価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
広島県広島市安佐南区伴東3丁目2-5
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,350 万円 62.38m²の部屋
〜2,375 万円 81.84m²の部屋
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7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,350万円62.38m²の部屋22万円 / m²
〜2,375万円81.84m²の部屋29万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシャルム新駅前が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,999万円 | 81.00m² | 3LDK / 8階 | 2024年1月〜2024年8月 |
| 2,099万円 | 81.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年12月 |
| 2,149万円 | 81.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年9月〜2023年11月 |
| 1,500万円 | 71.00m² | 4LDK / 2階 | 2023年9月〜2023年11月 |
| 2,199万円 | 81.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 1,949万円 | 62.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 2,299万円 | 81.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年6月 |
| 1,899万円 | 62.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年6月 |
| 2,390万円 | 81.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年3月〜2023年5月 |
| 1,590万円 | 62.38m² | 3LDK / 7階 | 2020年3月〜2020年9月 |
| 1,590万円 | 62.38m² | 3LDK / 7階 | 2019年6月〜2019年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,350万円 |
| 買取 | 810万円 〜 1,080万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.57万円62.38m²の部屋
〜9.88万円81.84m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
シャルム新駅前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市安佐南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
広島市安佐南区のマンションの価格は直近の3年間で 19.65%程度 上昇しています。（3年前→2年前：16.71%、 2年前→1年前：2.24%、 1年前→今年：0.27% ）
広島県の直近3年間の変動（10.57% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
広島市安佐南区
広島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | シャルム新駅前 |
|---|---|
| 所在地 | 広島県広島市安佐南区伴東3丁目2-5 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【エントランス】
| 築年月（築年数） | 1995年3月(築30年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 42戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 多田建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、ガスその他、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| リバーサイド碧水 | 416万円 〜 651万円 | 広島県広島市安佐南区伴東7丁目36-3 |
1993年3月（築32年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| メルカード弐番館 | 437万円 〜 590万円 | 広島県広島市安佐南区伴東5丁目15-33 |
1995年7月（築30年） 地上4階 / 全24戸 |
| メルカード壱番館 | 437万円 〜 590万円 | 広島県広島市安佐南区伴東5丁目15-35 |
1995年7月（築30年） 地上4階 / 全16戸 |
| キャロン・サンク | 594万円 〜 865万円 | 広島県広島市安佐南区伴東7丁目39-21 |
1996年3月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| クレール長楽寺 | 853万円 〜 1,142万円 | 広島県広島市安佐南区長楽寺1丁目5-13 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| チュリス長楽寺 | 1,593万円 〜 2,135万円 | 広島県広島市安佐南区長楽寺1丁目3-12 |
1993年7月（築32年） 地上8階 / 全49戸 |
| はよぴら盾 | 412万円 〜 545万円 | 広島県広島市安佐南区伴中央2丁目7-9 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| センチュリーマンション高取 | 1,433万円 〜 2,036万円 | 広島県広島市安佐南区高取北3丁目14-80 |
1995年2月（築30年） 地上4階 / 全20戸 |
| ジョイパレス高取駅前 | 1,665万円 〜 2,252万円 | 広島県広島市安佐南区高取北1丁目4-25-1 |
1995年6月（築30年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| Merci藤村 | 516万円 〜 737万円 | 広島県広島市安佐南区高取北1丁目11-21 |
1994年1月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロイヤル上安 | 532万円 〜 722万円 | 広島県広島市安佐南区上安2丁目11-24 |
1994年9月（築31年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エソール龍本 | 1,530万円 〜 2,177万円 | 広島県広島市安佐南区上安2丁目28-7-2 |
1995年12月（築29年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| 龍本マンション | 1,698万円 〜 2,314万円 | 広島県広島市安佐南区上安2丁目25-20 |
1993年12月（築31年） 地上6階 / 全25戸 |
| FortunaKamiyasuEkimae | 728万円 〜 987万円 | 広島県広島市安佐南区上安2丁目25-9-9 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全18戸 |
| ファミール上安 | 1,837万円 〜 2,507万円 | 広島県広島市安佐南区上安2丁目36-7 |
1996年2月（築29年） 地上6階 / 全50戸 |
| グランドボヌール上安 | 1,990万円 〜 2,697万円 | 広島県広島市安佐南区上安1丁目18-17 |
1997年2月（築28年） 地上5階 / 全15戸 |
| ヒルズステージ1番館 | 1,298万円 〜 2,658万円 | 広島県広島市安佐南区大塚西6丁目10-1 |
1995年6月（築30年） 地上9階 / 全91戸 |
| ヒルズパレット3番館 | 965万円 〜 2,121万円 | 広島県広島市安佐南区大塚西6丁目14-3 |
1995年6月（築30年） 地上12階 / 全53戸 |
| ヒルズアリーナ2番館 | 1,140万円 〜 3,316万円 | 広島県広島市安佐南区大塚西6丁目11-2 |
1995年6月（築30年） 地上6階 / 全42戸 |
| 前田ハイツ2 | 1,535万円 〜 2,089万円 | 広島県広島市安佐南区上安1丁目10-16 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヒルズパレット2番館 | 1,024万円 〜 1,915万円 | 広島県広島市安佐南区大塚西6丁目14-2 |
1995年2月（築30年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ヒルズアリーナ1番館 | 1,700万円 〜 2,291万円 | 広島県広島市安佐南区大塚西6丁目11-1 |
1995年3月（築30年） 地上6階 / 全34戸 |
| ヒルズアリーナ3番館 | 1,237万円 〜 2,662万円 | 広島県広島市安佐南区大塚西6丁目11-3 |
1995年6月（築30年） 地上10階 / 全59戸 |
| ヒルズアリーナ4番館 | 1,298万円 〜 1,739万円 | 広島県広島市安佐南区大塚西6丁目11-4 |
1995年2月（築30年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ヒルズパレット1番館 | 1,057万円 〜 1,436万円 | 広島県広島市安佐南区大塚西6丁目14-1 |
1995年7月（築30年） 地上14階 / 全47戸 |
| ヒルズフォレスト2番館 | 1,454万円 〜 2,524万円 | 広島県広島市安佐南区大塚西6丁目9-2 |
1995年6月（築30年） 地上9階 / 全36戸 |
| ヒルズフォレスト1番館 | 1,176万円 〜 2,131万円 | 広島県広島市安佐南区大塚西6丁目9-1 |
1995年6月（築30年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ヒルズアーバン3番館 | 1,310万円 〜 2,383万円 | 広島県広島市安佐南区大塚西6丁目8-3 |
1995年2月（築30年） 地上8階 / 全26戸 |
| サンシティ安東駅前プラザ | 1,299万円 〜 1,773万円 | 広島県広島市安佐南区上安1丁目14-15 |
1997年3月（築28年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ヒルズアーバン2番館 | 1,326万円 〜 2,674万円 | 広島県広島市安佐南区大塚西6丁目8-2 |
1995年2月（築30年） 地上5階 / 全19戸 |
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