→1年前：2.24%、 1年前→今年：0.27% ）
広島県の直近3年間の変動（10.57% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
広島市安佐南区
広島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ベルプラザ祇園新道 |
|---|---|
| 所在地 | 広島県広島市安佐南区川内1丁目22-4 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】ショッピングセンター「天満屋広島緑井店まで1721ｍ」
【周辺】スーパー「マルシェー川内店まで384ｍ」
【周辺】郵便局「広島川内簡易郵便局まで777ｍ」
【周辺】その他周辺「医療法人みずの会さんよう水野病院まで961ｍ」
【周辺】コンビニ「セブンイレブン広島川内2丁目店まで715ｍ」
| 築年月（築年数） | 1992年3月(築33年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります プロパンガス、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年12月1日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ダイアパレス川内 | 1,364万円 〜 1,968万円 | 広島県広島市安佐南区川内1丁目22-29 |
1991年7月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プラザMAC | 1,855万円 〜 2,914万円 | 広島県広島市安佐南区川内1丁目13-32 |
1993年3月（築32年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サーパス川内南 | 1,292万円 〜 1,715万円 | 広島県広島市安佐南区川内1丁目31-22 |
1994年1月（築31年） 地上6階 / 全21戸 |
| ペルル東野 | 1,625万円 〜 2,521万円 | 広島県広島市安佐南区東野3丁目3-1 |
1992年9月（築33年） 地上8階 / 全47戸 |
| プロスパ広島 | 1,749万円 〜 3,616万円 | 広島県広島市安佐南区中筋4丁目4 |
1993年9月（築32年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ウィングハイツ | 717万円 〜 930万円 | 広島県広島市安佐南区川内3丁目2-35 |
1990年9月（築35年） 地上4階 / 全12戸 |
| グリュック佐々木 | 1,427万円 〜 1,890万円 | 広島県広島市安佐南区東野3丁目14-21 |
1992年7月（築33年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス中須 | 1,966万円 〜 3,768万円 | 広島県広島市安佐南区中須2丁目6-2 |
1991年6月（築34年） 地上10階 / 全75戸 |
| ハイム川内 | 2,930万円 〜 4,254万円 | 広島県広島市安佐南区川内2丁目19-13 |
1992年9月（築33年） 地上5階 / 全5戸 |
| ジュネスながおかB | 2,122万円 〜 2,809万円 | 広島県広島市安佐南区中須2丁目11-9 |
1992年3月（築33年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| スカイシティ6番館 | 480万円 〜 633万円 | 広島県広島市安佐南区川内2丁目5-20 |
1990年5月（築35年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ハイツタカ | 809万円 〜 2,242万円 | 広島県広島市安佐南区中筋2丁目5-30 |
1994年3月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロシェル川内 | 517万円 〜 681万円 | 広島県広島市安佐南区川内5丁目36-10 |
1992年8月（築33年） 地上4階 / 全18戸 |
| サンシティ口田南 | 1,015万円 〜 1,373万円 | 広島県広島市安佐北区口田南2丁目12-7 |
1992年7月（築33年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アネット口田南 | 1,076万円 〜 1,395万円 | 広島県広島市安佐北区口田南1丁目19-19 |
1992年1月（築33年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エルサンク濱岡 | 1,802万円 〜 2,422万円 | 広島県広島市安佐南区中須1丁目16-10 |
1992年12月（築33年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| リヴィエール矢口 | 533万円 〜 1,364万円 | 広島県広島市安佐北区口田1丁目7-8 |
1990年9月（築35年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フローレンス口田南壱番館 | 1,157万円 〜 1,909万円 | 広島県広島市安佐北区口田南7丁目18-31 |
1992年12月（築33年） 地上7階 / 全33戸 |
| エンゼルハイム緑井 | 1,600万円 〜 2,522万円 | 広島県広島市安佐南区緑井1丁目15-3 |
1993年5月（築32年） 地上9階 / 全37戸 |
| ラ・メゾン・セット | 2,122万円 〜 2,806万円 | 広島県広島市安佐南区中須1丁目24-11 |
1992年3月（築33年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フローレンス口田南弐番館 | 1,345万円 〜 1,880万円 | 広島県広島市安佐北区口田南7丁目19-3 |
1993年12月（築32年） 地上7階 / 全27戸 |
| メゾネット緑井 | 1,594万円 〜 2,413万円 | 広島県広島市安佐南区緑井5丁目19-39 |
1993年12月（築32年） 地上6階 / 全12戸 |
| ライオンズマンション緑井 | 2,493万円 〜 4,433万円 | 広島県広島市安佐南区緑井1丁目6-2 |
1991年7月（築34年） 地上6階 / 全19戸 |
| シャイン中筋 | 702万円 〜 2,446万円 | 広島県広島市安佐南区中筋1丁目16-48 |
1993年9月（築32年） 地上4階 / 全28戸 |
| サンヒルズ古市 | 649万円 〜 879万円 | 広島県広島市安佐南区古市3丁目12-13 |
1994年1月（築31年） 地上4階 / 全16戸 |
| 古市シールド | 550万円 〜 1,464万円 | 広島県広島市安佐南区古市1丁目30-32 |
1991年1月（築34年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| メゾンボヌール | 544万円 〜 860万円 | 広島県広島市安佐南区古市3丁目4-6 |
1990年3月（築35年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| イーストプレイン | 2,066万円 〜 2,801万円 | 広島県広島市安佐南区東原1丁目1-10 |
1994年3月（築31年） 地上4階 / 全12戸 |
| ツインズ大町2 | 1,775万円 〜 2,452万円 | 広島県広島市安佐南区大町東1丁目11-7 |
1992年3月（築33年） 地上4階 / 全16戸 |
| ツインズ大町1 | 987万円 〜 1,594万円 | 広島県広島市安佐南区大町東1丁目11-6 |
1993年3月（築32年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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