広島県広島市安佐南区伴東7丁目55-9
参考査定価格 情報更新：2025年12月5日
836 万円 28.71m²の部屋
〜1,195 万円 29.4m²の部屋
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【外観】
1/8
【エントランス】
2/8
【駐車場】
3/8
【周辺】スーパー「フレスタ沼田店まで114ｍ」
4/8
【周辺】コンビニ「セブンイレブン広島大原駅前店まで79ｍ」
5/8
【周辺】ドラックストア「ウォンツ沼田伴店まで104ｍ」
6/8
【周辺】小学校「広島市立伴小学校まで752ｍ」
7/8
【周辺】中学校「広島市立伴中学校まで994ｍ」
8/8Villa大原駅前の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
Villa大原駅前の売却に役立つ情報をチェック！
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836万円 （29万円 / m²） 28.71m²の部屋
〜1,195万円 （41万円 / m²） 29.4m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年12月5日
同じ地域(広島市安佐南区伴東)の専有面積20m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 663万円 | 100％ |
| 築25年(3年後) | 639万円 | 96.4％ |
| 築30年(8年後) | 600万円 | 90.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 100％ | 836万円 |
| 3年後(築25年) | 96.4％ | 806万円 |
| 8年後(築30年) | 90.4％ | 756万円 |
このマンションと、広島市安佐南区伴東の築22年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
836万円 (28.71m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも12％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 29万円 / m² | 33万円 / m² |
Villa大原駅前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市安佐南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年12月9日]
広島市安佐南区のマンションの価格は直近の3年間で 0.13%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.32%、 2年前→1年前：-3.00%、 1年前→今年：0.89% ）
広島県の直近3年間の変動（5.51% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
広島市安佐南区
広島県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 836万円 |
| 買取 | 502万円 〜 669万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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4.74万円 / 月 28.71m²の部屋
〜
5.62万円 / 月 29.4m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
Villa大原駅前の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにVilla大原駅前が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5万円 / 月 | 28.71m² | 1K / 7階 | 2025年11月 |
| 4.8万円 / 月 | 28.71m² | 1K / 3階 | 2025年2月〜2025年9月 |
| 5.1万円 / 月 | 28.71m² | 1K / 9階 | 2025年1月〜2025年2月 |
| 4.7万円 / 月 | 28.71m² | 1K / 2階 | 2024年11月〜2025年1月 |
| 4.7万円 / 月 | 28.71m² | 1K / 3階 | 2024年12月 |
| 4.6万円 / 月 | 28.71m² | 1K / 2階 | 2024年9月〜2024年11月 |
| 5.2万円 / 月 | 28.71m² | 1K / 9階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 4.7万円 / 月 | 28.71m² | 1K / 2階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 5.1万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 10階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 5万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 8階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 5万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 8階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 4.9万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 5階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 5万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 8階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 4.9万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 4階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 5万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 5階 | 2023年2月 |
| 4.8万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 2階 | 2022年11月〜2023年1月 |
| 4.8万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 6階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 4.8万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 3階 | 2022年10月〜2022年12月 |
| 4.8万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 7階 | 2022年12月 |
| 4.8万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 4階 | 2022年12月 |
| 4.7万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 3階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 4.9万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 5階 | 2022年10月 |
| 4.9万円 / 月 | 28.71m² | 1K / 4階 | 2022年1月〜2022年3月 |
| 4.8万円 / 月 | 28.71m² | 1K / 4階 | 2021年9月〜2022年1月 |
| 5.1万円 / 月 | 28.71m² | 1K / 8階 | 2021年10月〜2022年1月 |
| 5万円 / 月 | 28.71m² | 1K / 8階 | 2020年11月〜2020年12月 |
| 5.1万円 / 月 | 28.71m² | 1K / 8階 | 2020年6月〜2020年10月 |
| 5万円 / 月 | 28.71m² | 1K / 8階 | 2020年9月〜2020年10月 |
| 5万円 / 月 | 28.71m² | 1K / 6階 | 2020年3月〜2020年5月 |
| 5.1万円 / 月 | 28.71m² | 1K / 9階 | 2020年4月〜2020年5月 |
| 4.8万円 / 月 | 28.71m² | 1K / 3階 | 2019年12月〜2020年4月 |
| 5万円 / 月 | 28.71m² | 1K / 6階 | 2020年2月〜2020年4月 |
| 4.6万円 / 月 | 28.71m² | 1K / 2階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 4.8万円 / 月 | 28.71m² | 1K / 3階 | 2020年2月 |
| 4.8万円 / 月 | 28.71m² | 1K / 3階 | 2020年2月 |
| 4.9万円 / 月 | 28.71m² | 1K / 7階 | 2019年6月〜2019年8月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アムール大原 | 690万円 〜 932万円 | 広島県広島市安佐南区伴東7丁目57-7 |
2003年1月（築23年） 地上4階 / 全11戸 |
| ヴィラージュ高取ステーションサイド | 2,279万円 〜 3,119万円 | 広島県広島市安佐南区高取北3丁目12-37 |
2006年2月（築20年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| A・LIFE大塚 | 662万円 〜 940万円 | 広島県広島市安佐南区大塚西3丁目7-7-6 |
2004年2月（築22年） 地上10階 / 全60戸 |
| サウスヒルズAシティー2 | 1,680万円 〜 2,347万円 | 広島県広島市安佐南区伴南1丁目1-5 |
2005年2月（築21年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| プルミエールA.シティー | 1,473万円 〜 2,140万円 | 広島県広島市安佐南区大塚西5丁目3-30 |
2002年3月（築24年） 地上13階 / 全46戸 |
| Well-Be | 820万円 〜 1,112万円 | 広島県広島市安佐南区上安1丁目12-12 |
2005年3月（築21年） 地上4階 / 全10戸 |
| ラフィーネ林 | 1,207万円 〜 2,295万円 | 広島県広島市安佐南区安東2丁目7-26 |
2003年12月（築23年） 地上10階 / 全28戸 |
| スカイアヴェニュー | 1,857万円 〜 3,141万円 | 広島県広島市安佐南区大町西3丁目3-4 |
2005年1月（築21年） 地上10階 / 全36戸 |
| パークヒルズ毘沙門 | 1,936万円 〜 2,666万円 | 広島県広島市安佐南区安東1丁目10-6 |
2002年4月（築24年） 地上10階 / 全35戸 |
| サーパス祇園南 | 2,114万円 〜 3,667万円 | 広島県広島市安佐南区山本1丁目13-17 |
2002年2月（築24年） 地上8階 / 全53戸 |
| ディオパルテ祇園 | 1,016万円 〜 1,371万円 | 広島県広島市安佐南区祇園5丁目4-35 |
2005年1月（築21年） 地上4階 / 全24戸 |
| サニーロード2 | 1,547万円 〜 2,324万円 | 広島県広島市安佐南区大町西3丁目17-6 |
2004年3月（築22年） 地上6階 / 全10戸 |
| ソレアード祇園 | 2,308万円 〜 3,160万円 | 広島県広島市安佐南区山本2丁目3-26 |
2006年1月（築20年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス毘沙門台駅前 | 1,463万円 〜 2,870万円 | 広島県広島市安佐南区毘沙門台1丁目2-13 |
2002年3月（築24年） 地上5階 / 全20戸 |
| パークヒルズ六番館 | 2,188万円 〜 3,089万円 | 広島県広島市安佐南区山本2丁目3-29 |
2004年3月（築22年） 地上8階 / 全21戸 |
| フローレンス祇園アヴェニュー | 2,303万円 〜 3,360万円 | 広島県広島市安佐南区祇園3丁目25-28 |
2004年2月（築22年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| グランドパレス祇園 | 3,073万円 〜 4,077万円 | 広島県広島市安佐南区祇園3丁目25-14 |
2004年2月（築22年） 地上12階 / 全1戸 |
| マンションリバーハンズ | 2,386万円 〜 3,814万円 | 広島県広島市安佐南区大町東3丁目17-10 |
2002年3月（築24年） 地上8階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | Villa大原駅前 |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市安佐南区伴東7丁目55-9
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1K 2階
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1K 7階
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1K 8階
17/24
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1K 8階
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1K 9階
21/24
1K 9階
22/24
1K 9階
23/24
1K 10階
24/24| 築年月（築年数） | 2004年2月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 38戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
プロパンガス、排水その他、オートロック、エレベーター、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年12月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
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